シティテラス金町ってどうですか？

出典ありがとうございます。
令和４年度末だと、こちらの添付ファイルにある第67回の会議録になるでしょうか。

https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000088/1006638/1029077....

>>8022 eマンションさん

小岩は?

ここ駅遠くない？リセールが怖い。

>>8029 名無しさん
そもそもが今後タワマンに囲まれ、日当たりもどうなるか
駅から遠いだけじゃない。
急行電車の騒音と暮らすごくごく普通の団地
大規模なので、時期が経てば売り出し物件も多くなるだろう。ある意味ニュータウン。
過剰な期待はやめた方がいい。

>>8030 マンション掲示板さん
素人質問で恐縮ですが、ある意味ニュータウンというのはどういう意味ですか？

タワマンに囲まれてなんかは絶対にありません。それに電車の騒音も全く感じません。
窓のサッシで十分に守っていますし住んでみれば快適です。それから駅から10分となっていますが４,５分歩くと自宅であるシティテラスが見えてくるので１０分とは感じません。ですので駅からは７,８分の感じでいつも歩いていますので全く苦ではないです。ここを購入しておいてよかったです。今では絶対に買えませんから。
それから、理科大に薬学部が流山から学生さんが今度、移動してきますがJR金町駅の名称も将来、東京理科大まえとかになればいいのにと思います。私鉄ならなるかも、JRだから無理かな？

>>8032 なんたって匿名さん
それって貴方の感想ですよね

過度な期待もあれですが、値段に対してすごい住みやすい立地ですよ
ちなみに新しくたつタワマンの影の影響はほとんどないですよ。隣のプラウドはありますが。

買わなかった人の意見は納得できるけど、
買えなかった人の意見はちょっと...ねぇ。

あの辺で日当たりが変わるほどタワマンが林立するなら逆に安泰でしょ笑
立地の価値が今より高くなってるってことだもの

タワマンに囲まれって、現地に行ったことないな。
囲まれるほどタワマンを立てる土地なんかもうないよ

2月から金町駅にホームドア設定されたようですね。東京方面に出勤されている方、朝の混雑具合はどんな感じでしょうか？

ホームドアできたけど別に込み具合は変わらんよ。

>>8029 名無しさん
住み心地ではなくリセールを重視するなら今の日本では不動産を買わないほうが良いですよ。

>>8026 マンコミュファンさん
北口は狭く古臭く金町のイメージを悪くしているので絶対に再開発すべきです
まったくもって厚顔無恥な地権者ですね
自分の都合しか考えていないのでしょう
金町から出ていって欲しいです

>>8041 匿名さん
あの辺りは団地があるのが困りものですな。
ダサい印象ある。
こっちまで来れば電線もない洗練された街並みなのに。

地権者がお金を出して駅北口を作ったんだから、後からきた人間に批判する資格はないな

北口のURのところは、元々工場でしたね。

大東紡織金町工場（東京モスリン金町工場）

新しい住民が自分たち好みの変化を望むのも、
昔から住んでいる住民が変化を好まないのも当然ですし仕方ないことですね。
意見はなかなか合致しないかもしれませんが敵視したり口悪く罵ったりせずに、
お互いにリスペクトしながら妥協点を探して良い街・良い住民関係を気づいていきたいものです。

行政としてはどちらにも配慮しつつ住民が増える（税収が増える）ようにしたいところでしょうし、ある程度の変化は致し方ないかと思いますが、
地権者がNOといえばできないのも当然なので、地権者にも良いと思ってもらえる変化が起きる様期待したいところです。

まぁ再開発は色々な人と調整だから、時間かかるよね。
ところで新宿交通公園の改修をテコに金町線の旅客化が進みそうだけど、期待していいかな？

>>8047 マンコミュファンさん
2年間くらい公園が使えなくなるのは残念ですが、楽しみですね。
（交通公園の代わりは、大和田公園で）

ジムの運営がルネッサンスになってのキャンペーン
https://www.s-re.jp/ksc-kanamachi/?openExternalBrowser=1

新規住人側としては金町に何か特別な思い入れがあるわけではなく都心へのアクセスと払えるローンの金額を天秤にかけてシティテラス金町が落とし所になっただけですからね。
再開発で街が便利で綺麗に安全になってくれた方が良いに決まってるわけです。
そもそも他の似たような条件の物件の中で最終的に金町を選んだのは「葛飾区新宿6丁目地区地区計画」でマンション周辺が綺麗に整備されており小さい子供にとっても安全であることと、将来的に「東金町一丁目西地区市街地再開発」で大型商業施設ができ生活がより便利になりマンションの資産価値の向上にも寄与するだろうと期待したからに他なりません。
それを地元民のノスタルジーで再開発に反対し、古く汚く治安も悪い街を残そうとすることは新規住民にとって非合理的であり我慢のならないことでしょう。

街を綺麗に発展させて欲しい新規住民と昔ながらの街を残したい地元高齢者の溝は深そうです。

ベルトーレの失敗がトラウマになってる可能性もある。ヴィナシスのほうは良いと思うんだけど、ベルトーレ側は明らかにダメだね。

区議会の議事録と地番の登記簿見れば誰でもわかることですが、金町団地の再開発を反対しているのは、法人の土地所有者です。法人の持ってる土地が大きすぎるからです。金町に古くからいる人達の反対で団地再開発ができないわけではないです。

東金町一丁目再開発と駅前開発は別プロジェクトです。

>>8051 匿名さん
ベルトーレは失敗なんですか？

>>8054 マンション検討中さん
どう見ても失敗でしょう。昔の商店街のほうがまだよかった。結局不動産屋が儲かっただけ。

定期的に沸くベルトーレは失敗と言っているヒトは何をもって失敗と言っているのか？なぜ失敗で、どうなったら成功だったのか具体的に示すことのできないならば無能を晒すだけなので口を閉ざしたほうがいい。あの限られた面積ならば今のテナントで必要十分に思う。

別にスクランブルスクエアみたいのができるのを期待してたわけじゃないけどまさか2階がコメダ珈琲だけになるとは思わなかったよね
もう少し今風のおしゃれテナントが色々入るかなと期待したよね
惣菜だっていい菜&ゼストじゃなくてもう少し何かあっただろうと
三浦家に脂臭いラーメンオタクが大量に並んでるのも不快だよね

>>8057 匿名さん
辛辣で笑った

毎回1人が一生懸命自演してるね。
嫉妬かコンプレックスでもないとこうはならなそうだけど。
一体何と戦ってるんだい？

>>8059 マンション検討中さん
まあ実際ベルトーレはイマイチだもん。事実を言ってるだけなんだから気にせずほっとけば？
あなたはあなたの思う道を行けばいいよ。

まあ、微妙とか言ってる方はスクランブルスクエア笑のある渋谷区などに引っ越せばいいのでは？笑
それができないのなら、甘んじて現状を受け入れなさい笑
何にでも否定派は存在しますからね。

ベルトーレの悪夢じゃー(;´д｀)

まずベルトーレって名称がJリーグの弱小チーム名みたいで恥ずかしくて他の区の人に言えない

この下町の金町でおしゃれな店はそうそう来ないと思いますよ。。。期待したい気持ちはわかりますが。

>>8064 マンコミュファンさん
今までの金町は確かに低所得が多い下町だったかもしれませんがシティテラスやプラウドタワーで中流人口も増えているし三井&三菱の新しいタワマンが竣工すればアッパーミドルクラスも流入すると思われます
来年には新商業施設のオープンや理科大の薬学部移転で若い子の昼間人口もかなり増えると思われ、代官山や表参道あたりにありそうなおしゃれな店の需要ができてくるでしょう

2025年以降の金町は東の二子玉川と呼ばれるでしょうね

コメダ美味しい。

>>8059 マンション検討中さん
マイナスな意見を全て1人の自演と考える思考相当危ないですよ。掲示板で傷の舐め合いしているわけじゃないのだから様々な意見があるのは当然でしょ。そこを含め、自分で考えて決めたらいいよ。

マイナスの情報なら分かるけど、マイナスの意見は不要。

令和5年12月の葛飾区都市計画マスタープランはこちら
https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000084/1030260/1006017/...

街の成り立ち、歴史あたりは読んでて面白いです。金町の構想は119Pから。

>>8069 eマンションさん
ありがとうございます。期待だけ先行してる感のある金町駅西口の話どこにも無いですね。

西口構想の可能性は、東金町の再開発が始まる前までだったな。
始まってしまった以上もうないとおもわれ。

>>8071 匿名さん
地区センターは二期の施設の方に移転するかもよ？

>>8066 匿名さん

そう言うのって愛知県民だけでは？

>>8073 eマンションさん
ワタシ愛知県民じゃないよー。
むしろ金町店が初めて。

とうとう、現地パビリオンが閉鎖するみたいですね。

>>8075 匿名さん
ほんとだ、公式サイトに出てますね。
内装入れ替えを考慮したら6月か7月には新テナント入りそうですかね。


【現地パビリオン移転のお知らせ】
シティテラス金町現地パビリオンは 2024 年 3 月 31 日（日）をもって閉鎖する事となりました事、お知らせ申し上げます。2024 年 4 月 1 日（月）以降は、「総合マンションギャラリー北千住館」に拠点を移し、引き続き営業させていただきます。
4月1日以降の来場予約は「総合マンションギャラリー北千住館」にて承ります。詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。

なんでこの価格で金町駅遠に需要あるのだろう
これがスミフのブランド力なのか…？

>>8078 口コミ知りたいさん
他が値上がりすぎてこれでも安く見えるから

駅遠だけどアリオまで自転車で行けるのは便利ですよ。

>>8077 匿名さん
完売した訳じゃないんかい笑

先月パビリオンのあたりで「まだ売れ残ってんのかよ」って笑ってる人達が居たので、パビリオンが消えてくれるのは嬉しい！
わざと売ってないだけなのに無知な人達に笑われるのは癪ですから。

サイトに掲載されてる物件数が６なんですけど、もうほんとに６しか残ってないんですかね？以前は減るたびに補充されてた気がします

>>8083 匿名さん

少し前ですが営業の方が、市場価格が上がってるので20部屋くらいは確保しておいて良い時期に売りに出すという趣旨のこと言ってました。
これから金利が上がって市場の高騰も落ち着くと思うので、そろそろ完売に向けて動き出してほしいですね。

>>8084 マンション検討中さん
多少市況が下がる事よりも、イトーヨーカドー跡地再開発ショッピングモールのテナント内容が決まる～開業後が一番ピークじゃないですかね。
なので2025年3月ごろに完売させるのでは

チャリで2ヶ所の大型ショッピングモールに行ける立地ってそうそう無いやろ

>>8086 マンコミュファンさん
錦糸町とか亀戸らへんもオリナス、カメクロ、ソラマチ、余裕で3ついけるけどな。
都内ならそんなところばっかりだろ。

湾岸埋立地の港南天王洲あたりは商業施設がないから買い物不便だったりしますよ。

チャリの範囲による。アリオを含めてるんだったら、この程度の距離は別に珍しくない。

買い物が便利なのはかなり魅力ですよね。

https://salesnow.jp/db/companies/8011805003352
シティテラスモール金町のテナント、これってドラッグストア確定ですか？

>>8091 検討板ユーザーさん
医療法人社団ですから十中八九クリニックでしょうね。
それにしてはスペースが広いので1つの区画にはコンビニとか入って欲しいですね。

シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか？

>>8091 検討板ユーザーさん
うわークリニックとかいらないですね～。
残念過ぎる。新モールも出来るしこっちに入ってくれるだけで感謝しないといけないのかもしれないけどさ。

年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。

皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。

葛飾区は東京で17番目のクリニック数です。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/hospital/

一番多いのは世田谷区。金持ち高齢者が多い地域ですね。

ひょっとするとあと３戸で完売なんですかね？間取り、販売個数の公式情報より。

>>8098 匿名さん
あれは「2024年10月下旬」分の残り戸数で、全体ではまだあるんじゃないですかね？
完売直前なら家具付きモデルルーム販売の告知が出るでしょうし

以前ここに出ていた中古は売れたんでしょうかね

GWに見学受け付けてない？しばらく売る気ないか？

物件公式ホームページ昨日から開かないので、完売？

担当者がミスった説

と思ったら、Twitterやインスタグラムのアカウントも消されてますね。

https://twitter.com/CTe_kanamachi
https://www.instagram.com/CTe_kanamachi/

ついに完売したのか！
結局販売開始から何年かかったんだろう笑

販売開始はわからんですが、
竣工：2021年3月31日
販売終了（？）：2024年4月30日
ですかね。

同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは
竣工：2019年7月30日
でまだ販売中と。

ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。

>>8106 匿名さん
2019年7月から販売開始なので、5年近くですね。

ほんとに完売なのかなあ？ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。

営業さんから、残りはショッピングモール完成での値上がりを見据えて、一旦売り止めみたいな話を聞きました！それに伴い、営業所は北千住に移転。なので、まだ完売は先のようです

公式リンク先の案内も適当ですし、突然各種SNSも消してますし、売主の姿勢が見えますよね。悲しい。

>>8111 マンコミュファンさん
実害ないのにそこまで気にすること？ビジネスだよ？

売れ残りマンションと言われて嫌になる住民と、販売で売り上げを得るスミフでは視点が違うので、人それぞれですね

7月1日から金町駅周辺の禁煙エリアが拡大。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

スミフは値上げしながら売るデベですからね。買うなら早めに決断するのが正解です。

>>8112 通りがかりさん
住友の他のサービス含めて、この辺ほんと弱いですよ。
他のデベと差をよく感じます。それなりの金額はらって買ってますからね…

>>8125 マンコミュファンさん

個人の「お気持ち」としては、ベランダの洗濯物に匂いついたり換気口から入ってくるから、敷地内では専有部含めて吸ってほしくないなぁ。

ベランダでやるバーベキューとか燻製とかも一緒だけど

防犯カメラを買うのに最大4万円の補助
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1004028/1000063/1030348/1035...

OBSとか使えば一般のカメラも防犯カメラとして使えるが補助対象になるかは不明。

6,7千万円でそれなりのマンション買えるのだからここはまだ買い時だと個人的には思っている
今後販売されるであろう三井三菱の再開発からも近いし

>>8129 名無しさん
自分は6、7千万でそれなりしか手に入らないのはどうなのよと思ってしまう。
この値段で買える方の収入が羨ましい。
三井三菱の再開発が、良い方に転じるといいけど
格差が目立って価値が加速して下落しないかが不安

>>8131 マンション掲示板さん
下落するでしょうね。
プラウドタワーは駅前だから上がるけど。
結局中古マンションは駅徒歩時間が一番重要だし。

>>8131 マンション掲示板さん
ソースは忘れましたが、建築資材の高騰や人件費増などでそもそもデベロッパーの仕入れ値が1.5～2倍になっているという市況なので、市況が変化しない限り価値が下落するということはないかと思います。

逆に、三菱三井のマンションは仕様を落として値頃感を出すか、モールで付加価値を上げるかだと思うので、どちらに転ぶかですね。

葛飾区の「すぐやる課」。ナイスネーミングw
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000061/1003786/1003821.html

放置自転車などの相談にものってくれるそうです。

価格がかなりあがってしまっているとか色々な意見があると思いますが、都内の他の駅に比べたら金町はけっこうの狙い目なのかなと思います。

例えばこういう記事で話したように、確実に利便性と知名度はこれから上がっていくと思います。
https://toyokeizai.net/articles/-/753066?page=2

>>8135 通りがかりさん
金町自体は狙い目だと思います。
その金町の中古価格帯と比べて今や新築ではない当マンションの価格が適切かによりますね。

シティテラスモールのショールーム部分が内装解体始まってますね。

内装工事を考慮すると7月から新店舗営業開始ぐらいでしょうか。クリニックの可能性高そうですが、コンビニ入ってくれないかなぁ。

常磐線の高架のあたりの土手にも船着き場とテラスができるんですね。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003614/1033115.html

>>8138 匿名さん
人が渡れる橋も欲しいですね

>>8139 名無しさん
一応だいぶ前から計画はあるみたいですけどねー。
環七南通と接続する予定。

>>8140 匿名さん
亀有駅のほうに行きやすくなりますね。今だと自転車でも結構遠く感じるので・・

みなさん、シンクの水跡って気になりますか？シンクの水跡と言うか水垢が気になっています。これ取るにはどうしてるか教えていただけないでしょうか？ディスポーザーがあるせいで使える酸、アルカリ剤の制限もあってどう対処したらいいか困ってます。

動画サイトにたくさん情報出ていますから参考にしてください

>>8140 匿名さん
確かにGoogleMap見てみると橋をかける前提のような道路の途切れ方ですね。

都営南水元アパートを突っ切るのはむずそうだから、多少カーブしますが下側とつなげるのかな？

>>8144 匿名さん

え？え？え？
どこが橋をかける前提の道路なの？
平面の地図見るだけでわかるの？
どういうこと？説明して下さい。

先日の新規の登記情報はすでに入っているクリニックさんが法人化しただけだったのでショールーム跡地はクリニックじゃないかもしれませんね

>>8142 匿名希望さん
シンクは、楽天で材料購入して自分でガラスコーティングしました。適度にスポンジで水洗いすれば全く水垢残りませんよ。

>>8147 デベにお勤めさん

スミフ跡地はコンビニかcafeか本屋をお願いしたいです。
コンビニあるととても助かる！！

コンビニ欲しいですね。今だと最寄りまで徒歩５分かかりますからね。東京のマンションでこれは酷いですよ。

>>8144 匿名さん
都営南水元アパートをかすめるように道路計画は進んでますよ。
交差点のところの家の立ち退き待ちじゃなかったかな。

橋出来ると中川橋の渋滞も緩和されるか？週末はいつも酷い

>>8151 口コミ知りたいさん

公式資料はこちら。

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

>>8142 匿名希望さん
LIXILの説明書ではクリームクレンザーって書いてありますよ。参考になれば幸いです

>>8142 さん

>>8142 匿名希望さん
LIXILの説明書ではクリームクレンザーって書いてありますよ。参考になれば幸いです

>>8154 eマンションさん

説明書読んだほうがいい
クリームクレンザーって書いてる。
人に聞かなくても自分で調べられるし誰でもわかる。

>>8150 匿名さん
いなげやも営業時間短いのに何故コンビニ入れなかったんでしょうか。不思議です。

>>8157 検討板ユーザーさん
Googleマップのクチコミによると、いなげやも昔は24時間営業だったようです。
21時30分はちと早いので、22時か23時までやってくれてると助かるんですが。

>>8158 匿名さん
どこの世界線の話？？

>>8159 口コミ知りたいさん

自分で口コミ調べれば聞かなくてもわかるだろ。

>>8158 匿名さん
改悪は勘弁してほしいですね。せっかくこの規模のマンション増えたのに。
でも再開発でモールが出来ることを考えるともう延長はないでしょう、、

２４時間営業とかガセネタどこから持ってきたんだろうか。。。。
https://www.inageya.co.jp/files/pdf/20160409.pdf

定期観察　6680万
どれくらいで決まるか
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_74113797/

ちょっと前までシティタワーの70m2が4000台で買えたのにずいぶん高くなったなあ

>>8162 口コミ知りたいさん
GoogleMAPのクチコミって書いてるのでこれですかね

https://maps.app.goo.gl/7rqhEnN87B9EvEqn8

Googleの書き込みを公的情報と同じように捉えているなら世間知らずです。

こんな端っこで24時間営業とか出来るわけないわ。
コンビニも期待しないでいたほうがショックも小さい。

とりあえず自転車軍団の駐輪をどうにかして欲しい。
マンション群以外の人達なんだろうけど、

完売したっぽくない？
公式サイト、ブログ、SUUMOへの掲載全部なくなってる。

>>8163 マンション掲示板さん
これも今見たらない

タワー含めて、70平米６０００万台はすぐなくなります。東京かつ大規模再開発エリア至近とは思えない激安価格ですからね・・・

完売はしてなくて、一旦売り止めしてショッピングセンターの中身がより具体化した時点で、販売を再開するようですよ

モデルハウスが入っていた場所がクリーニング完了しましたね。いまだ次店舗の情報ありませんがご存知の方いませんか？

>>8175 マンション掲示板さん

クリーニングではなく解体な。

>>8175 マンション掲示板さん

クリーニングではないです。
解体です。
クリーニング屋がてきるんですか？え？

感じ悪い人多いな…余裕ないのかな

住民はもうここ見てないでしょ

>>8181 匿名さん

でもこれから中古で買おうとしている人は検索すれば当然ここが検索結果に出てきて見るわけですので、きっと資産価値的にはマイナスなんでしょうねー。知らんけど。

>>8182 通りがかりさん

資産価値下がれば固定資産税下がるよ！

ホームページが消えてサイレント完売？なんて言われてましたが、C棟モデルルームの住戸に洗濯物がかかってましたね。
他の部屋も洗濯物かかってたり、室外機無かったベランダに室外機が設置されてたり、管理室付近のドアにあったすみふ管理シールも無くなってたので、だいぶ入居も進んだみたいですね。

>>8184 匿名さん

宅地建物取引業に関する看板は掲示されてるの？

シティテラスモールの新しい店舗はコンビニとカフェ

>>8188 検討板ユーザーさん

決定したんですか？
どこかで発表されてるのでしょうか？

>>8188 検討板ユーザーさん
スタバとセブンですか？

セブンイレブンにいじゅく店と、
セブン-イレブン 葛飾東金町２丁目店と、
セブン-イレブン 葛飾金町駅西店と
セブン-イレブン 葛飾内野店

と程々の距離感（350～500ｍくらい）ではあるね。

コンビニかな～とは思いますが、まだ正式発表が見当たらず、工事も始まりませんね。

ほんといつ決まるんだろう、
あのまま放置にしないで、せめて張り紙などで情報公開して！すみふさん！！

一番良い場所が空きますし、期待しちゃいますね。

旧ヨーカドーの目の前に新築ビル建ちましたね。まだ工事続いてますがここも何が入るのか気になります。

それよか三菱地所の新商業施設の名称が「イトーヨーカドー」にならないか私は心配だよ・・・

>>8197 評判気になるさん
業績悪くて全国のヨーカドーの整理してる真っ最中なのに新規出店なんてするかいな。
それするくらいなら1期工事期間中もヨーカドーの営業は続けてたと思うよ。

新規出店ではなく以前の建物は古くてズタボロだから新たな再開発ビルの権利変換を経て再出店という可能性はあるじゃろう？
例えば八重洲ブックセンターも同じことしてて現状の本店は閉店したが跡地の再開発ビルに再出店予定
金町の再開発施設にはイトーヨーカドーが権利持ってるはずだし、ヨーカドーの常磐線の駅全てにヨーカドーを作るという強い意志を見ていると再出店の可能性もゼロではないなと思った次第
それに「整理」しているのは地方店だけであって、むしろ選択と集中で都心にヨーカドーを集めるつもりだよ

あそこのメイン地権者は、自動車教習所でしょ。

>>8199 評判気になるさん
あなたの言ってることは概ね同意だけど、金町を都心と言っているのならそれは無理があると思う。

小林区議によると

>これまでの計画では、イトーヨーカドー金町店はⅠ期工事期間中は営業を継続し、令和7年のⅠ期工事竣工後に直接移転することになっていました。しかし店舗に隣接する駐車場がⅠ期工事エリア内にあるため、再開発組合では代替駐車場の確保を試みましたが困難と判断し、今年9月4日で一時休業することになりました。
https://kobahito.typepad.jp/blog/2022/05/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

とのことなので、これが本当ならショッピングモールの核テナントはイトーヨーカドーになるかもですね。

ただイトーヨーカドーも7&iから切り離すなんていうニュースも出てますし、各地で閉店進めてるので、予定が変わっても不思議ではありません。

個人的にはスーパーはイトーヨーカドーでも良いので、アリオ亀有の2Fにあるようなスーパーの雑貨・衣類コーナーは無しにして、全部専門店街にして欲しいなと思います。衣類撤退って言ってますし。
>イトーヨーカ堂、衣料品事業から撤退
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230309-OYT1T50331/

イトーヨーカドーは新店舗出す資金力ないはずです。赤字が8年で800億なので、金町店早期撤退も、駐車場に関わる違約金を少しでももらう判断かと考えられます。

アリオ亀有みたいな3階ぶち抜きの総合スーパー方式は本当にやめて欲しい
今どきあまりに流行らないし地方都市のさびれた商業施設感が半端ない
常識的に考えればやらないと思うけど金町は団地民と高齢者多いし需要あるはずとかヨーカドーが変に強気にならなければいいが…

>>8214 匿名さん
三菱地所はそんなことしないと思うけど…

アリオ亀有いつ行っても賑わってるし人気あると思うぞ。

>>8216 匿名さん
確かに人気あるけど客層がね…
夜になると偏差値の低そうな中高生の溜まり場みたいになってるのがもうね
どう見ても未成年なのに喫煙してるし
金町のはああならなければよいが…

アリオはフードコートがあるから客層が悪くなる。無料でくつろげるスペースを極力少なくしてほしい。

3階にフードコートが出来るからな。客層が嫌なら高級住宅街にでも住めばよろしい。

フードコート3階なのか
アリオみたいに1階にあるよりはマシかな

私はフードコート嬉しいけどな。
それよりもショッピングモールの名称が早く知りたいです

フードコートよりフードホールにして欲しいけど低所得者が多い金町じゃ無理かな

フードコートを飲食限定用途にしてくれるならいいんだが、実際は暇な年寄り、主婦、学生のたまり場になって雰囲気最悪。暇人はカナマチぷらっとに行ってくれ。

モールがイマイチだとリセールは絶望的でしょうか？
金利も上がるし残りの物件の値立てはどうなるのやら。

>>8224 マンコミュファンさん
このマンションはリセール期待できるようなタイプではない。
実需で長く住むのが適してる。
タワマンができるのは大分先だけど900戸も供給される。
わざわざ駅から遠くて店も無いに等しいこっちを中古で買う人はいるだろうか？

>>8225 ご近所さん
期待ってどれくらいの利益幅のことを言ってるの？
絶望的かどうかを聞かれてるのだから、プラマイゼロなら御の字では？その観点ではいかが？
再開発が評価される内容だった場合に施設オープン後に価格影響を強く与えるものだから、値幅はわからんがポジティブに動く余地は残ってると思うけどね。カメイドクロックに対する東京ソシオグランデと同じこと。