マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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61
マンコミュファンさん
>>60 とおりがかりさん
説得力のある説明、ありがとうございます。
小金井にしろ、国分寺にしろ期待値以上にプライスが上がり過ぎているような気がしてなりません。
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62
匿名さん
武蔵小金井クロスの間取りの解説??はこのブログに色々書いてありました。https://www.cocom.fun/entry/2018/10/19/プラウドタワー武蔵小金井クロス%22WE3Eタイプ%22
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63
検討板ユーザーさん
1R 34平米の部屋まで有るんですね。総戸数が多いのも納得です。
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64
匿名さん
>>1R 34平米
売れるんですかね?自宅として買う人が多いのか、賃貸として資産にするのか気になります。
内廊下なので、ホテルみたいな感じになるんでしょうか。
間取りのページには2LDK~4LDKの部屋があったので、1Rは資料請求者だけの公開でしょうか。2LDKのWE2Dは収納も広く、LDKは15.1畳。
総戸数が多い=管理費の負担がそこまで高くならないのはメリットですが、1Rの部屋をわざわざ作った理由はなぜなんだろうと思います。おひとりさま需要が高い地域なんでしょうか。
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65
検討中
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66
検討版ユーザー
大学の多い地域なので、1Rは賃貸に出すとリッチな学生さんが借りそうですね。
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67
匿名さん
716戸という規模のマンションに1Rが混在しているというのもちょっと異色な気がしましたが、けっこうあるものなのでしょうか?
66さんが言われるように、需要としてはたしかにありそうではありますが。
その場合はやはり投資として買われるのだろうなと思います。
4LDKまであるとファミリー層も多くなると思うので、その中での単身暮らしはどうなのかなとも思います。
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68
口コミ知りたいさん
>>66 検討版ユーザーさん
下宿需要はそこまでなさそうです。地方の資産家が投資で買うには武蔵小金井は微妙な立地でしょうから。
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69
検討中
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70
匿名さん
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71
匿名さん
たしかに連絡してみたら、2月上旬までは満席で、予約もとれなかったです。反響も多いみたいですね。いくらなのか、気になります。
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72
検討中
今月のMR見学の予約が取れました。盛り上がってないな~と思ったら、HPに[資料請求数1,700組突破!]って。価格は気になりますね。
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73
匿名さん
価格を聞いてみたら、未定だけど70平米で8000からみたいです。
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74
匿名さん
北口のシティハウスと同じ位の価格帯…やっぱり駅近は高いですねぇ。
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75
匿名さん
モデルルームオープン前に価格って教えてもらえた経験ないので本当なのかな?って思いますが、もしそうなら国分寺のツインタワーとも同じ価格帯ですね。
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76
匿名さん
そんなに高いのですね。
武蔵小金井でそのくらいのお金を払うなら…と思ってしまいますが、価値観は人それぞれですもんね。
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77
匿名さん
都内であれば人口もどんどん増えているし需要はあるのでしょう。資料請求してちょっと様子を見ようという方もいるかもしれませんがかなりの人気ぶり。資料請求者専用のサイトがあるのがにくい演出ですね。武蔵小金井と言ってもほぼ駅前ですから資産運用としても需要がありそうです。
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78
検討中
中央線路から100メートルぐらい? 夏窓が開けっ放しでうるさくない?
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79
マンション検討中さん
電車の音はほぼ気にならないですよ。
音はどうかしらと、
建設地の前でひたすらぼーーーーっとしてみました。
北口シティハウスもお散歩してみましたが、静かです。
にしても高い。
高さも値段も!
でも需要はあるでしょうね、便利です。
街ののんびりとした感じも個人的にはとても好きです。
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80
マンション検討中さん
朝説明会行ってきました。
正式な価格はこれからですがwestの予定価格は以下の通り。
南西角13階76.6平米で約1億(富士山方面角)
南東角13階85.73平米で1.1億ちょい(野川公園方面角)
南13階72.89平米で約8500万円(野川、市役所方面)
西13階71.89平米で約8000万円(富士山)
東13階70.33平米7000万円ちょい(eastと対面)
低層は大体上記からマイナス1000万円イメージです。
東は高層階と低層はそこまで差はないです。
この景気、武蔵小金井という立地でこの値段はどうかと思い見送りました。
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