マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-18 16:09:27
シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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8279
匿名さん
理科大通りは、あのビル群を全部倒さないといけないからねぇ。。。。
そしていまだに駅舎の話は数年前から全く進まないね。。。
この案も昔でたやつからたいして変わってない。
地上案も橋上案も実現には数年かかるんだから早く実行してほしいところ。
ちなみに金町駅東側南北道路の工事は7年かかった。
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8280
eマンションさん
こういうのって区役所でなく、地権者の問題かと思われます。駅舎を東にという話も、西には延ばせない事情があるんだろうなと推察します。
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8281
匿名さん
>>8280 eマンションさん
西も東も線路沿いは駐輪場があるのでどうにもなりますけど、
西側はJRの工事基地があるので、西よりは東なんだと思いますよ。
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8282
マンコミュファンさん
>>8280 eマンションさん
その通りです。日本の所有権の強さを実感します。
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8283
匿名さん
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8284
匿名さん
BRT化は良さそう。専用線だから定時性も確保できるし。自動運転の可能性もあるかな?
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8285
マンション検討中さん
フィットネスルームは予約制なのでしょうか?
また、どれくらい普段混雑しているかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
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8286
eマンションさん
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8287
検討板ユーザーさん
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8288
マンション比較中さん
>>8283 匿名さん
>概算事業費の算出や事業スキームの検討
やれやれ、あと10年くらいはかかりそうだな
水戸街道の交差が解決しないなら新宿までで良いから何とか前倒しできないものか
新金線新宿駅予定地はシティテラスからなら実は道なりで金町駅より近い
つまり新宿まで通れば我々にとっては実質開通したも同じ
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8289
マンション比較中さん
近いは言いすぎたか
でも金町駅とそう変わらないのは確か
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8290
名無しさん
新宿駅っていう名前まで出ているのですか?
ゆっくりかもしれませんが開通されれば良い話ですね。
金町側の沿線上に住む方が新金線を利用して、ヨーカード跡地へショッピングしにくるという動線にもなりそうですし!
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8291
マンション検討中さん
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8292
購入経験者さん
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8293
マンション掲示板さん
>>8292 購入経験者さん
一般道走るルートが別にあってそれが有力案らしいので、これじゃないと思います。
理科大の方に行く案です。
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8294
マンコミュファンさん
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8295
匿名さん
理科大通りって、駅までの道は車は路駐しまくるわ人も自転車も車道に乗り出しまくる無法地帯だけどでかい連節バス通って大丈夫そ?
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8296
マンション比較中さん
ヤフーのコメント欄じゃBRT案ずいぶん評判悪いね
正直このまま鉄道案で検討を続けても一生検討してることになりそうでBRT案でも何でもいいから計画を進めて欲しい
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8297
周辺住民さん
新小岩まで20分以内で行ければ、はっきり言って革命的です。
バスでもLRTでもいいから、遅れず速いものが欲しいですね
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8298
匿名さん
大雨だろうが渋滞する時間帯だろうが定時運行できるならバスでもいい。BRTならいけるの?
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8299
匿名さん
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8300
周辺住民さん
BRTじゃ憧れの3線3駅を名乗れないだろ…
意地でもLRTで頼む
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8301
周辺住民さん
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8302
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8303
マンション掲示板さん
ヨーカドー前の新築のビルのテナントは歯医者なんすね。
大変残念。理科大通りだけで何個あるのよ。
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8304
匿名さん
勝どきとか晴海とかを見てもBRTはかなり便利そうだからBRTでも良いかな。
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8305
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8306
周辺住民さん
>>8303 マンション掲示板さん
この小さな町に歯医者ばっかりいくつできるのよ…
あれだけあって潰れないのも逆にすごいけど
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8307
eマンションさん
歯医者と弁護士は数増えすぎて過当競争です。無駄なレントゲンたくさん撮る歯医者もいますね
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8308
匿名さん
今このへんに住んでる年寄りが生きてるうちは安泰でしょ
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8309
マンション掲示板さん
歯医者と美容院とコンビニが多い町は、人口が多くマーケットも大きいという指標なんですよね。
実は金町って潜在的に経済効果があるので街が発展する力を秘めています。
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8310
マンション掲示板さん
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8311
マンコミュファンさん
>>8310 マンション掲示板さん
今の相場で7,000前後は割安ですね。
あと数年もすればプラス1本くらいは固そう。
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8312
マンコミュファンさん
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8313
周辺住民さん
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8314
匿名さん
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8315
匿名さん
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8316
マンコミュファンさん
↑それでも東京23区とそれ以外ではかなり大きな壁がありますからね
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8317
名無し
すまいよみさんのXの投稿見ると
シティテラス金町よりシティタワーのが高いのですね。
駅から遠くなる6年も前に建ったマンションのが高いなんて。
テラスが割安過ぎるのかな。
シティテラス金町
金町駅徒歩10分
2021年築
現在の坪単価およそ310万円
シティタワー金町
金町駅徒歩12分
2015年築
現在の坪単価およそ320万円
5年前は坪単価200万円前後
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8318
eマンションさん
>>8317 名無しさん
やっぱタワマンは憧れますからね。あとハンズフリーキーは楽そうで羨ましいですね。
シティテラスで売りに出てる部屋は写真を見るとC、D棟が多い気がするので、眺望がマシなA棟ならもうちょい上がるんじゃないでしょうか
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8319
eマンションさん
>>8313 周辺住民さん
再開発に追いやられるのが怖いUR民の荒らし
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8320
マンション検討中さん
10年後には住民も入れ替わり、悪いと言われてきた民度も改善されると思いますよ。
テラスモールのビニールが剥がれてきて中川が見えるようになってきましたね。
意図的になのかな?
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8321
匿名さん
ここは立地が良いですからね。10年後でも高値で取引されてると思う。
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8322
評判気になるさん
>>8321 匿名さん
金町駅から徒歩10分の立地のどこが良いの?
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8323
匿名さん
駅徒歩10分以上かかるマンションが最近は購買層の射程圏内なの。
ここ含めて今じゃ徒歩10分は普通なの。
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8324
あ
>>8322 評判気になるさん
駅徒歩というよりみらい公園周辺であることが評価されてるらしいよ。
よく不動産屋から売ってくれと連絡来るけどみな口揃えて言ってる。
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8325
匿名さん
>>8322 評判気になるさん
URは近くていいよな 羨ましい
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8326
マンション掲示板さん
>>8323 匿名さん
内容はさておき、言い方が駄々っ子みたいでかわいいと思った
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8327
名無し
>>8317 名無しさん
古くて駅から遠いマンションより安いってことは魅力が無いだけでは?
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8328
匿名さん
新商業施設と共に金町駅西口が新設されて商業施設の内部突破ルートができれば駅徒歩7分も夢ではない
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8329
マンコミュファンさん
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8330
匿名さん
あまり指摘されないけど、ここは駐車場が自走式なのが良いですね。
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8331
通りがかりさん
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8332
評判気になるさん
再開発の商業施設はまだ何が入るか決まらないんですか?
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8333
匿名さん
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8334
口コミ知りたいさん
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8335
匿名さん
そんなに数もないですし立地は金町の中ではトップクラスですしすぐ埋まっても不思議ではありません。
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8336
マンション掲示板さん
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8337
マンション掲示板さん
>>8336 マンション掲示板さん
何か新しい情報が得られるかもですね!
この中でもし参加される方がいましたら、駅までの導線の改良や駅舎のリフォームなども聞いて欲しいです。
ダメ元でも声を上げることで、資料やデータとして残って改善に繋がると思いますし!
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8338
匿名さん
金町は将来性あるのに駅がイケてないよね。
本当にもったいない。
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8339
匿名さん
亀有みたいな単純な高架駅とかだったら、カスタムしやすかったんでしょうねぇ。
一番楽なのは松戸みたいな地上駅ですが。
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8340
マンション検討中さん
この辺で子供に中学受験させる場合、塾はどこに行かせている人が多いのでしょうか?
サピックスや早稲田アカデミーは松戸まで行かないと無いですよね?
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8341
匿名さん
葛飾区の中学高校は絶望するほど偏差値が低いから他区を受験するしかないよね
腐っても23区なのに都下や地方都市を下回る受験レベル
街散歩しても団地だらけだし受験どうこう言ってられない人が多いんだろうね
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8342
通りすがりさん
>>8341 匿名さん
中学受験に関しては立地と偏差値は関係ないと思いますが..
ほとんどの受験生が自分の地域外の学校も受験していますよ。
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8343
マンション掲示板さん
灘中には神戸市民しか通っていないと思っている人もいるんですかね
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8344
評判気になるさん
>>8341 匿名さん
全然参考になりませんね。
何十年前のお話かな??
この10年くらいで地域住民が入れ替わっており学力はかなり良くなっていると教育機関の方から伺いました。
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8345
検討板ユーザーさん
>>8342 通りすがりさん
関係ありますよー
公立中学・高校のレベルが低い葛飾区や足立区みたいなところは、もととなる小学校(家庭環境)のレベルも低いので周りに引っ張られるリスクはあります。むかーしから地域に住んでる人と新しく来た人の人数比が変わらないのに経済格差が凄いですからね。
小学校から私立行ってれば別ですが!
都心および豊洲や有明のような新興住宅は同じような経済感覚の人が多いので自ずと似たような価値観(中学受験を前提とした家庭環境)の人が集まるのでヤンキーに遭遇するリスクは格段に低くなります。
豊洲などに住んでて中学受験に落ちても、公立中は中学受験落ちた組がほとんどなので公立中のレベルも高くなります。
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8347
管理担当
[No.8346と本レは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8351
管理担当
[NO.8348~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8352
契約者さん1
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8353
通りすがり
タカラトミープラネット出ましたね。年パスあるんですかね?
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8354
管理担当
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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8355
評判気になるさん
すみふさん!シティテラスモールの管理運営やってくださいー!!あんな角地の見える場所を空室にらするなー!!
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8356
マンコミュファンさん
>>8354 さん
どんな内容の書きこみだったかわかりませんが、
この掲示板を運営しているのは住不ではないですよ。
気分を害した人が掲示板の運営に依頼して消したのでしょう
荒しや誹謗中傷やスレッドと関係のない内容の書きこみは依頼すれば削除してくれます
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8357
マンション検討中さん
そもそもテラスモールは募集してるんですかね。
レインズやアットホームにも募集は載ってないですし、賃貸情報サイトとかにも掲載ないんですよね
住不が水面下で特定企業に対してオファーをかけてるのか、
じつはもうほぼ決まっていて条件面のすりあわせなどを行っている状態なのか…
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8358
マンション掲示板さん
自転車3台目停めさせてほしい。4人家族で2台しか契約出来ないのきつい。まぁそれOKにしたら足りなくなるから仕方ないんだろうけど…。
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8359
評判気になるさん
>>8357 マンション検討中さん
住友はまちづくりに興味ないイメージですし、ずっとほっらかしかもしれませんね。
だとしたら、最悪ですけど
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8360
匿名さん
車好きな人は車1台しか置けないことに不満を持ってるようですね。それならマンションなんか住むなよと思いますが。
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8361
マンション掲示板さん
>>8355 評判気になるさん
本当に。不人気マンションだと思われてしまいます。
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8362
匿名さん
スタバとコンビニ入れときゃ間違いないのにな
それすら来てくれない不人気っぷりなのか住不がやる気ないだけなのかはわからんけどあんな場所ずっと空き部屋にしとくとか正気の沙汰じゃないわ
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8363
検討板ユーザーさん
>>8362 匿名さん
まさに。カフェとコンビニ。それだけでいいのに。
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8364
eマンションさん
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8365
匿名さん
再開発があるから入らないのかも?と思ってましたが、テナント全部埋まってるとしたらこっちに入っても良いのになと思いますがね。
ドリンク買って公園でのんびりって需要すごくありそうなのに。
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8366
匿名さん
>>8362 匿名さん
コンビニ入ってほしいけど、かなり広いからコンビニは入らないんじゃないかと思ってる
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8367
匿名さん
今のままだと広すぎるんで、区画割りすると思いますよ。一度決めるとよほどのことがない限り変えられないので慎重になってるんじゃないかと思ってます。
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8368
通りがかりさん
>>8367 匿名さん
ですね!なんで何故放置してんだーみたいに言ってる人いますが、さすがに動いてると思いますよ
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8369
匿名さん
そして旧ヨーカドー前の新ビルのテナントはくすりの福太郎の看板になってて絶望した
移転だとは思うけどドラッグストアと歯医者はもういらんて…
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8370
マンション検討中さん
>>8369 匿名さん
そんなことで絶望?
メンタルよわ。または語彙力ないな。
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8371
評判気になるさん
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8372
評判気になるさん
テラスモールは空室になって間もなく半年が経ちますね。
せめて張り紙でも貼ってくれよ。。
スミフに忘れられてるんじゃないかな。
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8373
通りがかりさん
三菱モールのテナントが決まらないとテラスモールも入らないんだろあと半年以上先だね
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8374
マンコミュファンさん
>>8369 匿名さん
福太郎は内装の感じだと、移転じゃなくて処方せんの受付っぽかったけど。
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8375
評判気になるさん
>>8374 マンコミュファンさん
\(^o^)/\(^o^)/オワタ
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8376
匿名さん
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8377
マンション掲示板さん
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8378
マンコミュファンさん
テラスモールのところはもしかして駅前のタワーマンのショールームになる説ないですか?
ショールームとして使われる条件はピッタリだし、テナント募集していないので、使う用途は決まっているのではないかと思うけど、普通のお店なら半年くらいの準備期間が要らないし、そのくらい期間を開けるとしたらwww
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8379
マンション検討中さん
>>8378 マンコミュファンさん
なんで住不が三井三菱のマンションの販促にスペース貸さなアカンねん
敵やぞ
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8380
マンション掲示板さん
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8381
周辺住民さん
タワマンができるまであと5年はかかる。その間ずっと空きスペースにするの? そんなことはないと思うわ。
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8382
口コミ知りたいさん
テラスモール空室状態なのに、なんで横や後ろの駐輪スペースに自転車がたくさんとめてあるんだろう?
テラスの住民が置ききれない自転車を置いていますよね、きっと。
テナントが空室になるとこういう事態が起き出すから困る。
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8383
eマンションさん
でもファミリー向け物件なのに自転車を一家で2台までしか置けないってどう考えたって足りないからこうなることは分かってたでしょ
悪いけど住不にも問題がある
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8384
名無しさん
>>8383 eマンションさん
駐輪場2台までしか置けないなんて買う前に分かりきってたことなのに、買ったあとに売り主も悪いって言い出すって想像力足りなさすぎでは?
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8385
匿名さん
>>8382 口コミ知りたいさん
それもあるし、駅まで徒歩圏外のとこに住んでる人が停めてると思う。朝、あそこに停めた後駅の方に向かってるの見たことあるからね。駅近の駐輪場は金かかるしそもそも空きが無いしね。
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8386
マンション掲示板さん
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8387
マンション掲示板さん
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8388
マンション掲示板さん
徒歩圏外から来て、停めて駅に向かうへの返信だからね。。。
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8389
eマンションさん
遠くから自転車で来てわざわざ徒歩10分の所にとめて駅まで歩くマゾがいるのか?
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8390
マンション掲示板さん
テラスモールも、テラスの来客用駐輪場も、違法駐輪は定期的に監視して欲しいですよね。
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8391
マンション検討中さん
テラスモールの屋根つきの駐輪場が夜中もほぼ満車状態で埋まっているので9割はシティテラスの住人の自転車と考えた方が良いですね。子供用の自転車も多いですし…。
てか、常識的に考えて置くなよ。管理会社に連絡するかな。
ついでにテラスモールの空室も解消してもらって治安の維持を訴求させなきゃだな。
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8392
匿名さん
>>8389 eマンションさん
普通はバスで駅まで行くんだろうけど、バス代すらケチりたい層がいるってことじゃない?
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8393
eマンションさん
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8394
口コミ知りたいさん
>>8393 eマンションさん
あそこと比べると撤去されない安心感はあるよ
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8395
匿名さん
駅前はしょっちゅう見回りの人いるからね。無断放置のチャリなんてすぐ撤去されるよ。
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8396
通りがかりさん
テラスモールの問い合わせ先ってどこなんでしょう?
駐輪場に子ども用のキックボードとか三輪車まであったのを見て呆れています。。。
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8397
名無しさん
>>8396 通りがかりさん
公開情報ではみあたらないですね。
住友不動産の担当営業経由で、問い合わせしてみてはいかがでしょうか?
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8398
通りがかりさん
悪意ある住民のせいでシティテラス金町の資産価値が下がりますね。我が物顔で自転車を勝手に置いているのは本当に恥ずかしいですよ。。
いっそのことテラスモールの駐輪場は封鎖した方が良いと思います。
あとはマンション内に掲示すべきですね。
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8399
匿名さん
管理がなされていないのが問題ですよね。
テラスモールって管理人とか警備員も見たことないけど、、、
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8400
匿名さん
気持ちはわかるんですが、住人のものかモール利用者のものか、駅や周辺施設利用者が駐輪しているのかは推測でしかないですよね。
モールの人たちからしてもどの自転車がモール利用者以外のものかなんて分かりませんからね。
夜中も駐輪してあるものはほぼモール利用者のものではないでしょうけど。
あの規模の商業施設で管理人や警備員なんて雇ってられないでしょうし、解決策としては駐輪場代をとるとかですかね。
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8401
口コミ知りたいさん
>>8400 匿名さん
優しいですね。人件費や固定費など考えたことのない、社会経験が足りない子どもがまた書き込んでるな~と私は見ていました
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8402
口コミ知りたいさん
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8403
マンコミュファンさん
>>8402 口コミ知りたいさん
消滅ではなく、いつも通りの先延ばしで決まっていないが正しい解釈ですね。
意見交換に参加していただいた方に対してこの場でお礼いたします。とても参考になりました!
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8404
eマンションさん
JRの野郎は何を根拠に西口は難しいと言ってるわけ?
どう考えても西口は必須だろうが
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8405
匿名さん
駅の出入口を作るために、まず土地と建物が必要。それから自動改札機に駅員や清掃スタッフ等。これだけ投資してJRは何か見返りある?って考えてもちょっと思いつかないね。やっぱ駅ビルとか人の流れができて美味しい施設無いのがでかいんじゃないかな。
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8406
匿名さん
現在の盛土駅の構造上、
ヨーカドー跡地の再開発時に西口の話すすまなかったので、もう手遅れだと思う。
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8407
検討板ユーザーさん
盛土とかいうけど松戸駅に作ってる新駅ビルは人工地盤なんでしょ
何とかならなかったの
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8408
eマンションさん
西口作って屋根付きのペデで新商業施設と新マンションを直結、雨に濡れずに各々アクセスできるようにすれば坪500は堅いというのに
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8409
匿名さん
>>8407 検討板ユーザーさん
金町駅はホームがすでに2階部分にあるので、松戸駅みたいにするには、3階を作らないといけない。
となると駅自体の3階建て替え計画も絡んできて~って感じなんですかね。
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8410
口コミ知りたいさん
再開発の敷地にできる広場周辺の土地を三菱地所とJRと区で3者で所有権を共有するとJRが土地の所有権をゲットする返りに西口を作ってくれる。
三菱地所は一部土地の所有権をJRに上げるが、タワーマンは駅直結になり、高く売れる。
区は区で区民の要望を答えられて自分の役割を果たせる。
3者同士win-win関係でうまいことやってくれないですかね。
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8411
区民さん
>>8410 口コミ知りたいさん
台湾の新幹線も同じシナリオで、新幹線の建設のために土地を提供した住民は再開発エリアに新しい土地がもらえる。再開発エリアも新幹線が通ることによって、不動産を高く売れるので、喜んで一部の土地を住民に譲るし、結局住民も不動産も鉄道もwin-winの関係で成り立って、新幹線プロジェクトの実費用がそんなに重くなく済んだそうです。
金町駅も同じシナリオで進められるといいな
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8412
口コミ知りたいさん
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8413
eマンションさん
そして西口ができればシティテラス金町も駅徒歩8分になって高く売れる(笑)
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8414
匿名さん
区の資料見ると、URの話は第3段階だから、当分建替はないね。
建築費も高騰してるから、難しいだろうね。
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8415
匿名さん
駅舎の建替えまだいかなくても、せめてリフォームやリニューアルして欲しいな。
あちこちガタガタで古いし、混雑時の改札通るまでのストレスよ。。
駅員に言えば良いのかな、
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8416
通りがかりさん
>>8415 匿名さん
今朝、金町駅でJR東日本コンサルタンツが人流調査してましたね。何か変わるといいですね。
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8417
匿名さん
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8418
通りがかりさん
夜も人流調査されていましたね。
「毎日混み合っていて大変なんですよ~」と、事実をお伝えしました。
何が変わるか分かりませんが、住民の声も届けてしっかり持ち帰っていただきましょう。
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8419
検討板ユーザーさん
>>8418 通りがかりさん
めちゃくちゃ迷惑なだけですよ。
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8420
口コミ知りたいさん
人流調査ってカウンター使ってアルバイトがやっているものですよね
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8421
マンション検討中さん
今回の人流調査は6人体制でしたね。
改札側と北口、南口で2人ずついました。
配置的にも大掛かりな調査ですよね~。
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8422
検討板ユーザーさん
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8424
口コミ知りたいさん
そうではなく世間知らずの子ども脳の書き込みにみんなウンザリしているだけです。
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8425
マンション掲示板さん
テラスモール、そろそろ何が店舗入ってくれ。
さすれば駐輪スペースの放置も少しは緩和されるのに。
マジで住民はあそこ使うな。今度見かけたら声掛けて注意します、
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8426
匿名
>>8423 口コミ知りたいさん
性格が悪いというか、頭が悪いだけかと。文脈が読めてないお方なので。
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8427
口コミ知りたいさん
>>8425 マンション掲示板さん
カゴに空き缶のゴミ入れられちゃってる自転車もありますからね
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8428
検討板ユーザーさん
>>8425 マンション掲示板さん
みんな入れたいとは思ってるものの、本当にニーズがないのかもしれません。
再開発のテナントは埋まってるでしょうし、こっちに流れてこないのは不思議なくらいですが。
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8429
マンション検討中さん
ヨーカドー跡地前の新ビルのもう一区画は歯医者か
この街を歯医者だらけにするつもりか?
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8430
マンション検討中さん
>>8428 検討板ユーザーさん
あの角地は通行が多いので本来ならかなり良い立地なんですけどね。。
スミフよ、何してくれてんのって感じです
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8431
匿名さん
ショッピングモール完成と理科大薬学部移転完了後の方が人流が増えて家賃あげられるとか、入居検討してる人がショッピングモールの出店ラインナップ見てからにしたいとかそんな感じなんですかねー?
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8432
匿名さん
まぁ、テラスモールが縮小した経緯もそうだし、
近所の大型モールがあと半年ちょっとでできるっていうのにあえてここにオープンするのはリスキーだよね。。。
競合しないだろうのはコンビニだけど、500m圏内に複数コンビニあるしね。。。
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8433
検討板ユーザーさん
コンビニも良いけど、レンタルオフィスやカフェが併設された書店の方が学生さんや近隣住民が利用できるので良いかなと思っています。
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8434
名無しさん
>>8433 検討板ユーザーさん
カフェが併設された書店は私が開業してやりたいぐらい。どうでしょうか、需要ありますかね??
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8435
匿名さん
学生はでっかい図書館あるしなぁ。
カフェ併設書店って座り読み可で売れるのかしら?
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8436
マンション検討中さん
蔦屋書店とか良いですよね。我が家はよく利用しているのでできて欲しいです。
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8437
匿名さん
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8438
評判気になるさん
空きテナントの候補はこんな感じかな
希望→コンビニとカフェ
歓喜→書店とカフェの融合
素敵→花屋、雑貨屋
無難→ドラッグストア
驚惑→家系ラーメン
錯乱→耳鼻科と眼科
仰天→歯医者
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8439
通りがかりさん
コインパーキングはあっても、駐車場がないからテナントが入りにくいのでしょうね。広場を駐車場にするという話が出てくるかもしれないですね。
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8440
匿名さん
>>8439 さん
それはないと思います
公開空地があることで容積率や高さ制限の緩和を受けているはずなので…
また、ああいった余裕のあるスペースが物件の価値を上げている部分もあると思います
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8441
匿名さん
そうね。
駐車場の容量はそんなに無いので
対象となるのは近隣マンション住人と理科大生かと。
医療系なら皮膚科は少ないのでそれもアリかなー。
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8442
検討板ユーザーさん
>>8440 匿名さん
計画変更の経緯から、容積率は使い切っていなそうに思いますが。。
今のままでテナントが入れば一番よいですが、空き店舗の状態が続くくらいなら、いっそのこととスミフが考えるかもと危惧しています
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8443
名無しさん
>>8442 検討板ユーザーさん
テナント募集表記が現地にもネットにも無いので、すみふが意図的に募集してない可能性の方が高いと思いますよ
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8444
買い替え検討中さん
空きテナントに内見なのか業者か分かりませんが人が出入りしていましたよ
早く埋まってくれるといいですね
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8445
eマンションさん
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8446
通りがかりさん
テナントの募集をしてないんじゃなくて、スミフが忘れてるだけってこともあり得ませんか?
シティテラスモールを謳い文句にマンションの購入を営業されていたのに酷い有様としか言えないですね。。
頼むよ、スミフ、仕事してくれ
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8447
評判気になるさん
ららテラス北綾瀬はテナント発表されましたね。
三菱地所はどうなんでしょうか…?
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8448
eマンションさん
>>8447 評判気になるさん
ららテラス北綾瀬のもりもり寿しが羨ましい
金町もくらだのはまだのばかりじゃなくてワンランク上のグルメ回転寿司に出店して欲しいわ
まぁ住民の平均所得的に出店は無理と判断されてるんだろうけど
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8449
匿名さん
>>8447 評判気になるさん
無難でしたね。似たようなものじゃないでしょうか。ただ、こっちの場合は一部なので数が少ないかと。
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8450
口コミ知りたいさん
>>8449 匿名さん
便利っちゃ便利ですけど、アリオでなんとかなるものを近くに作られても正直期待外れ。
無難なテナントじゃなくて、ちょっといいものを買えるテナントを増やしてほしいわ。
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8451
口コミ知りたいさん
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8452
口コミ知りたいさん
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8453
検討板ユーザーさん
またドラッグストアかよ。
もういらないです。薬局、歯医者、美容院、焼き鳥多すぎる。
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8454
通りがかりさん
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8455
マンション検討中さん
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8456
マンション検討中さん
とりあえず埋まってくれて安心???
あと一つはファミマを希望!
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8457
マンション検討中さん
東急ストア2階リニューアル→ドラッグストア
旧ヨーカドー前新ビル→処方箋薬局、歯医者
シティテラスモール→ドラッグストア
多分この街病人しかいないんだろう
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8458
eマンションさん
>>8455
求人サイトにオープニングスタッフの募集出てるよ
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8459
匿名さん
まぁ、いまやコンビニの数より薬局のほうが多いからなぁ。
しゃーない。
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8460
eマンションさん
贅沢言える立場じゃないけど要らなすぎ。
こっちの方まで来て買う人がどれだけいるのか。
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8461
検討板ユーザーさん
>>8457 マンション検討中さん
薬局以外だったら何が良かったんだい??
誘致してくれ!!
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8462
通りがかりさん
>>8461 検討板ユーザーさん
カフェだよカフェカフェ
スミフはこの辺、本当にセンスないよな
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8463
匿名さん
まあ無いよりはマシかな。今ある薬局はほぼ調剤専門だからなあ。
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8464
通りがかりさん
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8465
匿名さん
>>8464 通りがかりさん
写真撮ってもらえるとありがたいです。
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8466
匿名さん
>>8465 匿名さん
ブロガーですか?楽しようとしないで現地行ってください
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8467
マンコミュファンさん
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8468
口コミ知りたいさん
>>8467 マンコミュファンさん
会話になってなくてワロタ
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8469
職人さん
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8470
マンション掲示板さん
>>8462 通りがかりさん
センスがなくて申し訳ないです。
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8471
評判気になるさん
順当に店舗面積を考えると3つくらい入りそうだけどトモズは2つ分くらいの面積は使いそうですね。
となると残り1店舗か…
スタバとか入れば資産価値も上がりそう。
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8472
通りがかりさん
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8473
口コミ知りたいさん
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8474
口コミ知りたいさん
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8475
マンション掲示板さん
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8476
口コミ知りたいさん
ということはテラスモールの一等地はトモズで確定か?笑
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8477
マンション掲示板さん
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8478
匿名さん
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