マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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6801
匿名さん
ヤフコメでカリフォルニアの倒壊マンションとここが同列に扱われてたな、、、
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6802
匿名さん
>>6800 通りがかりさん
何個かあるでしょ
masaニュース
吠えるニュース
ゆっくりニュース
とか、よくわからないけど、そんなタイトルの
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6803
名無しさん
>>6784 通りがかりさん
清水建設が施工ということは高価格帯マンションですね
分譲賃貸じゃなく高級賃貸物件ですか?珍しいですね
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6804
匿名さん
S水も地に落ちたとみるか、それとも、もとから、こういう体質だったのか。
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6805
マンション検討中さん
みんな軽微だってわかってて、それ言っちゃうと下がんないよな。逆にこれが宣伝になったりして。
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6806
匿名さん
>>6805 マンション検討中さん
本当に。
いろんなとこでバカにされるようになっただけでも、マイナス2割引にならないと、割りに合わない
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6807
eマンションさん
中央線徒歩2分のツインタワーの大規模開発のタワーマンション。
低層階にスーパーやドラッグストア、ナチュラルローソン、郵便局等が入っていて、商業施設と居住棟が各フロアで直結している。
雨に濡れず買い物は勿論、ジム、子供の習い事、小児科、美容室までマンションから直接行ける。
目の前にはヨーカドー、駅前に成城石井、三浦屋、カルディーと本当に便利。
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6808
匿名
>>6807 eマンションさん
ちょうど今日H &Mに行きました。
雰囲気は滅茶苦茶いい街並のマンション。角部屋の窓の大きな部屋素敵でした。
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6809
マンション検討中さん
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6810
お魚
>>6809 マンション検討中さん
釣られた!
リンク先にスレにない欠陥なんか1つも書いてない。
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6811
マンション検討中さん
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6812
マンション検討中さん
>>6806 匿名さん
安くならない線もあるよね。この物件知らなかった層が今回ので知って、再調査で問題ないと出たら、普通に買っていくという。。。条件いいからね。
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6813
匿名さん
マンション内では人狼ゲームが行われていそう。
誰がフライデーに欠陥のことをリークしたのか...
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6814
マンション比較中さん
>>6811 マンション検討中さん
でも貴方より有益ですね^^
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6815
マンション検討中さん
>>6814 マンション比較中さん
いいんじゃない(笑)
どこの誰とも知らない人間のなんの根拠もないコメントを有難がって受け取ってれば(笑)
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6816
eマンションさん
今回の
フライデー欠陥報道
で一ヶ月で1,000レスぐらい伸びた??
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6817
匿名さん
>>5145 匿名さん
誤ったイメージを付けたがる書き込みの数々
↑フライデー報道で一変しましたね。
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6818
ご近所さん
>>6734 マンション検討中さん
呼べますよ。何度も問い合わせをしても納得できない説明であれば。
私の場合は技術的根拠を添付し説明を要求したら、呼べると言うより先方から現状を確認させてくださいって言ってきましたよ。何も分からないバカな連中が部下と下請けを連れて。(笑)
一番効果があったので具体的に使用されている製品が判明できたので、その製品の仕様と異なっていることが決定打になったので、メーカーへ問い合わせたことが大きかったかも?結局、その製品は全住戸が無償交換になりましたよ。
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6819
ご近所さん
>>6750 匿名さん
これ以外に理由があるなら聞いてみたいよね。
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6820
マンション検討中さん
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6821
ブラタモリヤラセ
事実なら何を書いても許されるということ、本当のことならむしろ書かなければならないということ。
これは正論ですよね?
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6822
匿名さん
全戸、再検査。
住んでいない人の解約OK。
場合によつちては、買い取りも。
そのぐらいやれば、結果的に価格は下がらない。
売る人もいいない。
企業のイメージアップにも繋がる。
隠す、誤魔化す、他人のせいにする。これだけはやってはいけない。
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6823
マンション検討中さん
このマンション不具合について、結構叩かれてるイメージ
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6824
マンション検討中さん
不動産評論家の榊さんが著書で武蔵野タワーズは施工不良物件だと書いていましたが、そこまで拡散はしませんでした。ここは週刊誌に取り上げられ、ネットのあらゆる媒体で拡散したので長期的な風評被害は避けられないでしょう。ただ、同じように施工不良で話題になった恵比寿タワマンのような高級物件ではなく、都内最安値の部類のタワマンですので叩きすぎるのは気の毒な気がします。建設会社も郊外の安いタワマンということで本気で仕事をしていなかったようですね。
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6825
匿名さん
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6826
ブラタモリヤラセ
広くて健全なマンションでも、武蔵小金井には住みたくないです。
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6827
マンション検討中さん
>>6812 マンション検討中さん
野村さんもしくは住民?そもそも強気の値段設定、それ以上の価値はないよ。もうちょっと頑張れば、もっといいタワーマンを購入できるし。
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6828
マンション検討中さん
情報集めると不具合は軽微っぽいね。見合わせるのはフライデーと岩山健一の記事を間に受けた人だけっぽいなあ。
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6829
マンコミュファンさん
>>6827 マンション検討中さん
煽り抜きで、もうちょっと頑張ればもっといいタワマンとはどのあたりですか?
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6830
匿名
>>6827 マンション検討中さん
もうちょっととは、どの位ですか?
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6831
マンション検討中さん
>>6826 ブラタモリヤラセさん
国分寺は汚ねえし、吉祥寺や立川はうるせえしって人にはいいでしょ。
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6832
匿名さん
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6833
マンション検討中
>>6827 マンション検討中さん
単純にフリーザって事ですか?
YouTubeでモデルルームを内覧しましたけどファシリティがクオリティー高く充実してましたよ。この一件が残念に思えました。
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6834
マンション検討中さん
8,000万の部屋があって、
中古で6,000万で売れたかもしれない。
それ以上だっただろう。
記事が出る前は。
多分今は4,500万ぐらいまで落ちたかも。
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6835
マンション検討中さん
>>6834 マンション検討中さん
そうあって欲しいという願望だろ。現実は変わらないよ。
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6836
ブラタモリヤラセ
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6837
全力でマンション検討中
こちらはゴミハンターがお住まいなの?
奉仕の精神で片して差しあげれば円満だけど。
守衛さんは常駐してらっしゃるのですか?
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6838
匿名さん
住人間は仲悪そう。
疑心暗鬼状態。
揉め事が日常に起きても、10年ぐらいはしょうがない。
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6839
マンション検討中さん
>>6829 マンコミュファンさん
例えば、パークタワー勝どきミッド/サウスとか、一期目より値段が上がっているが、またまた妥当の値段だと思います。ただし、相当抽選率やばいので、買ったら、儲かるイメージです。値段、立地、設備など比べたら、野村のマンションは高すぎます。
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6840
匿名さん
>>6839 マンション検討中さん
野村を三井と比べるのは可笑しい。
良い意味でも悪い意味でも、野村は野村。
三菱でもない。
中堅。
中堅の不具合は痛手すぎる。
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6841
マンション検討中さん
>>6830 匿名さん
こちらは基本だいたい7000万円台から9000万円台、プラス1000万円~2000万円で、パークタワー勝どきミッド/サウスとか購入できます。ただし、抽選倍率相当やばいです。武蔵小山のタワーマンションもいいですが、値段の方がもっと高いです。どちらというとそもそも今回武蔵小金井のマンションの値段設定が高すぎると感じます。
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6842
マンション検討中さん
>>6840 匿名さん
“ 野村を三井と比べるのは可笑しい。”
は?会社を比べてないよ、単純にマンション自体を比べてますよ。
ちゃんと内容を読んだほうがいいと思いますが。
マンションの立地、設備、値段、将来性などの面から言ってますよ。野村とか三井とか、一言も言ってないです。
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6843
匿名さん
>>6841 マンション検討中さん
へぇ、もうちょっとじゃなく もっと なんですね。
適当だなぁ。
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6844
匿名
>>6821 ブラタモリヤラセさん
事実を書いて捕まることはないです。
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6845
マンション検討中さん
>>6843 匿名さん
あくまでも自分の感覚です。
せっかく7000万円台を出すなら、プラス1000万円であそこを購入できるので、価値とか全然違います。もちろん、1000万円が少ないとかではないです。
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6846
マンション検討中さん
>>6841 マンション検討中さん
勝どきは埋立地だよね。ここは地震に強い武蔵野大地のど真ん中。ここを選ぶ人は勝どきは一番最初に除外するでしょ。それを比べちゃ駄目でしょ。
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6847
検討板ユーザーさん
勝どき
→値上がり
武蔵小金井
→売れ残り
→更に施工不具合フライデーリーク
一期購入者の明暗はくっきりと、分かれたのではないでしょうか。
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6848
マンション検討中さん
>>6847 検討板ユーザーさん
謎の比較ありがとうございます。勝どきでも地震に強いマンションだといいですね!
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6849
匿名さん
勝どきは銀座徒歩圏なので購入者層が全く違うでしょ。
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6850
マンション掲示板さん
ここらへん検討する人が勝どきと比較検討しないでしょ。向こうは投資、こっちは実需向けだから比較対象にならない。
一時期勝どきのタワマン住んでたが住みやすいとは言えなかったな、スーパーも少ないし子育て環境としてはかなり微妙だった、もう住みたいとは思わないな
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6851
マンション検討中さん
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6852
価格について
物件価格が高すぎるって言う人は他マンションとの差別化ができていないですね。ここは中央線駅前大規模再開発に建つタワマンで、マンション単体で売り出している他物件とは全くカテゴリーが違うのですよ。
野村と清水だけではなく、この再開発プロジェクトは市からも巨額の資金投資を受けています。物件自体が再開発プロジェクトの中心なのです。
再開発に魅力を感じて購入検討している人も多く第一期は即日完売で話題になりましたよ(登録者の属性は平均年齢52歳、平均家族数は2.6人で、会社員が46.7%、会社役員が12.3%、無職が10.5%との記載あり)。
ここに続いて近隣では亀戸クロス、川口クロスと再開発タワマンが続きます。地域では唯一無二の物件であることに変わりは無いでしょう。
資産価値はその地域でナンバーワンであるかで変わります。地域外の物件との比較はあまり意味がありません。
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6853
匿名さん
再開発・高層案件はやっぱり財閥2社に限るね。
複合開発の経験が乏しいのも、問題の一端でしょう。
プラウドなら低層の方がいい物件沢山ある。
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6854
匿名さん
マンションのオーナーです。住民のみなさんは平和で暮らしているのにこの掲示板でだけ騒いでいるとはな
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6855
匿名さん
>>6854 匿名さん
住民スレ
本当に荒れてますね。
魔女狩りみたいなこともやっているし。
むしろ施工不良を世間にしっかり公表して、野村や清水に責任を取らさせようとした人はヒーローだと思いますが...
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6856
マンション比較中さん
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6857
あいーだ蜜男
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6858
匿名さん
勝どきは、真っ先に除外しけどな。。。あそこは、揺れたら終わり。今の値段とか関係ないから。
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6859
匿名さん
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6860
匿名さん
>6840
施工トラブルで言えば三井は大手の中でダントツに多かったんだけどね。横浜の杭問題だけでなく、赤坂、大船、新川崎等々。最近、施工でないと思ったら建築確認取り消しと設計でやらかしちゃってるし。
野村は三井とJVの市川以来だったんだけど、このところ突出してる。
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6861
マンション検討中さん
フライデーの記事を鵜呑みにし、掲示板を見て購入をやめる人ってなんだか可哀想です。
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6862
口コミ知りたいさん
>>6861 マンション検討中さん
私ですそれ。購入やめれてラッキーでしかありません。
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6863
匿名さん
批判する人…買わなかった人、他のマンション買った人が、他のマンションを否定することで、自分の判断が正しかったと思いたい。
肯定する人…自分の判断が正しかったと思いたいがために、そのマンションの良いこと言う。
つまり、中立な意見なんてない掲示板を見て自分の意見を決めない方が良い。
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6864
販売関係者さん
買わなくて良かったの一言。これ以上でもこれ以下でもない。
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6865
ご近所さん
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6866
検討中
>>6865 ご近所さん
私もそうですが買いたい人多いですよ!
僅かしか残っていませんが、やはりかなり魅力的です。もう他のマンション見てもどこもキラキラ見えないんですよね。
10月販売再開までじっとしとります。
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6867
検討くん
>>6866 検討中さん
私も検討中です
都心から少し遠い以外の欠点がないし、他のマンションにはなかなか目がいかない
今回の不具合で情弱なライバルが減ったら嬉しいです
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6868
匿名さん
>>6865 ご近所さん
値下げ次第。
野村がどれだけ今回のことを重んじて、反省しているかだろう。
中古価格が大幅に下がることは野村もわかっているのだから、その差額率は下げてくると思います。
今からわざわざ検討する必要はないとは思いますが。
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6869
購入者より
>>6868 匿名さん
値下げとかまぁあり得ないから。値下げしなくても、他の人が間違いなく買うから。本気で思ってるんやったらお笑いやね。
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6870
eマンションさん
>>6868 匿名さん
まぁ、ぶっちゃけ下がらないと思いますよ。
武蔵小金井だと、築年数経過した低層マンションですら3ldkは5千万オーバーです。
駅徒歩2分の好立地は10年後も徒歩2分ですから。
マンションは立地が全てですよ。
しかし、第一期の坪300万円程度のパンダ部屋(低層階、東向き)買った人は本当にお得だった。
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6871
匿名
>>6868 匿名さん
正しいとかは別として、ですが。
凄く上から目線、偉そうな言い方ですね。
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6872
検討くん
>>6868 匿名さん
荒唐無稽のご意見で意図が見えみえですよ
この程度の瑕疵で中古価格が大幅に下がる訳がありません
反省したからこれからの価格下げますなんて有り得ません
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6873
匿名さん
>>6872 検討くん
仮に反省したのならば、値下げする金額=既居住者への慰謝料・見舞金だろうから、2~3万円という話になるのかな
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6874
匿名さん
>>6377 マンション検討中さん
最近盛り返そうとしている。
あんまり意味がない!
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6875
匿名さん
>>6801 匿名さん
それ見た。
なんか住んじゃダメの代表格みたいにやってきた...
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6876
名無し
>>6748 匿名さん
風評被害を超えて、もう人災と呼べるまでに成長した印象
■第一波 -300万
不具合マンションない報告
■第二波 -500万
販売停止 説明をはしょる野村
■第三波 -700万
フライデーのリーク
■第四波 -1,500万
Yahooてフライデーを取り上げた
第5波はいつくるかわからないけど70m2で1,500万は捨てたようになってしまっている感じ。
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6877
口コミ知りたいさん
一件落着なご様子で何よりです。
言いたいだけ言わせてあげたらどうかしら?
案外、ケロットご機嫌が宜しくなるかもですよw
お菓子メーカーの開発部の方が仰ってました。人気商品はクレームが多いいそうです。
しかし!第四波まで知らなかった者としては…。
Yahooニュースは慌てました。
では、失礼いたします。
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6878
マンション検討中さん
>>6858 匿名さん
揺れたら終わり?もし、あそこ揺れるほど地震なら、日本全体が終わりでしょう。
まぁ、そもそもマンションのレベルも違うが、
値段は何となく近いですね。
残念ですが、結果は全て……
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6879
マンション検討中さん
そうは言っても、この立地はここしか無いのである。
立地だけで買う人は多少なりともいそうだね。
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6880
マンション検討中さん
>>6860 匿名さん
どこの会社いい、悪いとか言ってないし。
市場人気あるかどうかだけを言ってますよ。
もし、あなたの言い方なら、三井のマンション=問題物件?
論点違うじゃない?
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6881
マンション検討中さん
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6882
匿名さん
まあでも販売停止してるからな
売ったらアウトな施工不良だったのはわかった
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6883
匿名さん
>>6881 マンション検討中さん
この程度ではないな。
Yahooニュースでランキング上位に躍り出た、欠陥マンションとして、抜群の知名度を誇ったから。
過去の欠陥マンション史にも出てくると思う。
知名度なら
Sクラス 姉歯
Aクラス 武蔵小金井 横浜杭 市川鉄筋
のイメージ
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6884
匿名さん
>>6873 匿名さん
2.3万円ということは、小金井で焼肉や寿司行って今回の不具合のことを忘れてねーって言っているみたいw
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6885
検討中
市川駅前タワマン鉄筋128本不足でも中古価格立派なものです。高層階ですが1LDK7,000万円で出ていますよ。震災前の築12年です。千葉県アドレスですよ。
当時は巨大ニュースになりましたがエリアNo.1物件はこんなもんです。市川は今回と同じ野村と清水物件でしたね。
武蔵小金井周辺の中古マンション市場は武蔵小金井クロスが出来て一気に押し上げました!それほど影響している物件なのです。
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6886
匿名さん
なんか、武蔵小杉のタワマン価格崩落を連想させる。
同じ末路を辿るのかな . . .
アソコのマンションも数年前の台風被災で売却も購入も全くのゼロとなったんですよね??
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6887
匿名さん
いつ倒壊するか分からないマンションに7000万円払って住む人間て、普通じゃないと思うけど . . . 。
デベの販売方針て、何も起こらないことを期待して、事故発生確率が80パーセントでもとにかく売り抜こうということなのかな?
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6888
匿名さん
>>6886 匿名さん
小杉のタワマン、値崩れ全くなしと言ってる人、マイナス値まで落ち込んでいると言う人、全く反対のこと言ってる人がいます。本当のことを教えてください。
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6889
匿名さん
>>6888 匿名さん
武蔵小杉はタワマン人気で価格が上がった。
そこでプラス
そのあと台風で値段が下がった。
けど、その前のプラスが大きかったから、大幅な値下げのように思えて、結局はプラスが働いている
アクセスが良いから
ここは、アクセスが悪いから値下がりは止まらないだろう
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6890
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6891
マンション検討中さん
真実は何かを知らずに、フライデーなど週刊誌の信憑性のない情報でマンションの購入の判断をする人って、この先も苦労しそう...。
情報過多の時代に振り回され続けるのでしょうね。
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6892
特命さん
なら、どうして販売中止のまま再開の目処すら立たないんだろう?笑笑
販売できないんでしょ??
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6893
匿名さん
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6894
マンション検討中さん
ここのネガの一人芝居は健在だが質は下がったね。残念賞。
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6895
マンション比較中さん
現在は騒動になったことに対する住民対応他での販売休止かと思いますが、値段云々よりもまずはしっかりと対応して直すところは直して問題ないところをきちんと示してもらえれば買いやすいと思います。
値段的には現実的に竣工から1年以上たっているし交渉の余地はあるかもしれないですがそれは1対1の話になるでしょう。
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6896
マンション検討中
>>6887 匿名さん
倒壊ってここのマンションのこと言ってます?笑
この情報で倒壊って言う人は普通じゃないと思うけど…。
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6897
マンション検討中
>>6887 匿名さん
80%ってなんの数字ですかね?これは千葉のマンションの事?
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6898
匿名さん
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6899
匿名さん
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6900
特命さん
>>6894 マンション検討中さん
そんな無責任なことを言ってしまって大丈夫なのですか?
そういう姿勢は何の得にもならないと思いますが。
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6901
購入経験者さん
>>6891
プラウドを信頼できるブランドマンションだと考えて買ってしまう人がいる世の中だからね。情報は吟味しないと。
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6902
マンション比較中さん
>>6900 特命さん
ホントにここでデマを垂れ流している人の姿勢は何の特にもなりませんね。
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6903
マンション検討中さん
>>6891 マンション検討中さん
それってこのタダサイトを見ている俺らもじゃね?
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6904
悪い人間を許さないさん
>>6902 マンション比較中さん
真実をデマとして誤魔化し隠そうとすることは犯罪以外何ものでもないと思う。今回の場合も、自分の立場を守らなければと躍起になる人間は自ずと見えてきます。ホント酷い話ですよね . . . . . . 絶対に、許さない . . .
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6905
特命さん
フライデーなど週刊誌の信憑性の高い情報でマンションの購入の判断をすることこそ賢明だと思う。基本的にデベの話は全て疑って掛るべきでしょう。
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6906
匿名さん
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6907
マンション検討中さん
価格が下がって欲しいと思ってる心のさもしい人の書き込みが目立つなあ笑 結局価格は落ちないパターンだと思います。
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6908
マンション掲示板さん
>>6883 匿名さん
雑誌で一回とネットニュースで一回しか取り上げられてない小金井と、連日地上波で報道されてた三件を同列にするのはさすがに苦しいのではないでしょうか笑
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6909
マンション検討中
>>6905 特命さん
フライデーネタって信憑性高いんですか?
笑うところですか?
でも、あなたがこのマンションの購入を止めるのは自由です。
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6910
匿名さん
フライデーの信憑性というより、評判が落ちて、売りにくくなったことが重要
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6911
匿名さん
>>6838 匿名さん
ラウンジでコールセンター業務に始まり、いたるところでテレワーク、私語禁止のラウンジ、子連れのジム通い、内廊下で梱包作業、
半分は老人世帯で、子持ちは騒音苦情にビクビクして暮らす
そりゃギスギスするでしょw
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6912
匿名さん
>>6911 匿名さん
コロナのストレスに追い討ちをかける、欠陥の話が話題になりましたからね。
現状だとラウンジの管理費とか勿体ない感じが。。。
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6913
マンション検討中さん
連投お疲れ様です。
マンションで暮らすのですから普通じゃないですか。むしろしっかりした人が多いと感じましたよ
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6914
匿名さん
>>6913 マンション検討中さん
疲れてるのは、野村では?
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6915
マンション検討中さん
これから、わざわざ事故物件買う人なんていないでしょ
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6916
匿名さん
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6917
匿名さん
もう販売再開はムリかなぁ . . .
今日現在で何戸空いてるのかしら?
仮に3分の1しか入ってないとして、運営していけるのかなぁ . . . どうしよう?
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6918
マンション検討中さん
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6919
マンション検討中
>>6915 マンション検討中さん
ちょくちょく同じような発言されてますね。
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6920
マンション検討中さん
>>6905 特命さん
デベを疑うのは良いですが、デベが真実を言っても嘘だと思い、週刊誌を鵜呑みにすることが賢明ということでしょうか。
ちなみに今回の件に関しては実際フライデーの内容に誤りがあることは事実です。
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6921
eマンションさん
>>6916 匿名さん
残念ですが、今後も値下げはしないと、今日配られた住民への回答書に明確に野村不動産の回答が記載されてましたよ。
なので、これまでの価格で買うか、やめるかの2択しかないです。
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6922
匿名
デベは真実しか言わないと本当に思っているのですか?
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6923
eマンションさん
>>6917 匿名さん
今日配布された最新の資料に具体的戸数の記載がありましたが、引き渡し済に限れば全体の8割以上ですね。
ざっくり残り約100戸。引き渡し待ちの物件もあると思うので、残りは実質70~80戸ぐらい?
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6924
匿名
>>6917 匿名さん
かなり厳しいと思います。未だに販売再開の目処は全く立っていません。
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6925
マンション検討中さん
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6926
eマンションさん
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6927
匿名さん
施行ミスによる致命的な欠陥があると分かっているマンションを購入することなどあり得るのでしょうか?
ただであげますと言われてもいらないと思うのが普通じゃないの?? どういう感覚なんだろう??
全く理解できない . . .
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6928
マンション検討中
>>6924 匿名さん
再開が無理な訳ないですね笑
未だに目処が全くたっていないという、根拠のない妄言も…笑
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6929
マンション検討中
>>6927 匿名さん
理解できないなら、ここに来なくていいのでは?笑
何度も投稿やめましょ!あなたのストレス解消の場ではないですよ?
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6930
匿名さん
施行ミス物件は今後売買が成立しないだろうから売却処理は不可能ですよね?安ければ買うということはあるのでしょうか?
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6931
匿名さん
>>6927 匿名さん
施工ね施工。
素人だとよく間違えるけど。
マンシャ作る人は間違えてはいけないよね。
いけないよーね
販売は再開できるのかどうか?!
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6932
匿名さん
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6933
匿名さん
ならば、どのようにしたら分譲を再開し、更にそれを売却することができるようになるのか方法を教えてください。施行ミスを完全に修繕回復させるしか方法はないと思うのですが。それができればですよね?
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6934
匿名さん
>>6931 匿名さん
どうして震えながら泣いているのですか?
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6935
匿名さん
>>6932 匿名さん
残念ですがそっくりお返しします。笑笑
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6936
匿名さん
小金井市民に貧乏人と言われるとは思いませんでした。笑笑
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6937
匿名さん
販売開始するには設計通り施工不良直さないとなんだけどそれをやるにはコストがかかり過ぎるんだろうな
それならこのまま販売やめるっていう手かも
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6938
マンション検討中
>>6927 匿名さん
「致命的」な欠陥はどのことですか?
理解できないなら、購入をやめたらいいだけ。
買わない物件に何故そこまで執着するのですか?
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6939
匿名さん
>>6938 マンション検討中さん
意味のない討論。
フライデーの記事が出る前も似たようなやりとりがあったなぁ
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6940
マンション掲示板さん
>>6920 マンション検討中さん
フライデーの記事に誤りがあるなら、野村の名誉を毀損していることになります。なぜ、野村は訴えないのですか?
また、あなたは、デベが真実を言っていると言いますが、
その妥当性、正当性を担保する根拠は何ですか?
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6941
マンション検討中さん
ここでの言葉遊びより今は住民版に注目だ。どう動くか、野村、住民。纏まるのかクラッシュコースか
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6942
マンション掲示板さん
>>6937 匿名さん
甘いね。今、野村が販売を停止しているのは、喉元過ぎれば熱さを忘れる、で、世間が静まるのを様子見しているんです。どんなことも時間の経過でみんな忘れてしまうでしょ。
その頃を見計らって、また販売しますよ。
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6943
匿名さん
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6944
匿名さん
野村のやらかし具合はどうでもいい
野村は
・全くやらかしてないのか
・少しでもやらかしているのか
どっちか
少しでもやらかしてたらアウト
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6945
匿名さん
>>6944 匿名さん
この「アウト」が好きな人。
かなり極端だね。この人にかかってはどの企業も「アウト」だ。
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6946
特命さん
もう、買わない . . .
もう、売れない . . . . . . . 。゚(゚´Д`゚)゚。
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6947
匿名さん
>>6927 匿名さん
致命的な欠陥があるというのはさすがにデマですね。
デマを流すとはどういう感覚なんだろう。
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6948
評判気になるさん
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6949
匿名さん
>>6948 評判気になるさん
世間というか、一定の粘着質の方の評価ですね。
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6950
マンション掲示板さん
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6951
匿名さん
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6952
検討板ユーザーさん
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6953
マンション検討中
>>6952 検討板ユーザーさん
施工ミスはあった。でも改修済。
「1つやらかしたから、他にもあるだろー」って事で疑ってるだけ。
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6954
eマンションさん
施工ミスは改修されたんですか?
あとは風評被害だけ?
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6955
匿名さん
もし仮に再販となったとしても、誰も買わないと思います。
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6956
匿名さん
施工ミス改修済みならば、何故再販開始とならないのだろう?謎だよね??怪しいよねェ . . . . .
週刊誌とデベ、どちらが信頼できるかって、週刊誌に決まっているよね?デベの言うことなんて本当だと思ったことないです。笑
不〇〇屋の言うことなんて信用できすか???
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6957
検討くん
>>6956 匿名さん
貴方みたいに必要以上に騒ぎ立てる輩がいるからじゃない?笑
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6958
匿名さん
騒ぎ立てないと被害者がどんどん増えるじゃないですか?デベは反〇組織の代表格だという自覚はありますよね??
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6959
匿名さん
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6960
特命さん
武蔵小杉のタワマン同様、値が全く付かなくなるんですかね?
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6961
匿名
どうかタダでもいいから貰ってください!と言われても、いらないです。
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6962
口コミ知りたいさん
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6963
マンション検討中さん
武蔵小杉は9000万くらいの部屋が6500万くらいになってるね
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6964
マンション検討中さん
価格が落ちて欲しい人には残念な話だけど、落ちないよ。検討してないなら検討板に来なければいい笑
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6965
口コミ知りたいさん
>>6963 マンション検討中さん
武蔵で始まるからって同じような値動きすると思ったらそれは違うんじゃない?
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6966
マンション検討中さん
>>6965 口コミ知りたいさん
小山と小杉とは違う。
厳密には 武蔵小 まで同じだけど...
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6967
匿名さん
>>6964 マンション検討中さん
これだけ、悪評が広まったのに何で??
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6968
マンション検討中さん
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6969
匿名さん
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6970
マンション比較中さん
しかし、もう騒いでるのはこの掲示板の一部のネガだけですね。
フライデーに掲載されるもあまりの具体性の無さに他のメディアは無反応。
榊さんも失笑して価格表を作るどころではない。
転載したYahooは1週間で打ち切り。
値段交渉には若干期待していたのですがあまり期待できないかもですね。
私には関係ないですが、もしプレミアムフロアに空きがあれば中々買い手は付かないかもしれないですね。野村系列で賃貸というのならそれはそれでいいかもしれません。
角部屋でなければ南向きの3LDKの空きもまだあると言っていたのでもうしばらく待ちます。
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6971
匿名さん
>>6970 マンション比較中さん
そうですね。
あれだけの記事が出て、Twitterも荒れましたのでめちゃくちゃ有名になったと思います。
翌日、野村と清水共に株も落ちましたし。
野村、清水ともに事実無根とは言わなく、謝罪文だけだったので、益々信頼性を失ったと私は思います。
野村の償い対応次第で検討をしていきたいですね。
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6972
特命さん
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6973
坪単価比較中さん
不具合を見つけるのは大変だけど、どんな不具合でも資金に余裕がある会社で発覚した問題は対応してもらえるのは救いかもね?
賃貸でも階段に不具合が見つかり、死者も出てるのに施工会社は自己破産だからね。
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6974
検討中
-
6975
匿名さん
いずれにせよ、次期の発売で野村不動産の売り出す価格がどうなるか?
その価格で売れるか?
ここが勝負の分かれ目ですね。
売れなければ資産価値は、落ちますし、強気の価格で売れれば価値は保たれます。
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6976
匿名さん
値引きの話が出てますが、そもそも野村物件では施工不良とか関係なく、売れ残り状況などによっては過去の事実として大幅な値引もあります。タイミングやケースバイケースとは言え、今後も値引きが絶対無いなんて事はまずあり得ないでしょう。まあ、いつも公に値引きする訳ではありませんのでタイミングと交渉次第です。
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6977
eマンションさん
>>6976 匿名さん
ここに限れば違いますね。
今回の騒動に関して、野村不動産は区分所有者からの質問への回答で「値下げはしません。」と明確に書面で回答しています。
既に8~9割近くが引き渡し済で、虫食いで分譲しているので、上下の分譲価格を比較すれば、値下げしたなとすぐに解ってしまう。
週刊誌のせいで大事になってしまった今となっては、火に油を注ぐ様なことはできないでしょう。
住民説明会もこれからが本番ですし、行政が絡んだ再開発案件なので、小金井市や地権者との調整もあり、野村不動産も動きにくいでしょうね。
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6978
マンション検討中さん
野村に聞きましたが、結論から言うと値下げはしないそうです。
理由としては、今回被害を受けたのは住民であり、値下げをしてしまうと値下がり分を住民へ補償しなければならないためのようです。
はっきりではありませんが、遠回しでそのようなことを言っていました。
値下げしてしまうと野村のデメリットが大きくなるということです。
値下げせずに熱りが冷めるのを待ってから販売再開なのでしょうね。
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6979
匿名さん
>>6977 eマンションさん
だから、公に値下げせず、個人との交渉なので表だってこない。購入者も値下げで買えたなんて吹聴しないでしょうし。
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6980
匿名さん
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6981
マンション検討中さん
つまり野村は売れなくなっても住民に補償はしないってことですね
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6982
マンション検討中さん
>>6981 マンション検討中さん
値下げしなくても売れると見込んでいるのでしょう。
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6983
小金井さん
>>6979 匿名さん
書面で値下げしないと明言しているのに、値下げ販売するもんなの?
値下げしたかどうかなんてすぐバレるし、そんなことしたら住民が黙っていない
値下げ販売は可能性低いと思ってうちは予算オーバーで諦めましたよ
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6984
マンション検討中2さん
>>6978 マンション検討中さん
なるほど。9割販売済みとして残りを大急ぎで大幅値引きをして売却し、住民に例えば1割の補償をすると野村は当初想定した売り上げ全体の10%を補償と値引きで失う。それならいっそ売れ残っている分は値下げしないで買い手を無期限に待つ。永遠に売れなくても失うのは全体の10%だから10%値引きするのと同じ。現実的には実需があるのは見えているので今回の施工不良のレベルを鑑みても、時間をかければ売れてゆくだろうし、最悪でも一部は賃貸に回すとか他の手立てで乗り切れると考えているのだろう。10%引きでもこの計算だから20%、30%の値引きは全く考えられない。
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6985
マンション検討中さん
値引きされない=資産価値が下がらないってことではないし、施工不良が問題ないってことでもない
住民も、今後購入検討する人も、うまく言いくるめられてカモられないようにね
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6986
匿名さん
普通に考えれば、値下げしたって売れないと思う。
実際に購入した人も、もし購入前に施工ミスが明らかになったら絶対買わないと思う。
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6987
匿名さん
>>6986 匿名さん
何度も何度ももういいですよ。
あなたの言う普通が普通じゃないということだけはよくわかりました。
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6988
匿名さん
施工ミスがひとつあったら、複数あると考えるのが普通。
再検査なしでは、不安な人の気持ちはぬくえない。
そういう人は、絶対に買わない。
逆にいえは、気にしない人は買う。
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6989
名無しさん
某ゼネコン社員から言わせていただくと、この程度の施工不良なんてどこの建物でもありますよ。
100%完璧に作るなんて無理ですから。
98%完璧でも2%のミスを発見されたら、それだけで欠陥マンションというレッテル貼られるとか、もうやってらんないですよ。
清水含め、大手ゼネコンはマンションの受注は減らすでしょうね。利益少な過ぎる割にエンドユーザーという面倒な相手もいるわけだし。
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6990
名無しさん
>>6988 匿名さん
施工ミスがひとつあったら、複数あると考えるのが普通?笑ってしまいました。
んなわけないでしょ。
むしろ調べ尽くしてこれしか施工不良出てこなかった。清水はさすがですよ。
ターゲットにされて検査されたら、どこのマンションも施工不良なんて見つかりますから。
つまりあなたが将来買うのか今住んでるマンションも欠陥マンションですよ。
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6991
マンション検討中さん
>>6986
これにつきる
自分だったら購入前に施工ミスがわかり、大騒ぎになった物件が、値下げも無しなら、わざわざ買うわけがない
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6992
マンション比較中さん
>>6991 マンション検討中さん
それはそれでいいんじゃないですか。
でも市川の物件とか人たくさん住んでますよね。そんなもんです。
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6993
匿名さん
>>6990 名無しさん
調べ尽くしてないでしょ?
むしろ今から調べられない、躯体の中とか多くの人が心配していると思います。
私は一番カブリ厚をしっかり確保されていたのか心配です。
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6994
マンション検討中さん
>>6992 マンション比較中さん
市川のタワマンは工事の途中にミスが発覚して、引き渡し前でしたし、ノーリスクで解約できましたよ
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6995
マンション比較中さん
>>6993 匿名さん
それだけマンション購入検討するのはやめた方がいいんじゃない?
安心して済める物件はないと思いますよ。
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6996
名無しさん
>>6993 匿名さん
では躯体の中まで調べ尽くしたマンションを探してご購入ください。
そんな調べ尽くしたマンションなんてあるのかはわかりませんが。
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6997
匿名さん
>>6990 名無しさん
調べ尽くしたって、どこ情報ですか?
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6998
マンション検討中さん
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6999
匿名さん
>>6996 名無しさん
普通のマンションなら、別に疑わない。
そこまで、疑われない。
不具合を起こしたから疑う。
普通そう。
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7000
匿名さん
>>6998 マンション検討中さん
答えられないみたいですね。
それが、答えです。
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