プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>760 匿名さん 非常用入れたら、5台です。

>>761 通りがかりさん

それならば多い方かもね。

全部で5台もあるんですか！それなら朝の渋滞も緩和されますね。
ありがとうございます。

ただし、エレベーターは金喰い虫だから多ければいいと言うものでもなかったりする。

今日、第1期申し込み終了&抽選ですね。
部屋によりますが、どれくらいの倍率になるのでしょうか。

>>765 匿名さん

抽選なんて、あってもごく一部の部屋だけじゃないでしょうか。そもそも、100戸の見込みがあったから100戸売り出しただけ。期分け販売は、売行きを良く見せ人気物件と思わせたい売主都合だけです。出来れば第1期即日完売（かどうかはわかりませんが）とか言って煽りたいのですよ。

南向きの角部屋って高いんですか？

高いと感じるも安いと感じるもあなたの資金力次第

>>767 マンション検討中さん
南向き角部屋が高いのは常識だと思います。北向きでも角部屋は高いです。

>>765 匿名さん
抽選会まだなんですか？

>>770 通りがかりさん

うちは抽選なしで決まりました！
どの程度抽選になったかは分かりませんが
時間的には終わってますね。

抽選戸数は、そこそこあったと聞いていますので今頃連絡が行っているのかな？

>>772 マンション検討中さん
どのような部屋が抽選になったのか、興味が有ります。広くて高額な間取りが抽選になるのが従来の傾向ですが、その傾向に変化が出て来たのかどうか、知りたいところです。しかし、抽選になった部屋は、公表されませんね。

>>772 マンション検討中さん
抽選会は公開ではないですか？
抽選会に出席した方は、どの部屋が抽選になったのか知っていると思います。

今日みたく中央線運転見合わせになると、やはり武蔵小金井は不便ですね...立川や国分寺の様に複数路線の駅ならまだ迂回して帰ってこれるんですがね...

中央線に対するイライラで疲れました..ホント頻繁に止まりすぎです。

>>775 匿名さん

国分寺が複数路線と言っても多摩湖線と国分寺線じゃあね。。

>>775 匿名さん

今日は、運転見合わせ区間は西のほうじゃなかった？
電車の心配があるなら、こことか、中央線とか外した方がいいじゃない？

>>774 通りがかりさん
どこが抽選になったのか気になりますね、、、。

>>777 通りがかりさん

確かに中央線の遅延でイライラするなら中央線沿線のマンションはやめた方がいいかも。
わたしは中央線の電車トラブルは日常だと割り切ってます。朝は早めに出るなど工夫してますが。

当選した人は今日重要事項説明会？希望した部屋が抽選だったので第1期は見送りしたけど、抽選でも申込めば良かったと今更ながら後悔、、、
次からは気に入った部屋は抽選覚悟で申込むことにします。

>>774 通りがかりさん

569前後に抽選についてのコメントがありますね。

このマンションのベストポジションであるウェストの南東コーナー部屋買った方いますか？

>>782 マンション検討中さん
南西側の方が富士山が良く見えると思いますが、南東側の方がベストポジションなのですか？

>>780 マンション検討中さん
抽選は、公開公平ですから、ダメ元で申し込むべきだと思います。

富士山好きなら、南西角の高層がベストポジションですよね。
ちなみに気が付いている方は少ないと思いますが、ウエストの南は対面にある小金井市役所のエレベーターホールから部屋がよく見えました...。
南を購入される方は小金井市役所に入って確認することをお薦めします。

都下を買うなら中央線ですね？
そして、管理会社のしっかりしたとこですね？

https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12447314291.html

>>785 マンション検討中さん
エレベーターとお見合いはちょっと気になります。低層の問題点ですね。

>>787
市役所のガラス面は、プライバシーガラスの様になっているので、マンション側から中は見えないのですが、市役所のエレベーターホールからは外がよく見えるので、室内がよく見えると思います。現地確認した方が良いですよ。
しかも、皆が利用するエレベーターなので、人がひっきりなしです。

>>775 匿名さん

西武線路線図確認しました。西武線も使えると確かに便利ですね。

スムログで三井さんが最新記事の冒頭でこの物件についてふれてます。街も人も、時代と共に移り変わるのですね。

https://www.sumu-log.com/archives/14428/

>>776 匿名さん

西武新宿線に繋がっている事をご存知ないのですね。
新宿から迂回が可能ですよ。

中央線が止まった時はバスで西武線、京王線にまわるか三鷹までバスで行って総武線、東西線という手段もあります。（増発される時もあります）

>>791 匿名さん

その理屈で行くなら花小金井から武蔵小金井行くのと何が違うの？

中央線が止まった時ってバスやタクシーは長蛇の列でしょうか。雨の日は待つのが大変ですね。割り切って復旧を待つのが一番ですかね。どうしても遅刻できない時は、家族に車で西武線か京王線に送ってもらうのが良いですかね。

現実問題として、新宿や馬場過ぎる前に中央線が止まってることをわかってて迂回する時間以上に電車が止まったままの事態って年に何回有るのかね。

早くもこの短期間での第一期が完売のようです！

中央線は7時過ぎると10分20分の遅延は普通です。
30分40分の遅延も普通にあります。

>>788 マンション検討中さん

レースのカーテンで視線は防げると思います。それにしても市役所が目の前とは便利ですね。引越し後は何かとお世話になりますからね。

>>797 マンション検討中さん

遅延してても朝は連続して電車来るのにわざわざ西武線に迂回するの？

マンマニさん、アップされてますね！
https://manmani.net/?p=19505

この方、ステマっぽくて誘導してくるかんじが好きではないですね。
各デベより依頼されてレポートしている感があるというか何か・・・

>>801 匿名さん
少なくとも野村からはお金出てないだろうね。プラウド住吉のけなしようは笑うしかねぇ。

先日、重要事項説明会に参加した購入予定者です。どのような方が他に購入されるのか気になっていましたが、落ち着いた方々ばかりでとても安心できました。若いご夫婦からご年配の方まで、年齢層は幅広くいらっしゃるようですね。素敵な駅前ライフを楽しみにしております。入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

第1期2次50戸ですか。

EASTの販売開始はいつからなのかはまだわからないのですかね。MRに見学行った方など、わかる方がいたら教えてほしいです。

このマンションは投資としてキャピタルゲインを得るのは難しいですが、10年後も良い値段で売却可能な不動産であることは間違いないと思います。少なくとも馬鹿高い値付ではないので、実需と考えれば大損はない物件と判断しています。
武蔵小金井は、高齢者比率が増加しており、富裕層も多いので、将来的に一軒家を売却して、駅前マンションに住み替えたいと考える方も多いと思われます。
唯一のネックは朝の上り中央線通勤ラッシュです。
これだけは本当にキツイです。

>>804 マンション検討中さん

1期で150戸ならまずまずのスタートですね。

>>805 匿名さん

売れ行き次第でしょうが、竣工ちょっと前に売り出しになるかもとは言ってました。竣工後に売り出す部屋もあるかもしれませんね。商業施設オープン直後の方が賑わいが目に見えるので買いたい人の心理が動きそうですし。

今後の再開発案件にも繋がるので、このマンション本体も商業施設にも社運をかけて望んで自信があることはよくわかりました。ただイーストとウエストの好みは方位階数によって別れるのでイースト狙いの方は今からそこをよく検討された方が良いです。この方位階数だったらウエストの方がよかったと思ってもその時には完売してるだろうので。

>>805 匿名さん

商業施設に何が入るかはこのあと徐々にプレスリリースされてくのでしょうが、良いものが入れば入るほど、このマンションの希望者も多くなって抽選の確率も高くなるかもしれません。イースト狙いはその辺の考慮をした方が良さそうです。

>>808 マンション検討中さん
なるほど！ありがとうございます！
確かにイーストを買おうと思っても抽選に外れたらそもそもこのマンション自体買えない可能性がありますし、商業施設効果でイーストは抽選になる確率も、その倍率も高くなりそうですね...