東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-08 20:33:40

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 7001 口コミ知りたいさん

    >>6989
    うわ、、、、、ヤバイな。
    完璧は無理と言い切って開き直るとか終わってますね。

    どこの人ですか?絶対に関わりたいたくないです。

    皆さん100%を目指して色んな仕組みを入れてるはずなのに、、、開き直るとはマジで勘弁して下さい。ドン引きです。

  2. 7002 匿名さん

    >>7000 匿名さん

    まぁリセールが落ちるから、新築価格が下がらないと、おかしいですよね。

  3. 7003 購入者より

    >>7002 匿名さん

    おかしいのは、あなた自身では?

  4. 7004 購入者より

    >>7001 口コミ知りたいさん
    あなたにドン引きです。

  5. 7005 匿名さん

    >>7003 購入者よりさん

    ドンマイ。
    人生色々ある。

  6. 7006 マンション検討中さん

    2~3割値引きされても買い手いないと思う

  7. 7007 マンション検討中さん

    これが港区渋谷区とかの都心だったら、それなりに需要はあったかもしれんが、武蔵小金井じゃね、ここに住んでますって言うのも恥ずかしいよ

  8. 7008 名無しさん

    >>7004 購入者よりさん

    今回の野村不動産の対応に比べれば些細なものでは?

  9. 7009 マンション比較中さん

    相変わらずここのネガは陰険

  10. 7010 購入者より

    >>7006 マンション検討中さん
    本当に20%以上値引きするのであれば、記録的な抽選倍率になります。どちらにしてもあなた、当たらないから買えませんよ。

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  12. 7011 マンション検討中さん

    ええと、購入を検討していない人は来ないでいいですよ。暇で性格が悪い人はもっとプライベートを充実させましょう笑

  13. 7012 匿名さん

    >>7010 購入者よりさん

    そんなことないんじゃない?
    資産価値は25%ぐらいは落ちてると思うし。

  14. 7013 マンション検討中さん

    坪150万以下なら検討したいです

  15. 7015 購入者より

    落ちてると思うなら、不動産屋さんに聞いてごらんなさい。100%あり得ないから。きっとこの人ヤバイ人やと思われますよ。常識であり得ないことをいい続ける人は、少し異常なのでは。

  16. 7016 購入者より

    >>7013 マンション検討中さん
    そういうのは検討とは言わず妄想と言います。妄想板へどうぞ

  17. 7018 口コミ知りたいさん

    [No.7014~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  18. 7019 検討中さん

    >>7016 購入者よりさん

    妄想板...

    ワードのセンス....

  19. 7020 マンション検討中さん

    >>6989 名無しさん

    こういうのがゼネコンに社員としている限り、こういう問題は今後も起き続けるだろうし、何も変わらないんだろうな
    自称ゼネコン社員なのかも知れんけど、開き直って施工不良を仕方ないとするくらいならおたくの会社が作った建物一切利用しないから、教えて下さい。

  20. 7021 検討板ユーザーさん

    みんないいよな…
    こんな物件に何千万円も注ぎ込めるなんて
    よっぽど大金持ちなんだな、羨ましい
    そりゃ嫉みも言いたくなるわな

  21. 7022 検討板ユーザーさん

    >>7016
    この物件が正常な物件であるという妄想板でもあるのかな?
    リンク貼っておいて

  22. 7023 マンション検討中さん

    >>7020
    自称ゼネコンだから、相手にしなくていいよ

  23. 7024 しみけん

    >>7023 マンション検討中さん
    自称ではありません!
    この物件を施工した清水建設の社員ですよ!

  24. 7025 購入経験者さん



    住人の方は現実を見ましょう。
    今回の施工不良関係なく、駅前再開発地区なのに周辺でほぼここだけピンポイントで路線価が昨年より下がったという、全国的にも非常に特異な土地となってます。
    土地もガタガタ、上物もガタガタ、野村が値下げをしないというのが本当ならば、格安で賃貸に流れるだけでしょう。

  25. 7026 eマンションさん

    >>7025 購入経験者さん
    路線価(笑)

  26. 7027 ご近所さん

    >>7025 購入経験者さん
    ふむ。ご紹介いただいたTwitterのツイートによると
    小金井市の路線価② 武蔵小金井駅北口】も、駅に近いエリアと小金井街道沿いの路線価が若干下落したとのこと。

    南口の再開発地区を指して「ここだけピンポイント」で下がった、というのは間違いであることは指摘しておく。

    小金井は駅に近いエリアが総じて若干のマイナス。南口よりは北口の方がやや下落幅が大きい感じもするが大差はない。

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  28. 7028 匿名さん

    既購入者や、売主らしき人々が、色々理由付けて必死に火消ししてますね。資産価値含めて、問題無いと自信あるなら黙ってれば良いのに…

  29. 7029 通りがかりさん

    >>7028 匿名さん

    どうした?また間違いを指摘されちゃったのかー

  30. 7030 マンション検討中さん

    >>7029 通りがかりさん
    いろいろ大変そうですね。お察しします。

  31. 7031 匿名さん

    他の野村物件に住んでいる人たちもストレスハンパじゃないだろうなァ . . .

  32. 7032 購入者より

    >>7028 匿名さん
    火消しではなくて、バ◯消しです。

  33. 7033 マンコミュファンさん

    他の話題を....
    ■新宿から25分もかかることに関して

    これはどう対策しますか?

  34. 7034 匿名さん

    どこのこととは言いませんが、大手デベ・ゼネコンが信用問題で破綻する可能性ってありますか?

  35. 7035 マンション比較中さん

    >>7020 マンション検討中さん
    こういうのはゼネコン社員とすぐに信じるんだ。ピュアだね。

  36. 7036 買い替え検討中さん

    >>7025 購入経験者さん
    一番下がったのは銀座だというこの現実。
    ネットばかりでなくニュース見ようぜ。

  37. 7037 口コミ知りたいさん

    >>7033 マンコミュファンさん
    新宿にいく事が無い。新宿で仕事紹介してくれる?

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  39. 7038 匿名さん

    販売中止が続いている本当の理由が知りたいです。

  40. 7039 匿名さん

    販売再開の日は本当に来るのでしょうか?

  41. 7040 評判気になるさん

    >>7033 マンコミュファンさん
    ち、近い。武蔵○杉なんて駅についてからホームに上がるまで30分かかるよ。

  42. 7041 通りがかりさん

    販売再開は2023年ぐらいまで長引くのでしょうか?

  43. 7042 匿名さん

    >>7036
    「駅前再開発地区なのに」という文言を意図的に読み飛ばして、何故か銀座の話。
    ここの住人は一貫してますね。
    この調子でデベの報告も勝手に都合よく解釈したりしてるから、いつも騙されるんですよ。

  44. 7043 eマンションさん

    >>7040 評判気になるさん
    ほんと!?
    よくテレビで改札が混雑してるとやってるけど。

  45. 7044 買い替え検討中さん

    >>7042 匿名さん
    そんなピンポイントじゃなくて世の中全体の流れを見ましょう。
    ちなみに住民ではありません。

  46. 7045 eマンションさん

    >>7042 匿名さん
    こんな田舎のタワワマンの掲示板に関わらず、まずはお仕事頑張って下さい!
    いつかは買えるといいですね(^^)

  47. 7046 匿名さん

    路線価は商業地が下がっているのだから、駅前の方が下落率高くて当然でしょ…
    戻る時の上昇率も高くなるんだから、現状で比較しても意味ないね。

  48. 7047 マンション検討中さん

    武蔵小杉は本当にストレスで地獄だな、でも無理して買って逃げられない人も多い。ここも逃げられる体力あるなら早めに逃げた方が傷が小さくて済むよ
    経済的に、ギリギリの人は御愁傷様

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  50. 7048 マンション検討中さん

    >>7033 マンコミュファンさん

    新宿からも充分な距離を確保しております。

  51. 7049 しみけん

    >>7037 口コミ知りたいさん
    風◯でよければいくらでも

  52. 7050 入居済みさん

    >>7040 評判気になるさん
    この件ってよく聞くんですが、本当にそんなに掛かるもんなんですか?

  53. 7051 口コミ知りたいさん

    >>7048 マンション検討中さん

    必要以上に距離を取ってる。
    新宿までの距離はこの半分以下が快適。

  54. 7052 匿名さん

    どこのマンションかは言えませんが、致命的施工ミスが発覚して販売停止となったマンションは最終的にどうなるのでしょうか?

  55. 7053 評判気になるさん

    >>7052 匿名さん
    性格に致命的な欠陥がありそうですね。

  56. 7054 マンション検討中さん


    福岡のマンションで住民が施工ミスを訴えて大手ゼネコンと20年も裁判してたのありますね

  57. 7055 通りがかりさん

    >>7052 匿名さん

    建て替えとか?

  58. 7056 マンション検討中さん

    更地にして建て替えるしかないでしょ

  59. 7057 匿名さん

    今さらですがこの
    ステイゴールドって何なんですかね?
    生涯現役
    ってことですよね
    ジジ草

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  61. 7058 評判気になるさん

    >>7057 匿名さん
    これですか?
    https://www.staygold-sg.com/

  62. 7059 マンションマニアファン

    マンマニさんに再評価して欲しいです

  63. 7060 マンション検討中さん

    >>7059 マンションマニアファンさん
    販売再開の目処がたたない物件など、評価もくそもない

  64. 7061 ドミニク

    >>7053 評判気になるさん

    イミワカラナイ

  65. 7062 匿名さん

    上階からの騒音と振動が激しいので外部の調査会社に検査を依頼したところ、二重床を支える支持脚の一部に振動を緩和するゴムが使われていないことが分かった。これもそれ相応の大規模な修繕は避けられないだろう。

    今頃になってアノおっさん、こんなこと言って蒸し返してるよw

  66. 7063 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  67. 7064 匿名さん

    >>7053 評判気になるさん

    このマンションはそこまで致命的な欠陥ではないと思います。
    大切な生命は守られるかと。
    快適な生活は...

  68. 7065 匿名さん

    まぁ今回の施工不良がたいしたことないのはわかったけど、
    何より収穫はこのマンションうるさいってわかったことだな

    いやいやと火消しに回る人もおるが、半数が年寄り世帯で活動レベルが低いから、運が良ければ静かに暮らせるってだけ
    上に子供なんかいた日には太鼓鳴らされるようなもんか

  69. 7066 eマンションさん

    ここ買える人達って、遊び金で郊外のセカンドハウス感覚で買ってる人ばかりでしょ?
    だから致命的欠陥があろうが、防火防音防災性能が低かろうが、資産価値が低かろうが関係ないんだよ

  70. 7067 匿名さん

    >>7063 マンション検討中さん
    岩山氏はその指摘をしたことを皆さんにきれいさっっぱり忘れて欲しいはず。

  71. 7068 通りがかりさん

    気になるのは、
    品質事故発覚前より価値が
    2割落ちたか
    3割落ちたか
    それ以上かってこと。

  72. 7069 評判気になるさん

    >>6927 匿名さん
    致命的な欠陥がないからだよ。

  73. 7070 買った後の後悔

    >>7069 評判気になるさん

    なら販売中止にはならない

  74. 7071 マンション検討中さん



    そうそう現に販売中止の欠陥マンション

  75. 7072 購入者

    後悔…

  76. 7073 名無しさん

    まあ購入者も、欠陥があると分かっていれば買わなかっただろうな

  77. 7074 名無しさん

    >>7062 匿名さん
    だからー、その指摘が間違っていたんです。
    わかりやすく言うと、ゴムが使われるべきところにはちゃんと使われています。
    ゴムではない方が良い場所だから別のものを使った。
    欠陥でも施工ミスでもなく岩山氏の指摘がトンチンカンだったんです。
    なんでもかんでもゴムにすれば良いわけではないです。

  78. 7075 匿名さん

    週刊誌にすっぱ抜かれると単価が下がる
    けどしっかり謹慎すれば戻れたりする


    チュート徳井 少し戻れた
    ベッキー 少し戻れた

    これが躯体だったら
    アンジャッシュ渡部 だっただろう

  79. 7076 マンション検討中さん

    >>7074
    でも実際、生活していて騒音に耐えられなくて、施工ミス疑い調査するレベルなんだろここ?

  80. 7077 住民

    >>7076 マンション検討中さん
    我が家は全く騒音聞こえないですよ。
    上階に住んでいる人も左右されるし、一概に比較は出来ないけど、以前のマンションよりはかなり静かです。

  81. 7078 匿名さん

    >>7074 名無しさん
    岩山氏の指摘がトンチンカン?
    それは、どこを見れば確認できるんですか?

    もし公開されてない情報だったら、検討者にとっては存在しないと同じことです。

  82. 7079 匿名さん

    >>7076 マンション検討中さん

    外部調査を依頼するなんて、相当悪かったんだろう

  83. 7080 マンション検討中

    >>7079 匿名さん
    神経質な人はいます。下階にそういった方が住んでいて、苦情に耐えかねてマンション買い替えた友人いますから(別のマンションですけど)。

  84. 7081 匿名さん

    販売再開の見通しが全く立ちません。施工ミスが原因で完売できず販売再開されることなく放置されたマンションて他でもあるのでしょうか?

  85. 7082 マンション検討中さん

    >>7081 匿名さん
    一部の方が仰るように施工に全く問題が無いならなんで販売再開されないのでしょうか?

  86. 7083 匿名さん

    野村の幹部に知人がいます。

  87. 7084 名無しさん

    >>7082 マンション検討中さん
    施工に問題があるから販売再開されないのです

  88. 7085 マンション検討中さん

    売っちゃいけない買っちゃいけないマンション

  89. 7086 マンション本格的に検討中

    >>7085 マンション検討中さん
    いやいや。このマンションは凄くいい条件が揃っています。今回の問題が大したことない、という整理になれば人気沸騰すると思います。私も今回のトラブルでこのマンションを初めて認識して、興味本位で調べてみたクチですが、ここの条件は素晴らしいです。(施工問題を除く) 武蔵小金井というだけで、対象から外してましたが、ここは良いですよ。

  90. 7087 匿名さん

    >>7086
    「人気沸騰」してたらとっくに完売してますよ。
    何年も完売せず、階下の商業施設にも強いテナントが入らない。
    ここも国分寺も、やっぱり投資対象にならない実需頼りの武蔵境以西の中央線駅前再開発のタワーマンションには無理があったということ(独立した文化圏とエコシステムで回ってる立川は除く)。
    国分寺とここの結果を受けて、中央線沿線のいくつかの再開発も水面下で止まってしまってます。
    その状況で起こったのが今回の施工不良問題。
    泣きっ面に蜂。

  91. 7088 多摩川大氾濫さん

    >>7086 マンション本格的に検討中さん
    ここのマンションが売れないと困る方なんですよね?笑
    残念でしたね . . .

  92. 7089 匿名さん

    >>7086 マンション本格的に検討中さん


    ドンマイ。
    失敗は誰でもある。
    次は変なマンション定価で買わないようにすれば良い。

  93. 7090 匿名さん

    大泣きしながら擁護している人がいますが、期待を裏切り大量に売れ残りを出したら(売れるわけないですが。)問題なしと無責任なこと言ってる人は詐欺罪に問われませんか??

  94. 7091 マンション検討中

    >>7087 匿名さん
    何年も?

  95. 7092 匿名さん

    >>7086 マンション本格的に検討中さん
    ちなみに、何がそんなに気に入ってるんですか?

  96. 7093 あああああ

    価格が高く
    仕様は少し低く
    立地は大分不便で
    品質レベルは、全国に名を馳せた低さ
    リセールも地獄

    このままでは売れない。
    というか売れていなかったところに追い討ちが来た、為改善をしなければならない。
    上記で変更できるのは「価格」

    マンションマニアの去年の予想では
    ・71㎡台 新築時7600万円台 中古時6400万円台

    だから、最低でも販売再開時には
    ■新築価格6,400万円以下
    までは落としても何も不思議ではない。むしろもっと安い方が納得しやすい。

  97. 7094 マンション検討中さん

    もともと不人気で、だいぶ売れ残ってたんですね

  98. 7095 特命さん

    半分くらいじゃないでしょうか?

  99. 7096 特命さん

    ここはいいよね、と言えるところを教えてください。武蔵小金井駅に近いということ以外にありますか?
    武蔵小金井駅自体は新宿から30分も掛かるんですが。

  100. 7097 匿名さん 特命さんw

    売れ残っているのを、施工不良の、せいにしてはイカン

    欠陥が発覚する前から売れ行きよくなかった

  101. 7098 購人さん

    >>7016 購入者よりさん

    妄想板って何?

  102. 7099 名無しさん

    >>7096 特命さん
    この物件のいいところ
    ・ターミナル駅新宿まで30分もかかる
    ・東京駅までだと40分もかかる
    ・駅直結じゃない
    ・施工は信頼と実績抜群のしみけんさん
    ・売主は信頼と実績抜群のノルマ不動産
    ・泣く子も黙るプラウドブランド
    ・大規模欠陥タワー

  103. 7100 評判気になるさん

    >>7099 名無しさん
    お疲れ。なぜこの板に張りついているの?嫌い嫌いも好きのうち。

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4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

未定

2LDK・3LDK

51.37m2~72.73m2

総戸数 112戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸