プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>679 マンション検討中さん
その程度の修繕積立金は仕方がないと思います。積立金不足で、大規模修繕ができなかったら、一大事です。
管理費の方は、管理レベルで、価格は上下しますが、必ず価格なりになります。

>>679 マンション検討中さん

モデルルームに行った時に修繕積立金の詳細をもらいました。一年ごとにかなり細かく試算されていました。

タワマン購入検討は初めてだったので、資金面での不安は大きかったですが、費用に関する情報を出来るだけ入手して、今後のキャッシュフローを試算し、FPの方にも試算してもらいました。

これによって心配ごとは大きく減りましたよ。

営業の方に言えば色々と情報を貰えますので、まずはモデルルームに行かれるのはいかがでしょうか。

>>682 マンション検討中さん

可能であれば修繕費がどのくらいに値上がって行くか教えていただけると幸いです。

私も修繕積立金の値上がりが知りたいです。

このタワーマンションは主にサラリーマン世帯の方が住まわれる目的で購入されると思います。サラリーマン世帯にとって月数万円の管理費修繕積立金は安くない出費です。
さらにゆくゆくは子供にマンションを相続させたい方もいらっしゃるでしょうし、そうすると30年後、40年後の積立金計画が気になります。

>>683
各月の積立額や一時金による積立額など、詳細な積立計画をもらった方が良いと思います。それが支払い可能かどうか事前に検証する必要があります。

>>683 684
修繕積立金は建物本体と共用部とがあり、ざっくり合算で
～2023年9500円～2028年15000円～2033年21000円～2038年27500円位です
あくまでも平均値で部屋の大きさで前後しますし今後管理組合の話し合いでも変化します。

私は今小さなマンションに住んでいますが、おおよそこの位の額ですので特別高いとは思いません。参考までに

修繕積立は支払総額は結局変わらないので、毎月払うか一括で払うかの違いです。
何より心配なのは、100万円単位の修繕積立金の支払となると、その時の所有者が払えるかです。
延滞した場合は管理組合で回収しなければならないはずですし、延滞リスクを考えると毎月支払額を増額した方が良いと思います。

>>686 マンション比較中さん

ありがとうございます！
一般的なタワマンより安いですね。一括3回とる分お安め設定にしてるんですね。
中古で売る時に困りますねぇ

長期修繕計画通りに積立金を改定するかはその都度総会で決めていくことになると思います。

修繕技術の進歩により安価に大規模修繕工事を実施することができるかもしれませんし、その逆もしかり。

状況によっては50万円の一括徴収で収まるかもしれませんし、100万円以上になる可能性もあります。

あくまで目安であり管理組合運営次第で変わってくるものです。

しかしながら現時点で目安の一括徴収の支払いに不安がある方は検討から外した方が無難でしょう。

>>686 マンション比較中さん
めっちゃ安いんですね。
一括あったとしてもこの修繕費で問題ないのか不安になりました。見学時に色々聞きたくなりました。一括数年前に売っちゃうのが理想です。

いよいよ申し込みが始まりますね。ドキドキします。。。

>>691 匿名さん

ドキドキですね。
600戸もあるので焦らなくてもいいかもしれませんが
早く契約して落ち着きたいです(^_^;)

>>692 匿名さん
人気の間取りに偏る傾向がありますから、全体的には相当空きがあっても、結構抽選になりますね。

担当さんのアドバイス聞いている方はちゃんと融通きかせてくれますよ。
この部屋じゃないと買わない！なんとかしろ！という横柄な人は不思議と落選します(笑)

>>694 マンション検討中さん
このマンションの場合、低層階でも日照、眺望が良さそうなので、間取りを指定して階数は任せるから、抽選の無い部屋をお願いしますと言う態度が良いと思います。抽選は、公開、運だけですから、避けるべきかと思います。

いよいよ今日からですね！！！！！

皆さまもご健闘をお祈りします。

申し込み、行ってきました！
代わる代わる人が行き来しててとても忙しそうでした、、
廊下に大きな部屋一覧パネルが貼ってあって、申し込み済みのとこには花がついていました！もう結構うまってましたよ！

>>697 マンション検討中さん
今回の販売戸数は100戸でしたか？ご希望のタイプが販売されていたのですね。

我が家も行ってきました！
販売戸数は100戸ですね。

今回逃してもまだ500戸ありますからね(笑)
これからが営業の方は大変ですよ。
私はジムの日常的な利用を考えるとイーストの方が良いかなぁと悩んで見送りました。