シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
>>3952 匿名さん
いいえ、違います。金町を愛し、その中でもシティテラス金町の雄大さ、貫禄、存在感に圧倒された、そんな区民のうちの一人です。
金町に近づくにつれ車窓から見える広大な建造物、バルセロナに有ればガウディの作品と見紛う優美で重工でありながら繊細さも感じさせるアーキテクチュア。
この街のシンボルに相応しいと思いませんか？
なんでこう定期的に変なキャラが湧いて出てくるんだ？
ネタでしょ
駅徒歩10分のマンションに金町ナンバーワンなんて
正気ではいえないよ
何度も言ってるが、金町が泥団子の価値なんだから、その中でNo. 1でも結局は泥団子なのよ、だったら坪単価安いところを探した方がいいからここは合理的ではあるかもね
そんなことより今後のショッピングモールや新しいマンションなどなど、ここは道路も広いし暮らしやすそうだね！
過去を見て今と比べて心が荒みますね。そんなことより！先を見ましょう、今後の発展を楽しみにしましょう。
やれやれ私のニセモノがいるようですね。陳腐なワードを紡いでここを表現するのは冒涜に値する。
スミフとハセコーの時価総額は合わせて2兆円。ここは2兆円の価値創造企業と45万人の葛飾区民の想いが詰まったエリアなのです。
さらに理系最高学府の一つである理科大エリアでもある。彼らが日本の未来を作るのです。
事実、ノーベル賞受賞者を多数輩出している。このエリアが日本の将来を左右するといっても過言ではないのです。
さて、この時期は一年の中で最も美しい。にいじゅくみらい公園の700本の紅葉した木々と白亜の邸宅のコラボレーションは自然と人間が生み出した極上のアート。
来年はシティテラスの植樹達も加わり、さらに美しいエリアへと変貌を遂げるであろう。
>>3966 マンション検討中さん
いやいや、光る泥団子はメッキではなくちゃんと磨いて光るモノです。お見知り置きを。
https://livingculture.lixil.com/clayworks/clayworksentry/2020/
白亜さんの投稿はとやかく言わずに文章を楽しめばいいんだよ。笑
白亜さんの”平凡なものを褒めちぎる語彙・表現”に感心する。読み物として楽しめる。
白亜さんの右脳を刺激するためにちゃんとヨイショしないと
SUUMOの価格がまた更新されていた。
前回までA棟1002号室6000万だったのに、今回6100万になっていた。
他の部屋は値段据え置きだけど。
遂に1期A棟のB棟寄り4LDKの価格より高額になっている。しかも隣の同じ間取りも1期は5000万しなかったし。
売れ行き好調なのは良く分かるが、値段の上げ方がエグイ！
ｃ棟のエレベーターの外観はカッコ良いのにA棟は微妙。なんで違うデザインにしたんですかね。。
>>3976 匿名さん
同じデザインだと、A棟のエレベーターからC棟丸見えですからね。C棟のエレベーターだとにいじゅくみらい公園綺麗に見えますからね。写真で窓の大きさ比較すれば良いと思います。
エレベーター乗ると外見えるんですか。素敵?
かつてこのエリアは江戸への玄関口となる宿場町として圧倒的に栄えていた。亀有や金町駅周辺は田畑しかなく、このエリアが江戸へ上京する者をおもてなしをしていた。まさに格式がある場所だった。
このエリアは明治時代に中川橋ができるまで、船着場がありそこで収入を得ていた。その後、中川橋は有料橋にすることで、再度収入を得るようになった。そして、1800年代の末期、このエリアに駅舎を作る計画が立ち上がったが、当時の町長が橋の収入が減るからと言ってなんと断ってしまった。
やむなく日本鉄道は今の松戸寄りの方角に駅舎を作ることになり、それが今の金町駅となった。このエリアは本来は北千住、いや北千住を超えるポンテシャルを持っていた街だったが、橋の収入に固執したせいで運命が変わってしまった。
時代は鉄道社会となり、このエリアは繁栄から取り残され、長きに渡り三菱製紙の巨大工場としてこのエリアは使われた。
しかし、約100年の時を経てこのエリアは23区内屈指の魅力あるエリアに生まれ変わったのだ。
歴史を知る者からすると応援せずにはいられない。
まさにWhere there’s a will, there’s a way.
この白亜の豪邸ができるまでの壮大な歴史に浪漫を感じる。琴線に触れるこのストーリーはどんな名作映画にも負けない。
白亜の豪邸はいずれビンテージとなり、このストーリーと共に後世に受け継がれていくのだ。
それを伝えるのが私の役目だ。以上。
>>3979 匿名さん
A棟だって素敵な中庭に面してますし、空を眺めたって良いじゃないですか。C棟ともきちんと距離がとられていて配慮されていますし、丸見えだと言うならマジックミラーのようなガラスを使ったって良い。
A棟は完全にコストダウン手抜きですよ。
>>3981 eマンションさん
昨今もてはやされているマンションブロガーは東京駅から何分とか駅から何分などのカタログスペックでしか物件の魅力を伝えることができない浅い人たちが多い中、このコメントからは資産価値についての本質が理解できたと思います。
ほんと彼らには経済、歴史、哲学などをもっと勉強してもらいたいものです
>>3986 匿名さん
本質が資産価値にどう繋がるか定量的に評価できますか？
仮に本質がそうであったとしても、資産価値に直接結びつけづらいから誰も評価しないのでは？
だからネタに反応しないでくださいよ。ただの荒らしなので反応するだけあなたの労力を無駄にするだけだしスレが流れるのでやめてください。
ちょっと前のログってみないんですか？過去をみればいかにこの手の書き込みで荒らされてるかわかりますよ
いまの値段は住友が勝手につけているだけで
市場評価とイコールではないことを注意した方がいいよ
[No.3995と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
近隣相場も気になるから見てるけどキラリスナとか、2Fで6000万かよ、さすが高いな
緊急事態宣言明けから本当短期間でどんどん値上げをしていってますが、それにも関わらず売れているのが事実。
本当1000万近く価格が違う部屋も多数。
1期&2期の初期は青田買い&プラウドタワーじゃなくテラス選んでくれてありがとう価格だったんだと思いますよ。
その頃はまだプラウドタワーのMRがオープンしていませんでしたからね。
コロナ禍で住宅選びにも変化があったのも追い風になってると思います。
このエリアはにいじゅくと書いて、新宿と読む。新しく上京した人を迎え入れる宿場として繁栄したから、地名は新宿となった。
まさに3986さんのおっしゃる通り、昨今のマンションブロガーからは数値ばかり追って情報に深みがない。街には歴史があるのだ。
唯一、マンションマニア氏はかつてプロナンパ師として名を馳せただけあり、女の心とマンションの心を読むことに長けている。彼は信頼できる男だ。
20代の頃は青二才だった。湾岸エリアの高層タワマンに住み、人生を謳歌していたが心の中は満たされない自分がいた。正直、葛飾区などの下町を見下していたかもしれない。
しかし、このエリアはそのような考えを一蹴し、私の心に足りなかったピースを埋めてくれた。
この素晴らしいエリアを世に広めることは、私の責務である。おそらく初めてこの地に足を踏み入れ、壮大な景色に感嘆した人も多いことでだろう。白亜の豪邸が完成した後も、理科大の薬学部が移転し、発展し続ける。近隣の三井と三菱の再開発もしかり。
ただ、あまり出しゃばるのは私の性分には合わない。ここの歴史や私の思いは語れたので、しばらく静観させていただくつもりだ。
白亜の豪邸に素晴らしき未来あれ。
おいおいおいおいおいおい
白亜さん、投稿やめるってさ
>>4007 eマンションさん
マンマニが信頼できるって本気で言ってんのかな…。私も一時期ブログ読み漁って信頼してた時期があったけど、ある新築マンションの購入に迷って一時間くらいかけて書いたメールを送ったら、一瞬で『そこはおすすめできないから相談カウンターで直接話そう、もしくはすぐ内見できる中古物件をいますぐ紹介させてくれ』ってものすごい勢いで自分の金になる話にすり替えられたよ…。
結局相談メールと一緒に送った資料もマンションコミュニティの投稿ネタにされるだけで（さも自分で見に行ったかのように『物件調査しました！』と書いて価格表と管理修繕費一覧を掲載される）、何一つ相談者の目線に立った立ち振る舞いをしようとしない。あれから一切信用しなくなったし、同じような思いをしてる人は多いと思う。
まあマンマニが好きだって言う人は一定数いるだろうけど、少なくとも自分の金儲けしか考えていなくて、ブログもそこから入れる問い合わせ窓口も、あくまで自分の金になるひとを吸い寄せるためのプラットフォームにしてるってだけ。だからデベから金をもらわないと大々的に言える。
長文になったけど、こんなマンマニを信頼できる男だと自信たっぷりに言える白亜さんはやっぱりちょっとズレてると思う。長文失礼しました。
A棟なんか7割ほど捌けてるし、そろそろ3期始まらないかな？
DE棟の価格設定が気になる。
>>4010 匿名さん
そこはおすすめできないから相談カウンターで直接話そう、もしくはすぐ内見できる中古物件をいますぐ紹介させてくれ
そこの物件がお勧めできないって分かっただけでも価値があると思いますが。
情報が何でも無料で手に入ると思ったら間違いですよ
>>4017 匿名さん
4010です。私は別にマンマニさんが自分のお金儲けに誘導することが悪いとは言ってないのです。私が当時信頼していたマンマニさんに向けて、時間をかけてまとめた質問事項や新築マンションに対する気持ち、なぜそのマンションで迷っているかの背景や教えてほしいポイントまで含めて書いたメールの内容に一切触れず、問い合わせたマンションと周辺相場の比較だけを添付してただ一言お勧めしない、と言われた上にすぐ自分の儲けのフィールドへ持ち込まれたその態度を見て信頼できなくなっただけです。
もちろん、上記と同じことをされても気にしない方もいるでしょうが、少なくとも私は当時悩んでいた私の気持ちなんてどうでもよさそうなマンマニさん、そして彼が運営するマンションカウンターでしか話をしないと言うあの態度にすこぶるがっかりしたのです。
私も営業マンとして働いてますので、見込み客をいかにして自分の数字につなげていくかの幾多のステップは常に考えているつもりですが、彼とのやりとりからはそのステップを感じ取ることが全くできませんでした。
問い合わせフォームを用意していて、そこから自分の相談窓口へ繋げたいのなら、私ならまずは入ってきた問い合わせ内容にに真摯に向き合って、しっかり信頼関係を築いてから自分のフィールドに誘導すると思うんです。それをされていたら、私は喜んでマンマニさんの窓口で有料相談を依頼していたと思います。でも彼とのやりとりを見てその価値がないと判断しただけです。繰り返しますが、あくまで私の感じ取り方の話なのでこれ以上の議論は不要です。
再度の長文、大変失礼しました。
不動産価格が全国に上がっている点、金町が再開発地域で今後さらに利便性が向上することを考えると値上げは必然的ですよね。
類似かつ同じスミフのお隣に位置しているシティタワー金町の中古も視野に入れようかしら。
知らない方も多いと思いますけど、タワーの方が築4-5年しか経っていないのに今みたいな値上がり前に分譲されているので中古はとてもお買い得です。
[No.4021～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>4020 マンション検討中さん
以前からここを検討している人はタワー、レジ棟も視野に入れてる方が多いですよ。
それに今は以前よりタワー、レジ棟共に価格も上がってしまってます。
なのでお買い得かは微妙です。
シティテラスの価格に引きずられてタワー、レジ棟が高くなってるんでしょうね。
どこも今は高い
金町は都内の中でもリーズナブルな価格帯だった
今後は分からないけど
近所なのでほぼ毎日ここを通る者です。
先日MRに見学に行ったところかなり好調で今後もプレミストと亀有のマンションの価格を見て上げていくと聞いて驚きました。
DE棟は完成後にゆっくり販売していくそうなので販売はまだ先になるとのことです。
金町もだいぶ変わってしまった。15年前なんかヴィーナス？もなかった。北口の真ん前とかで再開発してくれれば一気に街の雰囲気変わって良くなると思う。URは恵比寿や曳舟にだってあるし。
モール内のモデルルームと6号のところのモデルルームに違いはありますか？
確かにクラッシィ亀有はここより高そうですからまだ売る余地があるのかもしれないですね
住友は竣工売りするためにエントランスは豪華にすると聞いているので
出来上がりが楽しみではあります
>>4035 マンション検討中さん
それはテラスが完売御礼になるまでは叶わぬ夢ですな。
金町は中古売買もかなり取引あるようですので規模縮小はいずれするでしょうが、撤退はないでしょうね。
>>4038 匿名さん
格とかじゃなく、自分の条件により合う方を選ぶべきだと思いますよ。
クラッシィのが駅に近いですし、下にはサミットが入るとの話です。
マウント取るつもりはないかもしれませんが、格が上下じゃないかと。
無駄な比較は荒れるからやめた方がいいと思う。その人が重要視してる内容で変わってくるかと。駅近でアリオにも行きやすいロケーションの方が重要な人もいるだろうし
ただの近所の住人です。金町情報を。
今日から東京理科大前と金町駅前（主に南口、ヴィナシス側）のイルミネーションが始まりました。葛飾区によるもので、毎年11月下旬から2月末までの17時から23時点灯です。
暗いですが、シティテラスも入れて写真撮ってみました。こんなご時世なので今年はさらに気分上がります。綺麗ですよ(^-^)
イルミネーション素敵ですね。
住居の近くに季節感感じられるものがあるのは嬉しい。
シティテラスとプラウドの間の通りですが、風の強さが突出してます。子供の自転車は危ないですね。住宅地はそうでもないのでビル風ですね。
ここの治安ってどうですか？
ついに金町駅にも2022年度以降にホームドアが設置されるようです。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1289/701/amp.index.html
ファミリーが多いエリアなのでホームドアがあるとなしでは安心感が違いますね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
