シティテラス金町ってどうですか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1082446243/?DOWN=1&BKLISTID=043LP...

75平米ですが、この価格はすごい。

>>5921 検討板ユーザーさん
誰が買うんだこんなの

プラウドタワー と変わらないね
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FE6YGA6D/

>>5923 マンション検討中さん
広さが違うから シティテラス金町 坪単価319万、プラウドタワー金町 坪単価350万の差が出るよ。
駅からの距離の差が大きいけど、C棟18階で南向きだし、眺望はシティテラスの方が良いのはある。

>>5924 マンション検討中さん
その差なら普通はプラウドタワーを選ぶと思うがね
駅距離の差があり過ぎる。

永住目的のファミリーならどうだろう。プラウドタワーはランニングコスト高め

>>5926 匿名さん
このマンションは駅から遠くて毎日通うのはちょっとキツいです。
18階南向きって考えると、プラウドタワーは同じ階だと更に1000万以上高くなりそうなんで、そう考えると良いかもしれませんね

>>5927 匿名さん
駅から10分はそこまで遠くないぞ！！
モデルルームの後のコンビニやヨーカドー跡地のショッピングモールができれはプラウドタワーと張れないこともない。
あとはいつまでに完売されるかだが、どのくらい残っているのだろうか？

>>5928 マンション掲示板さん
どう贔屓目に見てもプラウドタワーとは張り合いにならんでしょ
ここが張り合うのはシティタワーでしょ、現実を見ましょ

プラウドシティが近くにあるんですから、板マンで張り合うならそっちかなと思いますよ。

>>5929 匿名さん
いやいや、ランコスはかなり痛いでしょうが。

>>5928 マンション掲示板さん
徒歩10分の時点で対象外でしょ。そもそもこことプラウドタワーじゃ買う人の趣味嗜好や層が違うかと

徒歩10分は十分遠いでしょ・・。
大きいマンションだから棟によっては更に遠く感じるし。

https://mobile.twitter.com/kanamachi_plat/status/1455338878974447620
カナマチぷらっとのホームページ出来たみたいですね

時々湧く駅距離絶対論者はプラウドタワーの人が遊びに来てるでおk？

駅近とか、駅を利用しない人にとっては激しくどうでもいい話。
むしろ駅の近くなんて騒がしくて住みたくないわ。

駅徒歩１０分だろうが駅前だろうが結局は川向う、東京の最果て、環７外の僻地なわけで目くそ鼻くそ仲良くしようや

プラウドタワーは億ションで、購入者は富裕層かパワーカップル。ここは一般的なファミリー層ですから土俵が違いますよ。
マンションのエントランスの高級感は金町だとプラウドシティ、シティテラス、ヴィナシス、プラウドタワー、シティタワーの順番ですけどね。
ここが完売するのは2023年だと思います。プレミストのほうが先に完売するかと。

>>5938 eマンションさん
プラウドタワー 以外全部内覧してますが、エントランスはシティテラスとシティタワーが好きです。
ヴィナシスも高級感はありますしお金がかかってるのは分かるのですががセンスがちょっと古くさいなと思いました。
プラウドシティは高級感はそこまで感じないですがセンスが良くガーデンの中庭がいいなとおもいました。重厚感がありました

>>5935 マンション掲示板さん
マンションの評価で駅徒歩を重視する人は当然多いでしょ
そんなところで張り合っても覆しようが無いんだから意味無いのに、無理に張り合おうとする人がいるのがおかしいのでは？
このマンションにはこのマンションの良さがあるので

>>5938 eマンションさん

プラウドタワー金町は6000万円代でも買えたマンションなんで億ションでも富裕層でもないですよ。シティテラス金町も今は6000万円以上は必要になってきてるので、相場の時期が悪かっただけで今のシティテラス購入者はプラウドタワーも購入できた層だと思います。1年、2年前に購入できた人達が羨ましい。

2年前までなら駅徒歩は重要だったかもしれないが、今は通勤も週1,2日くらいが普通になってきているしそこまで必死になることかと

駅近のメリットは通勤時間短縮だけでなく、便利施設が駅近にできやすいとこにあるんですよね。利便性という点だとプラウドタワーが圧倒的優位でしょう。ここはコンビニが徒歩３分圏内に無いのが痛いところ。（すみふパビリオン跡地に入る説ありますが）

>>5942 匿名さん
駅徒歩に必死になってるのは無理に張り合おうとしてる人の方でしょ。
このマンション選んだ時点で駅徒歩気にしても仕方ないじゃん

>>5940 匿名さん
話噛み合ってないよ笑
シティテラス検討してるクラスターに対して駅徒歩10分が遠いだの、明らかにプラウドタワー民と思える人が駅距離でマウント取ろうとしてきてるのが滑稽だってことだよ。

電車といえば、北綾瀬止まりとかに結構当たることがあります。
覚悟していたこととはいえ不便ですね・・。

>>5945 マンション掲示板さん
失礼ですが、駅徒歩に1番過剰反応してるのはあなたでは？
駅徒歩10分は一般的な認識では間違いなく遠い部類です。それは変えようが無いんですから、そこで騒ぎ立てても仕方ないのでは無いですか？
このマンションの売りは周辺環境なので、そこで張り合おうとするならわかりますけど

マンション出るのに3分ぐらい、駅のホームまで12分で、トータル15分前には家は出ます。

>>5947 マンション検討中さん
10分が遠いか近いかなんて個人の感覚で違うでしょ。地方出身の私からすれば10分なんて近い方ですよ。何が一般的かなんて定義できません。

>>5948 匿名さん

私も同じ感じです。15分前に出て2,3前に着きます。今後人が増えてエレベーターが混雑するようになったときが心配です。
最近金町駅前の騒音がすごいですね、予想以上でした。

>>5945マンション掲示板さん
レスの流れ見る限り、住民と思われる人の方が駅徒歩に異常に反応してるように思えるが

>>5950 匿名さん
駅前が騒がしいのは区議選の影響でしょうかね？候補者多いですよね

売り出してるのは1期購入者ですかね？なんにせよ盛りすぎて高い印象ですね、売れるかどうか楽しみ

信号待ちが地味に長いんだよなー

葛飾区の議員って胡散臭い候補者ばっかりですね。
早く終わってほしい。

>>5953 マンション検討中さん

7月に見た価格表だとA棟14階、C棟18階の70平米が6900万円、坪単価325万ぐらいだったので今の相場に合わせた感じですね。

>>5955 マンション検討中さん
根元とかいう人が南口で大声で演説してるようでしたが凄いうるさかったですよ。
調べたところ危なそうな人ですね。絶対当選してほしくない。。

個人的にはショッピングモール計画がなかったら、このマンションは検討もしなかったな。。

区役所、お金がかかったとしても立石の駅前にできてくれた方がいいと思う人が金町に住んでる人なら多いと思います。
今は本当に不便なところにありますよね。バスでしか行けない。

葛飾区では今立石、新小岩、金町と三ヶ所で大規模再開発が行われています。これらの再開発が成功すればシティテラス金町民にとってもプラスになると思いますね。

住民であると同時に葛飾区民ですからね。住民税の不適切な支出があるならばあらためて欲しいです。

青木区長の再選が決まったようですね。引き続き、葛飾区の再開発を推進していただきたいです。

誰が区長になっても再開発は決定事項。

とりあえずは駅舎の改修と西口改札の増設ですね。
区議候補の方々には住民の声として意見させていただいたので邪魔せずに推進していただくことを祈ります。

西口改札は是非お願いしたいですね。周辺利用者に大きな利益をもたらすでしょう。葛飾キャンパスを利用する理科大生にも、キャンパスまで遠いことが不評のようです。理科大通りがあるのにこれではいけません。

区議の話は住環境につながるので、掲示板の趣旨に反しないと思います。掲示板管理人が暴走していますね。

>>5979 匿名さん
イトーヨーカドーに沿って迂回して改札に向かうから遠く感じますよね
まだまだ望みは薄いですが強く西口改札増設希望します

>>5981 契約者さん4さん
西口ができるとすれば、今の区民事務所のあたりでしょう。
ヨーカドーの迂回はかわらないでしょう。。。

>>5982 匿名さん

でも2、3分ぐらいは近くなりますね。出来そうではないですが、、、

今のヨーカドーって中を通り抜けたところで出口が同じ方面にしかないですがもし敷地を横断できるよう出口作ってくれれば営業時間中は距離短くなりますね

この図面だと、気持ちショーットカットはできるかも。
1期・2期すべての工事が完了したあとですが。

現在の状況に当てはめると、
ヨーカードーの薬局のあたりから入って、
駐輪場のあたりから出る的な。

2030年頃は道が広く整備されて曲がるところも広場になって迂回ルートが短くなるので駅まで1,2分早くなると思います。西口までできれば駅徒歩6、7分ぐらいになるんじゃないかなーと欲が出ますね。

交通量もだいぶ増えてると思うので、歩道の拡幅はいいですね。

待望の西口ですね。
居住して気付いたのですが、川沿いを歩けば亀有のアリオの中川橋の近くの入り口まで歩いて10分ちょっとで到着します。
バスだと20分くらい掛かります。

アリオは自転車で行くとすぐですよー。
川沿いだと道が狭いので住宅街を通って気軽に行っています

JR鉄板横に横断橋作ってくれたらいいよねー

住宅ローン減税の減額案がニュースになっていましたね。実施された場合、販売価格に影響は出てくると思います。

>>5991 匿名さん
去年とかの購入者は1%のままですよね？

>>5992 検討板ユーザーさん
そうならない可能性もありますよ

自民党の財政調査会で検討中ですが、1%からの減額は必ずすると言われています。
これからの利用者か、現在の利用者も対象かなどは今後の協議しだいです。

多少あるかもしれないけどそんなに価格変わるかな・・？
制度改定後でせいぜい100万程度だと思う。

>>5995 匿名さん
ちゃんと計算してみなよ。10年でみたら相当変わりますよ。

>>5996 匿名さん
0.7%になるとして、ペアローン4000万が２つとかだとたしかにもうちょっと差が出ますね。ただ、かといってデべが値引きするかは別問題なので・・。よほど販売不振にならないと値引きしないと思う

>>5992 検討板ユーザーさん

たしか、今年９月まで契約して、来年中に入居すれば今年のローン減税10年＋3年が利用できたはず。
営業さんに聞いてみたら？

>>5998 匿名さん

分譲は今年の11月まで契約、来年まで入居だったら13年減税になりますね。法律が変わっても今月まで契約する人は問題ないかと。

立法府の委員会なので、変えられるという事ですよ。

シティテラス金町はこれからまた販売する棟があるのかな？今は値上がりしちゃって諦めてるけどまた新しく販売するなら住みたい

>>6000 匿名さん
そういうことではなくて、契約済みの方は考慮されるのでは？と言いたいのではないでしょうか。
現状の制度前提で生活の設計&契約されてる人もいることを考えると、契約済みの方は影響なしの可能性高いと思いますがね。

今回の議論の趣旨は実質金利0.4%ぐらいで、1%の控除があり利鞘になっているという事です。そのため0.7%に控除を引き下げようというものです。
現利用者も対象となるだろうと私は見ています。

過去の制度変更を鑑みるに既にローンを組んでいる場合は住宅ローン減税縮小の対象外の可能性が高いです。

>>5990 マンション住民
横断橋できたら亀有駅も利用しやすくなるねー
特に羽田空港直行バスが便利だ

羽田も成田も絶妙に使いづらい立地だけど、亀有から直通バスあるのか。

>>6006 匿名さん
あるよ、
またタクシー1500円ぐらい高砂駅行けば、両方とも行きやすいよ^ ^

>>6001 マンション検討中さん
すみふは値上がりはするが、下がる事は無いです。
買うならお早めに。

今はすみふ関係なくマンションの価値が相対的に上がってるんだし下げる理由ないわな

>>6006 匿名さん
京成金町で高砂に行けば、羽田成田、両方にそのままいけますね。

>>6010 匿名さん
１回乗り換えで羽田も成田も行けると考えれば悪くないですね。ただ、どっちも片道１時間というのが・・　あまり高頻度に飛行機使わないなら気にするほどでもないか。

あと、成田までの深夜高速バスが金町駅に停車します。
http://nariku.co.jp/shinya/shinkyu.html

>>6012 匿名さん
終電逃したときとか、東京駅から裏技的に使えたんですが、
いまはコロナで運休してます。

本当だ！『深夜急行線は、現在新型コロナウィルスの影響により運休しております』となっていますね。
残業で終電を逃してしまうサラリーマンのためにも一日も早く再開してもらえればと思います。

そんな遅くまでの残業にはならないよう、働き方改革。

>>6014 匿名さん

考え方が社畜ですね。

>>6014 匿名さん
おつかれさまです。お体壊さぬよう。。

>>6014 匿名さん
本当だ！に草

だいぶ家に明かりが灯り始めましたね。
アリオ帰りのバスからよく見える。

ここの来年4月以降引渡しの人は、住宅ローン減税の改正に引っかかりますね