マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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9401
買い替え検討中さん
>>9400 匿名さん
そういう投稿をすること自体がね。。。
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9402
評判気になるさん
まあ、小金井がいいか悪いかは 個人の 感想の範囲でいいんじゃないの。
もともと、駅の周辺は、なにもなかったからね。
期待するほうがおかしい。
ここが建っている場所も、無駄に敷地が広いレストランがあったとこじゃなかったっけ?
小金井を知らない地方の人からしたら、いちおう中央線だし、都心に出るのも一時間以内だし、ぐらいでいいんじゃないの。
それにしても、販売再開の見通しはまったく立たないのかね。
ホームページも変わらぬままだし。
進捗を掲載することもできない状況なのかな。
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9403
匿名さん
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9404
匿名さん
>>9400 匿名さん
三井や三菱のハイグレードじゃないし、郊外だし
といったところか...
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9405
評判気になるさん
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9406
マンション掲示板さん
まずは野村がしっかり反省をした上で、ホームページを再開しないといけないですねー
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9407
周辺住民さん
住宅ローン減税の縮小開始が先か?
ここの販売再開が先か?
現時点でHPは販売休止のままでした。
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9408
マンション掲示板さん
>>9318 とくめい1206さん
【あなたが本当に詳細も何もご存知ないのであれば】
とは、このマンションで欠陥が多数見つかったことでしょうか?
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9409
マンコミュファンさん
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9410
匿名さん
耐水ボードについて
若手が気がつかない確率 30/100
→躯体担当しかやったことない人もいるから仕方ない
中堅が気がつかない確率 5/100
→気がつかないとヤバいだろ
所長クラスが気がつかない確率 1/100
→お飾りか!
監理者が気がつかない確率 5/1000
→仕事基本それだけでしょw
誰も気がつかない確率 750/1,000,000,000
=0.0075%
よって、ほぼあり得ない
→受け入れ検査、現場巡回、仕上げ前検査 してない
→工事写真記録確認 していない
が私の結論
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9411
マンション検討中さん
>>9410 匿名さん
すべて検査したら、まだまだ出てきそうですね。
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9412
匿名さん
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9413
匿名さん
他のところも同様に検査してないと思うと恐ろしい...
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9415
匿名さん
ちょっと不安なのですが、マンションの壁がほぼ全フロア―と駐輪場などの共有部分で恐ろしい範囲で亀裂が入っています。先日の地震等が原因とうたって修復工事を急いでやっているように見えますが、これって大丈夫なのでしょうか?
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9416
周辺住民さん
>>9415 匿名さん
余談ですが住民の方ですか?
全てのフロアーにアクセス若しくは事情を知るには
関係者しか知り得ないと思ったからです。
亀裂とのことでどの程度影響があるか心配ですね。
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9417
マンション検討中さん
>>9415 匿名さん
恐ろしい範囲とはどの程度かは、個人差があるのでこういう場合は、写真などもアップすると説得力があるかと思いますよ。
見たことない人に、訴えてもなかなか伝わらないんですよね・・・
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9418
マンション検討中さん
若手の担当者が5人いたら、
若手で誰一人気がつかない確率だけでも
0.33の5乗...0.39%...
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9419
マンション掲示板さん
亀裂ですか?
なんか、怖ろしくなってきました。
揺れたりしていませんか?
これが手抜き工事のせいだったりしたら最悪ですね。
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9420
マンション検討中さん
ここのマンション検討しているんだが、情報の質が不確か過ぎて、なんも参考にならん。
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9421
とくめい1206
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9422
名無しさん
>>9415 匿名さん
先日の地震って震度3-4ではなかったですか?
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9423
匿名
>>9415 匿名さん
大丈夫ですか?
適当なデマなら訴えられてもおかしくないですよ
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9424
匿名さん
>>9423 匿名さん
訴えるなら、フライデーの記事が出る前に、このマンションの欠陥問題を
・デマ
・大したことない
・欠陥マンションのわけない
と嘘投稿で火消ししていた人たちを訴えたいです!!
過去スレを見返すと結構残っていますよーー
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9425
マンション検討中さん
今日も一階の広場に移動店舗がでていましたね。
賑わいのある雰囲気。自宅だと移動店舗はない方がいいかな。
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9426
周辺住民さん
>>9425 マンション検討中さん
あの移動店舗って利用している人を見かけないのですが。
マンションの人は利用しないのでしょうか。
住戸からの視界に出店があると賑やかすぎて
落ち着いて暮らせないと思いました。
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9427
マンコミュファンさん
>>9421 とくめい1206さん
一時休止ではなくなってきてるよね。
3の文章は、ほんとひどいね。
企業コンプライアンスの担当者が、悪い対応事例の参考にするのにぴったりだね。
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9428
マンコミュファンさん
>>9425 マンション検討中さん
えっ、、、
広場とか使うなんて危機管理が、、、
まともに検査してないことが露呈していますから、外部のカーテンウォールなどが落ちてきた時に被害を受けそうな場所は避けた方がいいと思います
予想ですが、ボルトナットの締め付けマーキングもメーカーしかやっていないと思います
ヘタするとCWなのに一部を固めてサッシみたいに取り付けを行い層間変形に追従できない納まりになっていると思うと...
怖いです...
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9429
匿名さん
>>9427 マンコミュファンさん
同意です。
法務とcsr部門はちゃんとチェックしているのでしょうか?営業部門も後ろから鉄砲を撃たれている感じだと思います。後世に残せる非常に駄目な事例で、参考になります。
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9430
マンション検討中さん
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9438
尻穴二有珍田舎建物
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9443
匿名さん
ここに住んでるらしいインスタで家晒してる人も住み替え検討してますとか書いてたし、何かしら不具合感じるんだろうな。まあこんだけ悪い意味で有名になってしまったら住み替えたくもなりますよね。
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9444
eマンションさん
欠陥住宅に住みたいとは思いませんよね。
手抜き工事箇所の修繕は進んでるんですかね?
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9445
匿名
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9446
匿名さん
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9447
通りすがりさん
>>9445 匿名さん
2024年頃でしょうか??
オリンピックイヤーですね!
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9448
匿名
普通、マンションって、
取り壊し決定 → 取り壊し → 再建 → 再入居
にどれくらいの期間が掛かるのでしょうか?
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9449
野村、、やっちまったな!!
>>9448 匿名さん
取り壊し決定
2024ごろまで
解体
この規模ですと計画に半年、実施1年弱
新設
解体の頃から計画しているから、必要なのは実質な工期だけ
逆打+外装材全てユニット化+耐火被覆は全てマキベエ、職人確保問題無し、で、3.5年
再入居
半年
2029年度計算ですね、渋谷の再開発が終わる頃です
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9451
マンション掲示板さん
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9452
通りがかりさん
[No.9414~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9453
通りがかりさん
ビックリするくらい事実が全く書かれていない掲示板...
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9454
検討中
9割が嘘や妄想で塗り固められている掲示板...
多分1人の人が名前を変えて解体など書いて煽って楽しんでいるのでしょうね。
解体=買いたい
買えなかった人ですかね...
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9455
周辺住民さん
>>9454 検討中さん
正しいことの一つ。
公式サイトを見ると、都合により販売活動を休止していると、
現時点で書かれていることですね。
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9456
評判気になるさん
>>9454 検討中さん
・嘘だと信じたい、自分自身を騙そうとする痛い人
・同じ人が名前を変えて投稿していると思いたい、妄想癖のある人
・買いたい=解体 は自分でも上手いこと言ったと思っている勘違い
・そもそも武蔵小金井の悪い立地には決して自分から、話をしたがらない...
現実は
・遮音
・耐水
・耐火
の3大欠陥が発覚して、
販売停止まで、させられている、緊急事態
異例のマンション
普通起きない
フライデー掲載
Yahooニュース1位にも上り詰めた、ヤバい欠陥
武蔵小金井が新宿から離れすぎている、という、事実ぐらい、確実な事実
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9457
買い替え検討中さん
>>9456 評判気になるさん
フライデーには駅直結の超高級マンションって書いてありますが本当ですか?
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9458
名無しさん
>>9457 買い替え検討中さん
駅まで徒歩数分の、武蔵小金井の中では高級なマンション、が正解。
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9459
周辺住民さん
>>9456 評判気になるさん
「武蔵小金井が新宿から離れすぎている、という、事実ぐらい、確実な事実」
なるほど!じゃあ、人によって感じ方・受け取り方の違う、「あなたにとっては確実」な事実ってことですね!ありがとうございます!
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9460
周辺住民さん
>>9458 名無しさん
確かに、少なくとも「直結」ではない笑
その程度の記事ってことですね。
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9461
匿名さん
>9449
入居が始まってるから建て替えって管理組合の総会決議で議決が必要だから厄介。杭不足みたいに危険ってのなら合意を集めるのは容易だけど、ここみたいな場合は補修でじゅ分って人も出てくるだろうしね。仮住まいが必要で出るのと戻るのに2回引っ越しになるし。
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9462
マンション掲示板さん
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9463
マンション検討中さん
>>9457 買い替え検討中さん
そこまでいい加減な記事しか書けない雑誌ともいう・・・
ついでに、超でもない。
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9464
買い替え検討中さん
>>9462 マンション掲示板さん
2080年頃ですかね。。
建て替えのときはこの規模だと大変ですね。2060年頃までには売ったほうがいいかもしれないですね。
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9465
評判気になるさん
ここ、中古で売り出てますけど名前変えてますね。(プラウドブランドを書いていない)値段も安いのに売れてない…これが現実ですね。
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9466
匿名さん
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9467
マンション検討中さん
>>9465 評判気になるさん
「武蔵小金井・シティ・クロス」
タウン名で出ていますね。
変えてるというか、なんというか・・・
ちょっと嫌な意図を感じますね。売主の希望なのかもしれませんが。
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9468
匿名
>>9465 評判気になるさん
ネットで調べてみたら、7680万と分譲時の価格並かむしろ高い価格のようですが、何を基準に安いと仰っているのですか。
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9469
周辺住民さん
>>9468 匿名さん
ここのページの下の方に価格表を参考に、
同面積で比較すると4~5%上乗せされている様子ですね。
中古はあくまで売主希望価格。購入希望者が買いたい金額とは限らない。
どうしても欲しい人が出てくれば事情を抱えているので
値引き交渉も可能かと思いますね。
売れなければいずれ下げてくると思います。
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9470
評判気になるさん
>>9465 評判気になるさん
高いか安いかは知りませんが、売れてないからずっと掲載されているのであって、お察しですよね。
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9471
評判気になるさん
ずっと掲載されてる?
掲載日12月1日。出たばかりですよね。
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9472
匿名
いまシティクロスと銘打たれて出ている物件は10月末ごろから出ているものと同一ではないの?それにしてもマンションの正式名称を変えて宣伝するのは法令に抵触しないの?あくまでもこの物件は実名報道された通り「プラウドタワー武蔵小金井クロス」であって「武蔵小金井シティクロス」ではない訳で。消費者・購入者保護の立場からは問題あるのではと思うが仲介業者大丈夫?
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9473
評判気になるさん
>>9471 評判気になるさん
掲載日は1回取り下げてまた出せば変わるので安心あてにならないですよ。
少なくとも10月から出てます。
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9474
マンション掲示板さん
そもそも、瑕疵が見つかった物件を普通に売っていいんですかね?
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9475
匿名
>>9470 評判気になるさん
高いか安いか、ご存知ないのであれば、どうして安い価格と?他物件に比べて割安という意味だったのですかね。
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9476
匿名さん
思った!!!!!
耐火に問題がある建物に
人住まわせて良いの???????
今なんで住んで良いの???
消防検査は一応クリアしたからだと思うけど。。。
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9477
匿名
>>9476 匿名さん
それは、耐火に問題がないからなんじゃないですか。あったら問題になりますから。
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9478
評判気になるさん
引っ張れば引っ張るほど、この物件の価値が下がっていく気がするんだけど、
住民の人は怒らないのかな。
ところで、清水と野村って、どっちが会社規模的に大きいの?
野村が下だったら、清水に責任を押し付けたくても押し付けられないとか。
そんな安い金額ではもう受けられませんよ、とか言われちゃうのかな。
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9479
評判気になるさん
>>9475 匿名さん
そもそも評価ができないですよね、欠陥の真偽も不明なので。
その点で高いか安いかはわからないということです。
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9480
匿名
>>9477 匿名さん
問題ないなら既に販売再開していると思うんですが。どうなっているのかさっぱりわかりません。
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9481
匿名
>>9480 匿名さん
問題が耐火にないことだけは、はっきりしてますね。
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9482
匿名
耐震性能だろうが耐火性能だろうが問題が確定するまでは認めないというのがこの業界の普通の作法です。今ほとんど信頼にたる情報がない状況で言えるのは、耐火(など住民を即時退去させないとまずいような)問題があるとは確定していない、ということまででしょうね。
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9483
匿名
>>9482 匿名さん
もし耐火性能に少しでも問題がある可能性があれば、ただちに退去の対応になるのではないですか。可能性を認識していたにも関わらず対応せず、後からその事実が判明したら会社として終わりますからね。
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9484
通りがかりさん
>>9480 匿名さん
建物の品質の問題ではなく、風評被害の責任について住民と折り合いがついていないからでは販売再開できないのでは?
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9485
匿名
フライデーで「欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」と指摘された耐火設備について大規模な解体検査は完了したのでしょうか。していなければ問題の可能性はないとはいえないと思いますが。
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9486
評判気になるさん
>>9484 通りがかりさん
住民ですが風評被害は特に感じていません。盛り上がっているのはこの掲示板にいるあなた方だけです。とても良いマンションなのでこれ以上関わらないでください。
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9487
匿名
>>9485 匿名さん
フライデーの一方的な記事ですよね。
これだけ企業コンプライアンスが厳しくなっているなか、本当に法令基準を満たしていない状態であるとしたら、なぜ他のマスコミが追随しないのですか。そのような事実がないからではないですか。
2021 年 6 月 17 日
野村不動産株式会社
当社売主物件に関する一部報道について
当社が売主である東京都小金井市のマンション(2020 年 5 月竣工 以下、本物件)について、 施工不備を指摘する一部報道がありました。報道内容に対し、以下の通りお知らせいたします。
当社は、本物件において施工不備が一部生じている旨を施工会社より報告を受け、施工会社お よび設計会社と連携のうえ、必要な調査を実施し、所有者様・管理組合様へのご説明を行ってお ります。なお、今回の施工不備については構造体に関わるものではなく、一部必要な是正措置等 の対応を順次行っております。
本件は顧客資産に係ることであるため、これまで当社からの公表を控えておりましたが、一部 報道およびソーシャルメディア等における言及内容を受け、お知らせすることといたしました。
本件について、当社は施工会社および設計会社と連携のうえ、皆様に安心してお住まいいただ けるよう売主として責任を持って必要な対応を行い、関係する皆様に対して、引き続き誠実に対 応してまいります。
以上
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9488
マンション掲示板さん
一部、一部って、
言い逃れしようと必死なのは伝わってくる。
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9489
評判気になるさん
>>9487 匿名さん
不安になりますね。ここからの続報が無いので。
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9490
マンコミュファンさん
あと何戸残っているんだろう。修繕積立金のこともあるし、早く販売再開してほしいが強気な値付けをできるはずもなく…野村不動産の中でも結論が出ないのではと想像しています。
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9491
匿名
>>9487 匿名さん
他のマスコミが追随しないのは記事の事実が存在しなかったから、というのは無理があると思いますね。フライデーの記事以上にニュース性のある情報を掴めていないのでしょう。記事の事実が存在しなかった、すなわち記事がガセだったというなら法令違反の濡れ衣を着せられた野村や清水が真っ先に否定したはずだが現実は両者ともに特に何一つ否定せず謝罪文/釈明文を公表しましたね。記事の事実が存在しなかったと考えるのは無理。
まあとにかく現状がどうなっているのか何ヶ月も前の記事や謝罪文以外情報がないのでこれ以上外野であーだこーだと想像してもどうにもなりません。
いつの日か販売再開のあかつきにはそれなりの情報(施工のどこに問題があってどのように解決したのか)を出さざるを得ないでしょうから、その時を待とうと思います。
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9492
匿名
>>9491 匿名さん
「なお、今回の施工不備については構造体に関わるものではなく」と明確に発表してますよ。また、耐火上の問題がありえるのであれば、国交省など関連省庁が動くはずですよね。
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9493
匿名
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9494
名無しさん
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9495
通りがかりさん
おっしゃる通り
「竣工前検査」をやったとは思えない、ずさんな管理で出来上がった、建物です。
下請けの会社
現場担当者
現場エリア責任者
現場所長
ゼネコン本社・支店の品質管理部門
監理者
施主
全員が見落としたのか!?
全員が手直しが面倒臭いから目を瞑ったのか!?
全員が検査しない適当な仕事をしたのか!?
どれなんだい!!!!!
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9496
匿名
>>9492 匿名さん
構造体の意味を曲解されているようです。
構造体=躯体であることは先行した清水の謝罪文を見ても明らかでしょう。
「施工不備については構造体に関わるものではなく」と野村が書いたのは、躯体の問題ではないから解体、建て直しのような話にはなりませんよ、といいたかったのでしょう。
石膏ボード作りの内壁は耐火上は重要ではあっても構造体(躯体)には含まれません。仮にやり直すとしても構造体=躯体は今あるものをそのまま生かすことができる種類のものです。
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9497
マンション掲示板さん
素朴な疑問なんだが、施工不良箇所を全部直せばいいんじゃないの?
やらないのには、なんか理由があるの?
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9498
名無しさん
>>9497 マンション掲示板さん
私もそれが知りたい。住民は(風評)被害を感じておられず、躯体の問題でもなく、対策も問題判明後実施(開始)したのであれば、これほどまでに販売停止している理由は何なんだ???
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9499
マンション検討中さん
今検査とかもろもろしている最中なのではないですか?全戸確認しているとしたら、時間が必要ですし
待つしかないですね
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9500
周辺住民さん
>>9498 名無しさん
問題は完成した住戸の壁の中で、確認するには壁と床を撤去が必要なのでは?ただし、購入者の中には生活に支障がなければこのままで良い人、不安なので徹底的に調査希望の人など意見が割れ、そんな状態では販売再開できないとも考えられます。調査箇所を拡大すれば安心と納得が得られますが、壁床撤去、確認、修復や場合により仮住まい補償などの費用が膨大に膨らんでいきます。販売側の立場を推察すると、躯体や法律に問題が無いのであれば購入者に納得してもらうまで販売停止もしばらく続くと思いますが、時間をかければかけるほど築年数も増え管理コストも増えるので悩ましいのでは?と読んでいます。
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9501
名無しさん
少額をばら撒いて誤魔化そうとした経緯があるみたいですから、瑕疵を認めたくないんでしょうね。
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9502
マンション検討中さん
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9503
名無しさん
>>9502 マンション検討中さん
デベの問題なんでしょうね
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9504
マンション掲示板さん
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9505
マンション検討中さん
スミフもトウタテも皆変わらぬレベルの低い業界。
地所は印象悪くないです。個人的に。
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9506
周辺住民さん
住宅ローン減税の縮小にともなって、野村不動産はじめ他の同業種の株価が下落しましたね。市場は住宅の売り上げが厳しいとみているようです。ここも販売できていれば恩恵をうけられたはずなのに今年の後半は販売休止というアクシデント。新築の在庫もあるし現状中古も2戸売れ残っていますが今後どうなるかですね。
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9507
マンション比較中さん
>>9490 マンコミュファンさん
未販売住戸があろうと修繕積立金は、分譲業者が戸数分積み立てるので安心して下さい。
何年掛かろうが潰れない限りは払われ続けるので、人の手に渡るよりも安心です。
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9508
マンコミュファンさん
>>9507 マンション比較中さん
それはこのマンションも安心ですね!!!!
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9509
匿名さん
>>9507 マンション比較中さん
ということは売り急ぎたいという動機はありそうですね。
9月末決算では、営業キャッシュフローは772億円の赤字。結果、手持現金は3月末から400億円超の減少、借入金は200億円の増加になっています。
大手だから心配しなくて良いレベルなんでしょうが、それにしても販売停止を続けている理由は何なんでしょうね。
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9510
渋沢栄二
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9511
通りがかりさん
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9512
マンコミュファンさん
今回の不備はどこのマンションでも検査すれば出てくるレベルっぽいね。
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9513
マンション比較中さん
>>9512 マンコミュファンさん
それは法令の基準を満たしていない不備も含めて?パンドラの箱を開けてしまったの?
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9514
周辺住民さん
>>9512 マンコミュファンさん
きちんと施工している業者もあるだろうから
滅多に出ない案件と思いますよ。
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9515
匿名
某デベ幹部の友人と連絡が取れません . . . (^^;
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9516
マンション掲示板さん
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9517
マンション検討中さん
>>9512 マンコミュファンさん
きちんと施工している業者もあるだろうから
どこのマンションでも必ず出てくる案件ではないと思いますよ。
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9518
マンション検討中さん
野村全体の問題なのか、一部なのか、はっきりしてほしいですね。
こういうことを繰り返してほしくない。
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9519
匿名
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9521
マンション検討中さん
不動産会社なんて似たり寄ったりでしょう。どんぐりの背くらべ。馬の耳に念仏。
不当競争防止。インターネットのカキコミも気をつけた方がいいですよ。
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9522
マンション掲示板さん
サギすれすれの表現が横行してるよね。
すくなくともマンション名詐欺は、ほんとやめてほしい。
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9523
通りがかりさん
>>9522 マンション掲示板さん
シティクロスの中に、プラウドタワー(住宅)とSocola(商業施設)があるということです。
現地にはシティクロスと書いてありました。
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9524
マンション比較中さん
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9525
マンション検討中さん
マンション名を詐欺スレスレにするってことは…ですよね…
購入者がそういう対応をするってやはりとんでもない問題が隠れているかもしれないですね
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9526
匿名さん
>>9522 マンション掲示板さん
何を言っておられるのですか?さっぱり意味がわかりません。わかるようにお願いします。
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9527
マンコミュファンさん
調査したのがあの岩山健一ですよね。彼が調査をして何も出なかった建物は今までにあったのでしょうか。
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9528
匿名
開き直って済む問題なのだろうか . . .
開き直って済む問題なの?
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9529
評判気になるさん
>>9527 マンコミュファンさん
大事なのは誰が調査したかよりは何が見つかったか、それにどう対応したかではないの?
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9530
評判気になるさん
>>9519 匿名さん
>>9519 住民は分かってると思いますが、
実際の問題で雲隠れをする人いないと思いますよ。
問題はあなた達のような煽る人がただただ問題を大きくしてるのです。
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9531
周辺住民さん
>>9530 評判気になるさん
そもそも問題を収束させるのは、
販売した側と所有者が行うことですよね。
このような書き込みのような責任転嫁は良くないと思いますし、
問題を大きく長引かせる原因と思います。
一日もはやく解決すればここも静かになるでしょう。
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9532
周辺住民さん
この掲示板でどんな事を書き込んでも、問題は大きくも小さくも長引いたりもしないですし、責任転嫁もされませんよ。ご安心ください。
ただ個人のご見解やご意見等を吐露しているだけなので。
(悪質な書き込みOKという訳ではありません。規約に則ってご利用ください。)
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9533
評判気になるさん
>>9531 周辺住民さん
全くその通りですね。 躯体、構造の問題がないのであれば、どうしてここまで長引いている? デベ他が嘘の発表をしているか、提示された条件をもっと良くしようと契約者が交渉して時間をかけているのか、なんなんですかね? そろそろ問題の核心というか事実を明らかにしてもらいたいですね。勿論、契約者は気が気でないと思いますが、検討者も同様に困っているんじゃないでしょうか? 困っているなら、他を探せよという意見もありますが、小金井周辺の駅前を探している人や、検討者でなくとも他のプラウド契約者もデベのスタンスを心配してますよ。
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9534
マンション掲示板さん
デベが、どこまで真摯に住民と向き合っているのか。
何も情報がないから、みんな好き勝手言ってる状況ですね。
デベがコメント出さない限り、同じことの繰り返しが続くでしょう。
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9535
匿名さん
杭問題を起こした三井横浜は、建替えの時に問題になった既成杭を現場打に変更してたね。
野村が対応するときに迷惑料としてアップグレードするかもポイントかな。
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9536
マンション掲示板さん
>>9535 匿名さん
解体するなら、アップグレードは必須ですね!
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9537
口コミ知りたいさん
解体など必要なし。
ほっとけば世論などすぐ忘れるよ。
日本人ってすぐ忘れるじゃん。
野村はしたたかだから、その作戦実行中かな?知らんけど
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9538
匿名さん
>>9537 口コミ知りたいさん
すぐ忘れるじゃんとは...
購入した人の気持ちはどうなるのですか...
不良なものを購入したら、あなたはすぐに忘れられるのですか...それが高額なものなら、なおさら...
私なら、絶対に忘れないです...野村がしたたかがどうかは知りませんが、絶対に許さないと思います...
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9539
周辺住民さん
>>9537 口コミ知りたいさん
不動産は一生に数回しかない高額な買い物で念入りに調べるでしょ。
最近はネットをつかう年齢層も幅広くなったし、この物件の情報も含めて調べれば容易に手に入ります。もちろん円満に解決され公開したらそのことも残るでしょう。
忘れるなんて世論を甘くみないほうがよいと思いますよ。
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9540
マンション掲示板さん
風化させてはいけない。
きちんと解決出来たら、手放しで賞賛しよう。
だが、うやむやにするつもりなら、徹底的に糾弾すべし。
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9541
匿名さん
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9542
マンコミュファンさん
気の毒とおもいます。
野村は無視を決め込むと個人的には思いますが、動向を注視していきます。
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9543
口コミ知りたいさん
住民の方は自分達には野村から説明があるからと納得しようとしているみたいですが、プレスを出さない姿勢に納得しているのでしょうか。
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9544
通りがかりさん
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9545
通りがかりさん
問題が長引けば長引くほどリセールにも影響しそうですね。
騒動の顛末はマンション購入検討に役立つので立ち寄ってますが居住者を納得させる解決策が示されないといまからこの物件を買うにも相当勇気がいります。
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9547
匿名さん
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9549
マンション掲示板さん
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9550
マンション検討中さん
>>9549 マンション掲示板さん
業者には嫌がられる存在であることはわかった。
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9551
マンション掲示板さん
業界の悪しき体質を改善するためには、こういう人が必要というのは、よくわかった。
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9552
通りがかりさん
>>9551 マンション掲示板さん
あなたが今後購入するマンションが、岩山氏の標的にされないと良いですね
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9553
口コミ知りたいさん
>>9548 匿名さん
野村不動産が、今後どういった対応をとるのか非常に興味深いので、みてます。
プラウドブランドは買いなのか、否か
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9554
匿名
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9555
通りがかりさん
>>9552 通りがかりさん
あなたのマンションも、検査してもらった方がいいよ!
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9556
マンション検討中さん
[NO.9546~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9557
周辺住民さん
共用部のパーティールームとか過剰な付帯設備は不要と思いますけどね。使わない住民からみれば不公平だし将来の住民の金銭負担が増えるだけ。それとここにはスポーツクラブやラウンジもあるけど管理が大変そう。
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9558
マンション検討中さん
ここのマンションを早く買いたいです。
いったいいつになったら販売を再開するのでしょうか?
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9559
名無しさん
>>9551 マンション掲示板さん
本当に今回の
「大規模品質事故」
は、
①姉歯事件②杭③小金井大規模
としてしっかり品質を見直す、キッカケになってもらえればと、私も思います!
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9560
匿名さん
大阪のビル火災、明日は我が身ですね。
寝タバコしがちなので気を付けます。
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9561
匿名
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9562
マンマニファン
>>9559 名無しさん
それを言うなら、スミフの恵比寿とかいくらでもあるでしょう。
こちらまだ全容が見えていないし。
全容がわからないのに勝手なこと言うのはまずいと思いますよ。
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9563
周辺住民さん
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9564
マンション掲示板さん
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9565
匿名さん
中央特快が止まればなー
立地としては2点ぐらい上がるのに
今だと
10点満点中/3点
ってとこか
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9566
検討板ユーザーさん
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9567
匿名
西の限界は三鷹だと持っています。三鷹の向こうはもう旅先という感じです。
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9568
買い替え検討中さん
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9569
マンション検討中さん
販売停止になっている旅先の物件を検討して、さらに掲示板に書き込みしているとは不思議な人ですね。
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9570
名無しさん
>>9568 買い替え検討中さん
6分、、、遠い、、、、
新宿ー四ツ谷 で 4分
新宿ー渋谷 で 6分
新宿池袋 で 6分
6分あれば新宿から色々なところに行ける
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9571
匿名
というか、中央線で三鷹より先に行ったことなど一度もないです。帰って来られるのか怖いです!!
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9572
匿名
三鷹の次の駅名すら知りません。武蔵小金井が三鷹から何駅目なのか見当も付かないです。大月とかの近くですか?
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9573
匿名
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9574
販売関係者さん
>>9568 買い替え検討中さん
そして三鷹で特快乗り継ぎ待ち停車5分(武蔵境以西はこれがキツいのよ)
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9575
通りがかりさん
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9576
通りがかりさん
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9577
周辺住民さん
>>9574 販売関係者さん
確かに武蔵境から武蔵小金井までは待ちぼうけですね。
でも、国分寺駅なら三鷹の乗り継ぎの特快に乗れば6分で着く。
問題ありませんね。
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9578
マンション検討中さん
野村の不誠実な物件であることは良くわかった。私もここを検討していた身としては、購入を見送りした事を心から素晴らしい判断だったと思っている。
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9579
通りがかりさん
>>9577 周辺住民さん
6分で着いても国分寺じゃ意味ないでしょ(笑)
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9580
匿名さん
>9560
二方向避難路の重要性が分かる事例。階段で二方向避難路を確保してる物件ってレアケース。
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9581
通りがかりさん
中央線で良くあるのは
①三鷹まで
が一番多いよね
②吉祥寺
③中野
が聞くかな。
まぁ三鷹より奥ならどこも大差ないイメージ。
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9582
マンション掲示板さん
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9583
通りがかりさん
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9584
通りがかりさん
>>9582 マンション掲示板さん
そういう民度の人たちは、どこからここに越してきたのだろうか?
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9585
匿名さん
買ったマンションが不良だとわかったら、
荒れるのもわかるけど...
まぁ港区の共用スペースと比べたらダメでしょ
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9586
匿名さん
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9587
買い替え検討中さん
ここで、しつこく自分は無知だよとアピールする人がいるけれど何なのだろう。
不思議だ。
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9588
購入経験者さん
パーティールーム利用者がゴミ放置って……。
ホテルの宴会場だと思ってるんですかね。
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9589
匿名さん
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9590
匿名さん
販売再開についてデベに問い合わせされた方いらっしゃいますか?
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9591
匿名さん
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9592
マンション検討中さん
>>9590 匿名さん
定型文ですが、「再開の見込みは立っておりません。目処が立ち次第すぐに公表させていただきます」でしたよ
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9593
周辺住民さん
>>9592 マンション検討中さん
いつ頃の確認でしょうか?
お聞きになったのが最近の話なら来年春も再開できそうにありませんね。
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9594
名無しさん
一般的に交通の利便性が高いのは三鷹までです。
が、もう一つお隣、武蔵境もおすすめです。
中央線はよく死ぬ事で有名ですが、武蔵境駅近郊であれば、ちょっと頑張れば三鷹駅まで歩いて行ける距離なので、総武線、東西線を利用して楽々都心方面へ行けます。(しかも始発なので座って快適に通勤できます。)
でも武蔵境の隣、東小金井より西の駅では、さすがに三鷹駅まで歩ける距離ではなくなるので、中央線が死んだら身動きがとれなくなります。なので中央線と運命を共にする事になります。都心への通勤を想定した、西はどこの駅までありか問題について、私は武蔵境までと考えます。ご参考いただけましたら幸いです。
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9595
マンション検討中さん
>>9592 マンション検討中さん
見込みが立ってないって相当ヤバいな…
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9596
周辺住民さん
>>9594 名無しさん
中央線が止まった場合、東小金井や武蔵小金井の利用者は
西武線か京王線経由でバスを利用すれば解決です
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9597
口コミ知りたいさん
中央線がとまった場合、総武線と東西線は生きている場合もあるから、武蔵境までがいいって話では。
西武線や京王線でも帰ることは可能だろうけど、遠回りだよ。
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9598
通りがかりさん
>>9594 名無しさん
通勤地獄から抜けられない人の発想。
今はテレワークも普及しつつあるので、暮らすならむしろ郊外がベター。
まあ、事情は人それぞれなので、QOLが良くなるとよいですね。
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9599
名無しさん
バスを使って他路線まで迂回。
かなりのハードワークになりますね。
その選択肢しかなければ、私の場合テレワークに切り替えます。
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9600
買い替え検討中さん
中央線は高架化されてから止まることは少なくなりましたが、止まっても他路線に行くよりは運行再開を待つほうが9割以上目的地に早く着きます。
このマンションの場合は一旦家に帰って様子を見ればよいのではないでしょうか。
毎日中央線に乗る方もさほど多いとは思いませんが。
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