シティテラス金町ってどうですか？

シティタワーとシティテラス、どっちもどっちかなぁ。
駅までの距離なんてそんなに変わらないじゃん。
見た目は確かにシティタワーの方がいいね。
ただ、シティタワーは修繕費が高額になるのと中国人が多いのがなぁ。
賃貸で住むならシティタワーがいいね。

>>1159 わたしも検討した結果同感です。なんならシティータワーのレジ棟上層階中古狙ってます。テラスより安くて眺め良さそう築浅、タワーより住人環境が静かそう。最近出ませんけどね。

シティタワーのレジもタワーも最近中古でなくなりましたよね。
出てもすぐに売れてしまいます。
タワーも免震構造でコンシェルジュが常駐しているので、そこが良いなと思います。

>>1163 検討板ユーザーさん
中古まだ結構あるよ。安いのはすぐに売れるから残ってるのは高いのばっかりだけど。

２期の申込み今週末ですね。
現地の盛り上がり状況わからないですが申込みする人はそんなに多くない印象でしょうか。

そうですね、そんなに多くないかもしれませんね。
今マンションを検討している人は、
・中古も視野に入れている
・実物(モデルルームではなく)を見て買いたい
・値下がりすると言われている2020年以降まで待てる
という人達が多いみたいですから。
逆に、絶対ここを買うと決めている人にとってはラッキーでしょう。

人口がどんどん減って三戸に一戸が空き家になるのにこのような大規模団地型マンションに競争率も何もないと思うけど。ここに関しては後々後悔のないように完成在庫で日当たりを確認すべきだと思う。ろくに日照のない住戸はまずストレスが半端ないし、よっぽど投げ売りしない限りまず次に買ってくれる人はいないしね。

住まいサーフィンの櫻井さんが、秋冬の23区内オススメマンションを7件あげています。
シティテラス金町は3期連続、またまた取り上げられています。
住まいサーフィンの櫻井さんが継続して絶賛するマンションですから、このマンションは買いだと思いますよ。日経新聞やダイヤモンドでも資産価値が高いと称賛されていますし、他にこれだけメディアに取りあげられるマンションは無いですから。
多彩な商業施設、広い開放的な巨大公園と理科大キャンパス、サッカー場やテニスコートなどの運動施設も充実している等、周辺環境のよさは昨今の新築マンションでナンバーワンだと思います。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

>>1168 匿名さん
>>住まいサーフィンの櫻井さんが、秋冬の23区内オススメマンションを7件あげています。

その櫻井氏って提灯記事を書くので有名な人だよね

>>1168 匿名さん
営業さん長文おつかれさまです、ちーす！

つーか、マンマニとかそこら辺の人間が言ってるからとかいう思考停止の人は考え直した方がいい。自分がウォッチしてるマンションなんだから、そこら辺の専門家より詳しくなるくらいの気概を持つべき。
まあしったことではないが。

住友、三井。
武蔵小杉での惨状を演じた当事者だよね。
災害とはいえ、やはり残念な建物だった思う。
売れればいいという無責任な考え方なのか？

社会を豊かにして、人々を幸せにするという使命感を持っているのか疑問。

金町でもまた何年後かに被害者を出すのではないか？
購入を検討中の皆様、よく考えないとね。

武蔵小杉の話はここと何も関係ないよね。
たまたま三井のタワマンに被害があってマスコミが面白おかしく騒ぎたてただけ。
ここは色々なメディアで評価されているし、割高なマンションが増える中でリーズナブルでバランスがとれていると思います。周辺環境はファミリー層には申し分無し。

金町はこれから大きく発展する。南口のプラウドタワーも期待できるが、本命は北口の再開発。
総延べ約１６万５５００㎡の規模で、２１年度にも着工し、２９年度の完成を想定している。
施工は３期に分ける計画で、第１期の三菱地所の商業施設から着手し、商業施設は地下２階地上６階建てで、１－３階が商業施設、４－６階が自動車教習所。地下には１２００台の駐輪スペースを設ける。商業施設と金町駅を繋ぐ新改札口も検討中。
第２期は免震構造を採用するパークタワー金町、地下２階地上３８階建てで、住戸数は約７００戸を計画。２４年度ごろの着工。３期では、地下円筒型駐輪場を整備する計画で、約１０００台分の規模を予定。
この周辺エリアの中古マンションは再開発を見込んで取引が活発化し、城東エリアの中で最も注目されている。シティテラス金町も人気化していく可能性が高い。

快速も止まらない普通の駅なのに、これ以上マンション作ってどうするのかっていう視点はないのか？　改札から乗車まで武蔵小杉みたいに行列ができるんじゃ？　これだけ急激に人口が減る状況でこんな大型マンションばかり作って将来性も何もないでしょう。

改札は武蔵小杉みたいになるのは確実。
デベロッパーは建てて終わりじゃダメ、街の発展にも貢献するよう、取り組まないとね。

適当な事ばかり言ってますね。人口が全然違うよ。なるはずないでしょ。一回小杉に行って体験してみたらどうですか。

>>1177 マンション検討中さん

2011年からの5年間での乗車客の増加率ランキングです。すでに2016年時点で100駅中8位です。
1位「大崎」25.8%増
2位「さいたま新都心」24.4%増
3位「武蔵小杉」23.6%増
4位「舞浜」22.5%増
5位「海浜幕張」21.6%増
6位「中野」19.2%増
7位「新木場」17.5%増
8位「金町」15.4%増
8位「東京」15.4%増
8位「辻堂」15.4%増

現在はマンション開発でさらに増えていると思われる。路線は武蔵小杉がJR、東横線、南武線使えるのに対し、金町の場合、都心へは常磐緩行線ほぼ一択、これを適当なことと切り捨てるのはどうかと、、

ホームに行く列の長さが武蔵小杉に匹敵するって言った方がいいかも^ ^

金町は東京の末端ですが、これだけ駅の利用者が増えているのは不動産価値にはプラス材料。
東京がいずれ人口減になっても金町は伸び続ける。少し北にいけば都内最大の公園である水元公園がある。公園というより自然豊かな森林。南にいけば都内屈指の観光地である柴又がある。両方とも自転車でいける距離。
となりの亀有には大型ショッピングモールのアリオがあるし、金町も三菱のショッピングモールができるから買い物利便性も高い。
総括するとシティテラス金町はとてもオススメできるマンションですね。