シティテラス金町ってどうですか？

ここが超高級物件って相当無理して買ったんだなと思ってしまうな
他のエリアのスミフ物件よりダントツに安いのに

シティテラスもバウスも似たような値段で、駅までの距離も同じようなものではあります。

>>7033 マンション掲示板さん
プラウドタワー馬鹿にするのは、ほんとみっともないからやめてー

>>7042 口コミ知りたいさん
今となっては大きな差があるね。

>>7044 周辺住民さん
他のエリアからするとまじでどんぐりの背比べ

>>7045 マンコミュファンさん
シティテラスとバウスの比較が話のテーマなのに何言ってるの？笑

>>7043 通りがかりさん
富裕層向けだなんて大きい釣り針垂らされちゃったもんだから…
馬鹿にしてるというか事実を述べたまでですよ！^^

シティテラスのスレですらこんな状況だし金町の民度ってほんと低そう

>>7041 検討板ユーザーさん
ネタをネタとわからない人に掲示板は難しい

>>7045 マンコミュファンさん
コンプレックス強いな～
よっぽど他のエリアに住みたかったけど収入の問題で泣く泣く金町に来たタイプか

>>7043 通りがかりさん
まあでも張り紙だらけでラーメン臭すごいのは事実ですよね笑

品がないなぁ・・。

スミフはいつまでに売り切るのだろうか？

>>7053 マンション掲示板さん

明日らしいですよ

早く売って欲しいですね！
マンションの垂れ幕見ながら「まだ売れてないんだ、不人気なんだね。」と言ってる人を見たことありますし。
スミフだから普通ですよ！って声かける訳にもいかないからもどかしいです、、

地元の人の感想なんてどうでもいいですよ。今契約しても入居は１年半先になるのでまあまあ売れてるってことでしょう。

きれいな団地って感じが逆にいいんだよ

プラウドシティ（中古）の在庫が無くなってる・・　エリアの価値高すぎるってことか・・　そりゃシティテラスも強気に値上げするわけだ・・

スミフの売り方は理に適ってるとはいえ、本当に消費者目線ではないと思います。。

>>7062 検討板ユーザーさん
すみふは、消費者じゃないから当たり前。

住不売りを快く思ってる人はいないでしょ
新築物件だと思ってたらもう新古物件だよ
シティタワーの中古がシティテラスの新古と同じくらいだしあっちの方が良かったかも

今から買ったら入居はいつになるんですか？

>>7065 マンション検討中さん
2024年の4月です。2023年の間違いではありません。

>2024年の4月
頭おかしいｗｗｗそこまでもったいぶる理由ってなにｗｗ

2021年3月31日に完成済なのに入居予定日が2024年4月下旬って面白いですね。

>>7068 マンション検討中さん
新築マンションとは？って感じしますねw
ずっとティッシュ配りするんでしょうし、金利あがって売れ行き落ちたら値下げするんだろうなぁ。

>>7069 マンション掲示板さん

ティッシュは大事　笑

24年引渡しというのは本当ですか？
本当であれば、そこまで引渡しが遅くなる理由が知りたいです。

調べてみました。スミフの決算調整のためかもしれません。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

>>7072 口コミ知りたいさん
酷い売り方ですね・・

先送りする必要があるほど売れ行き好調ってことですね。地元の人からはいつも駅でティッシュ配ってる売れ残りマンションと思われてそうだけど

決算調整したいってのは理解できるんですが、竣工が2021年で2024年に入居、そこから住宅ローンで10年経って売却考えても、実際には築13年扱いですからね。しかも販売初期よりかなり値段上がってるし。むしろ新古品扱いで値下げして欲しい。

営業マンがモールの再開発で10年後の中古価格はローン残債より絶対上ですよ～って言ってたけどはてさて。
商談ブースの横にあった値上がりサンプルが豊洲と武蔵小杉だったなぁ。

入居時期は交渉次第だと思いますよ。
先送りする理由を聞かないで鵜呑みにするのは論外です。

あと、最近はティッシュ配りは殆ど見かけないですね。

>>7075 匿名さん
武蔵小杉を意識してるのならかなり無謀ですね・・。あっちは交通の便が段違いなので。豊洲も今は微妙ですが豊住線で便利になります。こっちは新金線の話があるのものマイナー路線で、駅力の比較でも話にならないでしょう。

半蔵門線が松戸まで延伸する話が現実味を帯びてくれば資産価値に大きなインパクトがあるでしょうが、現状ほとんど期待できません。

デベはありとあらゆる理由をつけて今後も高くなるって言いたいだけなので、話半分で聞くのが良いと思います。現実は周辺相場の実際の中古の決済された価格ですからね。

城東でも北千住みたいに上がるには、交通の要所かどうかがキーなので、金町では限界あるよなとは思います。ただ近くにできる新たな商業施設とか含めて、今後の街の発展は楽しみなところではありますよね。

半蔵門線延伸と新金線旅客化が両方実現すれば金町は4線4駅になってしまうな
もうこれちょっとしたターミナル駅だよ
そうなれば駅ビルまで建ったりして

>>7076 マンション掲示板さん
休日は今でも大体配ってますね。
もう十分認知されたんじゃないか？と思いますが・・。

金町でこんな夢を見られる所がさすが葛飾区民って思われてしまう所以
ほぼ松戸なのに

>>7082 検討板ユーザーさん
なんで粘着してるの？気色悪い

>>7080 マンション掲示板さん
50年後くらいには実現するといいなぁ。

半蔵門を延伸する事にメトロにはどんなメリットがあるのか、費用対効果は高いのか謎ではあります。

ほぼ松戸とは失礼な

松戸の方がだいぶ都会です

松戸の方が都会だと思うけど、松戸より金町の方が良いかな。
松戸は凶悪事件のイメージが強い…

金町は子育てしやすいまちですね

>>7087 マンション検討中さん

なんだかんだ都内なのってメリットあるんですよね

>>7089 マンション検討中さん
行政の制度は優れてる部分が多いですよね。
葛飾区の場合はこれから給食費も無料になりますし