シティテラス金町ってどうですか？

>>6898 さん

URや団地でも建て替えられてるところはありますからね。
計画を見ると団地としての機能がなくなるわけではないので、元々住んでた人達は建替え後も住めるでしょうし、建替え中は仮住まいとして代替地を用意してもらえたり、補償が出たりするはずです。
建替えが行われたら新しくきれいなところに住めるのでUR住民からしても損はないです。
とはいえ、損はなくても変化を嫌う人達はいるので難航はするとは思いますが、十年以内くらいには動きがあると予測してます。

>>6901 名無しさん
商業施設が完了した後の計画っぽいですからね。団地及び北口のバスロータリー部分の改修は
2035年とかでしょうか。イメージパースになるのは。さすがに商業施設できて、車の渋滞とかバスが遅延するとかになり、改修せざるを得なくなると思います。
東急ストアも売り上げ下がるでしょうし。新規商業施設に移るのが自然な流れですね。

イメージパースのURLみたら検討だけで20年弱の計画ですよね...再開発したとしても早くて30年くらいですかね、まああまり関係ないかな...

>>6904 マンション検討中さん
そのURLの情報だと、3-5年以内に計画、調整となっており、その後5-20年はストック再生の推進となっていますよ！
なので着手は10年以内になされるんじゃないでしょうか？
もちろん調整の難航具合にもよると思いますが。。

ここも団地みたいだよね。綺麗な団地。

>>6908 匿名さん
そもそも、マンションというのが程度の差はあれ団地なんだよね。タワマンでも板マンでも

シティタワー民に団地って言ったら笑われそう

>>6911 匿名さん
この団地民が！と言い返してやれ

いつも管理人さん良い仕事してくれる

言わないとなんもしねーよ

今日も金町駅前でシティテラスのティッシュ配りしてました。ずっとやってますね。

こんな台風が来る日まで営業するなんて頭が下がりますね。頑張って売ってほしいです！

購入手続き進めてます。マンション営業所が入ってる商業施設のところは、建て替え時は最大７階建てにするけど、まだ何も決まってないし予定もないとのことでした。コンビニ入って欲しいですね～

>>6919 デベにお勤めさん
7階建ての話はまた古い話ですね。

大嘘つきだよね

営業所はコンビニにしてもらいましょう！
マンション売れたら確実にそうすべきだと思います。

建て替え時は最大7階建てにする（できる）っていう以前に出てきた情報が、今も最新ステータスで変わってないって事ですかね。はよ完売して営業所もお店にして欲しいですね。

次の入居は来年みたいですが、いつまで売り続けるんでしょうね。廊下などの引っ越しの養生がもうボロボロで、ちょっと残念な景観です。

>>6922 検討板ユーザーさん
コンビニなんかいらんやろ笑
喫煙者とスケボーキッズのたまり場になるだけやんけ

>>6924 検討板ユーザーさん

ここに住んでる人、住む予定の人の年収はいくらの方ですかね？

>>6923 デベにお勤めさん

私が聞いたときには、容積率的には5階まで建てられるというだけで、今のところ大きくする予定はなかったはずです。
営業の方は営業所跡はコンビニが入る予定だと仰ってましたが確定ではない感じでしたね

>>6924 検討板ユーザーさん

予定としてはまだ1年位は売り続ける予定だったと思います。
ただ、一度養生は外す予定だとも仰ってましたよ。
その後また養生し直すみたいですが

エレベーターの養生ひどいですよね。
なんのために監視カメラつけてんだよって感じ。
傷をつけてる子どもの家が全額弁償してほしいです。

>>6929 マンコミュファンさん
監視カメラから追えば、弁償させられる可能性ありますか？

>>6929 マンコミュファンさん

大人も書いてるよな？

>>6926 eマンションさん
パワーカップルには届かないけど共働きで世帯年収800～1000万くらいの葛飾区の中では裕福な部類の人たちだと思う
いやデータは無いけど何となくの想像で

再開発のタワマンは三井不動産と地所レジの共同売主になるのかな
だとするとパークタワーやザ・パークハウスじゃなくてオリジナルブランドかな？
こっちは3LDKが中層階から億超えしそうだから世帯年収1400万以上のパワーカップルが多くなりそう

>>6933 周辺住民さん

タワマン情報は聞かれてないよ。

>>6926 eマンションさん
一期の4200～今の6000くらいとすると、世帯年収は700～1000くらいでしょうね。
7000近い4LDKを買う方はもうちょいありそう。

>>6932 坪単価比較中さん
まさに世帯年収900万円の購入者です。 >>6935 さんの予想でもそうですから、あながち間違ってなさそうですね

商業連7階建て予定。
↓
東金町一丁目再開発がたったので、１階建てに変更。
↓
将来的に７階建てに建て替え？？？

全戸販売終わったら7階建てにして建て替えして欲しいねぇ、やらないだろうけどさ
再開発の商業施設とバッティングしないようなテナント誘致すれば需要はあると思うんだ
あぁでも飲食店(特に居酒屋)やコンビニが入るとロクでもない酔っ払いやヤンキーが騒いだりたむろするようになるのがデメリットか

>>6939 評判気になるさん
これ以上あそこに変な輩が集まるのは勘弁してほしいな。今でさえ駐輪が無法地帯なのに。
サイゼ・くら寿司も注意しろってんだよな。建物裏で従業員の喫煙許してるのもおかしいぜ。

>>6940 マンション掲示板さん
このへんの住民は、場所さえあればどこでもチャリ停めていいと思ってる気がする。迷惑を働いてる自覚もないだろう

建て替えなんてないから安心して???

金町ではユニクロ、GU、H&M、LOFT、無印良品、ムラサキスポーツ、アカチャンホンポが入っていない商業施設を目指して欲しい

>>6943 買い替え検討中さん

ユニクロはいるだろ、おい。

>>6943 買い替え検討中さん
アカチャンホンポはいるだろ、おい。

アリオ金町を作っても仕方ないからね。でも提供サービスやグレードは似通ったものになりそう。

三菱地所が手がけるショッピングモールの実績として東京エリアだと、

・南砂町ショッピングセンター SUNAMO
・ポンテポルタ千住
・アクアシティお台場

などがあるので、行ってみてはいかかですか。
規模などはどれも異なるのですが、店舗のラインナップはアリオやららぽーととも異なる雰囲気を感じられると思います。（ある程度定番のお店は共通してますが）

今の金町の層にあった店ではなく、
おしゃれな街金町を作る礎になるお店の誘致を目指してほしいな
再開発が進めばそれは可能だと思うし

事業利益を考えるとそんな攻めたことをできないのもわかるけど…

とりあえず、無料でくつろげる場所を極力減らしてほしい。アリオのフードコートみたいな溜まり場になったら最悪

ポンテポルタのフロアガイド見ました。
結構残念な感じですね。

モールのガッカリ情報が出る前に売らないと完売が遠のくよ。。

>>6943 買い替え検討中さん
じゃあ、、、
キャンドゥ（ワッツ）、ロッテリア、カインズ、ZARA、スポーツオーソリティ（アルペン）、西松屋（近隣に2店舗あるな。。。）、とか。

>>6943 買い替え検討中さん

金町で無理やろ。需要ないし。

>>6953 口コミ知りたいさん
いや、あるやろ。

ヨーカドーの向かいに結構前からビル建築中だけど、気になってる。何入るんだろう。

>>6955 匿名さん
これ？
https://katsushika.goguynet.jp/2022/03/06/rikadaidori-building/
店舗、クリニック、事務所以上の情報は見つからなかったけど

>>6956 購入経験者さん
それ。来年４月には竣工なのか

東金町再開発リリースきた！

もうヨーカドーの閉店もカウントダウンですなぁ。
9/4まであと12日。

>>6958 マンション検討中さん
そうか、3年間くらいはずっとヨーカドーのところは廃墟みたいな感じになるのね。
1期竣工後？に取り壊しだから。

ソフトバンクとか理容室のところは3年位は延命。

>>6958 マンション検討中さん
教習所が気になってたけど、この感じだとほぼずっと稼働状態なのか。引越しで多少は休業挟みそうではあるけど

>>6961 匿名さん
あそこの土地は金町自動車教習所の坂本自動車が持ってるんじゃなかったかな。
なので1期・2期とわかれて休業が最小限になってる。

外装のデザイン、ださ…

ポンテポルタには勝てそうだけどSUNAMOには負けそうくらいのイメージでいいのか

>>6963 契約者さん6さん
なかなか、渋い色だよね。

>>6963 契約者さん6さん
いったいどんなデザインを期待してたの？笑

三菱製紙中川工場のレンガイメージっぽくていいじゃない。

たしか再開発地域は広告配置とか色とか制限させてたはずだか、統一感あって良いですね。プラウドシティと並ぶと綺麗ですね、きっと。

素晴らしいデザインですね♪♪

こちらも

>>6970 名無しさん

これだけ立派なマンションにどんな風俗が入るのか今から楽しみですね！

>>6971 口コミ知りたいさん
しょっぱ

第一期の工事は自転車置場は含まれていますか？

>>6971 口コミ知りたいさん
おもんな

>>6969 評判気になるさん
金町にこんな施設必要？道挟んで反対側に激安惣菜店とかから揚げ屋あるんだけど・・
ガラス張りって、浮くだろ笑

>>6975 匿名さん
力いっぱいワクワクしててすまんな
この再開発がシティテラス金町購入の決め手になってすまんな

900戸も入れるなら200mオーバーの高さにして欲しかった

>>6977 匿名さん
外廊下だしね。
内廊下で860のままの方ががインパクトあった。
まあ、人口増やしたかったんだろうが

>>6975 匿名さん
こうやって街は変わり住民層も変わっていくんですよ
良い流れです

期待してる人が結構いるけど過度にしない方がいいよ、再開発したとしても金持ちが集まるような場所じゃない。

>>6979 マンション検討中さん

住民層が変わったら結局こっちは見下されるだけ。一緒にしないでーとか。

>>6981 名無しさん

まぁまぁ金町ゴールドで一汗かきなよ

>>6981 名無しさん
すでにプラウドタワーの住民から見下されてるものな

このマンションこそ至高

>>6983 マンション掲示板さん

一人で慰めてても仕方ないから金町ゴールド行こうぜ

工事フェンスで囲まれ始めました。

>>6986 通りがかりさん

騒がしくなりそうだ

>>6987 口コミ知りたいさん
B棟はな
A棟上層階が攻守共に最強

プラウドシティ金町ガーデンは完全に真横なので影響うけると思いますが、建物に遮られるのでシティテラスは多分そんなに騒音感じないと思いますよ。更に、入り口がプラウドシティ側にできることから説明会では結構激論になってました。

そういう意味ではシティテラスの距離感はちょうどいいですね。

>>6988 匿名さん
でもA棟は電車の音が・・
意外と廊下側がうるさいよね

>>6990 匿名さん
廊下側がうるさいってことはBCDEも同条件よね。
それを踏まえると、眺望のよいA棟高層階かC棟16階以上がええんやな

シティテラスのHPのスタッフブログ面白いから毎回楽しみにしている。

再開発に合わせてヨーカー堂の交差点の坂を削って欲しい。地味に急な坂になっているからね。、

シティテラスのHPのスタッフブログ面白いから毎回楽しみにしている。

再開発に合わせてヨーカー堂の交差点の坂を削って欲しい。地味に急な坂になっているからね。、

>>6994 通りがかりさん
一番ダメなのは何棟ですか？

>>6998 マンコミュファンさん
このマンション、メリットとデメリット、それにともなった価格差しっかり出してるのでどこも一長一短ですよ。眺望優先か、生活導線優先か、価格優先なのか人によりますね。
もし検討されてるなら各棟で確かモデルルームあったはずなので（もう無いかもですが）確認されると良いと思います。

>>6995 マンコミュファンさん

線路の名残よね。