シティテラス金町ってどうですか？

>>3356 匿名さん
だからお前は誰なんだよw

振り向けば千葉

>>3358 マンション検討中さん
千葉よりいいところだよ

>>3355 匿名さん
現在分譲賃貸に住んでますが、夏場そんな暑くないですよ。
仕事柄転居が多いのですが、最近の特に分譲マンションはそんなことないかと。

>>3360 匿名さん
最上階がってことです。

この区間のメイン通りは理科大側、みらい公園側ですよ。この再開発地区は「電柱、電線がない地区」ですから。テラスのエントランス側には電柱、電線があります。
いずれにせよ、テラスは裏側の土地になるので、モールと老人ホームが邪魔してエントランスは横にするしかなかったのだろうけど。

>>3356 匿名さん
金町の各マンション購入者は匿名だからという理由で他を下げ自分のとこのマンションだけを上げる癖があるようだ。そのうち掲示板じゃないところで本当の喧嘩しそう。心配だわー。

>>3359 匿名さん

例えばどんなところが？

>>3364 匿名さん
行政規模

>>3356 匿名さん
白亜の豪邸さんしつこいよ

白亜の豪邸さん面白いw
でも他マンションを貶すことはやめようね
他を貶さなくてもマンションの良さ伝わるよ
白亜の豪邸さんがテラスを愛してるってことも

今日のB棟です。

2枚目

軍艦島の団地かとおもた

足場外れたらスッキリしそうですね！

とりあえずちょこちょこ出てくる口コミさんはスルーしましょう！

外観カッコいいな。見た目にこだわるスミフだからこそ、エントランスのレンガも最後にはいい感じに仕上げてくれることを期待したい。

シティタワーのエントランスもかっこいいですもんね。
テラスも頑張って欲しいです！

外観は気品が溢れていますね。貴賓館にいざなうエントランスも秀逸です。
シティタワーのエントランスも二階層吹き抜けですが、外からは分かりませんし、都心のタワマンのエントランスと比較すると正直かなり味気ない。
シティテラスの優雅さはこのエリアの価値向上に繋がりますから、シティタワーもその恩恵を受けることができるでしょう。
シティタワーの植栽の豊かさは特筆ものだとは思います。そこにシティテラスの植栽も加われば、にいじゅくみらい公園と理科大キャンパスと相まって素晴らしいランドスケープとなるでしょう。まさにファミリーとペットにとってのユートピアとなる。

>>3375 匿名さん
いいね！その調子！

軍艦島の白亜の団地群みたくかっちょえーー

なんか皆さん楽しそうですね。

>>3375 匿名さん
調子上げてきたな

>>3377 マンション検討中さん

軍艦島いいとこだよね～

>>3356 匿名さん
築10年以上の物件と比べるなんて、馬鹿馬鹿しい

管理組合できたら揉めそう。。こわい。

大丈夫！この方たち冷やかしに来てるだけだから！暇なんだろ

>>3382 匿名さん
ここで空気の読めない発言してる人達はどうせネット弁慶なので、管理組合の会議ではろくに発言できないような人達ですよ

>>3382 匿名さん
全員が購入者ではないと思うので気にする必要ないと思いますよ。
誰でも書き込めるのが掲示板です。
荒しや冷やかしだけもいますので100%真に受けない方がいいかと。
逆に怖いとか迷いがあるならこのような掲示板は見ない方がいいでしょうし、購入するのも考え直した方がいいと思いますよ！

プレミスト金町が販売価格予定出してきましたね。
3LDK約76平米6200万が１番広く価格の高い部屋になりますが、テラスのC棟75平米の部屋より高い設定。
眺望や駅からの距離、周辺環境、日当たりなど条件が違うので一概には言えませんが、価格だけで考えてしまうとまたテラスの値上げの可能性もあるのかな？
なんて思ってしまいます。

プレミストの価格見るとシティテラスがお買い得に見えてしまう罠

今はわかりませんが、シティテラスは6200万円で4LDK買えましたもんね。
今も6500万円でなら4LDK買えるのでしょうか？そう考えると広さが欲しい人はシティテラスがいいですね

7分表記は売却時強いですからね
妥当な価格かと、、、、

シティテラスも、金町駅西口改札ができたら徒歩7分表記になるのになあ…無理だろうなあ…

>>3390 匿名さん
出来たらいいですよね、西口！
三井三菱の力でと他力本願ですが、出来たらめっちゃラッキーだなと思ってます。

>>3388 匿名さん
A-C1が1期で13～10階が6080万でしたが、確か9月頃にSUUMOに掲載された同じ間取りの7階が6700万になってました。
B-C1が同じ間取りでまだ販売してないので、こちらのが安いかもしれませんが、6500万で4LDKはもう購入出来ない可能性は高いですね。

そう考えると85平米8100万もそう高く感じなくなってきますね

いやいや冷静になりましょうよ

C棟17階86平米が8100万。18、19階はいくらになるのか？
買える人限られるだろうし、そもそもこれだけ出せるなら金町徒歩10分選ばないだろうし。。。

そこまで値上げしてると一期の値付けってとりあえず？と思ってしまう！しかもプレミストの強気設定も今後すみふに追い風だし！

>>3396 匿名さん
現在の価格より1割程度1期は安いですね。
以前タワーを購入されか方がこのスレで仰ってましたが、スミフは値引きしないとは言いつつ竣工後は値下げ価格を提示されたと。
但しカラクリがあり、その値下げ価格は1期販売価格よりは高いとのことでした。
掲示板の書きこみなので真偽はわかりかねますが、それを見越して最初の価格設定をしたのかもしれません。
値上げは販売が思いの外順調なのと、プラウドタワーの価格を見て是正したんでしょうけどね。

B棟3Fの一部屋が窓開けっぱなしでした。
台風はそれましたが現場管理が全く出来てません。
やはり三流ゼネコン長谷工だわ。

>>3399 口コミ知りたいさん
すみふに言うべし

E棟前はレジデンスがあるので、
日当たりは影響ありますか。

>>3401 マンション検討中さん
はい

>>3401 マンション検討中さん
低層階は影響ありありの感じですが、そこまで丸かぶりではなさそうですよ。どちらかというと、レジ棟より駐車場にかぶってます。最上階とその２階下くらいまでは西側の景色も見えるはずです。
ちょっとわかりずらいですが、今の時間の写真をお付けします。薄曇りなのでよく見ないとわからないですが、高層階には日が入っています。
Ｅ棟は基本的には西日ですが…

E棟の低層階は駐車場から丸見えですし、西向きで日当たり悪いのできっと3期以降の値段抑え目のパンダ部屋になりそうですね。

>>3403 匿名さん
近状写メありがとうございます！
写真で見ると広場の奥の方が薄暗く感じますが実際現場で見るとそこまで気にならないですか？

>>3405 です。
C棟の比較的低層階考えていて日当たりのシミュレーションも見せて頂いたので日が入りづらいのは重々承知の上でなのですが日中でも電気つけなきゃですかね？