シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
マンションがあるエリアはゴミ一つ落ちておらず綺麗ですけどね。電線も地中化されて歩道もかなり広い。マンションギャラリーのエリアは真逆の場所です。
まあ城東地区で駅周辺が小綺麗な街はほぼ皆無ですけどね。
>>334 マンション検討中さん
SUUMOにも結構いつも載ってますよね。
他にはLIFULL HOMES（だったかな？）とか街の不動産屋さん（◯◯北千住店など）とか、
賃貸ならHOMESとかにも載ってますよ。
重複してるのもありますが、同じ部屋で値段が違ってたりします。
もう既に売れた部屋を含めると50部屋以上あるかもしれませんね。
シティタワー金町に限った話ではなく、マンション全般に言えますが、
マンションは永住を考えて購入する人は戸建てに比べるとかなり少ないと思います。
マンションのメリットの１つとして「売り易い、手放し易い」というのがあります。
売らないにしても、賃貸にする事もできますからね。
シティタワーとシティテラスは同じ環境を共有するので気になりますよね。
シティタワーの住民さんの掲示板も見て参考にされると良いと思います。
入居時期が2021年９月とゆうことですが、頭金などを払うのはいつ頃かわかりますか？
住むまでにかかる費用はここで大体いくらくらいになるのかわかる方いたら教えてください(>_<)
金町で70平米5000万円?且つ長谷工の低スペックマンションなら、もう少し出して他のエリアで買った方がいいと思いますね。
ここならギリギリ買える、という方はローンで苦しくなるからやめておいた方がいい。
ここも買えるけど、他のところももう少し出せば買える、のであれば後者のがいい。
駅から離れてるのに線路は近い。
シティタワーより見劣りするスペックや外観。
ここの書き込みは、都内でこの価格なら買い！公園もあっていい！という楽観的な意見が多すぎ。
スペックは良さそうですよ。
二重床二重天井、
ミストサウナやディスポーザーがついているようですし、コンシェルジュはいなくても、２４時間管理のようです。
他のエリアといっても金町で探すとないような気もしますが、どうでしょう。一戸建ても水元の奥の方しかなく駅近ですとあまりないですよね。
>>349 通りがかりさん
上の方が言われているのは、23区の他のエリアという意味だと思いますよ。
金町ですと、南口にプラウドやヨーカドー跡地にタワーマンションが建ちます。
>>346 マンション検討中さん
同意見です。
プラウドタワーとの価格差が1000万程度なら、プラウドを選択する方も多いのではないでしょうか。
少なくとも私はそうです。
ブランドや駅からの距離、周辺環境考えたら70平米なら4000万半ばが妥当なところだと思います。
こういうのが営業コメントくさいんですよね
ぶりぶり
二重床とのコメントがありましたが本当ですか？長谷工はタワーですら直床出してるくらいだから本当ならそれなりに仕様に力入れているのかもしれません。
あと、高くてもプラウドタワーの意見も理解しますが、周辺環境やその金額出せるなら金町に限定する必要もないと思う。 立地の好みは人それぞれですが、シティテラス周辺の広々とした環境と価格を両立した新築物件は23区にはないかもしれません。
ここは住宅、商業施設、公園、運動場、大学の大規模再開発エリアでスミフも威信をかけています。お隣のシティタワーは多くのスミフ社員も購入しており、シティテラスも中途半端なものは作れません。
シティテラスの目の前に7階建の商業モールを作る予定でしたが、ヨーカドー跡地に三井がショッピングモールを作る計画が決まり、キーテナントが降りてしまったため、商業施設は小規模化せざるを得ませんでした。
その分、シティテラス金町の住戸仕様を二重床二重天井、ディスポーザー、ミストサウナ付きなどシティタワーと遜色ない仕様とし、さらにシティタワーより一回り大きな住戸面積にし魅力を高めようとしたのです。長谷工にもコストをケチらずに高仕様にするよう指示しているはずです。
まさにスミフは23区内で価格と立地のバランスが取れた最高のマンションを作り上げようとしているのです。スミフのプライドをかけて。
うちの社員も購入しています、とよく聞きますが、下請けの販売会社ですよね。
金町全体が盛り上がって、キレイで清潔な街になるといいですね＼(^ω^)／
他の区では、まず考えてないので金町内で5000万は高いですね(ﾟoﾟ;;
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
