シティテラス金町ってどうですか？

南葛SCに元日本代表の稲本、今野、関口が加入したことが話題になっていますが、南葛SCはここに近い、にいじゅくみらい公園のサッカー場でも練習をしています。ここに住めばサッカー元日本代表の練習風景を見られるなんて、サッカーファンからしたら嬉しいですね。

葛飾区金町にはバルサが運営しているサッカースクールがあったり、サッカー熱は高い地域です。噂のサッカースタジアムができれば金町はサッカーの聖地になりそうです。新金線とサッカースタジアム構想はセットで進んでいくかもしれないですね。

駅前のプラウド批判してる人多いけど、MRのところにコンビニ・カフェ・ドラックストア欲しい言ってる人。全て駅前プラウドのテナントに入ってますよ。

同じくシティテラス検討してますが、正直MRの中身そんなに気にしてはいです。いなげやにセリアがすぐ横にあるし、イトーヨーカドーも近いですしね。

>>6247 検討板ユーザーさん
あと2年は元々決まっている販売スケジュールですよ。
MRで営業さんに聞きませんでしたか？
やっとDE棟は売り出しが始まりそうですが。
先日D棟に棟内MRを作っているのを見かけました。
C棟の75平米の部屋がある程度捌けたら同じ広さのD棟を売り出し開始しますとの話でした。
なので売れてないわけではないですし、続々と引っ越しも進んでます。
多分購入して実際住んでる人はMR跡地にコンビニやクリーニングが入ったら便利だとは思っているでしょうが困る、不便とまでは思ってないと思います。
6256さんが仰るようにいなげや、セリアは横。
ヨーカドーやも近いですし、なにせ再開発エリアなんで住みながら街が成長していくって感じです。
最初から揃ってて欲しい場合は成熟した街を検討するのがいいと思います。

プラウドタワー、シティタワー中古、プラウドガーデン&アベニュー中古を検討しました。
それぞれ一長一短があり、悩みましたがシティテラスに決めました。
家族構成やライフスタイルなどそれぞれなんでどれが良いかは人それぞれ。

>>6258 入居済みさん

おっしゃる通りだと思います。


6260の人はもう黙って下さい。
あなたの言いたいことはわかりました。これ以上誰もあなたのことを相手にしてないと気づいて下さい。

>>6257 匿名さん
バウス金町って幹線道路が近そうなところですね。
緑の多いこことは環境が違い過ぎる印象です。とても選べない。
クラッシィハウス亀有はまぁまぁ良さそう。
でも病院近くて騒がしそう。
あと価格が高過ぎw

クラッシィハウス亀有は利便性重視の人向けで、プラウドタワーと比べるものだと思います。ここはこのへんの新築マンションとは競合しないのでは？

>>6261 マンション検討中さん

私は、営業の方から今年頃？に販売予定の綾瀬駅前のシティタワー綾瀬？(おそらくの名称)の販売価格と調整に入るので、こちらはあえて売りを抑えていると聞きましたよ。
シティテラス綾瀬の価格を確認頂ければ分かるとおまいます、それより高くなるだろうともおっしゃってました。
それに、おそらく2024年か25年ごろから販売し始めるヨーカ堂跡地の三菱の駅前タワー販売にもかぶせるように売るとも言ってましたので、あと３年から4年は売り急がず販売すると思われます。

調べればすぐにわかりますが、スミフさんは、竣工後もゆっくり徐々に高くしながら売るのは有名です。　シティタワー金町も3年かけてゆっくり販売。　最近はどこのデベも同じ傾向にありますけど。

この間新金線の乗客化を目指す意思がある記事をどこかで見たんですが、昨日は「目指したい気持ち」から「目指す方針」になったみたいですね:
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC073SH0X00C22A2000000/

こういう事業は偉い人の意思決定もそれなりに重いですね。

>>6265 評判気になるさん
ありがとうございます。4月中の検討会発足みたいに具体的なアクションが示されるようにもなってくると、今まで以上に期待が膨らみますね。

イマイチ煮え切らないなぁ・・・
このあと「目指すことを承認した」「目指すよう予算を編成した」「具体的に目指す指示を出した」「目指す準備段階に入った」「目指す決定がくだされた」とか延々と続かなければいいが・・・

亀有や綾瀬のように駅の高架下に商業施設あったら南と北で往来しやすいし盛り上がったんじゃないかなと思う

まあ構造的にできないだと思うけど
それにしても殺風景ですよね、スタバのところまでとか

>>6268 eマンションさん
仰るとおりですね。今のところ南口までわざわざ行くインセンティブがあまりないですよね。南口側の人から見て北口も同じ状況だと思いますが。

奥戸の森永跡地が売却されて物流拠点になるようです。これで、サッカースタジアムができるとすれば金町が濃厚に？もしくはスタジアムの話が無くなるか

>>6270 匿名さん
なんてこった！果たして三菱ガス化学が首を縦に振るのか。。建設話はなくなってほしくないけれども家の近所にあるのも考えもの。。

近所のスタジアムは地価に影響ありますか。個人的には良いと思いますが。

スタジアム候補地はシティテラスからだとみらい公園挟むし、騒音等の悪影響は小さいと思う。周辺住民はたまったものじゃないと思うけど。

なぜ三菱は地域に貢献出来て行政も前向きなのに、スタジアムは乗り気でないの？
お金出すわけではないでしょうし。

>>6274 マンション比較中さん
あそこが創業の地って誰かが言ってましたよ。

>>6273 匿名さん
金町もサッカーチームができるという感じですか？
金町だけに金満クラブになるんですかね、ニューカッスルみたいな。
名前は、FCゴールデンタウンシティー金町に一票！

>>6276 検討板ユーザーさん
南葛SCですよ！

サッカーファンは労働者階級の底辺＊＊ばかりなので街を汚され治安も悪化するので個人的にはスタジアムはいらないと思います。

>>6278 評判気になるさん

金町に合ってるじゃん。

>>6278 評判気になるさん
それが金町です。
あなたのことは知りません。嫌なら他の街に行けば？

サッカーが労働者階級のものっていう見方もいつの時代だって感じだけどな

まぁ、周辺はゴミとか捨てられそうだわな。マイナスな印象のが大きい。
街全体で見れば良いんだろうが。

>>6281 匿名さん
ご年配の方なんだろうな。葛飾区だしな。

サッカーをそういう風に見る人もいるのかと違う意味で勉強になるなぁ。
近くは騒がしくはなるでしょうけど、街としてはプラスでしょうね。

図星を突かれてサッカーファンが発狂してて草。
今も昔もサッカーファンに対する目線は冷めたものです。
また日本だけではなくヨーロッパでもサッカーは貧困層のスポーツの代名詞です。だからフーリガンとかが出てくる。

>>6285 評判気になるさん
えっ。。マジもん？

>>6285 評判気になるさん

いつの時代の話をしてるんかい。

Ｄ棟の販売が開始されましたね！！

>>6288 検討板ユーザーさん
販売自体は結構前だったと思います。ただ、値段がわからないので知りたいです。

誰か価格表載せてください！

>>6293 マンション検討中さん
価格表を気にしてるのは逆に購入者だと思いますよ。

>>6291 マンション検討中さん
一期で買ったから今どれくらい検討者より有利なのか知りたいわけ、って言わせるなよｗ

全然検討のための情報ないもんな。
大体竣工までくらいしか盛り上がらないものか。
モデルルーム行ってきたとかそんな話すらないもんな。

>>6285 評判気になるさん
でも、あなたも女子プロゴルファーに熱狂してますよね。それと同じ事ですよ。

流石にスタジアムが来るのであれば、駅舎の改修は最優先事項になるでしょうね。

>>6308 名無しさん
今のままではさすがに試合日の人流には耐えられないでしょうね。常磐線快速の停車にも期待大です。
（できれば西口改札新設と半蔵門線延伸も。。）

>>6309 匿名さん
花火大会の時みたいに大混雑になるでしょうね。

快速来られちゃうと、千代田線行きがへっちゃうので個人的には困るなぁ、、、。

>>6310 名無しさん
無知ですみません。快速が停車するようになると千代田線直通の本数が減ってしまうのですか？

>>6311 匿名さん
ホームが増えるならあれですけど、
変わらないのであれば過密な時間帯などは減るんじゃないでしょうか？

ホームも増やしましょう！

と、言うような簡単な話ではないですかね。笑

スタジアムは現時点では無いものと考えていいと思う。確認できる範囲で具体的な話が何も進んでない

急行が停まるようになっても各駅が減るわけじゃないので千代田線直通が減るわけではないやろがい

東金町一丁目西地区市街地再開発の第1期に合わせて西口が整備されるんじゃないかと期待したりしなかったり。

夢が膨らみますなぁ
全然無関係ですけど、水元回廊の電線が地下埋設されると地味に嬉しかったり。（見栄え的に）

改札作るには駅舎改修がセットで、駅舎改修するには北口整備がセットで、北口整備するにはURの協力が必要でなかなか進まないとかなんとか

この2月に販売されている部屋70平米だと、坪単価245～325万円の範囲、階数が2～18Fまで、A～E棟までまんべんなく販売されています。

>>6316 買い替え検討中さん
どっちかというと時期的にも場所的にも2期ならあるかもね。

>>6313 通りがかりさん
ホーム増やすには土地が足りないかもですね笑

初めて当初予算案の記者会見なるものを見てました。
東金町一丁目の第一期着工は10月、
金町駅北口周辺地区基盤整備は令和4年度末に都市計画決定されるようです。

金町は下町系の大衆飲食店ばかりでデートや記念日に使えるようなワンランク上のレストランが全然無いから商業施設にはそういうのが入って欲しいんだけど、ショッピングセンターじゃ難しいかな。
ファミリー向けや一人客向けのやっすいチェーン店ばかりなんだろうな。
2人で15000～20000円くらいレベルの飲食店がもっと金町に欲しい。

口コミを知りたいのに夢を語り合う掲示板になっとる。

頭カラッポのほうが夢詰め込める

>>6324 口コミ知りたいさん
口コミ教えて下さいこんなこと知りたいですっていいなよ。コミュ障？

金町に高級レストラン需要はないよ。
隣の亀有にはマンダリンオリエンタルホテルの料理長とグランドハイアットの料理長が開店した中華料理のギャラリーがあるけどね。料理のレベルは都内最高レベル、ウェスティンホテルのシェフをいるしメンツはとにかく豪華で超高級ホテルの陣容。それでいて夜のコース料理は下町価格の1万円。
亀有や柴又には老舗料理店は多いし、隣の松戸もラーメン激戦区で日本一に輝いた「とみ田」がある。金町からちょっと足を伸ばせば、美食のお店は沢山ある。

パークタワー金町ができればそれなりのアッパークラスの人間が増えるはずだから・・・

>>6327 検討板ユーザーさん
とみ田とののくらは引っ越したら行こうと思ってるけど今から期待してる。

プラウドタワーのテナント見るとこの先の商業施設も不安になってきますね
区長へのメールを送ってみました。
どこにでもあるテナントではなく、周辺から人が集まるような施設にすることは葛飾区のためにもなると思います。
一応官民一体の計画ですので。
https://www.city.katsushika.lg.jp/cgi-bin/opinion.cgi?mail=kucho

きっとマックだのケンタだの銀だこだの蔭山樓だのサーティーワンだの丸亀製麺によく似たパチモンのうどん屋だのが入った安っぽいフードコートができるのです。

いちいち店名挙げないけど、このへんいい感じの個人店ありますよ。街の雰囲気はいかにもな下町なのでそのへんは価格に反映されてますね。ていうか記念日なら宿泊とセットで外に出かけて楽しめば良いのでは・・

>>6332 匿名さん

いや、もうこの街に引っ越さないことをすすめますね笑

>>6330 さん
駅前一等地であのクオリティですもんね。。
三菱が関わってるから変な感じにはならないんじゃとは思うものの不安です。どこにでもあるようなテナントとならではのテナントとバランスよく誘致してくれたら嬉しいな。

今はマンション周りに全然お店ないし、チェーンでもなんでも出来たら感謝です。
雨の日にすぐ近くに行けるお店全然ないんですもの。
シティタワーなんてくら寿司もサイゼもない中でよく暮らしてきたなと思いますよ。

再開発の商業施設、地所ならmark isとか来るのかな？
みなとみらいと同レベルとすれば、アリオ亀有を小さくやや高級にした感じかな。

>>6336 匿名さん
何年か前に地所はSCのブランドをMARK ISに統一してましたね。
マークイズかなまち、語呂はよさげ。

もしMARK ISだったら、MARK IS Tokyoの可能性もありますね。MARK ISブランドは東京にありませんから。金町なら松戸など千葉方面から集客できますし。
まあ現実的には千住のポンテポルタか、南砂町のスナモのような独自ネーミングになるかもしれないですね。金町の名前自体は700年前からありますからゴールドかなまち、昔は関所だったのでチェックポイントかなまち、昔は宿場町もあったからポストステーションかなまちも有力でしょうね。

三井のららぽーとと違って三菱地所はMARK ISを全然増やしてないし積極的にMARK ISブランドを展開する気があるようには見えないから独自名称が有力かなって気もする。
まぁダサくなければ何でもいいけど。

確か住友不動産の金町営業センターで渡された資料には商業面積はアリオ亀有より大きくららぽーと豊洲並と書いてあった記憶が。本当かよ。

>>6338 eマンションさん
ポンテポルタか・・　想像したらがっかりだけど金町なら現実的なとこかも。

>>6340 買い替え検討中さん
地図上でざっくり比べてみましたけど、アリオ亀有よりおおきいってことはないですね、、、。

ただ延床面積では、
アリオ亀有は137,829 m2で、この再開発部分の171,250㎡より小さいですね。
この171,250 ㎡ってのは、マンションまで含んでるようですが。。。

D棟どうでしょうか。

>>6341 匿名さん
ポンテポルタは、ポンテグランデのプロジェクトの一環だからその名前だったのでは？

金町再開発と小岩再開発はどっちが将来性がありますか。どっちも検討中ですが悩んでます。

アリオがあるんで、差別化してほしいですね
ポンテポルタと同じようなラインナップならアリオと同じだしな

>>6345 検討板ユーザーさん
車使うなら金町ですね
東京出やすいから

>>6345 検討板ユーザーさん

小岩の方が風俗多くて好きです。

アリオと似たようなのじゃなくてワンランク上の商業施設なら金町自体の格が上がる。
貧乏人お断りの商業施設よろ

スタジアムってどれぐらいの規模ができるんでしょうね
J3-J1でもレギュレーションが違うんで…
柏スタジアム程度ぐらいのものになるのかなぁ?
https://www.jleague.jp/docs/aboutj/regulation/2020/25.pdf

>>6347 マンション掲示板さん

埼玉に出やすいの間違いでは