シティテラス金町ってどうですか？

>>6014 匿名さん
本当だ！に草

だいぶ家に明かりが灯り始めましたね。
アリオ帰りのバスからよく見える。

ここの来年4月以降引渡しの人は、住宅ローン減税の改正に引っかかりますね

>>6020 匿名さん

そうなんですか？

>>6020 匿名さん

年内の入居ができない人は改正に引っかかるのでは？

>>6022 マンション検討中さん

それはない

>>6015 住民さん1さん
外資系戦略コンサルは御前様は当たり前、ただしそれに見合うだけのサラリーを得ているのですよ。、

>>6023 検討板ユーザーさん
と、思いたい。

再開発地域の空き地が整地されましたね。
南北トンネルも昨日交通量調査していました。

三菱の大型ショッピングモールは来年から着工ですからね。今はベルトーレができた南口が賑わっていますが、北口にショッピングモールができたら更に賑わいますね。
まあ既にここから自転車で8分の距離にアリオがあるので今でも充分ですが。

ちなみに城東エリアでシネコンがある街は、「豊洲」「木場」「錦糸町」「西新井」「亀有」だけです。その恩恵を受けることができる立地は素晴らしいですね。個人的には代々木公園や上野公園の2倍の規模を誇る水元公園が近いのが最大のメリットです。大自然のリゾート感を感じられます。

ベルトーレ周辺を散策しているとプラウドタワーの住民が出入りしているのを見かけますが、身なりがセレブな方が多いですね。さすが億ションです。金町にいなかった人種が流入することで街の多様性が増した感じがします。
偏差値70の東京理科大のキャンパスもありますし、金町は城東エリア屈指の完璧な街になりつつあります。隣の亀有・柴又のように全国レベルの知名度はありませんけどね。いい街ですよ、金町は。

>>6027 eマンションさん
うさんくさすぎてわろた

杭の深さが５０メートル以上って深くないですか？板マンなのに
地盤が良くないのでしょうか

>>6029 マンション検討中さん
良くないですよ。この場所ではありませんが、周辺で関東大震災の時に液状化が起きた記録が残っているくらいです。

>>6027 eマンションさん

いきなりコマーシャルワロた

>>6029 マンション検討中さん
良くないから住宅地ではなく工場があったんですよ

くら寿司前の自転車を見て、買う気が一気に下がったー。

>>6033 マンション検討中さん
わかる。そういう所でそこに住んでる人の民度がわかるからね。
騒音とかマナー違反とかルール違反とかに悩まされそうな予感。

言いたいことわかるけど、チャリは微妙かな？高所得層が集まってるであろう中央区江東区あたりの湾岸地域でも相当な量のチャリが無断放置されてる。ポイ捨てタバコの量で大体の民度わかると思う。

あの自転車は、しょうがない。
設計が悪いと思う。

発展してる地域は既存の住民層と新しく流入する層の違いがあるのが当然ですね。まだ都営団地も多いですが、ショッピングモールのタワマンが坪400以上する話もあるし、金町の住宅層も変わって行くと思います。

>>6027　eマンションさん
東京理科大は、偏差値70なんですか？知りませんでした。

エントランスも広くて素敵と思います。植栽も、大きめの木が植えてあります。
マンションって、最初は低木で、年数が経過するごとに木が大きくなっていくイメージだったのですが、ここは既に植栽が完成されていました。
マナーは、マンション住民同士、きちんと守りたいです。駅前はアレでも、マンション内は守っていきましょう。。。

駅前の団地で火事があったそうですね。
皆さま、火の元には気をつけましょう。

あと戸数はいくつ残ってるんでしょうかね？
早くショールームを縮小して、テラスモール金町に早くコンビニを誘致していただきたい。

この近辺の中古マンションは在庫が増えてますね。販売は苦戦してるんじゃないかと推測します。

>>6041 匿名さん
D棟E棟メインですしねー
中古在庫の増加理由は、売れなくなってるのか、売出しが増えてるのかどちらなんでしょ

>>6042 マンション掲示板さん
両方あると思います。そろそろショッピングモールが着工なのもあり、仲介業者が在庫確保に動いてるとか。プラウドシティとかシティタワーのオーナーにすれば、今の感覚でどれだけ割安に見えても利益乗ってるでしょうから売り出し増えやすいのかも。

>>6040 マンション検討中さん

D,E棟の販売が残ってるからまだまだ先は長いですね。ABC棟の低層階も完売まで時間かかりそう。AB棟は線路が見える、C棟は日当たりが悪いので。ショッピングモールの工事が始まったら影響あるかなー

駅距離で言えば、

プレミスト>バウス>シティテラス>ウィザーズレジデンスかな

>>6045 口コミ知りたいさん
そうだね、すごいね

JRの減便のニュース見ました
常磐線は朝の通勤ピーク時もしっかり減らされますね
ちょっとショックです

朝、金町駅普通に混んでる気がするんですが・・。収入の問題なら運賃上げてほしい。

JRの減便は常磐線に限らず様々な路線で実施されるから仕方ないですね。テレワークが当たり前の時代になり、週5日間、出勤する人はほぼいなくなりましたし。
自分は今月は2回だけ出勤しました。コロナが終息してもこれがニューノーマルでしょうね。

そういえばスムラボのブロガーの人がシティテラス金町をオススメマンションとして取りあげていましたね。

https://www.sumu-lab.com/archives/29337/

>>6045 口コミ知りたいさん
その中だったらウィザースレジデンスが大きな道路や線路が近くにないから一番静かに生活できそう。

大きな道路沿いだと結構排ガスの汚れがつくっていいますしね。

>>6051 匿名さん
B棟ディスってますか？

アレは大きな道路に入るのか。。。

>>6049 eマンションさん
＞週５日出勤する人はほぼいなくなりましたし

「ほぼいなくなった」って何パーセント？
なに自分の周りの狭い世界のこと言ってんの？
統計出せや馬鹿が

最近はピーク時はかなり混んでますので一時期よりは確実にテレワーク減ってますね
経団連はテレワーク減らしたい方向ですし
常磐線は通勤時間帯の減らされる本数が他線より多いです
今後広域で検討する人達には影響あるでしょう
つまり資産価値は落ちます

マジレスすると週5のテレワークは1/4くらいだね、
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/11/11/12.htm...

>>6055 検討板ユーザーさん
金町駅だけ、電車が減る場合は全く同意見で間違いなく資産価値が落ちると思いますが、全体的に減便なっているから、金町駅だけが落ちるということはまだなんとも言えないと思います。

逆に言えばピーク時の電車が減るというのはJR側の集計的に出勤回数が減っていることは確実に言えるから、都心部エリアの土地のニーズが減り、少し離れた場所のニーズが上がることに繋がるから、むしろ金町の資産価値が上がる意見もなくはないです。

入居者・契約者用の掲示板で、早速もめてますね。

愉快犯が1人何役で書き込んでいますので無視しましょう。
特定の人を傷つけようとする書き込みもあり、一線を超えています。情報公開請求をすれば身元も判明します。

常磐線は特別快速が減便予定ですが、そもそも金町には特別快速停まらないですかね。
各停の乗車率は増えるんでしょうけど。

>>6061 マンション検討中さん
停まらないですよー。金町は各駅停車のみです。

常磐線快速の停車駅見直してほしいですけどね。三河島とか南千住より金町のほうがはるかに利用者多いんですが

千代田線直通便が減るからやめてほしい。。。

素敵なマンションですよね。周辺も環境よさそうです

ところで再開発の最新情報など、何か進展ありましたかな？
金町はマジで住みやすい！

再開発の情報はないですが、意見は送れるので送るのもいいと思います。
https://www.city.katsushika.lg.jp/cgi-bin/opinion2.cgi?mail=210000