シティテラス金町ってどうですか？

>>5979 匿名さん
イトーヨーカドーに沿って迂回して改札に向かうから遠く感じますよね
まだまだ望みは薄いですが強く西口改札増設希望します

>>5981 契約者さん4さん
西口ができるとすれば、今の区民事務所のあたりでしょう。
ヨーカドーの迂回はかわらないでしょう。。。

>>5982 匿名さん

でも2、3分ぐらいは近くなりますね。出来そうではないですが、、、

今のヨーカドーって中を通り抜けたところで出口が同じ方面にしかないですがもし敷地を横断できるよう出口作ってくれれば営業時間中は距離短くなりますね

この図面だと、気持ちショーットカットはできるかも。
1期・2期すべての工事が完了したあとですが。

現在の状況に当てはめると、
ヨーカードーの薬局のあたりから入って、
駐輪場のあたりから出る的な。

2030年頃は道が広く整備されて曲がるところも広場になって迂回ルートが短くなるので駅まで1,2分早くなると思います。西口までできれば駅徒歩6、7分ぐらいになるんじゃないかなーと欲が出ますね。

交通量もだいぶ増えてると思うので、歩道の拡幅はいいですね。

待望の西口ですね。
居住して気付いたのですが、川沿いを歩けば亀有のアリオの中川橋の近くの入り口まで歩いて10分ちょっとで到着します。
バスだと20分くらい掛かります。

アリオは自転車で行くとすぐですよー。
川沿いだと道が狭いので住宅街を通って気軽に行っています

JR鉄板横に横断橋作ってくれたらいいよねー

住宅ローン減税の減額案がニュースになっていましたね。実施された場合、販売価格に影響は出てくると思います。

>>5991 匿名さん
去年とかの購入者は1%のままですよね？

>>5992 検討板ユーザーさん
そうならない可能性もありますよ

自民党の財政調査会で検討中ですが、1%からの減額は必ずすると言われています。
これからの利用者か、現在の利用者も対象かなどは今後の協議しだいです。

多少あるかもしれないけどそんなに価格変わるかな・・？
制度改定後でせいぜい100万程度だと思う。

>>5995 匿名さん
ちゃんと計算してみなよ。10年でみたら相当変わりますよ。

>>5996 匿名さん
0.7%になるとして、ペアローン4000万が２つとかだとたしかにもうちょっと差が出ますね。ただ、かといってデべが値引きするかは別問題なので・・。よほど販売不振にならないと値引きしないと思う

>>5992 検討板ユーザーさん

たしか、今年９月まで契約して、来年中に入居すれば今年のローン減税10年＋3年が利用できたはず。
営業さんに聞いてみたら？

>>5998 匿名さん

分譲は今年の11月まで契約、来年まで入居だったら13年減税になりますね。法律が変わっても今月まで契約する人は問題ないかと。

立法府の委員会なので、変えられるという事ですよ。

シティテラス金町はこれからまた販売する棟があるのかな？今は値上がりしちゃって諦めてるけどまた新しく販売するなら住みたい

>>6000 匿名さん
そういうことではなくて、契約済みの方は考慮されるのでは？と言いたいのではないでしょうか。
現状の制度前提で生活の設計&契約されてる人もいることを考えると、契約済みの方は影響なしの可能性高いと思いますがね。

今回の議論の趣旨は実質金利0.4%ぐらいで、1%の控除があり利鞘になっているという事です。そのため0.7%に控除を引き下げようというものです。
現利用者も対象となるだろうと私は見ています。

過去の制度変更を鑑みるに既にローンを組んでいる場合は住宅ローン減税縮小の対象外の可能性が高いです。

>>5990 マンション住民
横断橋できたら亀有駅も利用しやすくなるねー
特に羽田空港直行バスが便利だ

羽田も成田も絶妙に使いづらい立地だけど、亀有から直通バスあるのか。

>>6006 匿名さん
あるよ、
またタクシー1500円ぐらい高砂駅行けば、両方とも行きやすいよ^ ^

>>6001 マンション検討中さん
すみふは値上がりはするが、下がる事は無いです。
買うならお早めに。

今はすみふ関係なくマンションの価値が相対的に上がってるんだし下げる理由ないわな

>>6006 匿名さん
京成金町で高砂に行けば、羽田成田、両方にそのままいけますね。

>>6010 匿名さん
１回乗り換えで羽田も成田も行けると考えれば悪くないですね。ただ、どっちも片道１時間というのが・・　あまり高頻度に飛行機使わないなら気にするほどでもないか。

あと、成田までの深夜高速バスが金町駅に停車します。
http://nariku.co.jp/shinya/shinkyu.html

>>6012 匿名さん
終電逃したときとか、東京駅から裏技的に使えたんですが、
いまはコロナで運休してます。

本当だ！『深夜急行線は、現在新型コロナウィルスの影響により運休しております』となっていますね。
残業で終電を逃してしまうサラリーマンのためにも一日も早く再開してもらえればと思います。

そんな遅くまでの残業にはならないよう、働き方改革。

>>6014 匿名さん

考え方が社畜ですね。

>>6014 匿名さん
おつかれさまです。お体壊さぬよう。。

>>6014 匿名さん
本当だ！に草

だいぶ家に明かりが灯り始めましたね。
アリオ帰りのバスからよく見える。

ここの来年4月以降引渡しの人は、住宅ローン減税の改正に引っかかりますね

>>6020 匿名さん

そうなんですか？

>>6020 匿名さん

年内の入居ができない人は改正に引っかかるのでは？

>>6022 マンション検討中さん

それはない

>>6015 住民さん1さん
外資系戦略コンサルは御前様は当たり前、ただしそれに見合うだけのサラリーを得ているのですよ。、

>>6023 検討板ユーザーさん
と、思いたい。

再開発地域の空き地が整地されましたね。
南北トンネルも昨日交通量調査していました。

三菱の大型ショッピングモールは来年から着工ですからね。今はベルトーレができた南口が賑わっていますが、北口にショッピングモールができたら更に賑わいますね。
まあ既にここから自転車で8分の距離にアリオがあるので今でも充分ですが。

ちなみに城東エリアでシネコンがある街は、「豊洲」「木場」「錦糸町」「西新井」「亀有」だけです。その恩恵を受けることができる立地は素晴らしいですね。個人的には代々木公園や上野公園の2倍の規模を誇る水元公園が近いのが最大のメリットです。大自然のリゾート感を感じられます。

ベルトーレ周辺を散策しているとプラウドタワーの住民が出入りしているのを見かけますが、身なりがセレブな方が多いですね。さすが億ションです。金町にいなかった人種が流入することで街の多様性が増した感じがします。
偏差値70の東京理科大のキャンパスもありますし、金町は城東エリア屈指の完璧な街になりつつあります。隣の亀有・柴又のように全国レベルの知名度はありませんけどね。いい街ですよ、金町は。

>>6027 eマンションさん
うさんくさすぎてわろた

杭の深さが５０メートル以上って深くないですか？板マンなのに
地盤が良くないのでしょうか

>>6029 マンション検討中さん
良くないですよ。この場所ではありませんが、周辺で関東大震災の時に液状化が起きた記録が残っているくらいです。