シティテラス金町ってどうですか？

今の感じだと10年無くなるのは無いとしても、13年控除対象外になるのはほぼ確定的かと。
13年対象になるなら今年発表されてないとおかしいからね

>>4170 マンション検討中さん
私も同じ事を思ってました。
控除や手当ほど当てにして資産は危険ですよね。
ラッキー位のスタンスがいいのかと。
しかし、我が家は今回児童手当も該当で踏んだり蹴ったりです。
ダブルパンチは心理的なダメージがデカイ！

>>4168 匿名さん
いつも写真ありがとうございます
現地行けないので毎回写真アップしてもらえるの楽しみにしてます
背面ガラスはC棟側だけですか？くもりガラスでC棟のベランダ側覗けないように配慮されてるんでしょうか？

>>4170 マンション検討中さん
前から板見てるけど、世帯年収800で買ってる人結構いましたよ。

今更ですけど隔壁版って上部あいてるんですね！
MR行った時上まで塞がってた気がしたんですが確認不足だった…

ベランダ側覗けないように配慮されてますね。E棟背面の一部も設置されてます。

下はスケスケですけどそこから覗くのは子どもくらいか

>>4177 匿名さん
わかんない、築20年くらいになったら年取った無敵じじいも覗くかもしれない。

2021年に入居しても、10年の控除でしょうか?

>>4179 J.Wさん
10年確定らしいです

やっぱり13年は厳しいか....

>>4181 匿名さん
13年は12月から買う人は適用されます。
その前の人はほぼほぼ適用外で決まりです。
理不尽に感じますが仕方ない

>>4182 匿名さん
12月って2020年12月から契約するものでしょうか?

>>4183 J.Wさん
はい、そうだと思います。

>>4180 マンション検討中さん

残高1%じゃなく、金利分になる可能性ありますよね。。。損した気分。そうなったらフルローンにしようかな。

>>4185 名無しさん
・2022年度以降の契約or入居から変更（詳細未定）
・年末時点のローン残高1%or支払い金利のうちどちらか低い方が控除額
・すでにローンを組んでいる人は変更にはならない（2021年末入居までは1%控除確定）

1期の方々は変更ないから大丈夫ですよね。
今心配されてるのは2期の方々の控除がどうなるかというところかと。

2022年入居組は10年か13年の違いはあるものの、控除は利息分でしょ

1%控除については、今回は決まらなかったというのが正しい。来年決まる可能性はある。そして来年決まったら2022年から対象になる可能性はある。

>>4188 匿名さん
2022年入居&2020年11月までの契約者は、そもそもでない可能性高いですよ笑

まだそんな話してるのか。年末なのに。

今朝7:30
線路反対側からのA棟

今日前を通ったのでエントランスの写真を撮りました。塗りムラは解消されてましたよ。

このまえ緊急事態宣言のときぶりに金町に行きましたがプラウドタワーもシティテラスもかなり出来上がっていてビックリしました。
来年度にはイトーヨーカドーの西側の開発も着工となり再開発している範囲の街並みはすごい整いそうですね。
出来上がりは入居してから５年くらいかかりますが…

暮らしながら街並みの変化を感じられるのは良いですね

>>4196 匿名さん

そしたら竹ノ塚の方がいいのでは。

>>4197 匿名さん

いやいや、竹の塚より、俄然西新井をおすすめします

>>4198 マンション検討中さん

そりゃそうだ。県境で例えたからではないのかね？

そろそろここの価格も天井付近まで来たかな

>>4200 匿名さん
販売開始当初より1,000万くらい上がってますからね?
今でさえこのエリアの相場観からは逸脱してるんじゃないかと思えるくらいですし。。

>>4201 匿名さん
誰が買うんだ。。

>>4202 匿名さん
家を買うタイミングの人が買うんですよ。。

>>4203 匿名さん
そんなの当たり前じゃん！爆笑
他にも選択肢があるのにわざわざ誰がここ買うんだって話。これから買う人いたらなんでか教えてほしい。

>>4204 匿名さん
え？？23区内駅徒歩10分以内の新築で検討したら安いほうだから選択肢に入る人は多いでしょ。

ここ建物密集しすぎ。
東京23区内駅徒歩10分以内新築の軍艦島。

>>4204 匿名さん
他に選択肢があっても、ここがいいと思える理由があるから買うんですよ。その理由は人によって違いますので一概には言えません。
ただ、私はここは価格ネックでやめました。環境は良かったんですけどね…。

>>4207 匿名さん
一期と比べて価格をどう考えるかですね。たしかに23区で徒歩10分圏だと安いほうなので、一期は安すぎて今の方が適正価格だと考えるとか…(ないですかね笑)

価格が合わない方もいると思いますが、再開発が進めば10年後に売却してもトントンか利益が出るくらいで取引できると思いますよ。
ヨーカードー跡地のショッピングセンターの開発は確定していますし、他にも色々あります。

>>4206 匿名さん

新築の軍艦島！

吹き出したwww

>>4209 マンション検討中さん
他の色々ってなんですか？確定してるものを教えてください

軍艦島に行ったことないくせに言ってそうw

>>4204
1期より値上がりした2期で購入しましたけど、今の我が家の近くで同じ位の徒歩距離(使える駅数は金町より多いですが)、金町より狭めの田の字間取りの新築物件だと8000万超ばかりでしたよ
我が家は普通のサラリーマン家庭なので金額や広さなと色々な条件を鑑みてこちらを選びました
他に色々選択肢あるとの事ですがマンション選びの順位付けは家庭によって様々だと思いますけどね

>>4204 匿名さん
再開発で他の町より期待値が高い
広い公園が目の前にある
広さの割に値段が他よりも安い
腐っても23区内なので他県よりは資産保持できる
買い物するところいっぱいある
駐車場が都内にしては安い
すみふ物件なので引越し代かからない
単に子供2人目が産まれて買い時だった
子育て世代が多くて安心できそう
葛飾区の子育て支援策に共感した
最低限の共用施設で維持費が他物件より安め

パッと思いつくだけでもこれくらいあります。私はここを気に入ってわざわざ選んで買います。少なからず気に入ってる人もいるので、そういうものの言い方しない方がいいですよ。

ヨーカードー跡地がショッピングモールへ開発によって、歩道は必ず整備されるので今よりもずっと歩きやすくなります。
整備の仕方によっては駅徒歩1分から3分くらい短縮される可能性もあります。
これからが楽しみですよ、金町。

>>4215 eマンションさん
歩道整備って確定情報ですか？

>>4216 匿名さん

歩道整備は確定ですよ、金町、イトーヨーカドー、再開発とかで調べれば出てきます。

>>4214 匿名さん

葛飾区の子育て対策ってなんですか？
子供まだいないので教えてほしいです

>>4219 匿名さん
どうぞ
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000056/index.html