マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-21 13:01:51
シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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8201
匿名さん
>>8199 評判気になるさん
あなたの言ってることは概ね同意だけど、金町を都心と言っているのならそれは無理があると思う。
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8206
管理担当
[NO.8186~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8212
匿名さん
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8213
eマンションさん
イトーヨーカドーは新店舗出す資金力ないはずです。赤字が8年で800億なので、金町店早期撤退も、駐車場に関わる違約金を少しでももらう判断かと考えられます。
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8214
匿名さん
アリオ亀有みたいな3階ぶち抜きの総合スーパー方式は本当にやめて欲しい
今どきあまりに流行らないし地方都市のさびれた商業施設感が半端ない
常識的に考えればやらないと思うけど金町は団地民と高齢者多いし需要あるはずとかヨーカドーが変に強気にならなければいいが…
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8215
マンション掲示板さん
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8216
匿名さん
アリオ亀有いつ行っても賑わってるし人気あると思うぞ。
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8217
匿名さん
>>8216 匿名さん
確かに人気あるけど客層がね…
夜になると偏差値の低そうな中高生の溜まり場みたいになってるのがもうね
どう見ても未成年なのに喫煙してるし
金町のはああならなければよいが…
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8218
匿名さん
アリオはフードコートがあるから客層が悪くなる。無料でくつろげるスペースを極力少なくしてほしい。
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8219
周辺住民さん
3階にフードコートが出来るからな。客層が嫌なら高級住宅街にでも住めばよろしい。
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8220
匿名さん
フードコート3階なのか
アリオみたいに1階にあるよりはマシかな
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8221
匿名さん
私はフードコート嬉しいけどな。
それよりもショッピングモールの名称が早く知りたいです
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8222
ご近所さん
フードコートよりフードホールにして欲しいけど低所得者が多い金町じゃ無理かな
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8223
匿名さん
フードコートを飲食限定用途にしてくれるならいいんだが、実際は暇な年寄り、主婦、学生のたまり場になって雰囲気最悪。暇人はカナマチぷらっとに行ってくれ。
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8224
マンコミュファンさん
モールがイマイチだとリセールは絶望的でしょうか?
金利も上がるし残りの物件の値立てはどうなるのやら。
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8225
ご近所さん
>>8224 マンコミュファンさん
このマンションはリセール期待できるようなタイプではない。
実需で長く住むのが適してる。
タワマンができるのは大分先だけど900戸も供給される。
わざわざ駅から遠くて店も無いに等しいこっちを中古で買う人はいるだろうか?
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8226
通りがかりさん
>>8225 ご近所さん
期待ってどれくらいの利益幅のことを言ってるの?
絶望的かどうかを聞かれてるのだから、プラマイゼロなら御の字では?その観点ではいかが?
再開発が評価される内容だった場合に施設オープン後に価格影響を強く与えるものだから、値幅はわからんがポジティブに動く余地は残ってると思うけどね。カメイドクロックに対する東京ソシオグランデと同じこと。
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8227
名無しさん
発売から竣工前までくらいに4~5000万台で買った人はまあまあプラスだろうね。その時期に買ってたらほぼどのマンションもプラスではあるだろうけど。
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8228
マンコミュファンさん
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8229
マンション掲示板さん
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8230
匿名さん
>>8229 マンション掲示板さん
シティタワーと間違えてる気がする。周辺施設の東急まで徒歩10分て書いてあるのに。
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8231
マンション掲示板さん
スミフさんが残りの部屋を売り始める時が1番価格に期待が持てる時かもしれませんね。まだ結構部屋空いてますし、いくらぐらいで売るつもりなんだろう。
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8232
eマンションさん
>>8231 マンション掲示板さん
どうしてスミフ未入居と中古を同じ土俵で見てもらえると思えるんですか
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8233
評判気になるさん
>>8232 eマンションさん
横からすみません!
どうしてか教えます!
理由は、あ◯まが悪くて考えられないからですよ!
当然分かってて聞いてますよね?笑
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8234
口コミ知りたいさん
>>8233 評判気になるさん
なるほど。売れ残りを大量に抱えるマンションを買ってしまうと何も考えられなくなるんですね
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8235
名無しさん
>>8234 口コミ知りたいさん
スミフの高値の売出しで周辺の中古が値上がるの知らない新参者?
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8236
評判気になるさん
そういえば、昨日TBSテレビ局が再開発地区(東金町一丁目西地区)の撮影していた。
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8237
匿名さん
>>8236 評判気になるさん
流山おおたかの森みたいになっちゃうのかしら
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8238
匿名さん
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8240
名無しさん
>>8237 匿名さん
流山も値上がりが著しいからな。ここも上がりそう。
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8241
評判気になるさん
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8242
匿名さん
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8243
マンコミュファンさん
>>8242 匿名さん
まずは2025年のショッピングモール開業、あわよくば駅舎建て替えor改札増設ですね。高望みはしませんが楽しみです。
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8245
名無しさん
榊の記事に騙されて買えなかった人が発狂してるのかw
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8246
坪単価比較中さん
ショッピングモールとペデストリアンデッキで直結する西口を新設して欲しいよねぇ
区民センター邪魔だけど
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8247
マンション検討中さん
テラスモールにも早くコンビニやカフェでも入れて欲しいですね。
いつまでテナントを空けとくのやら…
頼むよスミフさん!!!
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8248
匿名さん
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8249
評判気になるさん
>>8248 匿名さん
訂正、三期工事の場所は今駐輪場とかがある部分で、区民事務所は二期の建物に移転するものの、解体以降は三期とは別でした。
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8250
名無しさん
>>8249 評判気になるさん
思ったより狭いというか、店舗数/1Fが少なそうというか。
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