シティテラス金町ってどうですか？

A棟は買ったら絶対後悔する立地だと思うけど…
少なくとも他の棟と同じ価値にはならないことは覚悟した方がいい

>>3657 匿名さん
ではなんでA棟はあんなに捌けてて、値上がりしてるんでしょうか？

自分からしたらデメリットが人から見たらメリットだったってこともありますからきっとどなたかには需要があるんでしょう。
騒音が気にならない。もしくは好き。
近くで電車を見たい、日光アレルギー だから日照は不要など。

残りはどのくらいで捌けていくのか行く末を見守りたいです。

結局色々スレでマイナス並べる人も多いけど、売れているのは事実だからなんとも言えないですね。
優先順位や譲れない条件が人それぞれ違いますので、決めつけやあまりに片寄った意見は流し読み程度の方がいいでしょうね。
色々な意見があるし、出るのが掲示板のいいところです！

このマンションは住み潰し前提なら悪くない。目の前公園だし、金町だって悪い町ではない。今後の発展は、確かに期待できる部分はあることはある。
ただ、いざ売ることになったら残債割れは覚悟したほうがいい。マンションがどうとかではなくて、いまのマンションは高すぎるのでこれ以上の値上がりは望めない。
住み潰し前提で買う人と、リセールする可能性を考えて買う人で意見が異なるのは当たり前。ただ、住み潰し前提の人はほんとにずっと住めるのか（ほんとに転勤ないのか？とか、リストラリスクないのか？）考えてるのかは疑問だけど。

>>3661 匿名さん
値上がりする前でしたら築10年のプラウドシティやシティタワーと比較してもお得感はあったのですが今は値上げされてしまいましたからね。他のマンションも上がってはいますが。

A棟の低層階はお手頃な値段なのでリセール組にはおすすめですね

>>3663 匿名さん
いや、冷静に考えましょう。電車から丸見えの部屋がリセール良い訳無いじゃんw　相当下げないと売り抜けない悲惨な未来が容易に想像できる
まあこれだけ言っても買いたいって人には買わせておけば良いんだろうけど、ガチで詰むよと忠告だけ

>>3664 匿名さん
あなたみたいな素人が考えることはすでに売主も建てる前から飽きるほど考えてますよ。
それでも建てて売り出して現に売れてるってのはそういうこと。調子乗ってディスるのもいいけど、ちょっとは現実みようよ。
リセールがどうなるかなんて今はまだわからない話なんだからさ。

終電繰上げで電車騒音の面では条件UPですね。

>>3666 名無しさん
都心勤めの人であれば終電繰り上げで会社付き合いの飲みもまともに参加できなくなるね。
タクシーで帰ったら8,000円以上するし。奥さんは旦那さんの朝帰りも許容してあげないといけないかもね。

>>3665 匿名さん
線路沿いは実際にリセール皆無。
電車見れて幸せな人くらいしか需要ないよ。新築プレミアは入居した瞬間なくなるから、しっかりリスクも理解したうえで買わないと。

>>3668 匿名さん
リセール皆無ってどこのデータですか？気になります。

なんか必死にディスる人出始めましたね…。平和に行きたいものです。

検討者の方、先日契約を決めてきましたので、不明点あればお答えしたいと思います。なんなりとご質問ください。

>>3669 匿名さん
レインズです。

>>3670 契約済さん
必死にディスるってどこの部分がですか？
マイナス要素も理解しないと。。買ってから気づくんじゃ遅いですからね。
契約者がパトロールしてたら検討者にとってもマイナスに働きますよ？

>>3672 匿名さん
マイナス要素があるのは私も理解してますよー。それを理解した上で買ってます。
ディスるって言ったのは>>3363さんみたいになんでも頭ごなしに否定する人のことです。建設的な議論をする気がないっていうか…。

パトロールしているつもりもなく、純粋に検討している人が疑問に思って営業に聞けなかったこと等を答えられればと思った次第です。この物件を強くお勧めするつもりも強く否定するつもりもありません。上記踏まえた上で聞きますが、出てくる疑問に対して答えることが検討者にとってマイナスになるとおっしゃってるのはどういう視点からですか？

>>3673 契約済さん
ごめんなさい、>>3664さんでした。

>>3671 匿名さん
具体的な物件名は出さなくて良いので、お調べになった物件の線路からの距離と新築時からの価格騰落率をいくつか教えて下さい。

>>3667 匿名さん
何時間も早まるわけじゃないんだし、普通に23時台の終電で帰ればいいだけじゃん(笑)