マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-26 12:11:44
シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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8281
匿名さん
>>8280 eマンションさん
西も東も線路沿いは駐輪場があるのでどうにもなりますけど、
西側はJRの工事基地があるので、西よりは東なんだと思いますよ。
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8282
マンコミュファンさん
>>8280 eマンションさん
その通りです。日本の所有権の強さを実感します。
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8283
匿名さん
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8284
匿名さん
BRT化は良さそう。専用線だから定時性も確保できるし。自動運転の可能性もあるかな?
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8285
マンション検討中さん
フィットネスルームは予約制なのでしょうか?
また、どれくらい普段混雑しているかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
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8286
eマンションさん
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8287
検討板ユーザーさん
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8288
マンション比較中さん
>>8283 匿名さん
>概算事業費の算出や事業スキームの検討
やれやれ、あと10年くらいはかかりそうだな
水戸街道の交差が解決しないなら新宿までで良いから何とか前倒しできないものか
新金線新宿駅予定地はシティテラスからなら実は道なりで金町駅より近い
つまり新宿まで通れば我々にとっては実質開通したも同じ
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8289
マンション比較中さん
近いは言いすぎたか
でも金町駅とそう変わらないのは確か
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8290
名無しさん
新宿駅っていう名前まで出ているのですか?
ゆっくりかもしれませんが開通されれば良い話ですね。
金町側の沿線上に住む方が新金線を利用して、ヨーカード跡地へショッピングしにくるという動線にもなりそうですし!
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8291
マンション検討中さん
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8292
購入経験者さん
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8293
マンション掲示板さん
>>8292 購入経験者さん
一般道走るルートが別にあってそれが有力案らしいので、これじゃないと思います。
理科大の方に行く案です。
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8294
マンコミュファンさん
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8295
匿名さん
理科大通りって、駅までの道は車は路駐しまくるわ人も自転車も車道に乗り出しまくる無法地帯だけどでかい連節バス通って大丈夫そ?
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8296
マンション比較中さん
ヤフーのコメント欄じゃBRT案ずいぶん評判悪いね
正直このまま鉄道案で検討を続けても一生検討してることになりそうでBRT案でも何でもいいから計画を進めて欲しい
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8297
周辺住民さん
新小岩まで20分以内で行ければ、はっきり言って革命的です。
バスでもLRTでもいいから、遅れず速いものが欲しいですね
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8298
匿名さん
大雨だろうが渋滞する時間帯だろうが定時運行できるならバスでもいい。BRTならいけるの?
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8299
匿名さん
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8300
周辺住民さん
BRTじゃ憧れの3線3駅を名乗れないだろ…
意地でもLRTで頼む
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8301
周辺住民さん
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8302
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8303
マンション掲示板さん
ヨーカドー前の新築のビルのテナントは歯医者なんすね。
大変残念。理科大通りだけで何個あるのよ。
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8304
匿名さん
勝どきとか晴海とかを見てもBRTはかなり便利そうだからBRTでも良いかな。
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8305
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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-
8306
周辺住民さん
>>8303 マンション掲示板さん
この小さな町に歯医者ばっかりいくつできるのよ…
あれだけあって潰れないのも逆にすごいけど
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8307
eマンションさん
歯医者と弁護士は数増えすぎて過当競争です。無駄なレントゲンたくさん撮る歯医者もいますね
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8308
匿名さん
今このへんに住んでる年寄りが生きてるうちは安泰でしょ
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8309
マンション掲示板さん
歯医者と美容院とコンビニが多い町は、人口が多くマーケットも大きいという指標なんですよね。
実は金町って潜在的に経済効果があるので街が発展する力を秘めています。
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8310
マンション掲示板さん
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8311
マンコミュファンさん
>>8310 マンション掲示板さん
今の相場で7,000前後は割安ですね。
あと数年もすればプラス1本くらいは固そう。
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8312
マンコミュファンさん
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8313
周辺住民さん
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8314
匿名さん
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8315
匿名さん
-
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8316
マンコミュファンさん
↑それでも東京23区とそれ以外ではかなり大きな壁がありますからね
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8317
名無し
すまいよみさんのXの投稿見ると
シティテラス金町よりシティタワーのが高いのですね。
駅から遠くなる6年も前に建ったマンションのが高いなんて。
テラスが割安過ぎるのかな。
シティテラス金町
金町駅徒歩10分
2021年築
現在の坪単価およそ310万円
シティタワー金町
金町駅徒歩12分
2015年築
現在の坪単価およそ320万円
5年前は坪単価200万円前後
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8318
eマンションさん
>>8317 名無しさん
やっぱタワマンは憧れますからね。あとハンズフリーキーは楽そうで羨ましいですね。
シティテラスで売りに出てる部屋は写真を見るとC、D棟が多い気がするので、眺望がマシなA棟ならもうちょい上がるんじゃないでしょうか
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8319
eマンションさん
>>8313 周辺住民さん
再開発に追いやられるのが怖いUR民の荒らし
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8320
マンション検討中さん
10年後には住民も入れ替わり、悪いと言われてきた民度も改善されると思いますよ。
テラスモールのビニールが剥がれてきて中川が見えるようになってきましたね。
意図的になのかな?
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8321
匿名さん
ここは立地が良いですからね。10年後でも高値で取引されてると思う。
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8322
評判気になるさん
>>8321 匿名さん
金町駅から徒歩10分の立地のどこが良いの?
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8323
匿名さん
駅徒歩10分以上かかるマンションが最近は購買層の射程圏内なの。
ここ含めて今じゃ徒歩10分は普通なの。
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8324
あ
>>8322 評判気になるさん
駅徒歩というよりみらい公園周辺であることが評価されてるらしいよ。
よく不動産屋から売ってくれと連絡来るけどみな口揃えて言ってる。
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8325
匿名さん
>>8322 評判気になるさん
URは近くていいよな 羨ましい
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8326
マンション掲示板さん
>>8323 匿名さん
内容はさておき、言い方が駄々っ子みたいでかわいいと思った
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8327
名無し
>>8317 名無しさん
古くて駅から遠いマンションより安いってことは魅力が無いだけでは?
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8328
匿名さん
新商業施設と共に金町駅西口が新設されて商業施設の内部突破ルートができれば駅徒歩7分も夢ではない
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8329
マンコミュファンさん
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8330
匿名さん
あまり指摘されないけど、ここは駐車場が自走式なのが良いですね。
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8331
通りがかりさん
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8332
評判気になるさん
再開発の商業施設はまだ何が入るか決まらないんですか?
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8333
匿名さん
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8334
口コミ知りたいさん
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8335
匿名さん
そんなに数もないですし立地は金町の中ではトップクラスですしすぐ埋まっても不思議ではありません。
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8336
マンション掲示板さん
-
8337
マンション掲示板さん
>>8336 マンション掲示板さん
何か新しい情報が得られるかもですね!
この中でもし参加される方がいましたら、駅までの導線の改良や駅舎のリフォームなども聞いて欲しいです。
ダメ元でも声を上げることで、資料やデータとして残って改善に繋がると思いますし!
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8338
匿名さん
金町は将来性あるのに駅がイケてないよね。
本当にもったいない。
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8339
匿名さん
亀有みたいな単純な高架駅とかだったら、カスタムしやすかったんでしょうねぇ。
一番楽なのは松戸みたいな地上駅ですが。
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8340
マンション検討中さん
この辺で子供に中学受験させる場合、塾はどこに行かせている人が多いのでしょうか?
サピックスや早稲田アカデミーは松戸まで行かないと無いですよね?
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8341
匿名さん
葛飾区の中学高校は絶望するほど偏差値が低いから他区を受験するしかないよね
腐っても23区なのに都下や地方都市を下回る受験レベル
街散歩しても団地だらけだし受験どうこう言ってられない人が多いんだろうね
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8342
通りすがりさん
>>8341 匿名さん
中学受験に関しては立地と偏差値は関係ないと思いますが..
ほとんどの受験生が自分の地域外の学校も受験していますよ。
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8343
マンション掲示板さん
灘中には神戸市民しか通っていないと思っている人もいるんですかね
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8344
評判気になるさん
>>8341 匿名さん
全然参考になりませんね。
何十年前のお話かな??
この10年くらいで地域住民が入れ替わっており学力はかなり良くなっていると教育機関の方から伺いました。
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8345
検討板ユーザーさん
>>8342 通りすがりさん
関係ありますよー
公立中学・高校のレベルが低い葛飾区や足立区みたいなところは、もととなる小学校(家庭環境)のレベルも低いので周りに引っ張られるリスクはあります。むかーしから地域に住んでる人と新しく来た人の人数比が変わらないのに経済格差が凄いですからね。
小学校から私立行ってれば別ですが!
都心および豊洲や有明のような新興住宅は同じような経済感覚の人が多いので自ずと似たような価値観(中学受験を前提とした家庭環境)の人が集まるのでヤンキーに遭遇するリスクは格段に低くなります。
豊洲などに住んでて中学受験に落ちても、公立中は中学受験落ちた組がほとんどなので公立中のレベルも高くなります。
-
8347
管理担当
[No.8346と本レは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
8351
管理担当
[NO.8348~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
8352
契約者さん1
-
8353
通りすがり
タカラトミープラネット出ましたね。年パスあるんですかね?
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8354
管理担当
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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8355
評判気になるさん
すみふさん!シティテラスモールの管理運営やってくださいー!!あんな角地の見える場所を空室にらするなー!!
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8356
マンコミュファンさん
>>8354 さん
どんな内容の書きこみだったかわかりませんが、
この掲示板を運営しているのは住不ではないですよ。
気分を害した人が掲示板の運営に依頼して消したのでしょう
荒しや誹謗中傷やスレッドと関係のない内容の書きこみは依頼すれば削除してくれます
-
8357
マンション検討中さん
そもそもテラスモールは募集してるんですかね。
レインズやアットホームにも募集は載ってないですし、賃貸情報サイトとかにも掲載ないんですよね
住不が水面下で特定企業に対してオファーをかけてるのか、
じつはもうほぼ決まっていて条件面のすりあわせなどを行っている状態なのか…
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8358
マンション掲示板さん
自転車3台目停めさせてほしい。4人家族で2台しか契約出来ないのきつい。まぁそれOKにしたら足りなくなるから仕方ないんだろうけど…。
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8359
評判気になるさん
>>8357 マンション検討中さん
住友はまちづくりに興味ないイメージですし、ずっとほっらかしかもしれませんね。
だとしたら、最悪ですけど
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8360
匿名さん
車好きな人は車1台しか置けないことに不満を持ってるようですね。それならマンションなんか住むなよと思いますが。
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8361
マンション掲示板さん
>>8355 評判気になるさん
本当に。不人気マンションだと思われてしまいます。
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8362
匿名さん
スタバとコンビニ入れときゃ間違いないのにな
それすら来てくれない不人気っぷりなのか住不がやる気ないだけなのかはわからんけどあんな場所ずっと空き部屋にしとくとか正気の沙汰じゃないわ
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8363
検討板ユーザーさん
>>8362 匿名さん
まさに。カフェとコンビニ。それだけでいいのに。
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8364
eマンションさん
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8365
匿名さん
再開発があるから入らないのかも?と思ってましたが、テナント全部埋まってるとしたらこっちに入っても良いのになと思いますがね。
ドリンク買って公園でのんびりって需要すごくありそうなのに。
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8366
匿名さん
>>8362 匿名さん
コンビニ入ってほしいけど、かなり広いからコンビニは入らないんじゃないかと思ってる
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8367
匿名さん
今のままだと広すぎるんで、区画割りすると思いますよ。一度決めるとよほどのことがない限り変えられないので慎重になってるんじゃないかと思ってます。
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8368
通りがかりさん
>>8367 匿名さん
ですね!なんで何故放置してんだーみたいに言ってる人いますが、さすがに動いてると思いますよ
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8369
匿名さん
そして旧ヨーカドー前の新ビルのテナントはくすりの福太郎の看板になってて絶望した
移転だとは思うけどドラッグストアと歯医者はもういらんて…
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8370
マンション検討中さん
>>8369 匿名さん
そんなことで絶望?
メンタルよわ。または語彙力ないな。
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8371
評判気になるさん
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8372
評判気になるさん
テラスモールは空室になって間もなく半年が経ちますね。
せめて張り紙でも貼ってくれよ。。
スミフに忘れられてるんじゃないかな。
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8373
通りがかりさん
三菱モールのテナントが決まらないとテラスモールも入らないんだろあと半年以上先だね
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8374
マンコミュファンさん
>>8369 匿名さん
福太郎は内装の感じだと、移転じゃなくて処方せんの受付っぽかったけど。
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8375
評判気になるさん
>>8374 マンコミュファンさん
\(^o^)/\(^o^)/オワタ
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8376
匿名さん
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8377
マンション掲示板さん
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8378
マンコミュファンさん
テラスモールのところはもしかして駅前のタワーマンのショールームになる説ないですか?
ショールームとして使われる条件はピッタリだし、テナント募集していないので、使う用途は決まっているのではないかと思うけど、普通のお店なら半年くらいの準備期間が要らないし、そのくらい期間を開けるとしたらwww
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8379
マンション検討中さん
>>8378 マンコミュファンさん
なんで住不が三井三菱のマンションの販促にスペース貸さなアカンねん
敵やぞ
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8380
マンション掲示板さん
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