シティテラス金町ってどうですか？

>>6186 匿名さん
普通タワマン中心ですねー

シティタワーのタワー棟ですが電車の音は全く気になりませんよ。ちなみに東向きです。
10階以上だからかな。音が聞こえる実感がすら全くありません！

>>6188 マンション検討中さん

南と西向きの25階以上の高層階を内覧しましたが音が気になりました。
向きで違うのかもしれませんね。
音は上に響きますし、生活しているとさほど気にならないかもしれません。
ただ、内覧時は生活音がない分気になったのかもしれないです。
我が家はタワーの廊下が怖くてやめました。

6186さん　　ヤフーの記事は60平米以上5000万円前後のマンションの状況ですので、シティテラス金町は現在この金額では購入できません。ですから記事には載せられませんですが如何でしょうか？

マンマニの価格表とかってもう更新されないんですかね。
最新の価格が気になる。

売れてない？

金町はイメージ最悪なので、売れてなくてもおかしくない。暮らしやすそうではあるけど

>>6193 匿名さん
これからイメージどんどん良くなるよ

金町は住んでみると、結構住みやすいと感じるかと。
子供もたくさんいますし、学生もいて、結構活気のある街だと思います。
再開発も控えていて、役所が提出している①駅の高架化、②駅前ロータリーの2030年頃にできれば、一層きれいな街に変貌すると思ってます。

駅前は重要ですね。北口の古臭い街並みと駅舎を見た時点で７割の人が検討を止めてしまいそうなインパクトがある。改善をお願いしたい。似たようなイメージのエリア、例えば赤羽は駅力の高さが人気の１つだと思う。

以前ターミナル駅に住んでたことがありますが、
ホームが遠くて電車に乗るまでに時間かかります。
徒歩10分近く歩いたうえに駅も大きいと余計時間かかるので悪くないなと思ってます。

金町駅の改札を増やすとなると、3階建てくらいにしないといけないですからね。
3階まで登って、2階のホームへ降りる。
遠いなぁ。

北口駅前の再開発は後20年はかかると思います。現時点では考えない方が良い。去年の記事で20年以内の事業完了を目指すという内容がありました。
https://www.decn.co.jp/?p=120294

>>6196 匿名さん
南口はプラウドタワーの完成でガラッと印象変わったけど、北口はなぁ…
風俗もいっぱい残ってるし、URが小汚くて嫌

ここのマンション、入居者・契約者スレで騒音問題になってますね。

南口のプラウドも、商業施設はしょぼ過ぎ。
そもそも設計が全くダメ
回遊性とか考慮されてない

>>6203 通りがかりさん
駅前の景観の話をしてるんだけど
商業施設云々なら金町はどこもパッとしないよ。イトーヨーカドーのとこが大本命でしょ

>>6203 通りがかりさん
テナントが窓ガラスに貼り紙べたべたやりすぎてて、安っぽいですよね。特に杉田眼科。

>>6203 通りがかりさん
また回遊性 言ってる。。。

シティテラスの周辺すごい良いですよ。地下電線になって理科大と新宿公園の景観は見事です。南口は少し奥にいくと狭い道と住宅街なので、個人的にはそんか大差ないかなぁと感じてます。感じ方は個人差だと思いますが。

>>6205 匿名さん
駅前の顔になってるプラウドタワーを、別にライバル視するのは構わないけど貶してどうするねんて思うけど
金町の評価を自分で貶してるのと一緒だよ

>>6206 匿名さん
まあ回遊性ダメダメなのはホントのことだから。。。

>>6191 評判気になるさん
早く売れてモデルルームに別の店入ってほしい。
くら寿司は不味いし店無さすぎ。
スミフ方式もいいけど知らない人からみれば中々売れないマンションと思われかねない・・。

>>6209 匿名さん

回遊性ってなに？例えばどんな施設だと満たしてるの？

モデルルームがなかったら売れるもんも売れない。協力しましょう！

まぁカリカリすんなって笑笑

プラウドへの劣等感の塊みたいな人はもう書き込まないで欲しいわ。

それよりコンビニが近くに無いのマジ不便。スミフの店無くしてコンビニに替えてくれ、切実に

>>6212 通りがかりさん
マグロとかのことだと思います

>>6230 匿名さん
コンビニできたら嬉しいですね。今でも、500m圏内で２つありますしそこまで不便は感じませんけどね。

>>6230 匿名さん
あんたネチネチしつこすぎ。女々しい。
近くにコンビニほしいけど、あそこにはいらんよ。たまり場になる。

コンビニだとスケボーやバイク乗りの溜まり場になりそうな立地ではあると思います。

コンビニ、ローソンとセブンがあの距離なら別に不便じゃないですけどね。
MR跡地がコンビニになりたまり場になる方が嫌です。

>>6231 検討板ユーザーさん
嫌いではない

コンビニは1分、2分距離じゃないと不便。

個々で感覚違いますからね。
住んでいて不便に感じないですし、そもそもそんなにコンビニに用事がない。

モデルルームが消えれば入るかも。てかコンビニもいいけどすぐ近くに店がなさすぎ。

あそこにはコンビニよりカフェがほしい

ドラックストアほしい

ここまでの書き込みでわかるのは、すみふのMRが邪魔だと思ってる人が多いこと

>>6242 匿名さん
モデルルーム、販売に必要ですし私もそこで購入していますが
後２年あのままだと思うとガッカリします。元々コンビニとクリーニングは入る予定と聞いていましたし

あと2年は困りますねぇ。
売れ残りの部屋でそのうちやらないのかなぁ（ ; ; ）
今日も駅前で看板出してたり頑張ってくれてますが、売れてない訳ではないですよね・・。
値上げもほどほどで完売目指してほしいです。

南葛SCに元日本代表の稲本、今野、関口が加入したことが話題になっていますが、南葛SCはここに近い、にいじゅくみらい公園のサッカー場でも練習をしています。ここに住めばサッカー元日本代表の練習風景を見られるなんて、サッカーファンからしたら嬉しいですね。

葛飾区金町にはバルサが運営しているサッカースクールがあったり、サッカー熱は高い地域です。噂のサッカースタジアムができれば金町はサッカーの聖地になりそうです。新金線とサッカースタジアム構想はセットで進んでいくかもしれないですね。

駅前のプラウド批判してる人多いけど、MRのところにコンビニ・カフェ・ドラックストア欲しい言ってる人。全て駅前プラウドのテナントに入ってますよ。

同じくシティテラス検討してますが、正直MRの中身そんなに気にしてはいです。いなげやにセリアがすぐ横にあるし、イトーヨーカドーも近いですしね。

>>6247 検討板ユーザーさん
あと2年は元々決まっている販売スケジュールですよ。
MRで営業さんに聞きませんでしたか？
やっとDE棟は売り出しが始まりそうですが。
先日D棟に棟内MRを作っているのを見かけました。
C棟の75平米の部屋がある程度捌けたら同じ広さのD棟を売り出し開始しますとの話でした。
なので売れてないわけではないですし、続々と引っ越しも進んでます。
多分購入して実際住んでる人はMR跡地にコンビニやクリーニングが入ったら便利だとは思っているでしょうが困る、不便とまでは思ってないと思います。
6256さんが仰るようにいなげや、セリアは横。
ヨーカドーやも近いですし、なにせ再開発エリアなんで住みながら街が成長していくって感じです。
最初から揃ってて欲しい場合は成熟した街を検討するのがいいと思います。

プラウドタワー、シティタワー中古、プラウドガーデン&アベニュー中古を検討しました。
それぞれ一長一短があり、悩みましたがシティテラスに決めました。
家族構成やライフスタイルなどそれぞれなんでどれが良いかは人それぞれ。

>>6258 入居済みさん

おっしゃる通りだと思います。


6260の人はもう黙って下さい。
あなたの言いたいことはわかりました。これ以上誰もあなたのことを相手にしてないと気づいて下さい。

>>6257 匿名さん
バウス金町って幹線道路が近そうなところですね。
緑の多いこことは環境が違い過ぎる印象です。とても選べない。
クラッシィハウス亀有はまぁまぁ良さそう。
でも病院近くて騒がしそう。
あと価格が高過ぎw

クラッシィハウス亀有は利便性重視の人向けで、プラウドタワーと比べるものだと思います。ここはこのへんの新築マンションとは競合しないのでは？

>>6261 マンション検討中さん

私は、営業の方から今年頃？に販売予定の綾瀬駅前のシティタワー綾瀬？(おそらくの名称)の販売価格と調整に入るので、こちらはあえて売りを抑えていると聞きましたよ。
シティテラス綾瀬の価格を確認頂ければ分かるとおまいます、それより高くなるだろうともおっしゃってました。
それに、おそらく2024年か25年ごろから販売し始めるヨーカ堂跡地の三菱の駅前タワー販売にもかぶせるように売るとも言ってましたので、あと３年から4年は売り急がず販売すると思われます。

調べればすぐにわかりますが、スミフさんは、竣工後もゆっくり徐々に高くしながら売るのは有名です。　シティタワー金町も3年かけてゆっくり販売。　最近はどこのデベも同じ傾向にありますけど。

この間新金線の乗客化を目指す意思がある記事をどこかで見たんですが、昨日は「目指したい気持ち」から「目指す方針」になったみたいですね:
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC073SH0X00C22A2000000/

こういう事業は偉い人の意思決定もそれなりに重いですね。

>>6265 評判気になるさん
ありがとうございます。4月中の検討会発足みたいに具体的なアクションが示されるようにもなってくると、今まで以上に期待が膨らみますね。

イマイチ煮え切らないなぁ・・・
このあと「目指すことを承認した」「目指すよう予算を編成した」「具体的に目指す指示を出した」「目指す準備段階に入った」「目指す決定がくだされた」とか延々と続かなければいいが・・・

亀有や綾瀬のように駅の高架下に商業施設あったら南と北で往来しやすいし盛り上がったんじゃないかなと思う

まあ構造的にできないだと思うけど
それにしても殺風景ですよね、スタバのところまでとか

>>6268 eマンションさん
仰るとおりですね。今のところ南口までわざわざ行くインセンティブがあまりないですよね。南口側の人から見て北口も同じ状況だと思いますが。

奥戸の森永跡地が売却されて物流拠点になるようです。これで、サッカースタジアムができるとすれば金町が濃厚に？もしくはスタジアムの話が無くなるか

>>6270 匿名さん
なんてこった！果たして三菱ガス化学が首を縦に振るのか。。建設話はなくなってほしくないけれども家の近所にあるのも考えもの。。

近所のスタジアムは地価に影響ありますか。個人的には良いと思いますが。

スタジアム候補地はシティテラスからだとみらい公園挟むし、騒音等の悪影響は小さいと思う。周辺住民はたまったものじゃないと思うけど。

なぜ三菱は地域に貢献出来て行政も前向きなのに、スタジアムは乗り気でないの？
お金出すわけではないでしょうし。

>>6274 マンション比較中さん
あそこが創業の地って誰かが言ってましたよ。

>>6273 匿名さん
金町もサッカーチームができるという感じですか？
金町だけに金満クラブになるんですかね、ニューカッスルみたいな。
名前は、FCゴールデンタウンシティー金町に一票！

>>6276 検討板ユーザーさん
南葛SCですよ！

サッカーファンは労働者階級の底辺＊＊ばかりなので街を汚され治安も悪化するので個人的にはスタジアムはいらないと思います。

>>6278 評判気になるさん

金町に合ってるじゃん。

>>6278 評判気になるさん
それが金町です。
あなたのことは知りません。嫌なら他の街に行けば？

サッカーが労働者階級のものっていう見方もいつの時代だって感じだけどな

まぁ、周辺はゴミとか捨てられそうだわな。マイナスな印象のが大きい。
街全体で見れば良いんだろうが。

>>6281 匿名さん
ご年配の方なんだろうな。葛飾区だしな。

サッカーをそういう風に見る人もいるのかと違う意味で勉強になるなぁ。
近くは騒がしくはなるでしょうけど、街としてはプラスでしょうね。

図星を突かれてサッカーファンが発狂してて草。
今も昔もサッカーファンに対する目線は冷めたものです。
また日本だけではなくヨーロッパでもサッカーは貧困層のスポーツの代名詞です。だからフーリガンとかが出てくる。

>>6285 評判気になるさん
えっ。。マジもん？