シティテラス金町ってどうですか？

最近子供の学校も検討するようになったんですが、金町の教育環境に関してはこういう記事もありました:
https://pex.jp/point_news/0ce1d191686b1272087e3dbeac5456e6

実際のところ、金町の小学校の評判はどうなんですかね?

すべてを見たわけじゃないですが、金町の地元塾から武蔵中などに進学してる子もいるので、有名塾に通ってる子などいると考えると、教育に力入れてそうですね。もちろん上位の一部だけという可能性が高いですが

>>6665 匿名さん

アンダースローで荷物投げられても我慢
オーバースローで荷物投げられたら
流石に金町でも酷いレベル

>>6670 評判気になるさん

ゴミならしょうがない

モール内のモデルルームの今後を営業さんからどなたか聞いていますか？
カフェやコンビニが入ってくれると嬉しいです。

流石に販売が中盤以降に差し掛かれば、モデルルームは閉じてしまうのが良いと思います。

>>6672 検討板ユーザーさん
過去のコメントを遡ってください

とりあえず6674-6679は削除依頼しておきました

金町のエリートは0歳の幼児の頃から月謝2万円支払って七田式やコペルの金町教室に通わせ、天才を育てる幼稚園として有名ないずみ幼稚園に入れて有名私立小学校に入学させますね。
金町はマンションがそこまで高くないですし、教育資金に潤沢なお金を使う人が多い印象です。

>>6682 匿名さん

金町にエリートは存在しない。
他の区からしたら皆庶民。

金町は総じて庶民の街なのは確かですが、エリートはどの区でも地域でも意外といますよ。この手のことって、自分の周りにエリートがいないとわからないですよね。

>>6639 匿名さん
防音対策やら夜の気遣いは当たり前のお話。なぜ対策してない前提で話されてるのか分かりませんけど、ここは防音対策してても音が響きますから、やってるのに注意されたご家庭はあると思います。

>>6685 マンション掲示板さん
防音対策してても音が響くと言うのは注意された張本人だからそう思うのでは？
我が家は上からも横からも音は聞こえません。静かで驚いています

防音対策してたら響かないわ。

防音はどれくらい対策してる？うちはマット敷いてる。

>>6688 匿名さん

うちは子供が暴れたら鎮める

>>6688 匿名さん
マットぐらいじゃダメ??
ましてや 100均系マットなんて意味なし。
防音専門会社の厚さ2センチほどのマットがいいよ！

電車の音が反響してる感がある。

>>6691 住民板ユーザーさん1さん
複数の建物があるから避けられない事象かなー。
住んでみないとわからないことやね。

住んでそこそこ時間経ったけどうるさいと感じたことないなー。もちろん無音というわけではないけど、マンションってこんなもんじゃないの？としか。

私も住んでしばらく経ちましたが、騒音は全然気にならないですよ。転勤族なんで色々なマンション住んできたり戸建も経験ありますが、十分かなと思います。閑静な住宅街の戸建と比べると電車の音はうるさいかもですね。

>>6694 匿名さん

上階の子供の足跡は響いてうるさいけど、
そのほかの音は聞こえるけど気にしないレベル

金町で騒音・振動問題をわざわざ書くなよ。
当たり前だろ。

>>6684 匿名さん

ドンマイw
強　が　る　な　よ　笑

子供の足音なんてファミリー向けマンションにつきものでしょ。
金町は～とかこのマンションは～とか論じてる人は大丈夫か？笑

>>6698 匿名さん

いちいち戯言吐くな引っ込んでろ

>>6694 匿名さん

私は車の音すら気にしてテスラにしましたが、
住んでてびっくりしたのがガソリン車の数。多いわ、そりゃうるさいわ。

金町はここだけで、かの錦糸町、亀戸、平井、新小岩、小岩の総武線連合軍と戦えるぐらい、治安が悪い

金町程度で治安が悪いとか言ってたら世界のほとんどの地域で生きていけないと思う

金町駅の改良工事が始まっていますね！　
ホームに二箇所囲いができて工事されています。
目的は混雑状況の緩和のようですが、どのような形になるのか具体的には不明です！

金町に3年住んでて一度も犯罪に巻き込まれたことないよ
メキシコとかコスタリカなら10回は殺されていると思う程度の防犯意識だけど

>>6699 マンコ　ミュファンさん
ん？客観的に物事考えられないの？

>>6700 マンコ　ミュファンさん
金町でテスラて、特定されそう。それかタダの嘘松

>>6703 マンション検討中さん

ほんとだ、これは北口の期待は大ですね。
嬉しい限りです。

>>6707 評判気になるさん
Urlはこちらです
https://katsushika.goguynet.jp/2022/03/18/kanamachistation-202203/

ホームドア設置用の資材置き場って説もあったよ

今の工事はホームドアでしょ。意外と時間かかるんですよ。

>>6709 匿名さん

なるほどですね。勘違いしてしまいました

>>6702 匿名さん

金町は自転車盗まれても、戻ってこないでしょ？？
亀戸だと元の場所に戻ってくることがある

金町は
腐っても23区
ではなく
23区なのに腐っている
と言う言葉が好き

少なくても駅からの動線上は治安悪くないですよ。

>>6714 マンション掲示板さん

悪いだろ。
そもそも駅の治安とマナーが悪い。

>>6715 口コミ知りたいさん
もしかしたらあなたも人のこと言えないんじゃ無い…？

駅までの道は狭すぎてトラブル起きそう

金町住民ですが、そんな嫌な思いしたことないですよ。

掲示板は所詮掲示板なんで、住んでる人と話したり、夜や昼に歩いたりして自分で情報を得ることが大事だなと感じます。

鍵がかかってないチャリは借りてもいいってこと。金町では常識です。

>>6727 匿名さん
その認識？あなたやばいね

金町治安問題ないでしょ
とれだけ温室で育ったお坊ちゃんなんだ
1人で買い物も行けなそう

葛飾区議会
http://katsushika-kugikai.jp/

>>6729 通りがかりさん

おいおい、どうしたんだいベイビーちゃーん

>>6731 口コミさん

お、金町が怖くて歩けない僕ちゃんか
駅前の汚いおっさんが怖いのかい？

これマジな話ですが、イトーヨーカドーの跡地のショッピングモールが予定通り完成すれば、シティテラスやシティタワー、プラウドマンションの資産価値は今以上に上がりますね。
今のイトーヨーカドーよりは間違いなく利便性は上がるし、敷地面積拡大により入る店舗も増えます。

織り込み済みの価格だと思うよ。ずっと前からわかってる話。

再開発予定地の空き地は元ボーリング場。

違う。元スイミングスクール。
ボーリング場があったのは今のスイミングスクールがあるところ。

東金町再開発計画、開放型廊下、900戸、地下2階駐車場取り止め。
ソースは、小林ひとし議員のブログまで。

いつのまにか、シティタワー綾瀬のHPでてきましたね、こちらがいくらで出てくるのか。

>>6737 マンション検討中さん
これは内廊下をやめたってことでしょうか。。。そんな。。。

>>6737 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
ソースはこちらですね:
https://kobahito.typepad.jp/blog/blog.html

設計図を見る感じ、電車が走る側は道路がないようで、シティテラス金町から駅までの道にショートカットができなさそうですね。

>>6739 匿名さん
そういうことです。
外廊下です。

プラウドタワーが内廊下だったのに後続のパークタワーが外廊下なのは萎えますね。あと商業施設の駐車場は340台なんですね。アリオ亀有は2000台あるのに。ここは車で来ちゃいけない商業施設になりそうですね。色々と残念な計画変更ですね。

金町で高級志向目指すのは諦めたってことかと。マンションの近所で290円の弁当売ってたらムードぶち壊しなので、まあわからなくもない。駐車場は環７沿いのアリオと比べるのはちょっと酷かなあ

あくまで外廊下なのは商業施設の部分？のように読み取れましたが、どこの部分が外廊下なでしょうね

>>6744 匿名さん
これじゃないですか？

>>6745 マンション検討中さん
ほんとですね
900戸のタワマンが内廊下でないなんて…

タワマン＝内廊下ってイメージでしたけど、意外とあるんですね外廊下のタワマン
https://wangantower.com/?p=17759

別に自分が住むわけでもないのに外廊下だろうが内廊下だろうがどうでもいい。

ヴィナシス金町は外廊下ですね。
戸数は半分程度ですが。

>>6742 匿名さん
周辺の道路状況的にあんまりたくさんの車はさばけないと思いますよ。

この図面を見るたびに思うのですが西口改札がこの工事ではできませんっていうことが確定しているんですかね？それとも今回の変更みたいにポッと出てくるのか…

まぁ待つしかないんですがここの再開発は店舗、改札、マンションまでのショートカットとうまくいったらいいなと思っているところはたくさんあります。どうなることやら楽しみですね。

>>6734 匿名さん
折込済みではないですよ有明のシティタワーズも有明ガーデンが出来てから値上げされましたし
マンションマニアさんもシティタワーの時点でまだ再開発の値段は乗ってないと書いてます

>>6751 通りがかりさん
交渉中だと思いますよ。西口改札あれば便利なのはもちろん売りやすいでしょうから。

西口を作るとなるとなかなかの大工事（ホーム2F、陸橋3～4F）ですからね。
それを三井側がどの程度負担できるのか。。。。

ここのショッピングモールは店舗面積が33万平米で駐車場340台ですが、それより店舗面積が少ないアリオ西新井が31万平米で1550台ですからいかに少ないかがわかります。ちなみにお隣にあるテラスモール松戸は42万平米で2000台です。これはアリオ亀有と同等レベル。

三菱地所は千住大橋にポンテポルタを作りましたが、あそこは店舗面積が14万平米で235台です。
金町の方が2倍以上広いですが、ポンテポルタと同じような感覚で駐車場の台数を決めた感じがします。それでもこの数は少な過ぎですが。
ショッピングモールは人手が少ないとテナントはすぐに去ってしまいます。ポンテポルタを基準に考えても駐車場は600台は必要ですね。だから、駐車場は地下二階分を使う構成に戻してもらいたいです。

当初700戸の計画を何度も計画変更し、販売戸数を増やすことで露骨に利益を増やそうとするデベは信用できませんね。900戸は湾岸エリアの超大規模マンションレベルです。シティタワー金町は840戸、プラウドシティ金町は745戸、ミディオンは700戸、シティテラス金町は610戸、他の金町のマンションも数百戸レベルです。下町なのに大規模マンションを作り過ぎて駅がパンクしてしまいます。
ただでさえ朝は東京理科大生の通学で混み合っているのに。そして、薬学部の金町移転でさらに混み合います。

西口は期待しない方がいいと思います。新金線もそうだし。

>>6755 eマンションさん
金町再開発はプロジェクト総延床面積が171250㎡なので店舗面積が31万㎡もあるわけがありません。
同様にアリオ西新井もテラスモール松戸も何十万平米も店舗面積はありません。せいぜい数万㎡。
いったいどこ情報ですか？

西口改札は、この東金町再開発事業ではほぼ作らないでしょう。そもそも、JRが組合員に入ってないですし
もう権利変換直前なのでここから大きく変更はないですね。

>>6755 eマンションさん
プラウドシティ二棟、シティタワー、シティテラスでざっと2600世帯なので
ショッピングモール自体は採算が見込めると思います。ヨーカドーも何十年もあの規模で運営できてるわけですから

駐車場はどうでもいいです

>>6755 eマンションさん
後半は同意。今でさえ、理科大までの道は毎日イベントでもやってるんじゃないかと思うくらい混みあってる。道の拡幅計画には変更がないようでよかった。

6755ですが店舗面積の桁が間違っておりました。失礼しました。
ここのショッピングモールの店舗面積は3.3万平米、アリオ西新井が3.1万平米、ポンテポルタが1.4万平米が正しいです。ちなみに金町のヨーカードの駐車場は120台なので、ここの340台はその3倍弱に過ぎません。やはり駐車場の台数は大型ショッピングモールとしては心許ないですね。にいじゅくみらい公園周辺に違法駐車が増えなければ良いのですが。
金町駅に西口ができてショッピングモールと直結するなら、ららぽーと新三郷くらいの賑わいは期待できそうです。

駐車場に関しては、需要があれば周辺地域に立体駐車場などができていくんじゃないですかね。

外廊下だと高層階は風や雨の強い日は辛いかと思います。

店舗面積が1期2.5万2期0.7万か…
1期単独だとカメイドクロックより小さいとは
豊洲ベイサイドクロスや有明ガーデンには全く及ばず
思ったより小さくてショック

>>6764 匿名さん
ちょっと寂しいですね。近くに競合多いし、現状のイトーヨーカドーの盛り上がりを考えると妥当なのかなと感じます。

>>6761 eマンションさん

ショッピングモールの駐車場は340台ですが、公共駐車場は1500台まで提供するということですかね?