プラウドタワー武蔵小金井クロス

話題性は抜群

しかし、もう騒いでるのはこの掲示板の一部のネガだけですね。
フライデーに掲載されるもあまりの具体性の無さに他のメディアは無反応。
榊さんも失笑して価格表を作るどころではない。
転載したYahooは1週間で打ち切り。
値段交渉には若干期待していたのですがあまり期待できないかもですね。
私には関係ないですが、もしプレミアムフロアに空きがあれば中々買い手は付かないかもしれないですね。野村系列で賃貸というのならそれはそれでいいかもしれません。
角部屋でなければ南向きの３LDKの空きもまだあると言っていたのでもうしばらく待ちます。

>>6970 マンション比較中さん

そうですね。
あれだけの記事が出て、Twitterも荒れましたのでめちゃくちゃ有名になったと思います。
翌日、野村と清水共に株も落ちましたし。

野村、清水ともに事実無根とは言わなく、謝罪文だけだったので、益々信頼性を失ったと私は思います。

野村の償い対応次第で検討をしていきたいですね。

販売再開できないことが語っています。

不具合を見つけるのは大変だけど、どんな不具合でも資金に余裕がある会社で発覚した問題は対応してもらえるのは救いかもね？
賃貸でも階段に不具合が見つかり、死者も出てるのに施工会社は自己破産だからね。

羨望のマンションだから嫉妬投稿が多いですね。

いずれにせよ、次期の発売で野村不動産の売り出す価格がどうなるか？

その価格で売れるか？

ここが勝負の分かれ目ですね。


売れなければ資産価値は、落ちますし、強気の価格で売れれば価値は保たれます。

値引きの話が出てますが、そもそも野村物件では施工不良とか関係なく、売れ残り状況などによっては過去の事実として大幅な値引もあります。タイミングやケースバイケースとは言え、今後も値引きが絶対無いなんて事はまずあり得ないでしょう。まあ、いつも公に値引きする訳ではありませんのでタイミングと交渉次第です。

>>6976 匿名さん
ここに限れば違いますね。
今回の騒動に関して、野村不動産は区分所有者からの質問への回答で「値下げはしません。」と明確に書面で回答しています。

既に8～9割近くが引き渡し済で、虫食いで分譲しているので、上下の分譲価格を比較すれば、値下げしたなとすぐに解ってしまう。

週刊誌のせいで大事になってしまった今となっては、火に油を注ぐ様なことはできないでしょう。
住民説明会もこれからが本番ですし、行政が絡んだ再開発案件なので、小金井市や地権者との調整もあり、野村不動産も動きにくいでしょうね。

野村に聞きましたが、結論から言うと値下げはしないそうです。
理由としては、今回被害を受けたのは住民であり、値下げをしてしまうと値下がり分を住民へ補償しなければならないためのようです。
はっきりではありませんが、遠回しでそのようなことを言っていました。
値下げしてしまうと野村のデメリットが大きくなるということです。
値下げせずに熱りが冷めるのを待ってから販売再開なのでしょうね。

>>6977 eマンションさん

だから、公に値下げせず、個人との交渉なので表だってこない。購入者も値下げで買えたなんて吹聴しないでしょうし。

>>6979 匿名さん

そう言う方が信用ならないのです。

つまり野村は売れなくなっても住民に補償はしないってことですね

>>6981 マンション検討中さん
値下げしなくても売れると見込んでいるのでしょう。

>>6979 匿名さん
書面で値下げしないと明言しているのに、値下げ販売するもんなの？
値下げしたかどうかなんてすぐバレるし、そんなことしたら住民が黙っていない
値下げ販売は可能性低いと思ってうちは予算オーバーで諦めましたよ

>>6978 マンション検討中さん
なるほど。9割販売済みとして残りを大急ぎで大幅値引きをして売却し、住民に例えば1割の補償をすると野村は当初想定した売り上げ全体の10％を補償と値引きで失う。それならいっそ売れ残っている分は値下げしないで買い手を無期限に待つ。永遠に売れなくても失うのは全体の10％だから10％値引きするのと同じ。現実的には実需があるのは見えているので今回の施工不良のレベルを鑑みても、時間をかければ売れてゆくだろうし、最悪でも一部は賃貸に回すとか他の手立てで乗り切れると考えているのだろう。10％引きでもこの計算だから20％、30％の値引きは全く考えられない。

値引きされない=資産価値が下がらないってことではないし、施工不良が問題ないってことでもない
住民も、今後購入検討する人も、うまく言いくるめられてカモられないようにね

普通に考えれば、値下げしたって売れないと思う。
実際に購入した人も、もし購入前に施工ミスが明らかになったら絶対買わないと思う。

>>6986 匿名さん
何度も何度ももういいですよ。
あなたの言う普通が普通じゃないということだけはよくわかりました。

施工ミスがひとつあったら、複数あると考えるのが普通。
再検査なしでは、不安な人の気持ちはぬくえない。
そういう人は、絶対に買わない。
逆にいえは、気にしない人は買う。

某ゼネコン社員から言わせていただくと、この程度の施工不良なんてどこの建物でもありますよ。
100%完璧に作るなんて無理ですから。
98%完璧でも2％のミスを発見されたら、それだけで欠陥マンションというレッテル貼られるとか、もうやってらんないですよ。
清水含め、大手ゼネコンはマンションの受注は減らすでしょうね。利益少な過ぎる割にエンドユーザーという面倒な相手もいるわけだし。

>>6988 匿名さん
施工ミスがひとつあったら、複数あると考えるのが普通？笑ってしまいました。
んなわけないでしょ。
むしろ調べ尽くしてこれしか施工不良出てこなかった。清水はさすがですよ。
ターゲットにされて検査されたら、どこのマンションも施工不良なんて見つかりますから。
つまりあなたが将来買うのか今住んでるマンションも欠陥マンションですよ。

>>6986
これにつきる
自分だったら購入前に施工ミスがわかり、大騒ぎになった物件が、値下げも無しなら、わざわざ買うわけがない

>>6991 マンション検討中さん
それはそれでいいんじゃないですか。
でも市川の物件とか人たくさん住んでますよね。そんなもんです。

>>6990 名無しさん

調べ尽くしてないでしょ？
むしろ今から調べられない、躯体の中とか多くの人が心配していると思います。

私は一番カブリ厚をしっかり確保されていたのか心配です。

>>6992 マンション比較中さん

市川のタワマンは工事の途中にミスが発覚して、引き渡し前でしたし、ノーリスクで解約できましたよ

>>6993 匿名さん

それだけマンション購入検討するのはやめた方がいいんじゃない?
安心して済める物件はないと思いますよ。

>>6993 匿名さん
では躯体の中まで調べ尽くしたマンションを探してご購入ください。
そんな調べ尽くしたマンションなんてあるのかはわかりませんが。

>>6990 名無しさん

調べ尽くしたって、どこ情報ですか？

>>6967 匿名さん
自分の頭で考えようね(^^)

>>6996 名無しさん

普通のマンションなら、別に疑わない。
そこまで、疑われない。

不具合を起こしたから疑う。
普通そう。

>>6998 マンション検討中さん

答えられないみたいですね。
それが、答えです。

>>6989
うわ、、、、、ヤバイな。
完璧は無理と言い切って開き直るとか終わってますね。

どこの人ですか？絶対に関わりたいたくないです。

皆さん100%を目指して色んな仕組みを入れてるはずなのに、、、開き直るとはマジで勘弁して下さい。ドン引きです。

>>7000 匿名さん

まぁリセールが落ちるから、新築価格が下がらないと、おかしいですよね。

>>7002 匿名さん

おかしいのは、あなた自身では？

>>7001 口コミ知りたいさん
あなたにドン引きです。

>>7003 購入者よりさん

ドンマイ。
人生色々ある。

2～3割値引きされても買い手いないと思う

これが港区や渋谷区とかの都心だったら、それなりに需要はあったかもしれんが、武蔵小金井じゃね、ここに住んでますって言うのも恥ずかしいよ

>>7004 購入者よりさん

今回の野村不動産の対応に比べれば些細なものでは？

相変わらずここのネガは陰険

>>7006 マンション検討中さん
本当に20％以上値引きするのであれば、記録的な抽選倍率になります。どちらにしてもあなた、当たらないから買えませんよ。

ええと、購入を検討していない人は来ないでいいですよ。暇で性格が悪い人はもっとプライベートを充実させましょう笑

>>7010 購入者よりさん

そんなことないんじゃない？
資産価値は25%ぐらいは落ちてると思うし。

坪150万以下なら検討したいです

落ちてると思うなら、不動産屋さんに聞いてごらんなさい。100％あり得ないから。きっとこの人ヤバイ人やと思われますよ。常識であり得ないことをいい続ける人は、少し異常なのでは。

>>7013 マンション検討中さん
そういうのは検討とは言わず妄想と言います。妄想板へどうぞ