シティテラス金町ってどうですか？

>>8029 名無しさん
そもそもが今後タワマンに囲まれ、日当たりもどうなるか
駅から遠いだけじゃない。
急行電車の騒音と暮らすごくごく普通の団地
大規模なので、時期が経てば売り出し物件も多くなるだろう。ある意味ニュータウン。
過剰な期待はやめた方がいい。

>>8030 マンション掲示板さん
素人質問で恐縮ですが、ある意味ニュータウンというのはどういう意味ですか？

タワマンに囲まれてなんかは絶対にありません。それに電車の騒音も全く感じません。
窓のサッシで十分に守っていますし住んでみれば快適です。それから駅から10分となっていますが４,５分歩くと自宅であるシティテラスが見えてくるので１０分とは感じません。ですので駅からは７,８分の感じでいつも歩いていますので全く苦ではないです。ここを購入しておいてよかったです。今では絶対に買えませんから。
それから、理科大に薬学部が流山から学生さんが今度、移動してきますがJR金町駅の名称も将来、東京理科大まえとかになればいいのにと思います。私鉄ならなるかも、JRだから無理かな？

>>8032 なんたって匿名さん
それって貴方の感想ですよね

過度な期待もあれですが、値段に対してすごい住みやすい立地ですよ
ちなみに新しくたつタワマンの影の影響はほとんどないですよ。隣のプラウドはありますが。

買わなかった人の意見は納得できるけど、
買えなかった人の意見はちょっと...ねぇ。

あの辺で日当たりが変わるほどタワマンが林立するなら逆に安泰でしょ笑
立地の価値が今より高くなってるってことだもの

タワマンに囲まれって、現地に行ったことないな。
囲まれるほどタワマンを立てる土地なんかもうないよ

2月から金町駅にホームドア設定されたようですね。東京方面に出勤されている方、朝の混雑具合はどんな感じでしょうか？

ホームドアできたけど別に込み具合は変わらんよ。

>>8029 名無しさん
住み心地ではなくリセールを重視するなら今の日本では不動産を買わないほうが良いですよ。

>>8026 マンコミュファンさん
北口は狭く古臭く金町のイメージを悪くしているので絶対に再開発すべきです
まったくもって厚顔無恥な地権者ですね
自分の都合しか考えていないのでしょう
金町から出ていって欲しいです

>>8041 匿名さん
あの辺りは団地があるのが困りものですな。
ダサい印象ある。
こっちまで来れば電線もない洗練された街並みなのに。

地権者がお金を出して駅北口を作ったんだから、後からきた人間に批判する資格はないな

北口のURのところは、元々工場でしたね。

大東紡織金町工場（東京モスリン金町工場）

新しい住民が自分たち好みの変化を望むのも、
昔から住んでいる住民が変化を好まないのも当然ですし仕方ないことですね。
意見はなかなか合致しないかもしれませんが敵視したり口悪く罵ったりせずに、
お互いにリスペクトしながら妥協点を探して良い街・良い住民関係を気づいていきたいものです。

行政としてはどちらにも配慮しつつ住民が増える（税収が増える）ようにしたいところでしょうし、ある程度の変化は致し方ないかと思いますが、
地権者がNOといえばできないのも当然なので、地権者にも良いと思ってもらえる変化が起きる様期待したいところです。

まぁ再開発は色々な人と調整だから、時間かかるよね。
ところで新宿交通公園の改修をテコに金町線の旅客化が進みそうだけど、期待していいかな？

>>8047 マンコミュファンさん
2年間くらい公園が使えなくなるのは残念ですが、楽しみですね。
（交通公園の代わりは、大和田公園で）

ジムの運営がルネッサンスになってのキャンペーン
https://www.s-re.jp/ksc-kanamachi/?openExternalBrowser=1

新規住人側としては金町に何か特別な思い入れがあるわけではなく都心へのアクセスと払えるローンの金額を天秤にかけてシティテラス金町が落とし所になっただけですからね。
再開発で街が便利で綺麗に安全になってくれた方が良いに決まってるわけです。
そもそも他の似たような条件の物件の中で最終的に金町を選んだのは「葛飾区新宿6丁目地区地区計画」でマンション周辺が綺麗に整備されており小さい子供にとっても安全であることと、将来的に「東金町一丁目西地区市街地再開発」で大型商業施設ができ生活がより便利になりマンションの資産価値の向上にも寄与するだろうと期待したからに他なりません。
それを地元民のノスタルジーで再開発に反対し、古く汚く治安も悪い街を残そうとすることは新規住民にとって非合理的であり我慢のならないことでしょう。

街を綺麗に発展させて欲しい新規住民と昔ながらの街を残したい地元高齢者の溝は深そうです。

ベルトーレの失敗がトラウマになってる可能性もある。ヴィナシスのほうは良いと思うんだけど、ベルトーレ側は明らかにダメだね。

区議会の議事録と地番の登記簿見れば誰でもわかることですが、金町団地の再開発を反対しているのは、法人の土地所有者です。法人の持ってる土地が大きすぎるからです。金町に古くからいる人達の反対で団地再開発ができないわけではないです。

東金町一丁目再開発と駅前開発は別プロジェクトです。

>>8051 匿名さん
ベルトーレは失敗なんですか？

>>8054 マンション検討中さん
どう見ても失敗でしょう。昔の商店街のほうがまだよかった。結局不動産屋が儲かっただけ。

定期的に沸くベルトーレは失敗と言っているヒトは何をもって失敗と言っているのか？なぜ失敗で、どうなったら成功だったのか具体的に示すことのできないならば無能を晒すだけなので口を閉ざしたほうがいい。あの限られた面積ならば今のテナントで必要十分に思う。

別にスクランブルスクエアみたいのができるのを期待してたわけじゃないけどまさか2階がコメダ珈琲だけになるとは思わなかったよね
もう少し今風のおしゃれテナントが色々入るかなと期待したよね
惣菜だっていい菜&ゼストじゃなくてもう少し何かあっただろうと
三浦家に脂臭いラーメンオタクが大量に並んでるのも不快だよね

>>8057 匿名さん
辛辣で笑った

毎回1人が一生懸命自演してるね。
嫉妬かコンプレックスでもないとこうはならなそうだけど。
一体何と戦ってるんだい？

>>8059 マンション検討中さん
まあ実際ベルトーレはイマイチだもん。事実を言ってるだけなんだから気にせずほっとけば？
あなたはあなたの思う道を行けばいいよ。

まあ、微妙とか言ってる方はスクランブルスクエア笑のある渋谷区などに引っ越せばいいのでは？笑
それができないのなら、甘んじて現状を受け入れなさい笑
何にでも否定派は存在しますからね。

ベルトーレの悪夢じゃー(;´д｀)

まずベルトーレって名称がJリーグの弱小チーム名みたいで恥ずかしくて他の区の人に言えない

この下町の金町でおしゃれな店はそうそう来ないと思いますよ。。。期待したい気持ちはわかりますが。

>>8064 マンコミュファンさん
今までの金町は確かに低所得が多い下町だったかもしれませんがシティテラスやプラウドタワーで中流人口も増えているし三井&三菱の新しいタワマンが竣工すればアッパーミドルクラスも流入すると思われます
来年には新商業施設のオープンや理科大の薬学部移転で若い子の昼間人口もかなり増えると思われ、代官山や表参道あたりにありそうなおしゃれな店の需要ができてくるでしょう

2025年以降の金町は東の二子玉川と呼ばれるでしょうね

コメダ美味しい。

>>8059 マンション検討中さん
マイナスな意見を全て1人の自演と考える思考相当危ないですよ。掲示板で傷の舐め合いしているわけじゃないのだから様々な意見があるのは当然でしょ。そこを含め、自分で考えて決めたらいいよ。

マイナスの情報なら分かるけど、マイナスの意見は不要。

令和5年12月の葛飾区都市計画マスタープランはこちら
https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000084/1030260/1006017/...

街の成り立ち、歴史あたりは読んでて面白いです。金町の構想は119Pから。

>>8069 eマンションさん
ありがとうございます。期待だけ先行してる感のある金町駅西口の話どこにも無いですね。

西口構想の可能性は、東金町の再開発が始まる前までだったな。
始まってしまった以上もうないとおもわれ。

>>8071 匿名さん
地区センターは二期の施設の方に移転するかもよ？

>>8066 匿名さん

そう言うのって愛知県民だけでは？

>>8073 eマンションさん
ワタシ愛知県民じゃないよー。
むしろ金町店が初めて。

とうとう、現地パビリオンが閉鎖するみたいですね。

>>8075 匿名さん
ほんとだ、公式サイトに出てますね。
内装入れ替えを考慮したら6月か7月には新テナント入りそうですかね。


【現地パビリオン移転のお知らせ】
シティテラス金町現地パビリオンは 2024 年 3 月 31 日（日）をもって閉鎖する事となりました事、お知らせ申し上げます。2024 年 4 月 1 日（月）以降は、「総合マンションギャラリー北千住館」に拠点を移し、引き続き営業させていただきます。
4月1日以降の来場予約は「総合マンションギャラリー北千住館」にて承ります。詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。

なんでこの価格で金町駅遠に需要あるのだろう
これがスミフのブランド力なのか…？

>>8078 口コミ知りたいさん
他が値上がりすぎてこれでも安く見えるから

駅遠だけどアリオまで自転車で行けるのは便利ですよ。

>>8077 匿名さん
完売した訳じゃないんかい笑

先月パビリオンのあたりで「まだ売れ残ってんのかよ」って笑ってる人達が居たので、パビリオンが消えてくれるのは嬉しい！
わざと売ってないだけなのに無知な人達に笑われるのは癪ですから。

サイトに掲載されてる物件数が６なんですけど、もうほんとに６しか残ってないんですかね？以前は減るたびに補充されてた気がします

>>8083 匿名さん

少し前ですが営業の方が、市場価格が上がってるので20部屋くらいは確保しておいて良い時期に売りに出すという趣旨のこと言ってました。
これから金利が上がって市場の高騰も落ち着くと思うので、そろそろ完売に向けて動き出してほしいですね。

>>8084 マンション検討中さん
多少市況が下がる事よりも、イトーヨーカドー跡地再開発ショッピングモールのテナント内容が決まる～開業後が一番ピークじゃないですかね。
なので2025年3月ごろに完売させるのでは

チャリで2ヶ所の大型ショッピングモールに行ける立地ってそうそう無いやろ

>>8086 マンコミュファンさん
錦糸町とか亀戸らへんもオリナス、カメクロ、ソラマチ、余裕で3ついけるけどな。
都内ならそんなところばっかりだろ。

湾岸埋立地の港南天王洲あたりは商業施設がないから買い物不便だったりしますよ。

チャリの範囲による。アリオを含めてるんだったら、この程度の距離は別に珍しくない。

買い物が便利なのはかなり魅力ですよね。

https://salesnow.jp/db/companies/8011805003352
シティテラスモール金町のテナント、これってドラッグストア確定ですか？

>>8091 検討板ユーザーさん
医療法人社団ですから十中八九クリニックでしょうね。
それにしてはスペースが広いので1つの区画にはコンビニとか入って欲しいですね。

シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか？

>>8091 検討板ユーザーさん
うわークリニックとかいらないですね～。
残念過ぎる。新モールも出来るしこっちに入ってくれるだけで感謝しないといけないのかもしれないけどさ。

年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。

皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。

葛飾区は東京で17番目のクリニック数です。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/hospital/

一番多いのは世田谷区。金持ち高齢者が多い地域ですね。

ひょっとするとあと３戸で完売なんですかね？間取り、販売個数の公式情報より。

>>8098 匿名さん
あれは「2024年10月下旬」分の残り戸数で、全体ではまだあるんじゃないですかね？
完売直前なら家具付きモデルルーム販売の告知が出るでしょうし

以前ここに出ていた中古は売れたんでしょうかね

GWに見学受け付けてない？しばらく売る気ないか？

物件公式ホームページ昨日から開かないので、完売？

担当者がミスった説

と思ったら、Twitterやインスタグラムのアカウントも消されてますね。

https://twitter.com/CTe_kanamachi
https://www.instagram.com/CTe_kanamachi/

ついに完売したのか！
結局販売開始から何年かかったんだろう笑

販売開始はわからんですが、
竣工：2021年3月31日
販売終了（？）：2024年4月30日
ですかね。

同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは
竣工：2019年7月30日
でまだ販売中と。

ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。

>>8106 匿名さん
2019年7月から販売開始なので、5年近くですね。

ほんとに完売なのかなあ？ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。

営業さんから、残りはショッピングモール完成での値上がりを見据えて、一旦売り止めみたいな話を聞きました！それに伴い、営業所は北千住に移転。なので、まだ完売は先のようです

公式リンク先の案内も適当ですし、突然各種SNSも消してますし、売主の姿勢が見えますよね。悲しい。

>>8111 マンコミュファンさん
実害ないのにそこまで気にすること？ビジネスだよ？

売れ残りマンションと言われて嫌になる住民と、販売で売り上げを得るスミフでは視点が違うので、人それぞれですね

7月1日から金町駅周辺の禁煙エリアが拡大。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

スミフは値上げしながら売るデベですからね。買うなら早めに決断するのが正解です。

>>8112 通りがかりさん
住友の他のサービス含めて、この辺ほんと弱いですよ。
他のデベと差をよく感じます。それなりの金額はらって買ってますからね…

>>8125 マンコミュファンさん

個人の「お気持ち」としては、ベランダの洗濯物に匂いついたり換気口から入ってくるから、敷地内では専有部含めて吸ってほしくないなぁ。

ベランダでやるバーベキューとか燻製とかも一緒だけど

防犯カメラを買うのに最大4万円の補助
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1004028/1000063/1030348/1035...

OBSとか使えば一般のカメラも防犯カメラとして使えるが補助対象になるかは不明。

6,7千万円でそれなりのマンション買えるのだからここはまだ買い時だと個人的には思っている
今後販売されるであろう三井三菱の再開発からも近いし