マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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9801
通りがかりさん
>>9800 周辺住民さん
普通に混んでいます。
フードウェイはレジの渋滞が起こりすぎなので、店員増やして欲しい、、、
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9802
匿名さん
>>9798 マンション掲示板さん
住民の方ですか?
心中お察しします。
早く解決するといいですね。
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9803
周辺住民さん
>>9801 通りがかりさん
おっしゃる通りレジの造りが悪く混んでいても、売り場は空いてますね。
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9804
マンション検討中さん
>>9803 周辺住民さん
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いってか。
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9805
通りがかりさん
フードウェイ、いいスーパーできたねと貫井北町住みのご近所さんとよく話しています。
生鮮品は圧勝です。
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9806
名無しさん
っていうか、いつ販売再開するの?
野村さん、やる気あるのかね?
所詮は二流デべということか。
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9807
周辺住民さん
>>9805 通りがかりさん
確かにお得というよりも、
値段に見合った品質という点で圧勝ですよね。
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9808
通りがかりさん
>>9803 周辺住民さん
どうにかして空いていることにしたいのですね。
頑張ってください。
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9809
匿名さん
結局、野村も清水も、まともに非を認めようとはしないんだね。
体質は何も変わらない。
今後も施工不良はあるに違いない。
もう、これらの会社がつくるマンションを買うのはやめたほうがいいな。
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9810
匿名
>>9809 匿名さん
両社ともまともに非は認めているし、対応もしていますよね。後は住民の方と折り合いがつくだけの話。あなたは、両社の関わる物件は検討しなければいいだけですね。
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9811
匿名
>>9810 匿名さん
第三者機関による検査はこれからなんでしょう。あとは住民との折り合いつけるだけなんてまるで住民がごねてるような言い方して。よくないよ。
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9812
匿名
>>9811 匿名さん
あなたが勝手な解釈をされているのがよくないかと。
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9813
口コミ知りたいさん
>>9812 匿名さん
住民でもないあなたが、なぜ対応していると断言できるのですか?
勝手な解釈をしているのは、あなたでは?
第三者の判断待ちなら、それを待ってから結論を出すべきですよ。
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9814
匿名
>>9813 口コミ知りたいさん
対応しているって断言できますよ(苦笑)あなたは、もしかして解決しているということを対応していると勘違いされてませんか?対応しているというのは、住民に対して対応しているという当たり前の事ですから、言うまでもなく明確にやっているわけで。
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9815
周辺住民さん
>>9810 匿名さん
販売会社と施工会社はOKで後は住民との折り合いですか。
ということは、この書き込みを解釈すると、
住民たちが販売再開の妨げになるという話になりますよ。
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9816
名無しさん
お金で解決できるのであれば、早く決着して完売させた方がハッピーになる人は多いと思う。今更、資産価値がーと言ったところで虚しいだけだよ。(購入者・住民じゃないので知らんけど。)
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9817
通りがかりさん
>>9805 通りがかりさん
フードウェイはお寿司系が好き。
千代田寿司が開店したけど、こっちが好き。
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9818
検討板ユーザーさん
この物件が良いと思っていない人はここを見に来る必要ないのでは?
近隣の競合物件を扱う他社の人がネガティヴキャンペーンのために書き込んでるのではと勘ぐってしまいます
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9819
匿名
>>9815 周辺住民さん
折り合いというのは、双方合意の元で行うものなので、どちらが妨げているという話では基本ありませんね。ただし、デベや施工会社が、世間一般常識にあわない補償を提案しているのであれば、自分たちで妨げているという言えるでしょうし、住民の一部の方が、不安が解消されないので、何が何でも全戸施工やり直しなどと主張されたりしてるのであれば、管理組合としても、折り合いをつけれないでしょうし。先日の住民の方と思われる詳細な書き込みである程度、現状は理解できたのではないですか。あとは、販売再開を待つしかないですよ。
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9820
名無しさん
平均サラリーマンの月収程度って、世間の一般常識の補償以下だから合意に至らないんでしょう。
それとも、あなたの解釈は、十分なんですか?
認めてる?
治癒済み、もしくは治癒可能で問題なしというのが、認めてるっていうなら、随分寛大な解釈ですね。
第三者機関が、それはおかしいと判断を下したら、あなたは手のひらを返すんですか?
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9821
匿名
>>9820 名無しさん
なぜあなたは投稿の度に、投稿名が変わるのですか(苦笑)さておき、私は住民ではありませんので、認めるも何も、その立場にありません。何であなたは、私が補償が妥当だとか、改修が既に十分できていると主張しているかの誤解をされているのですか。そんなこと一言も書き込んでないですよね。あなたが勝手に解釈されていることを感情的に言われても困ります。
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9822
匿名さん
これから第三者機関による検査が始まるとのことだからその結果を受けてようやく交渉は本格化するのだろう。
他方、販売再開時期は住民、既購入者の意向に関わらず売主が決めるもの。第三者機関の検査で販売する物件に安全上、法令上の問題がないと確証が得られた時点で販売再開へと動くと考えるのが自然だろう。
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9823
評判気になるさん
>>9816 名無しさん
知らんけどって。。
だったら話しに入るな。
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9824
匿名さん
住民が納得できる条件を提示出来ていない。
だから、第三者委員の判断を仰ぐという流れなのだろう。
販社が、住民に寄り添ってるとは言い難いと考えのが妥当。
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9825
匿名
>>9824 匿名さん
こういう方がいらっしゃるので第三者委員が必要なんでしょうね。
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9826
周辺住民さん
>>9822 匿名さん
万が一第三者の検査で不合格がでた場合は大変なことになりそうですね。
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9827
マンション好き
>>9826 周辺住民さん
合格!不合格!とかではなくないですか?
検査しまくって完璧に修繕すれば安心材料になり、資産価値も上がると住民は考えていると思いますが。
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9828
匿名
>>9827 マンション好きさん
誰がそのコストを負担するのですか?
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9829
匿名さん
まぁ建て直した方がスッキリする
品質に不安があると、瑕疵対応しても、つくりて、売り手も不安だし、住んでいる人はもっと不安がつづく
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9830
匿名さん
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9831
匿名
>>9830 匿名さん
あなたが、住民でゴネてる当本人なんですね。
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9832
マンコミュファンさん
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9833
匿名さん
>>9831 匿名さん
瑕疵の修繕費は建築会社が担うことになるという当たり前の返答をしたつもりなのですが、それがなぜゴネてる住民呼ばわりされるのでしょうか?
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9834
匿名
>>9833 匿名さん
あなたの主張している修繕の範囲が、非常識だからですよ。
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9835
匿名さん
>>9834 匿名さん
修繕ではなく、品質欠陥の瑕疵対応では?
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9836
匿名
>>9835 匿名さん
それでは、あなたの主張している品質欠陥の瑕疵対応の範囲が非常識だからですよ。何か施工ミスがあったからといって、その相手に対し、いくらでもお金をかけて、完璧に問題がないか徹底しろという主張が社会的には非常識だといっているのです。
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9837
匿名さん
また、根拠のないことを言いはじめましたね。
非常識って、何を根拠に言ってるんですか?
住民がどんな主張をしてるのか、あなたはご存じなのですか?
だいたい、住民感情からしたら、図面と違う箇所が多数見られたのだから、図面通りに戻してくれと願うのは当たり前のことでは?
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9838
匿名さん
「これくらいのこと許してよ。よくあることだって」という立場にいる人間には、マトモな話は通じない。
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9839
匿名さん
販売したモノに不具合なものが入っていたら、メーカーは必死になってそれを回収しようとしますよね?
どうしてデベはやらなくていいの?
「そういうことコミで購入していただいていると思ってました。笑」と平気で笑える気が知れない。
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9840
匿名
その通りですね。あなたとやり取りをしていても、あまりにも不毛すぎて。あなたは住民さんですか?もし住民さんでしたら、主張されるのは結構だと思いますが、あなたの意見を全て無条件で相手が受け入れるということは、特別な事情がない限り難しいと思いますよ。あなたが特別な関係者で特殊事情でもあるのですか?あなたが一般的な検討者なのであれば、そこまで感情的に主張される理由が申し訳ないですけど私には理解できません。特に被害にあっているわけでもないのに。
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9841
匿名さん
そっくりそのままお返ししますよ。
そこまで、デベの肩を持つのには何か理由があるんですか?
ごく一般的な感情論として、住民がこのマンションに平穏に暮らせるように、最大限配慮してあげてほしいと思うのが普通だと思いますよ。
検討者的にも、不良箇所は修復してほしいですしね。
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9842
マンコミュ好き
>>9840 匿名さん
どうやら両者共に訳ありっぽいですね。昼夜を問わずの書き込みの熱量だけはすごい。
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9843
匿名さん
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9844
匿名
>>9841 匿名さん
私がいつ、デベの肩を持ちましたか?直すべきものは直して適切な対応をすべきだと申し上げてきました。ただこうなってしまった以上、他に何があるか信用できず、不安が尽きないので、全面的に住民の方が退去されて、スケルトンで検査するとかの極論については、裁判でも認められないと思いますよ、その必要性について。もし住民さんなのでしたら、あまり無茶苦茶なことを主張されないほうがいいと思いますよ。
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9845
匿名さん
だから、その視点がデベ寄りだと申し上げてるんです。
まあ、第三者機関が査定しているようですから、それを待てば、いいんじゃないですか?
もし、第三者機関が、床や壁を引っ剥がして直せって判断したら、どうされるんですか?
無茶苦茶だからやり直せって、言いますか?
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9846
匿名
>>9845 匿名さん
第三者機関が仮にやるべきだと判断したら、その通りやればいいと思うし、そもそもデベも施工会社も指示に従うでしょう。私が言いたいのは、現時点で一般的に判明している状況では、あなたが主張されるような対応はありえないといっているのです。あなたが関係者で特殊な事情をご存知なのであれば、話は違うかもしれませんが。何か、根拠があって、そこまで主張されているのですか?私はいつも一般論しかお伝えしてないですよ。あなたの根拠はなんですか?
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9847
匿名さん
わたしは、スケルトンにすべきだなんて、一度も主張してませんよ。
言いがかりをつけているのはあなたです。
匿名掲示板なのですから、いろんな人が見て、書き込みをしています。
冷やかしもいるでしょうし、いちいちそんな意見に噛みついても意味がありません。
むしろ、あなたの言動が、そういう人間を引き寄せてるともいえます。
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9848
匿名さん
あなたの主張は、一般論ではありません。
一般化したいのなら、住民板で同じ考えの人を募ったらいかがですか?
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9849
匿名
>>9847 匿名さん
もういいよ。あなたは都合が悪くなると、すぐそれだから。本当に不毛です。私の意見が一般的で無いのなら、それもそれで結構ですよ。私は趣旨一貫して意見は変えておりませんし、投稿名も変えておりませんしね。あなたはいつか、報いがあるといいですね。
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9850
匿名さん
野村不動産は、住人の皆さんに対して具体的対応の内容を
未だ示していないのですか?
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