シティテラス金町ってどうですか？

HPを見る限り少し売れて新たに供給されたようですね。価格帯が上がった気がしますが、値上げですかね？

>>4665 通りがかりさん

北千住方式に一票！

ヨーカードー跡地の再開発事業の最新情報です。

https://kobahito.typepad.jp/blog/2021/03/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

駅の改修と西口の増設よろしくお願いします。

>>4669 マンション検討中さん

これを見ると駅の改修のビジョンは10年後～と書いてありますね。ヨーカドーの再開発に付随する形では今のところ無理そうです…

北口再開発では、東急の建物がなくなって、全て交通広場になるのか。思い切ったな。
10年以上先だけど。

URがどうなるかも気になりますね。とにもかくにも東金町一丁目の再開発に続く案件が出てきてよかったです。
10年以上先だけど。

改めて地図見ると、西口を作るとして教習所のあたりまで駅をつなぐって結構大変そうだよなぁ。
地区センターの位置ならまだわかるけど。
10年以上先だけど。

三井タワーマンションも2030年7月入居だとここから引っ越す方もいそうですね。
9年も先だとさすがに遠いですね。

亀有で新たな可能性が出てきたなぁ?
https://trafficnews.jp/post/106055

北口は交通広場と超高層 UR、駅改修としばらく再開発が続きそうですね。おまけにスタジアムができたら賑やかになりますね。

>>4675 マンション掲示板さん
7・8号線は定期的に話題に上がりますね。
可能性としてはかな～～～～～～～～～～～～～り低いですが、ロマンありますよねぇ。

ホームページ更新されててさらに2室、8100万、5800万のとこそれぞれ売れたみたいだね

駅の改修はどうやったら進みますかね？
金町駅前で選挙活動している議員候補にお願いしますか。それとも我々でビラを作成して駅前で配って呼びかけましょうか？
行動力のある方、お願いします！

>>4679 マンション検討中さん
自分主体でやらんのかい笑

>>4678 通りがかりさん
値上がりはしましたが周りが上がってるので相対的には買いやすいのかもしれないですね
他のマンションは高い上に狭くなってますし

>>4669 マンション検討中さん
同じ情報ですが葛飾区のHPに資料アップされてました。
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/1025...

>>4680 匿名さん
一緒に駅の改修運動やりませんか？

>>4683 マンション検討中さん
駅の改修運動やりましょう！！
一人では心細いですが、複数人ならできます！
駅前でチラシ配りますか？

本日のシティテラス。

>>4685 通りがかりさん
上から下まで陽が当たってますね。何時くらいかわかりますか？

>>4686 名無しさん
本日11時半ごろの撮影です。

>>4685 通りがかりさん
こちらの写真はどこから撮ったものでしょうか？？

>>4688 名無しさん
場所は秘密です(^^)
また機会があれば投稿します。

>>4688 名無しさん
これ、どう見ても目の前のプラウドアベニューの高層階から撮った写真だよ。プラウドアベニュー住民は目の前にシティテラスが建って、気分悪いんだろうね。

>>4689 通りがかりさん

写真ありがとうございました。厚かましいですがもう少し早い時間の日当たりが気になってます。なかなか気軽に現地へ行ける距離でもなくて…
タイミングがあったらお願いします。

>>4690 匿名さん
気分悪い方がわざわざ写真アップするという手間をかけることをしないのではないかなぁ
少なくとも>>4685さんに悪意を感じられませんでしたよ
写真載せて下さったことに感謝します(^^)

建物の外観がよくわかって嬉しいです。

ここから東金町小に行く通学路ですが、花の木小の方まで行って右に行くルートみたいです。すごく遠回りですね。驚きました。確かに直線ルートは非常にあぶないですがそれにしても遠回りすぎる。。

>>4694 匿名さん
こういう人、近道で行かせて事故起こったらそれはそれで顔真っ赤にして怒ってそう

内覧会の評判みてると設備など良さそうですね。日当たりがいいA棟は全て埋まっているのですかね、、

本日のシティテラス。
8時45分撮影。雨上がりなので空が抜けて綺麗です。

>>4697 通りがかりさん

影の角度からいって日当たり良さそうですね。
思ったよりセットバックされてて向かいプラウドシティとの距離もありそうです。

B棟は朝型人間にはいいと思います。電車の音を我慢できればですが、それはこの物件ならどの棟でも大きく変わらないですかね。C棟の内覧いった人がいれば知りたいです。

>>4698 名無しさん
内覧会参加した方が書き込まれてましたが、電車の音は窓閉めてれば全然気にならないそうです。

>>4699 名無しさん

さすがT-4サッシですね。空けてても大きくないといいんですが…低層階だと厳しいですかね。日当たりがいいならなおのこと窓を空けて生活したくなります。

昨日のアド街で放送されていましたが水元公園があれほど広く、区民の方たちに利用されている情報が分かり、これからこちらへ引っ越していく者としてはいい番組でした。

>>3728

騒音問題全くリセールに影響しなさそうだね…むしろリセールにはプラスか？
あんなに喚いてたのにかわいそうに…w

アド街金町だったんですね。見なかった?。地元の人がたくさん利用してるっていいですね。

アド街の昨日の放送はこれですね。水元周辺の情報が詳しく紹介されて良かったです。
水元公園人気で、金町が更に注目されそうです。
水元公園は代々木公園や上野公園の2倍の広さで一日過ごせます。

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/backnumber/20210417/

T4サッシだと窓を閉めれば無音になりますね。
シティタワーの中古を内覧したことがありますが、シティタワーはT2サッシでグレードが低いので南西側の部屋だと窓を閉めても鉄橋音が酷かったです。住戸設備も全てシティテラスのほうが優れていました。約3年後に完成する北口の大規模ショッピングモールも楽しみです。

>>4696 検討板ユーザーさん
A棟はほぼ低層階しか残ってないとのことです。
販売は順調で毎月10～15戸ペースで売れているとの話でした。
DE棟はまだ販売は先とのこと。
DE棟を今販売してもABC棟に流れてしまうのでとのことでした！

DEよりABCのほうがいいのですかね。DかEは広い部屋あったような気がしましたが日当たりの面で言うといまいちなんでしょうか。

>>4706 匿名さん
日は当たるけれど、E棟は西向き。
D棟は南向きだけどA棟より階数低い分目の前の抜け感はない。
C棟も同じ条件の部屋はあるが、メインエントランスに近いし、CDが同じ条件になると必然的にCを選ぶ人が多いのでDはEと一緒に販売するそうです。
実際に建物内を見てもらって納得してから販売できるようにするとの話でした。

>>4702 名無しさん

3728の方は顔真っ赤にしてますね笑

想像以上に一期のA棟は買いだったわ…当時様子見して結局二期で買った自分を殴りたい。

>>4709 検討者さん

先日提携ローン相談会で銀行の方もここは1期購入者は特にお得でしたねって話してました。
1期は条件良い部屋選べて今より安く購入出来ましたが、青田買いでリスクもありましたし、踏み切れたか踏み切れなかったの差ですね。
営業の方もコロナ禍だが、良くも悪くも後押しになり毎月10～15戸位で販売すすんでますよって話でした。

リモートワークするならこれくらいの広さは欲しいからね

スミフの販売方法知らない方にスミフは始めにいい部屋を安く売るってことを言うと高確率でびっくりされます。後でいい部屋出てくるんじゃないの、とかもっとお安くなるのでは、、、なんて期待を持たせることないのでどんどん売れるんでしょうね。

>>4712 匿名さん
スミフの物件は本当に早く動いて決断したもの勝ちなんですよね。
物件探しを始めた頃は知らなかったので、私もビックリしました！
ここに限らず期が進む毎に値が上がるから驚きます。そしてゆっくりでも確実に捌いていくところにも。
ここは特に1期から今の値段でかなり上がってますからよね。

ここのマンション含めて検討中ですが、、1期81棟販売、2期で20数棟販売でずっと2期のままの気がしますが、本当に順調に売れてるのでしょうか？ 業者が売るために良いコメントしてるように見えてしまって、、、

>>4714 検討中さん
2期は売れたら足す売れたら足すって形にしていましたよ。
常に20戸前後が供給されてる状態にしているそうです。
販売表見ると以前にあった階が契約されて、販売されていなかった下の階が供給されていたりしました。

内覧会など評判見るとかなり良さそうですね。