プラウドタワー武蔵小金井クロス

資産価値が落ちるのは当たり前だし仕方ないでしょ

マンション業界の体質の問題。気の毒にプラウドが出てしまったが、全体の問題だよ。タワマン信仰崩落し、やはり低層邸宅マンションが一番ですな。

根も葉もない？
どなたか教えて
建物調査報告書は実在するのですよね？
野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれた、は事実なのですよね？

削除依頼とか要は言論弾圧だよね
しかもネット掲示板に敏感に反応しちゃうレベルなのね
そんな人達が住んでるマンションに資産価値なんかないよー

>>6049 匿名さん

ネガティブなコメントというかYahooニュースに載ったことまで抹消しようとしているならそれはおかしい。

野村と清水は真摯に受け止めるべき

なんでニュースの記事を取り上げてコメントしてることが名誉毀損になるんだよw いくらなんでも必死すぎ。

>>6058 匿名さん
風評被害なんですか？販売停止してるのに？

>>6063 周辺住民さん

事実。
3月ごろからここでも記載がある。
揉み消そうとしていたけど

大手が安心とは限らないんですね…

これは。。
販売停止延期どころか、再開のめどがたたなそう

建て替えに至らないレベルの施工不良だと未だ良いんですけどね
躯体にまで不良が影響しているのであれば立て替え必至か。。。
いづれにせよ、イメージの低下、資産価値下落は避けられないかと
三井、三菱は立て替えたけど、野村はさて、どう対応するのか？

＜著名な施工不良物件＞
滋賀県大津市：大津京ステーションプレイス
福岡県福岡市：ベルヴィ香椎六番館
神奈川県横浜市：パークシティLaLa横浜
東京都港区：ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町

死ぬまで住むつもりの人と
売り抜けも考えている人でまとまらないのは確定

2.3月くらいから掲示板では話題になってたよね？
それを野村が隠蔽しててフライデーで知られるって最悪のパターンでは…

>>6069 匿名さん
大手が安心なのは倒産して逃げられないこと。低層とか戸建てが安心とか言ってるネット民はそこがわかってない。

修繕済みで半額なら買おうかな

>>6036 買い替え検討中さん
だから何？
だから設計図をちょろまかして安く仕上げることで大騒ぎするなんておかしいって？
言うにことかいて、冗談も休み休みにしてよー関係者さん

たまに他のマンションでも二重床で音がすごく響くとかみるけど、まさかこういう施工不良が隠されてるんじゃないの

>>6045 匿名さん
この掲示板の全部のスレッドに書き込みして削除依頼実行して初めて、このマンションの関係者じゃないって証明されるんじゃない？
しかもちょっとフライデーディスるどころか、フライデーの名誉毀損は大丈夫？

野村、こういうの多い気がする . . .

買わなくてよかった・・・
助かった・・・

半額になったら検討するか

少なくとも、残り部屋は大幅値引きで売りに出されるだろうから、今の購入者は納得出来ない状況になるだろうな。

自分の住んでる（買った）とこに高い金払ってるから、見て見ぬふりしたい人も多々いるんでしょうね。
マンション建築なんてハリボテみたいなもんで、トップの会社が販売・施工と見えても実作業は全部下請けですからね。
一定の管理は出来てたとしても、本当の意味で末端まで管理なんて出来てないのが実情です。

>>6045
誰にとってネガティブな情報なのか気になるところですが、少なくとも真実なら検討者にとっては有益な情報ですよね。
ここは、デベロッパーの社内掲示板ではないですから、都合の悪い情報に対する規制はナンセンスですよ。
貴方の発言は、マンションコミュニティ掲示板の存在意義を根底から否定するものです。

>>6075 マンション住民さん

メジャー7じゃない物件を見に行ったとき、倒産しても売主側が入る保険があるからそれで補填できるって聞いたけど、そういう問題ではないですか？

修繕箇所が次々に出てきそう、特に水回りとか先を考えると怖いな

マンション名って変えられる？

デベロッパーや建設会社の信用毀損はありえても、所有者の名誉毀損は厳しいな。同定可能性がない。プライバシー権侵害も難しいだろう。

その通り、検討者にはとても良い情報が明るみになりました。少なくとも今のままでは購入は誰もしません。
安くも出来ないからしっかり直して、　確認してもらうしか無い。それでも厳しいか。

③なんてボードを貼ってから更にクロス等を貼って仕上げるので見た目ではまったく分からないでしょうね。普通のパーティクルボードと耐水ボードでは㎡で数百円の差が出るので、工事原価を下げるためにやったのだろうけど、とても悪質です。スーパーゼネコンでも詐欺まがいのことをするのですね。清水は要注意ですね。

売却簡易見積り出してみようかしら？

このマンション購入したら知り合いに情弱だと思われそうで躊躇しちゃう

2-3月頃から言われてたんですか・・・。野村はもちろん当の住民も隠蔽に必死だったんですね。隠しきれず残念です。

負け惜しみで「大手だから補償はある」とか強がってますが、責任所在の確認、補償額の算出、最終的な方針（建て替え？金で解決？）が決定するまで、大手だけに長～い時間がかかるんでしょうね。

それまで欠陥マンションに住み続け、日に日に下がる価格（＝拡大し続ける含み損）を指くわえながら見ているしかないですね。お気の毒ですが、バクチが外れたと思うしかないので、オーバーローン状態でも、早めに売って、足りない分はキャッシングローンで借りてきて、さっさと別のところに行った方が良いでしょう。

頑張って下さい。

売れるかしら？
不安で不安で仕方ありません . . .

元々大した欠陥ではなく、修整すれば済む問題だった。それを野村が公にせず、秘密裏に修繕しようとした、資産価値を守るという名目で。しかし、その姿勢が結果的には墓穴を掘ってしまった。熟考の末の対処ではあったのでしょうが。最初から情報を公開して真摯に対応していたらこうはならなかったかもしれないですね。
忘れてはいけないのが、１番の被害者は購入済の方々です。
今後の他物件への影響を含め野村には誠実な対応を願います。

出てますね。
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623644500

>>6096 匿名さん
この書き込みは１００％同意出来ます。
本来こんな騒ぎになる前に収められた話だったはずなんですよね。
既に脊髄反射で重大欠陥って言ってる人も出てきてますし。
（今後の調査でどうなるかは知りませんが）

施工管理不足は別問題として、何事も初動が大事って事を2社には反省して貰いたいです。

>6086

姉歯事件を教訓に瑕疵担保履行法ができたけど、デベが破綻してたら保険請求して補修の施工会社探してとか大変。施工図面も残ってないし。

といって、トラブルがあってものらりくらり交わす会社もあったりするから過去のトラブル事例は調べておかないと。

>6088

変えられなくはないけど、管理規約にマンション名が入ってるから変更すると管理規約変更になって、管理組合総会の特別決議が必要でハードルは高い。

「一事が万事」といいますよね。
二重床の防振ゴムとか石膏ボードの種類とか、たまたま表面化した問題点がソコだっただけで、他にも色々隠れているような気がしてなりません。

とうとう問題が出ちゃいましたね。フライデーに載ったそうです。

>>6102 名無しさん
そもそもあそこの土地の市役所の向かいの辺りは、建設のちょっと前(2016年)にバスの運転手が意識を失って、アパートに突っ込んだ場所だし、そのすぐ近所は、殺人未遂事件の起きたマンションだし、なんだか禍々しい感じ。

修理してもらえることになってたのに、なんで60代の購入者とやらはFRIDAYに話したの？自分でマンションの価値下げたかったの？
特定されてるてしょうし、この人もうここに住めないですよね。

>>6104 匿名さん
どういう意味ですか？
特定して嫌がらせでもするの？
怖いです。

ヤフーニューストレンドランキング１位おめでとう！
コロナのニュース超えたね！

コメント4000件超えって…
タワマン叩きたくて叩きたくて仕方がないんでしょうね。

買っちゃった人かわいそー

お祭り記念カキコ

>>6105 匿名さん
欠陥住宅に加えて住民もおっかないとは

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
うわ、これは非常に不味いですね…
コメント4200件て、シティタワー恵比寿以上では？

市川駅前のタワーの欠陥も野村じゃなかった？

ここまで大事になっとら野村不動産も万全に対応しないと更に傷も大きくなるから住民にとっては良かったのでは。

こんなニュース出たのにまだ販売してるって聞いたんですが本当ですか？

皆さん落ち着いて。
大雨に見舞われないよう、てるてる坊主でも吊るせば大丈夫ですよ。

>>6104 匿名さん

住めないって、、、お部屋はどうなるのでしょうか？
管理組合が購入価格で買い取るのですか？

>>6113 購入経験者さん

なんとかリンクタウンのこと？

資産価値を守るためとかわけのわからない理由で口止めが本当なら野村不動産の体質を感じる。

>>6104 匿名さん
理由なんかどうでもいいでしょ？
自分のことしか考えないで、デベの思う壺でデベを改善させないで緘口令に従う住民よりよっぽど立派です。
彼が住んでるところは問題が無いことの証明にもなるね

野村不動産にとって、資産価値が下がるからではなく、販売価格が下がるからというのがかん口令の理由でしょうね。
でも購入した人にとってはすでに購入価格がフィックスされてしまっているので、欠陥を直してもらって価値を上げてもらうことの方が優先でしょう。

>>6119 名無しさん

資産価値じゃなくその前の販売価格を守るためにでしょう。
販売し終わった後の資産価値なんて、、、、

解体しないと直せないでしょ。
騒音マンションじゃ　もう売れないよ。

普通に販売中というのがさすが野村不動産ですね。誰のための口止めなのか。

プラウドタワー武蔵小金井ﾜﾛｽ

宣伝費用かけずに全国に名を広めるとは、、、、
野村不動産恐るべし！

何処のマンションでも、2年アフターでプロに検査して貰えば、何千～何万の指摘はあったりするのに、イチイチそれに過剰反応して、雑誌にネタ提供して世間の笑いものになるって何かスゲー理事会ですな

野村＼(^o^)／ｵﾜﾀ

資産価値を守る口実（販売価格維持）が裏目ったか?
このあと、どう対応するかで真価が問われるわけだが

>>6125 マンション検討中さん
ちょっとおもしろい

直したような感じにして半額→　賃貸へ　こんな感じで落ち着くと思う。

リセール響きそう

4月に欠陥があるってここで書いたら住民からすごい叩かれた。

こういうのって因果なんていうんでしたっけ

>>5916 マンション比較中さん

今はそれどころじゃなくなりましたネ

>>5966 評判気になるさん

一人芝居とか言ってられない状況

ここ以外のプラウドやプラウドタワーにも間違いなく欠陥あるだろ。
間違いなくリセールに響くだろうしここまで有名なニュースにもなれば資産価値暴落は免れないだろう。

>>6136 マンション検討中さん
買い手あってのリセールですからね。
プラウドなんて聞いたら誰も買いたがらない。

そもそも箝口令というのは現在と未来の顧客と市場の正常な相場に対する冒涜であって、そういう姿勢の企業について淘汰されて然るべき時代になっていくと思う。

ここ直近のプラウドマンションは全てチェックしますとかそういう対応欲しいよね

>>6139 検討板ユーザーさん
そういうことよね

安普請というと長谷工と言うネガスレがすぐに立つが、マンションのことなら長谷工が一番無難。今まで欠陥マンションで問題になったことがない。

こんなことで資産価値が下がってしまう
住民がかわいそうや

めっちゃ伸びてるw

このネタで空売りしておくよなぁ。。。

こうなると、ここも武蔵小杉みたいに1割くらい価値下がる可能性は高い。
武蔵小杉は1割下がっても分譲時より高かったからまだ良かったけど、ここは引渡し直後で明らかに天井価格だから、1割下がったら残債割れする人多いと思う。
これぞまさに購入リスク

野村の対応次第だろ
恵比寿の住友はどうするんだっけ

>6142

長谷工は施工が雑なのと指摘しても対応しないんだよね。ここはとりあえず対応しようとはしてるよね。

>6146

恵比寿はスケルトン補修なので、住民は一時退避。ここもフローリングの施工に問題あったら在宅で補修はできないはずだけど。

まだ、3LDKだけでも50戸近く、売れ残ってますよね。
価格を安くさせるのか…。

>>6137 匿名さん
プラウド馬車道でも、
近隣に高層建築物が建つ事で販売休止しています。

なんか、情報が入っていないだけかもですが
心配事が多いですね

>>4715 契約予定ですさん

契約解除されましたか？

あと、結局何が嘘だったんですか？？

Yahoo!ニュース見たけど、ここぞとばかりのタワマン妬み解消コメントすごいね。ここもすごいけど、数が違う(笑)。
東京ってこういう人たち多いよね。

>>5801 マンション検討中さん

色んな人が反応してくれましたね！！

他にもヤバいデベロッパーあれば、知りたいです！一建設や飯田HDは大丈夫ですか？

>>6156 口コミ知りたいさん

ヤバいに決まってんだろ

施工不良で資産価値が下がって、売却価格も下がる
↓
おお、これなら買えると、ちょっとこれまでと違った層が増える
↓
さらに資産価値が下がって、さらに売却価格が下がる
↓
さらに困った層が増える

負のスパイラルに入り込むリスク大

>>6153 匿名さん
全く変わらないですね！笑
この注目度の高さは中央線No.1だからこそです！きっぱり