シティテラス金町ってどうですか？

>>8135 通りがかりさん
金町自体は狙い目だと思います。
その金町の中古価格帯と比べて今や新築ではない当マンションの価格が適切かによりますね。

シティテラスモールのショールーム部分が内装解体始まってますね。

内装工事を考慮すると7月から新店舗営業開始ぐらいでしょうか。クリニックの可能性高そうですが、コンビニ入ってくれないかなぁ。

常磐線の高架のあたりの土手にも船着き場とテラスができるんですね。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003614/1033115.html

>>8138 匿名さん
人が渡れる橋も欲しいですね

>>8139 名無しさん
一応だいぶ前から計画はあるみたいですけどねー。
環七南通と接続する予定。

>>8140 匿名さん
亀有駅のほうに行きやすくなりますね。今だと自転車でも結構遠く感じるので・・

みなさん、シンクの水跡って気になりますか？シンクの水跡と言うか水垢が気になっています。これ取るにはどうしてるか教えていただけないでしょうか？ディスポーザーがあるせいで使える酸、アルカリ剤の制限もあってどう対処したらいいか困ってます。

動画サイトにたくさん情報出ていますから参考にしてください

>>8140 匿名さん
確かにGoogleMap見てみると橋をかける前提のような道路の途切れ方ですね。

都営南水元アパートを突っ切るのはむずそうだから、多少カーブしますが下側とつなげるのかな？

>>8144 匿名さん

え？え？え？
どこが橋をかける前提の道路なの？
平面の地図見るだけでわかるの？
どういうこと？説明して下さい。

先日の新規の登記情報はすでに入っているクリニックさんが法人化しただけだったのでショールーム跡地はクリニックじゃないかもしれませんね

>>8142 匿名希望さん
シンクは、楽天で材料購入して自分でガラスコーティングしました。適度にスポンジで水洗いすれば全く水垢残りませんよ。

>>8147 デベにお勤めさん

スミフ跡地はコンビニかcafeか本屋をお願いしたいです。
コンビニあるととても助かる！！

コンビニ欲しいですね。今だと最寄りまで徒歩５分かかりますからね。東京のマンションでこれは酷いですよ。

>>8144 匿名さん
都営南水元アパートをかすめるように道路計画は進んでますよ。
交差点のところの家の立ち退き待ちじゃなかったかな。

橋出来ると中川橋の渋滞も緩和されるか？週末はいつも酷い

>>8151 口コミ知りたいさん

公式資料はこちら。

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

>>8142 匿名希望さん
LIXILの説明書ではクリームクレンザーって書いてありますよ。参考になれば幸いです

>>8142 さん

>>8142 匿名希望さん
LIXILの説明書ではクリームクレンザーって書いてありますよ。参考になれば幸いです

>>8154 eマンションさん

説明書読んだほうがいい
クリームクレンザーって書いてる。
人に聞かなくても自分で調べられるし誰でもわかる。

>>8150 匿名さん
いなげやも営業時間短いのに何故コンビニ入れなかったんでしょうか。不思議です。

>>8157 検討板ユーザーさん
Googleマップのクチコミによると、いなげやも昔は24時間営業だったようです。
21時30分はちと早いので、22時か23時までやってくれてると助かるんですが。

>>8158 匿名さん
どこの世界線の話？？

>>8159 口コミ知りたいさん

自分で口コミ調べれば聞かなくてもわかるだろ。

>>8158 匿名さん
改悪は勘弁してほしいですね。せっかくこの規模のマンション増えたのに。
でも再開発でモールが出来ることを考えるともう延長はないでしょう、、

２４時間営業とかガセネタどこから持ってきたんだろうか。。。。
https://www.inageya.co.jp/files/pdf/20160409.pdf

定期観察　6680万
どれくらいで決まるか
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_74113797/

ちょっと前までシティタワーの70m2が4000台で買えたのにずいぶん高くなったなあ

>>8162 口コミ知りたいさん
GoogleMAPのクチコミって書いてるのでこれですかね

https://maps.app.goo.gl/7rqhEnN87B9EvEqn8

Googleの書き込みを公的情報と同じように捉えているなら世間知らずです。

こんな端っこで24時間営業とか出来るわけないわ。
コンビニも期待しないでいたほうがショックも小さい。

とりあえず自転車軍団の駐輪をどうにかして欲しい。
マンション群以外の人達なんだろうけど、

完売したっぽくない？
公式サイト、ブログ、SUUMOへの掲載全部なくなってる。

>>8163 マンション掲示板さん
これも今見たらない

タワー含めて、70平米６０００万台はすぐなくなります。東京かつ大規模再開発エリア至近とは思えない激安価格ですからね・・・

完売はしてなくて、一旦売り止めしてショッピングセンターの中身がより具体化した時点で、販売を再開するようですよ

モデルハウスが入っていた場所がクリーニング完了しましたね。いまだ次店舗の情報ありませんがご存知の方いませんか？

>>8175 マンション掲示板さん

クリーニングではなく解体な。

>>8175 マンション掲示板さん

クリーニングではないです。
解体です。
クリーニング屋がてきるんですか？え？

感じ悪い人多いな…余裕ないのかな

住民はもうここ見てないでしょ

>>8181 匿名さん

でもこれから中古で買おうとしている人は検索すれば当然ここが検索結果に出てきて見るわけですので、きっと資産価値的にはマイナスなんでしょうねー。知らんけど。

>>8182 通りがかりさん

資産価値下がれば固定資産税下がるよ！

ホームページが消えてサイレント完売？なんて言われてましたが、C棟モデルルームの住戸に洗濯物がかかってましたね。
他の部屋も洗濯物かかってたり、室外機無かったベランダに室外機が設置されてたり、管理室付近のドアにあったすみふ管理シールも無くなってたので、だいぶ入居も進んだみたいですね。

>>8184 匿名さん

宅地建物取引業に関する看板は掲示されてるの？

シティテラスモールの新しい店舗はコンビニとカフェ

>>8188 検討板ユーザーさん

決定したんですか？
どこかで発表されてるのでしょうか？

>>8188 検討板ユーザーさん
スタバとセブンですか？

セブンイレブンにいじゅく店と、
セブン-イレブン 葛飾東金町２丁目店と、
セブン-イレブン 葛飾金町駅西店と
セブン-イレブン 葛飾内野店

と程々の距離感（350～500ｍくらい）ではあるね。

コンビニかな～とは思いますが、まだ正式発表が見当たらず、工事も始まりませんね。

ほんといつ決まるんだろう、
あのまま放置にしないで、せめて張り紙などで情報公開して！すみふさん！！

一番良い場所が空きますし、期待しちゃいますね。

旧ヨーカドーの目の前に新築ビル建ちましたね。まだ工事続いてますがここも何が入るのか気になります。

それよか三菱地所の新商業施設の名称が「イトーヨーカドー」にならないか私は心配だよ・・・

>>8197 評判気になるさん
業績悪くて全国のヨーカドーの整理してる真っ最中なのに新規出店なんてするかいな。
それするくらいなら1期工事期間中もヨーカドーの営業は続けてたと思うよ。

新規出店ではなく以前の建物は古くてズタボロだから新たな再開発ビルの権利変換を経て再出店という可能性はあるじゃろう？
例えば八重洲ブックセンターも同じことしてて現状の本店は閉店したが跡地の再開発ビルに再出店予定
金町の再開発施設にはイトーヨーカドーが権利持ってるはずだし、ヨーカドーの常磐線の駅全てにヨーカドーを作るという強い意志を見ていると再出店の可能性もゼロではないなと思った次第
それに「整理」しているのは地方店だけであって、むしろ選択と集中で都心にヨーカドーを集めるつもりだよ

あそこのメイン地権者は、自動車教習所でしょ。

>>8199 評判気になるさん
あなたの言ってることは概ね同意だけど、金町を都心と言っているのならそれは無理があると思う。

小林区議によると

>これまでの計画では、イトーヨーカドー金町店はⅠ期工事期間中は営業を継続し、令和7年のⅠ期工事竣工後に直接移転することになっていました。しかし店舗に隣接する駐車場がⅠ期工事エリア内にあるため、再開発組合では代替駐車場の確保を試みましたが困難と判断し、今年9月4日で一時休業することになりました。
https://kobahito.typepad.jp/blog/2022/05/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

とのことなので、これが本当ならショッピングモールの核テナントはイトーヨーカドーになるかもですね。

ただイトーヨーカドーも7&iから切り離すなんていうニュースも出てますし、各地で閉店進めてるので、予定が変わっても不思議ではありません。

個人的にはスーパーはイトーヨーカドーでも良いので、アリオ亀有の2Fにあるようなスーパーの雑貨・衣類コーナーは無しにして、全部専門店街にして欲しいなと思います。衣類撤退って言ってますし。
>イトーヨーカ堂、衣料品事業から撤退
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230309-OYT1T50331/

イトーヨーカドーは新店舗出す資金力ないはずです。赤字が8年で800億なので、金町店早期撤退も、駐車場に関わる違約金を少しでももらう判断かと考えられます。

アリオ亀有みたいな3階ぶち抜きの総合スーパー方式は本当にやめて欲しい
今どきあまりに流行らないし地方都市のさびれた商業施設感が半端ない
常識的に考えればやらないと思うけど金町は団地民と高齢者多いし需要あるはずとかヨーカドーが変に強気にならなければいいが…

>>8214 匿名さん
三菱地所はそんなことしないと思うけど…

アリオ亀有いつ行っても賑わってるし人気あると思うぞ。

>>8216 匿名さん
確かに人気あるけど客層がね…
夜になると偏差値の低そうな中高生の溜まり場みたいになってるのがもうね
どう見ても未成年なのに喫煙してるし
金町のはああならなければよいが…

アリオはフードコートがあるから客層が悪くなる。無料でくつろげるスペースを極力少なくしてほしい。

3階にフードコートが出来るからな。客層が嫌なら高級住宅街にでも住めばよろしい。

フードコート3階なのか
アリオみたいに1階にあるよりはマシかな

私はフードコート嬉しいけどな。
それよりもショッピングモールの名称が早く知りたいです

フードコートよりフードホールにして欲しいけど低所得者が多い金町じゃ無理かな

フードコートを飲食限定用途にしてくれるならいいんだが、実際は暇な年寄り、主婦、学生のたまり場になって雰囲気最悪。暇人はカナマチぷらっとに行ってくれ。

モールがイマイチだとリセールは絶望的でしょうか？
金利も上がるし残りの物件の値立てはどうなるのやら。

>>8224 マンコミュファンさん
このマンションはリセール期待できるようなタイプではない。
実需で長く住むのが適してる。
タワマンができるのは大分先だけど900戸も供給される。
わざわざ駅から遠くて店も無いに等しいこっちを中古で買う人はいるだろうか？

>>8225 ご近所さん
期待ってどれくらいの利益幅のことを言ってるの？
絶望的かどうかを聞かれてるのだから、プラマイゼロなら御の字では？その観点ではいかが？
再開発が評価される内容だった場合に施設オープン後に価格影響を強く与えるものだから、値幅はわからんがポジティブに動く余地は残ってると思うけどね。カメイドクロックに対する東京ソシオグランデと同じこと。

発売から竣工前までくらいに4～5000万台で買った人はまあまあプラスだろうね。その時期に買ってたらほぼどのマンションもプラスではあるだろうけど。

>>8227 名無しさん
とりあえずうちは2000万プラス

徒歩13分w 正直ですね。
https://www.nomu.com/mansion/id/RB933314/

>>8229 マンション掲示板さん
シティタワーと間違えてる気がする。周辺施設の東急まで徒歩10分て書いてあるのに。

スミフさんが残りの部屋を売り始める時が1番価格に期待が持てる時かもしれませんね。まだ結構部屋空いてますし、いくらぐらいで売るつもりなんだろう。

>>8231 マンション掲示板さん
どうしてスミフ未入居と中古を同じ土俵で見てもらえると思えるんですか

>>8232 eマンションさん

横からすみません！
どうしてか教えます！

理由は、あ◯まが悪くて考えられないからですよ！
当然分かってて聞いてますよね？笑

>>8233 評判気になるさん

なるほど。売れ残りを大量に抱えるマンションを買ってしまうと何も考えられなくなるんですね

>>8234 口コミ知りたいさん
スミフの高値の売出しで周辺の中古が値上がるの知らない新参者？