東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-26 12:11:44

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 8281 匿名さん

    >>8280 eマンションさん
    西も東も線路沿いは駐輪場があるのでどうにもなりますけど、
    西側はJRの工事基地があるので、西よりは東なんだと思いますよ。

  2. 8282 マンコミュファンさん

    >>8280 eマンションさん
    その通りです。日本の所有権の強さを実感します。

  3. 8283 匿名さん

    具体的な話が出てきたのかも??


    >東京・葛飾区/新金貨物線旅客化は連節バスが有力、概算事業費や事業スキーム検討へ
    https://www.decn.co.jp/?p=167488

  4. 8284 匿名さん

    BRT化は良さそう。専用線だから定時性も確保できるし。自動運転の可能性もあるかな?

  5. 8285 マンション検討中さん

    フィットネスルームは予約制なのでしょうか?
    また、どれくらい普段混雑しているかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

  6. 8286 eマンションさん

    >>8283 匿名さん
    バスのデザインが気になりますね

  7. 8287 検討板ユーザーさん

    >>8285 マンション検討中さん
    全く混んでないです

  8. 8288 マンション比較中さん

    >>8283 匿名さん
    >概算事業費の算出や事業スキームの検討

    やれやれ、あと10年くらいはかかりそうだな
    水戸街道の交差が解決しないなら新宿までで良いから何とか前倒しできないものか
    新金線新宿駅予定地はシティテラスからなら実は道なりで金町駅より近い
    つまり新宿まで通れば我々にとっては実質開通したも同じ

  9. 8289 マンション比較中さん

    近いは言いすぎたか
    でも金町駅とそう変わらないのは確か

  10. 8290 名無しさん

    新宿駅っていう名前まで出ているのですか?
    ゆっくりかもしれませんが開通されれば良い話ですね。
    金町側の沿線上に住む方が新金線を利用して、ヨーカード跡地へショッピングしにくるという動線にもなりそうですし!

  11. 8291 マンション検討中さん

    >>8287
    ありがとうございます。

  12. 8292 購入経験者さん

    >>8290 名無しさん
    7駅案と10駅案があって、10駅案だと西金町駅が徒歩2~3分ぐらい、7駅&10駅案ともに設置される新宿駅は国道の交差付近なのでちょっと遠いですね。(BRTなら駅というかバス停ですが)
    https://railproject.tabiris.com/shinkin.html

    7駅案になるのかな~と思ってましたが、BRTなら鉄道より低コストなので10駅案もありえるのかなと思ってます。西金町駅の位置は中川の川沿い開発での最寄り駅(バス停)にもなりますしね。

    1. 7駅案と10駅案があって、10駅案だと西...
  13. 8293 マンション掲示板さん

    >>8292 購入経験者さん
    一般道走るルートが別にあってそれが有力案らしいので、これじゃないと思います。
    理科大の方に行く案です。

  14. 8294 マンコミュファンさん
  15. 8295 匿名さん

    理科大通りって、駅までの道は車は路駐しまくるわ人も自転車も車道に乗り出しまくる無法地帯だけどでかい連節バス通って大丈夫そ?

  16. 8296 マンション比較中さん

    ヤフーのコメント欄じゃBRT案ずいぶん評判悪いね
    正直このまま鉄道案で検討を続けても一生検討してることになりそうでBRT案でも何でもいいから計画を進めて欲しい

  17. 8297 周辺住民さん

    新小岩まで20分以内で行ければ、はっきり言って革命的です。
    バスでもLRTでもいいから、遅れず速いものが欲しいですね

  18. 8298 匿名さん

    大雨だろうが渋滞する時間帯だろうが定時運行できるならバスでもいい。BRTならいけるの?

  19. 8299 匿名さん

    専用線なら、バスよりは基本的に速いんじゃないの。

  20. 8300 周辺住民さん

    BRTじゃ憧れの3線3駅を名乗れないだろ…
    意地でもLRTで頼む

  21. 8301 周辺住民さん

    将来の深川方面延伸を睨んでLRTにしてくれい

  22. 8302 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  23. 8303 マンション掲示板さん

    ヨーカドー前の新築のビルのテナントは歯医者なんすね。
    大変残念。理科大通りだけで何個あるのよ。

  24. 8304 匿名さん

    勝どきとか晴海とかを見てもBRTはかなり便利そうだからBRTでも良いかな。

  25. 8305 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  26. 8306 周辺住民さん

    >>8303 マンション掲示板さん
    この小さな町に歯医者ばっかりいくつできるのよ…
    あれだけあって潰れないのも逆にすごいけど

  27. 8307 eマンションさん

    歯医者と弁護士は数増えすぎて過当競争です。無駄なレントゲンたくさん撮る歯医者もいますね

  28. 8308 匿名さん

    今このへんに住んでる年寄りが生きてるうちは安泰でしょ

  29. 8309 マンション掲示板さん

    歯医者と美容院とコンビニが多い町は、人口が多くマーケットも大きいという指標なんですよね。
    実は金町って潜在的に経済効果があるので街が発展する力を秘めています。

  30. 8310 マンション掲示板さん

    同じ広さ間取りで値段がこうも違うのですね。
    さてどちらが売れるか。
    8階 6880万
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_74663110/

    7階 7250万
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_75310639/

  31. 8311 マンコミュファンさん

    >>8310 マンション掲示板さん
    今の相場で7,000前後は割安ですね。
    あと数年もすればプラス1本くらいは固そう。

  32. 8312 マンコミュファンさん

    >>8311 マンコミュファンさん

    ですね

  33. 8313 周辺住民さん

    金町ごときで7000万とはよもまつじゃ・・・

  34. 8314 匿名さん


    金町も買えない関西人の荒らし

  35. 8315 匿名さん

    割安っていうか、金町だから安いだけだよね。

  36. 8316 マンコミュファンさん

    ↑それでも東京23区とそれ以外ではかなり大きな壁がありますからね

  37. 8317 名無し

    すまいよみさんのXの投稿見ると
    シティテラス金町よりシティタワーのが高いのですね。
    駅から遠くなる6年も前に建ったマンションのが高いなんて。
    テラスが割安過ぎるのかな。

    シティテラス金町
    金町駅徒歩10分
    2021年築
    現在の坪単価およそ310万円

    シティタワー金町
    金町駅徒歩12分
    2015年築
    現在の坪単価およそ320万円
    5年前は坪単価200万円前後

  38. 8318 eマンションさん

    >>8317 名無しさん
    やっぱタワマンは憧れますからね。あとハンズフリーキーは楽そうで羨ましいですね。

    シティテラスで売りに出てる部屋は写真を見るとC、D棟が多い気がするので、眺望がマシなA棟ならもうちょい上がるんじゃないでしょうか

  39. 8319 eマンションさん

    >>8313 周辺住民さん
    再開発に追いやられるのが怖いUR民の荒らし

  40. 8320 マンション検討中さん

    10年後には住民も入れ替わり、悪いと言われてきた民度も改善されると思いますよ。

    テラスモールのビニールが剥がれてきて中川が見えるようになってきましたね。
    意図的になのかな?

  41. 8321 匿名さん

    ここは立地が良いですからね。10年後でも高値で取引されてると思う。

  42. 8322 評判気になるさん

    >>8321 匿名さん

    金町駅から徒歩10分の立地のどこが良いの?

  43. 8323 匿名さん

    駅徒歩10分以上かかるマンションが最近は購買層の射程圏内なの。
    ここ含めて今じゃ徒歩10分は普通なの。

  44. 8324

    >>8322 評判気になるさん
    駅徒歩というよりみらい公園周辺であることが評価されてるらしいよ。
    よく不動産屋から売ってくれと連絡来るけどみな口揃えて言ってる。

  45. 8325 匿名さん

    >>8322 評判気になるさん
    URは近くていいよな 羨ましい

  46. 8326 マンション掲示板さん

    >>8323 匿名さん
    内容はさておき、言い方が駄々っ子みたいでかわいいと思った

  47. 8327 名無し

    >>8317 名無しさん
    古くて駅から遠いマンションより安いってことは魅力が無いだけでは?

  48. 8328 匿名さん

    新商業施設と共に金町駅西口が新設されて商業施設の内部突破ルートができれば駅徒歩7分も夢ではない

  49. 8329 マンコミュファンさん

    >>8328 匿名さん
    それはないから安心していいよ

  50. 8330 匿名さん

    あまり指摘されないけど、ここは駐車場が自走式なのが良いですね。

  51. 8331 通りがかりさん

    >>8328 匿名さん
    できるわけねぇだろ

  52. 8332 評判気になるさん

    再開発の商業施設はまだ何が入るか決まらないんですか?

  53. 8333 匿名さん

    >>8332 評判気になるさん
    決まらないどころか三菱プロパティマネジメントのページからも削除されてしまったよ
    https://retail.mjpm.co.jp/

  54. 8334 口コミ知りたいさん

    >>8333 匿名さん
    テナント埋まったんじゃない?

  55. 8335 匿名さん

    そんなに数もないですし立地は金町の中ではトップクラスですしすぐ埋まっても不思議ではありません。

  56. 8336 マンション掲示板さん

    https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003609/1003628/1036515.htm...
    こちらの意見交換会に参加すれば最新情報得られるかもしれません。

  57. 8337 マンション掲示板さん

    >>8336 マンション掲示板さん
    何か新しい情報が得られるかもですね!
    この中でもし参加される方がいましたら、駅までの導線の改良や駅舎のリフォームなども聞いて欲しいです。
    ダメ元でも声を上げることで、資料やデータとして残って改善に繋がると思いますし!

  58. 8338 匿名さん

    金町は将来性あるのに駅がイケてないよね。
    本当にもったいない。

  59. 8339 匿名さん

    亀有みたいな単純な高架駅とかだったら、カスタムしやすかったんでしょうねぇ。
    一番楽なのは松戸みたいな地上駅ですが。

  60. 8340 マンション検討中さん

    この辺で子供に中学受験させる場合、塾はどこに行かせている人が多いのでしょうか?
    サピックスや早稲田アカデミーは松戸まで行かないと無いですよね?

  61. 8341 匿名さん

    葛飾区の中学高校は絶望するほど偏差値が低いから他区を受験するしかないよね
    腐っても23区なのに都下や地方都市を下回る受験レベル
    街散歩しても団地だらけだし受験どうこう言ってられない人が多いんだろうね

  62. 8342 通りすがりさん

    >>8341 匿名さん
    中学受験に関しては立地と偏差値は関係ないと思いますが..
    ほとんどの受験生が自分の地域外の学校も受験していますよ。

  63. 8343 マンション掲示板さん

    灘中には神戸市民しか通っていないと思っている人もいるんですかね

  64. 8344 評判気になるさん

    >>8341 匿名さん
    全然参考になりませんね。
    何十年前のお話かな??
    この10年くらいで地域住民が入れ替わっており学力はかなり良くなっていると教育機関の方から伺いました。

  65. 8345 検討板ユーザーさん

    >>8342 通りすがりさん
    関係ありますよー
    公立中学・高校のレベルが低い葛飾区足立区みたいなところは、もととなる小学校(家庭環境)のレベルも低いので周りに引っ張られるリスクはあります。むかーしから地域に住んでる人と新しく来た人の人数比が変わらないのに経済格差が凄いですからね。
    小学校から私立行ってれば別ですが!

    都心および豊洲や有明のような新興住宅は同じような経済感覚の人が多いので自ずと似たような価値観(中学受験を前提とした家庭環境)の人が集まるのでヤンキーに遭遇するリスクは格段に低くなります。
    豊洲などに住んでて中学受験に落ちても、公立中は中学受験落ちた組がほとんどなので公立中のレベルも高くなります。

  66. 8347 管理担当

    [No.8346と本レは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  67. 8351 管理担当

    [NO.8348~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  68. 8352 契約者さん1

    何かあったんかね?

  69. 8353 通りすがり

    タカラトミープラネット出ましたね。年パスあるんですかね?

  70. 8354 管理担当

    [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  71. 8355 評判気になるさん

    すみふさん!シティテラスモールの管理運営やってくださいー!!あんな角地の見える場所を空室にらするなー!!

  72. 8356 マンコミュファンさん

    >>8354 さん

    どんな内容の書きこみだったかわかりませんが、
    この掲示板を運営しているのは住不ではないですよ。
    気分を害した人が掲示板の運営に依頼して消したのでしょう
    荒しや誹謗中傷やスレッドと関係のない内容の書きこみは依頼すれば削除してくれます

  73. 8357 マンション検討中さん

    そもそもテラスモールは募集してるんですかね。
    レインズやアットホームにも募集は載ってないですし、賃貸情報サイトとかにも掲載ないんですよね
    住不が水面下で特定企業に対してオファーをかけてるのか、
    じつはもうほぼ決まっていて条件面のすりあわせなどを行っている状態なのか…

  74. 8358 マンション掲示板さん

    自転車3台目停めさせてほしい。4人家族で2台しか契約出来ないのきつい。まぁそれOKにしたら足りなくなるから仕方ないんだろうけど…。

  75. 8359 評判気になるさん

    >>8357 マンション検討中さん
    住友はまちづくりに興味ないイメージですし、ずっとほっらかしかもしれませんね。
    だとしたら、最悪ですけど

  76. 8360 匿名さん

    車好きな人は車1台しか置けないことに不満を持ってるようですね。それならマンションなんか住むなよと思いますが。

  77. 8361 マンション掲示板さん

    >>8355 評判気になるさん
    本当に。不人気マンションだと思われてしまいます。

  78. 8362 匿名さん

    スタバとコンビニ入れときゃ間違いないのにな
    それすら来てくれない不人気っぷりなのか住不がやる気ないだけなのかはわからんけどあんな場所ずっと空き部屋にしとくとか正気の沙汰じゃないわ

  79. 8363 検討板ユーザーさん

    >>8362 匿名さん
    まさに。カフェとコンビニ。それだけでいいのに。

  80. 8364 eマンションさん

    >>8362 匿名さん

    そうですね。スミフは営業さんの態度も悪いですし。

  81. 8365 匿名さん

    再開発があるから入らないのかも?と思ってましたが、テナント全部埋まってるとしたらこっちに入っても良いのになと思いますがね。
    ドリンク買って公園でのんびりって需要すごくありそうなのに。

  82. 8366 匿名さん

    >>8362 匿名さん
    コンビニ入ってほしいけど、かなり広いからコンビニは入らないんじゃないかと思ってる

  83. 8367 匿名さん

    今のままだと広すぎるんで、区画割りすると思いますよ。一度決めるとよほどのことがない限り変えられないので慎重になってるんじゃないかと思ってます。

  84. 8368 通りがかりさん

    >>8367 匿名さん

    ですね!なんで何故放置してんだーみたいに言ってる人いますが、さすがに動いてると思いますよ

  85. 8369 匿名さん

    そして旧ヨーカドー前の新ビルのテナントはくすりの福太郎の看板になってて絶望した
    移転だとは思うけどドラッグストアと歯医者はもういらんて…

  86. 8370 マンション検討中さん

    >>8369 匿名さん

    そんなことで絶望?
    メンタルよわ。または語彙力ないな。

  87. 8371 評判気になるさん

    >>8369 匿名さん
    あれは酷い。本当がっかり。

  88. 8372 評判気になるさん

    テラスモールは空室になって間もなく半年が経ちますね。
    せめて張り紙でも貼ってくれよ。。
    スミフに忘れられてるんじゃないかな。

  89. 8373 通りがかりさん

    三菱モールのテナントが決まらないとテラスモールも入らないんだろあと半年以上先だね

  90. 8374 マンコミュファンさん

    >>8369 匿名さん
    福太郎は内装の感じだと、移転じゃなくて処方せんの受付っぽかったけど。

  91. 8375 評判気になるさん

    >>8374 マンコミュファンさん
    \(^o^)/\(^o^)/オワタ

  92. 8376 匿名さん

    >>8374 マンコミュファンさん
    これ見ると1階が福太郎の調剤、2階~4階は全部クリニックっぽいですね。
    https://www.iinkaigyobank.com/clinics/show/4739

    ビルのオーナーが福太郎の会社なのかな?

  93. 8377 マンション掲示板さん

    福太郎がオーナーかと思います。自社建方針になったようです。
    https://www.tsuruha-hd.com/ir/result/material/2024/240321/

  94. 8378 マンコミュファンさん

    テラスモールのところはもしかして駅前のタワーマンのショールームになる説ないですか?
    ショールームとして使われる条件はピッタリだし、テナント募集していないので、使う用途は決まっているのではないかと思うけど、普通のお店なら半年くらいの準備期間が要らないし、そのくらい期間を開けるとしたらwww

  95. 8379 マンション検討中さん

    >>8378 マンコミュファンさん
    なんで住不が三井三菱のマンションの販促にスペース貸さなアカンねん
    敵やぞ

  96. 8380 マンション掲示板さん

    駅から遠いからショールームにはしないでしょう。

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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸