シティテラス金町ってどうですか？

この近辺の中古マンションは在庫が増えてますね。販売は苦戦してるんじゃないかと推測します。

>>6041 匿名さん
D棟E棟メインですしねー
中古在庫の増加理由は、売れなくなってるのか、売出しが増えてるのかどちらなんでしょ

>>6042 マンション掲示板さん
両方あると思います。そろそろショッピングモールが着工なのもあり、仲介業者が在庫確保に動いてるとか。プラウドシティとかシティタワーのオーナーにすれば、今の感覚でどれだけ割安に見えても利益乗ってるでしょうから売り出し増えやすいのかも。

>>6040 マンション検討中さん

D,E棟の販売が残ってるからまだまだ先は長いですね。ABC棟の低層階も完売まで時間かかりそう。AB棟は線路が見える、C棟は日当たりが悪いので。ショッピングモールの工事が始まったら影響あるかなー

駅距離で言えば、

プレミスト>バウス>シティテラス>ウィザーズレジデンスかな

>>6045 口コミ知りたいさん
そうだね、すごいね

JRの減便のニュース見ました
常磐線は朝の通勤ピーク時もしっかり減らされますね
ちょっとショックです

朝、金町駅普通に混んでる気がするんですが・・。収入の問題なら運賃上げてほしい。

JRの減便は常磐線に限らず様々な路線で実施されるから仕方ないですね。テレワークが当たり前の時代になり、週5日間、出勤する人はほぼいなくなりましたし。
自分は今月は2回だけ出勤しました。コロナが終息してもこれがニューノーマルでしょうね。

そういえばスムラボのブロガーの人がシティテラス金町をオススメマンションとして取りあげていましたね。

https://www.sumu-lab.com/archives/29337/

>>6045 口コミ知りたいさん
その中だったらウィザースレジデンスが大きな道路や線路が近くにないから一番静かに生活できそう。

大きな道路沿いだと結構排ガスの汚れがつくっていいますしね。

>>6051 匿名さん
B棟ディスってますか？

アレは大きな道路に入るのか。。。

>>6049 eマンションさん
＞週５日出勤する人はほぼいなくなりましたし

「ほぼいなくなった」って何パーセント？
なに自分の周りの狭い世界のこと言ってんの？
統計出せや馬鹿が

最近はピーク時はかなり混んでますので一時期よりは確実にテレワーク減ってますね
経団連はテレワーク減らしたい方向ですし
常磐線は通勤時間帯の減らされる本数が他線より多いです
今後広域で検討する人達には影響あるでしょう
つまり資産価値は落ちます

マジレスすると週5のテレワークは1/4くらいだね、
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/11/11/12.htm...

>>6055 検討板ユーザーさん
金町駅だけ、電車が減る場合は全く同意見で間違いなく資産価値が落ちると思いますが、全体的に減便なっているから、金町駅だけが落ちるということはまだなんとも言えないと思います。

逆に言えばピーク時の電車が減るというのはJR側の集計的に出勤回数が減っていることは確実に言えるから、都心部エリアの土地のニーズが減り、少し離れた場所のニーズが上がることに繋がるから、むしろ金町の資産価値が上がる意見もなくはないです。

入居者・契約者用の掲示板で、早速もめてますね。

愉快犯が1人何役で書き込んでいますので無視しましょう。
特定の人を傷つけようとする書き込みもあり、一線を超えています。情報公開請求をすれば身元も判明します。

常磐線は特別快速が減便予定ですが、そもそも金町には特別快速停まらないですかね。
各停の乗車率は増えるんでしょうけど。

>>6061 マンション検討中さん
停まらないですよー。金町は各駅停車のみです。

常磐線快速の停車駅見直してほしいですけどね。三河島とか南千住より金町のほうがはるかに利用者多いんですが

千代田線直通便が減るからやめてほしい。。。

素敵なマンションですよね。周辺も環境よさそうです

ところで再開発の最新情報など、何か進展ありましたかな？
金町はマジで住みやすい！

再開発の情報はないですが、意見は送れるので送るのもいいと思います。
https://www.city.katsushika.lg.jp/cgi-bin/opinion2.cgi?mail=210000

金町はパーフェクトシティですからね。住みやすいのは当然ですよ。千代田線直通の常磐線、京成線の2路線が使え、生活利便性施設も充実。23区最大の水元公園を筆頭に緑も豊かな地域。

例えばスーパーは東急ストア、マルエツ、イトーヨーカドー、いなげや、西友、コモディイイダ、まいばすけっとがあり、水元方面にはライフがあり、主要スーパーが勢揃い。

カフェ系もスタバ、コメダ、タリーズ、ドトール、ルノワール、プロント、星乃珈琲店、ヴィ・ド・フランス、モスバーガー、ケンタッキー、マック2軒と勢揃い。

金町は複数エリアで大規模再開発が進んでいるが、極めつけは三菱のショッピングモールの第一期が4年以内に竣工すること。三井の大規模タワマンと一緒に金町のランドマークになることでしょう。隣のシネコン併設のアリオ亀有と双璧をなすショッピングエリアになります。

マンションもプラウドタワー、プラウドシティ、シティタワー、シティテラス、オーベル、プレミスト、バウス、アデニウム、シャリエなど多彩、かつ、長く金町の顔であったタワマンのヴィナシス、金町の大規模マンションの先駆けだったミディオンもある。

これだけ見ても23区の稀に見るパーフェクトシティであることが明確にわかります。理系トップクラスの理科大のキャンパスもあり、23区内唯一のサッカースタジアム建設の噂もある。きっと新金線も実現するでしょう。
金町を超える街は23区に無いと言っても過言ではない。

金町は色々な面で住みやすいと思うけど、郊外の安いわりに便利なエリア、くらいの認知度で十分かな。

サッカースタジアムは関東リーグの結果を受けて、何か動きありそうですよね。候補地は複数あるようですが。

私も金町はアクセスと利便性と家賃でバランスが良いところだと思いますが、23区で一番といえるほどではないかなぁ。

歩きタバコとかちょっと夜にガラが悪い人が闊歩してたりするのは、再開発で減ってくれたら良いなとは思っています。

>>6066 マンション検討中さん
具体的に住みやすい点教えて下さい

圧倒的存在感のプラウドタワーができて南口はかなり綺麗になったけど、北口は相変わらずですね。
来年は北口も何か良い変化あると良いんですが…

マンションの近くにコンビニは欲しいですね。
モールのスミフの所にコンビニができれば、かなりの集客が期待できると思うんですけどね。
朝から夜まで人通りはかなりありますけど、立ち止まらいのは勿体ないと考えてしまうのは私だけでしょうか。

>>6072 匿名さん
北口側は、直近ではなにもないと思いますよ。4年後の東金町一丁目第一期と、約十年後の東急壊してロータリー作る構想くらいじゃないですか。
南口側はもう打ち止めですね。

>>6074 マンション掲示板さん

ろ東急なくなっちゃうの、むしろマイナスでしょ。

>>6075 匿名さん
それを私に言われても笑
というか、皆さんあそこ使ってます？使うシーンが全然ない。。

駅前再開発があるから、駅前なのにテナント入らないんですね。

東急全く使いませんが、行った時は相当混んでました。もし無くなると困る人多いでしょうね。

コンビニは深夜の溜まり場になる気がします。

>>6074 マンション掲示板さん
南口側は京成の駅含めた周辺の再開発が話としてはあるんよ。
本来プラウドタワーのとこより、京成を6両化できるこっちを優先すべきなんだがね。周辺意見を纏められないから後回し

>>6080 匿名さん
失礼しました。京成の話知らなかったです。
その話の元情報ってどこにあるか教えていただくことできますか？自分の探し方が悪いのか。。区議会の議事録とかでも構わないです。

>>6081 マンション掲示板さん
正式に公表されてるような話じゃないから情報としては残って無いよ。かなり昔から地元民中心に話が出てる話だからね。
一回動くかもってなったけど栄通り商店街から踏切動かしたら人通りが減るって反対でこけた。
ただし完全に立ち消えになった訳じゃない、あの辺の人に聞いたら教えて貰えるよ

>>6082 匿名さん
情報ありがとうございます。
昔からってことは金町線が本線に合流してた時の話ですかね。約10年前に金町線は本線から切り離され、高砂駅も専用のホームが作られましたし、今更莫大なコストかけて6両化することは、ほぼ期待できないでしょうね、、

京成金町線は延伸しない限り6両はないかな。半分は高砂、半分は押上行きしてほしい。

>>6076 マンション掲示板さん
シティテラス検討してて金町住んでで北口の東急使ってないって、金町住んでる人なのかが怪しいですね。

>>6085 匿名さん

>>6085 匿名さん
私が金町住んでようが住んでまいがどっちでもよくないですか笑

ヨーカードー跡地の開発工事はもう始まっていますか？？
ここの開発は非常に楽しみですね！

>>6087 マンション検討中さん
2022年着工だから、まさにこらからですね。
道も広くなるし、駅からここのマンションまでの導線で立派な商業施設ができるので楽しみですね。

昨年は土地のボーリング調査や南北トンネルの交通量調査などが進められていました。

空室目立ちますが売れ行きはイマイチなんでしょうか？スミフ流にしても心配です。