東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-21 13:01:51

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 8201 匿名さん

    >>8199 評判気になるさん
    あなたの言ってることは概ね同意だけど、金町を都心と言っているのならそれは無理があると思う。

  2. 8206 管理担当

    [NO.8186~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 8212 匿名さん

    小林区議によると

    >これまでの計画では、イトーヨーカドー金町店はⅠ期工事期間中は営業を継続し、令和7年のⅠ期工事竣工後に直接移転することになっていました。しかし店舗に隣接する駐車場がⅠ期工事エリア内にあるため、再開発組合では代替駐車場の確保を試みましたが困難と判断し、今年9月4日で一時休業することになりました。
    https://kobahito.typepad.jp/blog/2022/05/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

    とのことなので、これが本当ならショッピングモールの核テナントはイトーヨーカドーになるかもですね。

    ただイトーヨーカドーも7&iから切り離すなんていうニュースも出てますし、各地で閉店進めてるので、予定が変わっても不思議ではありません。

    個人的にはスーパーはイトーヨーカドーでも良いので、アリオ亀有の2Fにあるようなスーパーの雑貨・衣類コーナーは無しにして、全部専門店街にして欲しいなと思います。衣類撤退って言ってますし。
    >イトーヨーカ堂、衣料品事業から撤退
    https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230309-OYT1T50331/

  4. 8213 eマンションさん

    イトーヨーカドーは新店舗出す資金力ないはずです。赤字が8年で800億なので、金町店早期撤退も、駐車場に関わる違約金を少しでももらう判断かと考えられます。

  5. 8214 匿名さん

    アリオ亀有みたいな3階ぶち抜きの総合スーパー方式は本当にやめて欲しい
    今どきあまりに流行らないし地方都市のさびれた商業施設感が半端ない
    常識的に考えればやらないと思うけど金町は団地民と高齢者多いし需要あるはずとかヨーカドーが変に強気にならなければいいが…

  6. 8215 マンション掲示板さん

    >>8214 匿名さん
    三菱地所はそんなことしないと思うけど…

  7. 8216 匿名さん

    アリオ亀有いつ行っても賑わってるし人気あると思うぞ。

  8. 8217 匿名さん

    >>8216 匿名さん
    確かに人気あるけど客層がね…
    夜になると偏差値の低そうな中高生の溜まり場みたいになってるのがもうね
    どう見ても未成年なのに喫煙してるし
    金町のはああならなければよいが…

  9. 8218 匿名さん

    アリオはフードコートがあるから客層が悪くなる。無料でくつろげるスペースを極力少なくしてほしい。

  10. 8219 周辺住民さん

    3階にフードコートが出来るからな。客層が嫌なら高級住宅街にでも住めばよろしい。

  11. 8220 匿名さん

    フードコート3階なのか
    アリオみたいに1階にあるよりはマシかな

  12. 8221 匿名さん

    私はフードコート嬉しいけどな。
    それよりもショッピングモールの名称が早く知りたいです

  13. 8222 ご近所さん

    フードコートよりフードホールにして欲しいけど低所得者が多い金町じゃ無理かな

  14. 8223 匿名さん

    フードコートを飲食限定用途にしてくれるならいいんだが、実際は暇な年寄り、主婦、学生のたまり場になって雰囲気最悪。暇人はカナマチぷらっとに行ってくれ。

  15. 8224 マンコミュファンさん

    モールがイマイチだとリセールは絶望的でしょうか?
    金利も上がるし残りの物件の値立てはどうなるのやら。

  16. 8225 ご近所さん

    >>8224 マンコミュファンさん
    このマンションはリセール期待できるようなタイプではない。
    実需で長く住むのが適してる。
    タワマンができるのは大分先だけど900戸も供給される。
    わざわざ駅から遠くて店も無いに等しいこっちを中古で買う人はいるだろうか?

  17. 8226 通りがかりさん

    >>8225 ご近所さん
    期待ってどれくらいの利益幅のことを言ってるの?
    絶望的かどうかを聞かれてるのだから、プラマイゼロなら御の字では?その観点ではいかが?
    再開発が評価される内容だった場合に施設オープン後に価格影響を強く与えるものだから、値幅はわからんがポジティブに動く余地は残ってると思うけどね。カメイドクロックに対する東京ソシオグランデと同じこと。

  18. 8227 名無しさん

    発売から竣工前までくらいに4~5000万台で買った人はまあまあプラスだろうね。その時期に買ってたらほぼどのマンションもプラスではあるだろうけど。

  19. 8228 マンコミュファンさん

    >>8227 名無しさん
    とりあえずうちは2000万プラス

  20. 8229 マンション掲示板さん

    徒歩13分w 正直ですね。
    https://www.nomu.com/mansion/id/RB933314/

  21. 8230 匿名さん

    >>8229 マンション掲示板さん
    シティタワーと間違えてる気がする。周辺施設の東急まで徒歩10分て書いてあるのに。

  22. 8231 マンション掲示板さん

    スミフさんが残りの部屋を売り始める時が1番価格に期待が持てる時かもしれませんね。まだ結構部屋空いてますし、いくらぐらいで売るつもりなんだろう。

  23. 8232 eマンションさん

    >>8231 マンション掲示板さん
    どうしてスミフ未入居と中古を同じ土俵で見てもらえると思えるんですか

  24. 8233 評判気になるさん

    >>8232 eマンションさん

    横からすみません!
    どうしてか教えます!

    理由は、あ◯まが悪くて考えられないからですよ!
    当然分かってて聞いてますよね?笑

  25. 8234 口コミ知りたいさん

    >>8233 評判気になるさん

    なるほど。売れ残りを大量に抱えるマンションを買ってしまうと何も考えられなくなるんですね

  26. 8235 名無しさん

    >>8234 口コミ知りたいさん
    スミフの高値の売出しで周辺の中古が値上がるの知らない新参者?

  27. 8236 評判気になるさん

    そういえば、昨日TBSテレビ局が再開発地区(東金町一丁目西地区)の撮影していた。

  28. 8237 匿名さん

    >>8236 評判気になるさん
    流山おおたかの森みたいになっちゃうのかしら

  29. 8238 匿名さん

    TBSどんな内容でした??

  30. 8240 名無しさん

    >>8237 匿名さん
    流山も値上がりが著しいからな。ここも上がりそう。

  31. 8241 評判気になるさん

    >>8240 名無しさん
    期待しましょう!!

  32. 8242 匿名さん

    住環境の良い街はリセールも強いですからね。

  33. 8243 マンコミュファンさん

    >>8242 匿名さん
    まずは2025年のショッピングモール開業、あわよくば駅舎建て替えor改札増設ですね。高望みはしませんが楽しみです。

  34. 8245 名無しさん

    榊の記事に騙されて買えなかった人が発狂してるのかw

  35. 8246 坪単価比較中さん

    ショッピングモールとペデストリアンデッキで直結する西口を新設して欲しいよねぇ
    区民センター邪魔だけど

  36. 8247 マンション検討中さん

    テラスモールにも早くコンビニやカフェでも入れて欲しいですね。
    いつまでテナントを空けとくのやら…
    頼むよスミフさん!!!

  37. 8248 匿名さん

    >>8246 坪単価比較中さん
    区民センターはヨーカドー跡地の2期工事の建物に移って、区民センター跡地は3期工事として駐輪場になるんですよね。
    https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/tokyokanama...

    三菱・三井的にはぜひとも駅ほぼ直結(予定)にしたいでしょうし、タイムライン的には駅北口ロータリー・理科大通り拡幅・UR再開発の輪郭が出てくる頃になるんで、あの辺に西口改札作って欲しいですね。

    まぁ、5年後に計画発表、そこから更に5年とかかかりそうですが笑

    1. 区民センターはヨーカドー跡地の2期工事の...
  38. 8249 評判気になるさん

    >>8248 匿名さん
    訂正、三期工事の場所は今駐輪場とかがある部分で、区民事務所は二期の建物に移転するものの、解体以降は三期とは別でした。

  39. 8250 名無しさん

    >>8249 評判気になるさん

    思ったより狭いというか、店舗数/1Fが少なそうというか。

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