シティテラス金町ってどうですか？

>>7240 名無しさん
まあ新築に求めるものって、
・専有部分を過去に他人が使用していない
・綺麗
・保証がつく
みたいな部分だからね、建物が1,2年経過しててもそこまで気にする人は少ないと思いますよ。
すぐに売るから築年数を気にしているとかでもない限り。

この値段でも売れるのはそれだけ価値を感じている人がいるってことだと思います。

>>7240 名無しさん

購入したとしても入居が2024年の4月なので既に築4年目の部屋ですからね。

>>7242 口コミ知りたいさん
築4年って新築名乗れるんですか？

>>7243 匿名さん
新築とは名乗れないようです。

国土交通省の資料（※1）によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。

つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/

シティテラスモールのスミフのモデルルームはもういらないから、早くコンビニかクリニック、カフェを入れてくれ～。
もともとそういう約束だったと記憶していますよ～。

>>7245 マンション検討中さん
約束？それは書面で残ってますか？
でなければ、それは約束じゃなくてただの営業トークですよ。
それ、スミフはよくやりますよ。
空けば何かは入るでしょうけど、いつ何が入るかは未定でしょうね。
少なくとも全戸完売するまではスミフのままだと思いますが。

>>7244 匿名さん
ありがとうございます。
築4年になった段階で完売できてないと売れ残り物件の印象ついちゃいそうですね。

今の価格は商業施設ができた時のものが折り込み済みに思えます。シティテラスの中古が出たときにいくらの値付けがされるのか興味深いです。

価格は商業施設出来ることを折り込み済みでしょうね。初期の頃から随分値上がりしてますからね。

>>7249 マンション検討中さん
初期の頃から再開発計画は明らかになってたと思いますけど…

>>7250 検討板ユーザーさん

皆さんのいう通りだと思います。
ドイツに勝ってコスタリカにも勝ってスペインにも勝つんじゃないでしょうか。

スミフのことだから第2期完成あたりになってもまだシティテラス売ってそう

いつまで価格が上がっていくんだろう

>>7253 匿名さん

ワールドカップ優勝するばワンチャン、セールありえますね。

>>7254 名無しさん
ドイツがスペインに勝ったらグループリーグ突破が難しくなると思います。　コスタリカ戦で大量得点を期待したいですね！

毎日走ってますよ

7400万の最上階3LDKも売れたんですね。
最初の販売から1000～2000万も値上がってるのに順調に売れていてビックリします。
やはり環境とこれからの再開発がプラス材料になるんですね。

>>7257 マンション検討中さん
その価格帯は高すぎると思い安い部屋にしましたが、23区で再開発ありとなると売れるんでしょうね。元々有明の方で考えてて悩んでたら1億超えたので金町にした次第ですけど、有明が8000万円未満の時に購入すべきでした。

>>7203 匿名さん
こちらに投稿した者です。返信してくださった方ありがとうございました。
カーシェアやレンタサイクルの希望って、住民で意見集めて希望出すことできないのでしょうか？
シティタワー金町も合わせると1450戸あるので、一定の需要はありそうな気もします。
カーシェアはファミリー、コンパクト、スポーツ一通りあると楽しそうでもありますが、駐車場の稼働減るので住友さんは嫌がるかな…

>>7259 匿名さん

管理会社次第。
理事会で話しといて下さい。
私は車持ってるので興味ない話ですが。