プラウドタワー武蔵小金井クロス

ライバルの仕業と思ってるのは自分たちがよそでやってるからそういった発想になるのかな。施工トラブルについては叩けばどこも埃が出るわけだから、ブーメランとして返ってくる。

むしろ火消し投稿の方が気になる。まず、隗より始めよ。

コンプラいうならここ、販売停止してから4週間も本広告出し続けてたよね。

>>5008 匿名さん

確かに。
野村不動産はコンプラ無視企業かもしれない....

三井が横浜、新川崎と続けて問題が露見した後、しばらく大手物件で大きな施工トラブルってなかったと思うけど、すみふ恵比寿、ここと続けて問題になっている。人手不足の影響なのかな。解消されるまではまたあるかも。

引渡し時に不具合をほったらかしにして、引渡された事実は消すことは出来ない。

その罪を野村はしっかり認めて欲しい。トイレのグレードアップぐらいは反省としてするべき。

すみふ恵比寿は音問題で仕様をアップグレードして対応。ここは設計と施工が違うということだけど、設計の仕様で十分か確認してから対応してもらった方がいいかもね。

>>5021 匿名さん
恵比寿、それだけでHP消える？住友不動産の取扱物件から消える？

>>5021 匿名さん

やはりグレードアップしてもらわないと、誰も納得しないでしょう。

施工管理で手を抜いたツケが引渡し後に
多くの人を巻き込んでこのような結果になってしまったのですから。

>5022

すみふ恵比寿はフローリングと壁の張り直しからだから、住民は一旦退去してなので当然、販売停止。

販売停止だとHPクローズってパターンの方が一般的。ここみたいにHPだけ見てると何事もないようなのが異例。HP継続するなら販売停止中ってアナウンスくらいしないと。

中央線の駅は東京駅と新宿駅新南口を除けば、武蔵小金井駅が一番スッキリしていてマトモ。自分は、渋谷区神宮前1丁目居住の人間で中央線沿線駅をいくつも仕事で訪れるが、武蔵小金井駅が雑魚駅だと思ったのは2008年位まで。プラウドクロスが竣工してからは、一層魅力が増している。
自分から見ると、吉祥寺駅が一番雑魚駅。

トイレの壁張り直しになるみたいだけどエコカラットとか設置した人の対応どうなるんだろうね。通常のアフターサービス対応だとやり直しは自腹になるんだけど。

ただ、ここの場合、完全に売主の不手際が原因だからね。

入居後の補修だと、在宅して立ち会わなくてはならない。補修にどれくらいかかるんだろうね。何日もだと、拘束時間に対する補償すべき。

>>5027 匿名さん

その分、設備仕様のスペックを上げるなど。
良く行われるのは工事期間中にそれなりのホテルに滞在してもらって、その間に工事を行うと、いうもの。

>>5026 匿名さん


全て、改修図面を参考にして原状回復工事を行わなければいけないと思います。

清水の本来の技重力なら大事だろう。
しっかりやるとなると、3dスキャナーが必要になるが、全戸で行うのは大変すぎる

計画外の作業だからスキルのある職人確保できるかってのもポイントかな。今年の3月引渡の某ゼネコン施工の複数物件でクロスの仕上がりが悪くて、内覧会で指摘して確認に行ったら直ってなかったってのがあった。人手不足で職人の取り合いなのかも。

>>5030 匿名さん

職人は結構余ってきているはず。今は横浜でした仕事の人か東京に乗り込んできている状況。

>5029

原状回復してください、いや、私たちの責任は引き渡しの状態までですってところから議論のスタートじゃない。

>5032

その前に引き渡しの状態にお客様の責任でしておいてくださいだったりして。

>>5014 匿名さん
三井の市ヶ谷も加えた方がいいでしょう。あれも相当です。

>5035

あそこは施工でなくて設計。

マンション購入検討ではなく、デベロッパーの批評になってるね。批評したい方は、それ用の板ですればいいのに。

デベの対応の良しあしはマンション検討の重要なパラメーター。特にトラブル時は差がつくからね。

>>5038 匿名さん
私もそう思う。

野村は隠蔽体質だと思う。

>>5038 匿名さん

いつか良いマンションが買えるといいですね。

>>5040 マンション検討中さん

西松建設が一昨年3月都内の新築マンションにおいて内装などの施工不良がありその責任を表明し、改修にかかわる費用90億円を特別損失として計上した、と本日のNHKラジオ午後１時のニュースで放送がありました。似た事例ではと思いますが、野村はどのような対応になるのか居住者としては大変気になります。

>>5043 匿名さん
ポストに入っていませんでした？

ポストに入ってましたよ。
心配になるような内容では無いと思いますが、本当に居住者ですか？

>>5045 マンション掲示板さん

恵比寿を似た事例という人は住民ではないです。
全員退去、壁、床全部張り直しの物件です。

>>5045 マンション掲示板さん

なぜ『本当に居住者ですか？』のような懐疑的なコメントを記載なさるのでしょうか？私は間違いなく6月に購入手続きを完了し8月に入居したEast棟南側の居住者です。皆様に正確な情報をお伝えしようと思い投稿しました。

6月購入だと少なくとも10月以降入居のはずなんですが…

似た事例に思えなかったのですいません。
失礼しました。

>>5048 マンション住民さん
いい加減にしてください。昨年10月に購入手続きをして6月に内覧会が予定されていましたが、コロナ禍のため中止、購入は6月と理解しています。住宅ローンの実行日は6月でした。なんでこんなやりとりが必要なのでしょうか？人を疑うのもいい加減になさってください。情けなくてがっかりです。私はあくまで一個人の投稿で不動産関係のものではありません。

>>5050 匿名さん
ポストに入っていた文章をもう一度よく読んだ方がいいですよ。
恵比寿を似た事例というのはかなりの誤解と思います。
疑われるのはそういった誤解があるからです。

施工トラブルで販売停止という点であれば恵比寿と一緒。

>>5043 匿名さん
文書を読んでもなお疑問が残るのであれば文書に記載されているお問い合わせ窓口に電話して見るとよろしいかと。

亀戸でもトラブル、こちらでもトラブル

現場見てないんでしょうね。ゼネコンに丸投げ。

on goingで連チャンって珍しい。人手不足で現場回っていないのか。

>>5051 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。NHKのニュースは恵比寿の事例なのでしょうか。私はニュース内容しかわからず、それが恵比寿の事例かどうかも確認したわけではありません。しかし、素人がこのような場に書き込むと不必要な情報を拡散してしまうこともありそうですね。勉強になりました。夜帰宅してからポストの通知を確認してみます。

>>5048 マンション住民さん
コロナの影響で、その流れ、変っているようです。

誰が住民だとか違うとか、匿名掲示板で話してもなんの意味もありません。確認しようがないのでどっちでもええです。

もし本当に住民であって、一言申したいのであれば組合員を通して意見書なりなんなりをご提出ください。

入居して1年たって住民がここ使ってやりとりしているようではだめでしょ。マンション内に情報交換する場がないってこと。

直近の不動産市況。マンション全般の販売、かなり回復しているみたいですね。
中央線沿線の物件でも国分寺や恋ヶ窪の三菱地所は完売。武蔵境の三菱地所、飯田産業のマンションの売れ行きは良さそうに思えます。
基本中央線の物件は全般的に売れている感じですかね。

>>5060 マンコミュファンさん




前にここのマンション中央線ナンバーワンとか書かれていたなぁ


そこまでしてこのマンションの価値を上げたい人がいるんだなぁ
と思った

>>5062 マンション検討中さん

武蔵小金井って特快も止まらないし中途半端なイメージでしたが、最近は中央線ナンバーワンなんですか？

>>5063 検討中さん

なんか、どんなにネガをあげようと、
中央線ナンバーワンは揺るがない
みたいなこと書いてたと思う。

新宿から東京の間の方がいいなぁとはおもった。
三鷹より先も中央線なの？？

>>5053 住民さん

住民用のスレ
ありますよー

私たちに検討させてくださいね

清水建設は宮大工の出だから、
歴史的建造物とかが得意。

高層建物よりも平屋とかの方がいいものをつくるイメージ

>>5070 匿名さん

マンションは団体スポーツw
戸建ては個人スポーツw

今年3月以降で最も話題タワマン。

スレも活発

>>5059 匿名さん
通常のマンションはこういった情報を交換する場があるものなのでしょうか。

>>5058 匿名さん
組合員を通してって、住民は組合員だけどな。

デメリットを投稿すると、煽ってくる人のコメント削除されてよかった！

>>5075 マンション検討中さん

いつもそうやって削除依頼をしているイメージ。

>>5076 買い替え検討中さん

このコメントの一体何が

「参考になる！」

になるのだろう？？

>>5064 マンション検討中さん

三鷹より先って中央線じやないのですか？
何線になるのですか？

>>5078 匿名さん

30年ほど武蔵小金井から都心に通っていますが、程よい距離感です。
よく中央特快が止まらないなんてなんて書かれますが、そもそも朝の通勤時間帯には中央特快はありません。通勤特快というのが稀にありますがすし詰め状態で長い距離を走るので乗りたいと思いません。

帰りの時間帯は通勤快速がたまに来ますが三鷹でホーム向かいの電車に乗り換えるだけなので特に不便は感じません。

そもそも、三鷹から先に線路があるかどうかも解らない人はこのマンションを検討しないのではないでしょうか。

やはり中央線最強マンションだわ、ここ
都心の距離はややあるが、行きは時間ずらせばいいし、
帰りはタクシーだし何ら問題ない

>>5080 マンコミュファンさん

新宿から車でなら、なんと50分でいける！！

三鷹なら30分程度だが、、、

都心へのアクセス性の良さはないが、山梨方面等の自然豊かな方面へは、アクセスが良い。

販売停止中に、検討も何もないのにね。

レス上げて不都合な書き込みが見えないようなるまで続けるのかな。

>>5080 マンコミュファンさん

人それぞれの尺度があるので何ともですが私は中央線最強とは思いません。最強と思えるマンションに出会えて良かったと思いますが毎日タクシーは大変だと思います。20号?東八が良いと思いますが18時台だと永福が混みますので1時間以上はかかります。20時過ぎると40分位で着きます。
行きもタクシーを使われるならば6時には出ないと高井戸の東八と20号の合流が混みます。お気をつけ下さい。

>>5081 マンション検討中さん

三鷹も志村けんさんが住んでいた辺りなら30分で行けますが、駅だと大通りからのアクセスが少し不便で40分位掛かってしまいます。武蔵境通りが出来てからは20号から西東京市方面は便利になりましたね。
そういえば東八に外環のインターが出来れば便利になるはずでしたが例の陥没事故でしばらく遅れそうです。

>>5083 匿名さん

いやいや今こそ大いに検討しましょう。契約見込みを除けば残り百くらいだと思うので気にいる物件の残りは僅かだと思います。
起こっている問題は今から検討する人には関係なさそうですし。

＞契約見込みを除けば残り百くらい

契約見込みの人もどれだけ待ってくれるか。


＞起こっている問題は今から検討する人には関係なさそう

どうだろうね。なかったことにはできない。

吉祥寺を超え、三鷹から西側にきて、ようやくガラの悪さが少なくなる。とは言え、立川でまたガラが悪くなっちゃうんだけど。
要は、特快の止まらない武蔵境～武蔵小金井が一番いいってこと。
少ないけど始発のある駅は貴重。

>>5087 匿名さん

以前、住民板に対象住戸についてかきこみがありましたが、全体の半分もありません。
その投稿は投稿者の依頼で削除されたようです。
また、当然その件については無かったことにせず説明がある筈ですので理解の上購入することには何ら問題はないと思います。

スーパー、クリニック直結。新宿30分以内。駅3分以内。1億前後で80平米。治安悪くない。学校の選択肢たくさん。中央線始発（本数すくない）。特快とまらない（帰路に三鷹で数分待たされる）。武蔵小金井の駅力は三鷹等より劣る。地盤が強い。内廊下。管理費高い。小金井市は他市に比べて豊かではない。自然が身近にある。視界遮る建物がない。小金井市はブランド力がない。北口の再開発はどうなるか未定。これら総合的に判断し決めるんでしょうね。
三鷹より先は中央線じゃないとか、ただの侮辱。

＞販売停止など被害を被った

販売中止は最近、三井の市ヶ谷で起きていて、手付金を振り込んだ段階で契約手続き中止って人がいたけど、手付金と振込手数料相当として2000円の返金。振込手数料は銀行によって違うけど1000円以下だから、差し引き1000円ちょっとのサービス。

検討していただけの人には何もなし。せめてモデルルーム見学したときの交通費ぐらい出せばいいのにね。それが実際。

野村で大きな施工トラブルって市川以来だと思うけど対応渋かったから、期待しないほうが。

半年待つだけ無駄になる。

待てるなら待った方がいいかもね。亀戸がプレキャストコンクリートの不具合だったみたいだから、他のタワマンにも普及するかも。

ここも第二弾あったりして。

このマンションの問題点は大きく4つ

1.都心からあまりにも離れすぎている

2.引渡し後に不具合が見つかった

3.その施工管理体制で建てられたマンション全体の施工品質の心配

4.竣工前完売もできずなお在庫を抱えており、晴海や勝どきと人気の差が明確に出た。そのことや欠陥が見つかったことによる、
リセールの低さ

これらの内容を踏まえなければならない

>>5098 匿名さん

やはり、全箇所全数検査を所望する！

都心から離れている。田舎。そんな遠くに行ったことがない。三鷹から先は中央線ではない。門仲最高とそのような事を書いている人がいますが、それをデメリットにあげる人はこの物件は向かないと思います。
私はむしろ中央線駅に近ければ新宿は近い範囲内。丸の内はちょっと遠いいけど1本で行ける。
そもそも5人家族で電車に乗るのは私だけ。
駅近物件は電車に乗るのに近いというだけのメリットではなく、駅の周りにある商業だとか公共サービスが近い事も大きな魅力だと思います。

で、この再開発物件が竣工前完売できてないとか、これだけ掲示板に張り付いて1人何役もやりながら他の掲示板にも色々書いている人がいまだに言ってるのが少し面白い。

>>5098 匿名さん

出たー、決まり文句。

>>5099 マンション検討中さん

その結果どう判断したの？

>>5101 検討板ユーザーさん
何でマンションの評価を下げようと必死なのか理解できませんよね。なんかこのマンションに恨みや妬みがあるんですかね?

>>5103 匿名さん

嫌がらせする事に決めたそうです。

>>5105 検討板ユーザーさん
確かに。

>>5107 マンション検討中さん

欠陥って、具体的に何ですか？　わかって言ってるんですか？
可能なら教えてください。

>>5107 マンション検討中さん

分かってないですね。住んでいる人がいるから大した事でなくても大っぴらには公表しないのですよ。

この掲示板に一部見られるデリカシーの無い投稿をする人には理解できないかも知れませんが。
本気で検討してる人には説明がある筈ですので納得のうえ買えばいい。
いずれにしろもうすぐ新築ではなくなるので値引きがしたければすればいいが、こういった場で内容は書くべきで無い。
あなたが騒いでいる西松の物件でも一言もどのマンションのことかは触れてません。みんな知ってますが流石にあのレベルだとああいった形の公表になったのでしょう。
いっそのこと西松の件の様にフライデーにたれ込んでみては？
満足できるのでは無いでしょうか。

今頃削除依頼をかけていることでしょう。↑

新宿の駐車場で先日事故が起こりましたが、問い合わせたところこのマンションの地下駐車場では同様の二酸化炭素の消火設備は採用しておらず、ハロゲン化物（ハロン１３０１）消火設備が設置されているそうです。
人体への影響は少ないようです。

ハロンは地球温暖化ガス。火事おこさないようにね。

販売再開がこれだけ延びるような、大掛かりな、是正工事をするのなら、いっかい内装全部解体してスケルトンにして課題調査からしてくれた方が安心っちゃ安心。

入居はしばらくのびるが、
安全を取るか
入居時期を取るか
になるな

>>5109 検討板ユーザーさん

不具合が起きてないなら、なんで販売停止しているの？？

>5113

スケルトン補修となると恵比寿みたいに住民は退去なんて大掛かりになる。年単位以上になるでしょ。

>>5115 匿名さん

でも、検査してほしい。
竣工写真確認で大丈夫だろうか？？

>5116

ここは設計と施工の食い違いだから、要求するなら他に差分がないかのチェックを第三者機関にしてもらうかな。設計図と施工図面の照らし合わせならそれほど大掛かりにはならないはず。

>>5117 匿名さん

不具合の内容をご存じなようですね。教えてもらえますでしょうか。

清水建設も野村も作業員任せでチェックしないからこうなる

今回の販売延期大問題で価格が0.8掛けぐらいになるのなら、購入検討を始める

>5120

竣工後1年経過して新築謳えないから、販売価格下げなくても交渉の余地はあるかもね。

>>5121 匿名さん
人気のない部屋（億超か安い部屋）しか残ってないから別にいいんじゃない。住民も文句言わないと思う。現時点で売れてない部屋はそういう評価なのだと思う。4部屋窓に面してる南向きの部屋は高いけど速攻売れた。需要と供給だね。

武蔵野市かと思ったら、もっと奥の立川周辺だった、、
名前が紛らわしいww

>>5122 匿名さん


そもそも、竣工してから、これだけ経って完売してないんだから、部屋による差は本当に微々たるもの。

逆にこのマンションはそういう評価なんだと思う。

プラウドの立地の良いマンションは速攻で完売したりした。
やはり需要と供給だね。

>>5123 名無しさん

武蔵浦和も武蔵野市と思っちゃうのかな。ドンマイ

>>5124 検討者さん
そうなると国分寺や三鷹より良いってことかな。納得。

>>5126 名無しさん

三鷹もこのあたりも、吉祥寺の先という時点で、大差ない。
駅力なら
吉祥寺が70点なら
三鷹は30点
ここら辺まで来ると立川まではどこも10点程度の駅力になると思う。

駅力で選ばないなら、全然検討できると思う。

>>5125 名無しさん

どちらも都心から離れているから間違える以前に知らない人が多いと思う。

問題なのは、
　都心から遠い
　竣工前完売出来なかった売れ行き
よりも
　現状の販売停止してしまったこと
　その理由が品質問題ということ
の問題の方が大きい気がする

☆武蔵小杉
☆武蔵小山
の時点でお腹いっぱい感は確かにあった。

シンプルに小平か小金井とかにしてもよかったのでは。

>>5131 マンコミュファンさん

武蔵は関東平野全体を指す言葉でスカイツリーも634m
同じ読みの駅がある場合、頭に武蔵をつけるので境→武蔵境、小金井→武蔵小金井。
小金井駅は別にあります。また、地主が土地を提供して武蔵小金井駅を作ったので小平にはならないですね。

>>5129 マンション検討中さん

なんか聞き飽きた。ほかに面白い話ないですか？
亀戸の話でもいいですよ。

>>5132
「武蔵は関東平野全体を指す言葉」というのも、小学生に地理の大雑把な説明をする際には仕方がないとしても、中学生を相手するくらいになると将来問題になるかもしれないような珍説ですよ。

市町村名としては、お隣の府中市（府中は表向きは全「国」に1つずつある）のように端的に小金井市としているのでシンプルだと思います（地名としては「小金井」でしか無い）。
羽田と成田でさえ、取り違えて別の方に行ってしまう旅客が後を断たないらしいですから、旅客を扱う鉄道事業者として同じ駅名をつけないようあえて配慮したのでしょうね。

すみふ恵比寿は、お詫びとしてアップグレードの提案があったみたいだけど、野村は直してお終いかな。

設計と違うまがい物渡してたって前例のないパターンだからどういうけじめつけるのか見もの。

>>5134 購入経験者さん

東国分寺
とかでもよくなかった？？

>>5133 検討板ユーザーさん

たしかにー。逆にいえばそれ以外良いとこしかないのかも。ほかに液状化とか駅から遠いとか借地権とか攻めるポイントがないのでしょう。

>>5134 購入経験者さん
まぁ、この板の会話は小学生以下だからいいんじゃない？

>>5135 匿名さん
恵比寿はおわびは風呂床を黒から白に変えた程度であとは是正工事としてアップグレードしているのでは？
よくわからないのですが、この物件含めてどの部分がまがい物だったのかなど詳しく教えていただけますでしょうか。

>>5136 検討板ユーザーさん
国分寺って全国どこにでもある名前だからそっちを違う名前にしてほしかった。

野村には、問題により販売停止したことへの
誠意ある、早めの大幅値引きを所望する

>5139

フライデーの記事にある提案文書見ると、施工の不手際による是正にプラスしてお詫びとして仕様のアップグレードとしての記載がある。

仕様の問題たったら他物件にも波及する。波及するといえば亀戸のコンクリートは現場でのミスでなく部材だから、同じメーカーの部材使ってるタワマンにも影響あるかもね。

じゃあこのマンションは
基本オプション無料にしてもらいたいですなー

もちろん、引渡し後に発覚した不具合工事を是正した後に！

オプション無料にしろ・値下げしろ・
欠陥住宅という誤ったイメージを付けたがる書き込みの数々

いい加減飽きたし、同じことを何回も書かないでください。

検討者じゃなくただの営業妨害者。
何度も削除されてるのに明らかにやり過ぎです。今のうちにやめておいた方がいいですよ。

瑕疵担保責任って瑕疵を修理すればいいだけだからね。ここは入居してるから、是正工事には立ち会う必要がある。

恵比寿のお詫びにってのは今後、こういった状況を正すきっかけになればいいが。

>>5146 匿名さん

管理費のカード払いの件もデマ流してる。

内覧業者なんて職業が存在することもおかしなことなんだよね。ゼネコンとデベがきっちりダブルでチェックしていれば内覧会で一生懸命チェックする必要なんて本来ないはず。

不具合があったから業者に依頼しようなんて動きになるとしたらさらにおかしな話。

>>5148 匿名さん

ホントは設計会社も含めてトリプルだけどね。

ここのトラブルは設計監理は何やってたんだろうだよね。

>>5150 匿名さん

トリプルチェックしても壁紙の色が違う事に気づかなかった。

監理体制は
ザルだったんだろう

>>5152 マンション検討中さん

まぁ、第三者がチェックしてこの程度だから大した問題ではない。

営業妨害とか言って
問題が生じたことを隠そうとすることが問題

販売停止などしたら、値下げなどよくあるし、期待して何が悪いんだろうと思う。
同じ、検討者なら値下げしてくれた方が嬉しいのでは？？
オプションなどつけてくれたりすることもあるし。

営業妨害って書かれている方は、販売関係者なのでしょうか？
販売の営業に関する営業の妨害ということでしょうか？
販売関係者とか普通マナーとしてスレに書き込みをしないと思っていたのですが、ここのマンション販売は今までも書き込みをしてきてたということでしょうか？

値段がネックで買わない判断をしていたけど、これを機に下がるなら欲しい方が比較的多くいらっしゃるってことですかね？
となると案外、物件としての魅力はありや？

>>5156 検討板ユーザーさん

ど正論言われたからって焦りすぎです。
営業をしていないのに営業妨害するのは難しいと思います。

現実的な話、値下げ値下げ言ってる人はどのくらいの年収なんですか？1200?300万とかですか？そんなにギリギリなら無理して購入しないほうがよいですよ。

5156 の人、スレを荒らし過ぎ。ここのスレを仕切っているつもりなの？

「ホントに面白くない。ネタ尽きたんならしばらく休みなよ。」

って購入検討者が笑わせてくれるとでも思っているのか。

また、営業妨害って言ってきている営業なら、自身が今営業していないことを知っているはず。営業再開したなら告知すればいい。再開していないならただの言いがかり。

>>5158 マンコミュファンさん

何が正論なのか解らない。営業妨害ではなくて、楽しいはずの情報交換を邪魔している。
本当に面白くない。

>5160

販売活動できなくなって、ネットパトロール部隊に回されてイライラしてるんじゃない。

>>5159 購入者さん

購入者が検討者に対して、
低い年収でマウントを取ってきて、マンションを検討できないようにしてきております。

このような投稿は許されるのでしょうか。

我が家は1,000と500の共働きなので不安になりました。

>>5162 匿名さん
そういうこと言う人は他物件で自分がやってるからなんでしょうね。ってか？

>>5156 検討板ユーザーさん

「このマンションが中央線でナンバーワン」
のコメントがあったから、面白さを求めているのかなー

>>5163 検討者さん

どういう意味かわかりません

住人の人はスカスカ状態でマンション使えるから、喜んでいるのかなぁ。
エレベーター混みにくいし、隣に人がいなければ気を抜けるし、、ゴミ置き場の量も少ないだろうし、、共用も使いやすいだろうし、マンション内で鬼ごっことかも今ならできそうだし。

わかった！
今すぐ、半値で販売してくれるなら、余ったお金の１割は、医療機関に寄付します！

>>5165 名無しさん

うん、あのくだりは面白かった。

　問題が生じたなら、安くすべき
　検査をしていなかったら、家具家電をつけるべき
　販売停止した後、広告を出してくるようなら、毎月の進捗報告を検討者全員にすべき
　全検査者が何故見落としたのか、しっかり何故何故分析をして、再発防止の内容を書類で示すべき。

>5167


すかすかで駐車場利用が少ないと利用料が管理組合に入らなくて下手すると赤になる。機械式は使ってなくても維持費かかるし。

やっぱり、すでにマンション管理には暗雲が立ち込めているのか。

>>5172 匿名さん

この1人妄想は少しだけ面白いかも。

売れ行きって入居者にとっても重要。ここの場合、下手こいて半年販売休止になるんだからその間に発生する負利益は補償はすべきなのだが、住民も気が付いてないだろうね。

>>5174 匿名さん

駐車場の埋まり具合は知らないけど管理費は全戸分組合に入るんだよ。知ってる？

>>5153 マンコミュファンさん

いつかは販売開始するんだし、検討者の購買意欲を削ぐようなことばかり書いて営業妨害にならないって理屈はどうかと思いますが。

お前呼ばわりするような下品な人には向かないマンションだと思いますがね

>>5175 検討板ユーザーさん
駐車場かなり埋まってるみたいよ。いま空けてる分も野村が負担してるらしい。
一般的なマンションは駐車場の空き問題あるけど、ここは駅近にもかかわらず、けっこうみんな車持ってる。みんな高級車やし。そもそも700戸に対して100ちょいだっけかな駐車場。計算されてる。1億超える部屋でも6?70くらいあるんだからなぁ。
安いマンションと違ってそのあたりは心配ないや。
値下げとか騒いでる人は管理費とかもすぐ値下げとか騒ぐんだろうけどね。

>>5171 匿名さん
あなたの基準が違うじゃない。この物件と。

>>5172 匿名さん
発言の根拠を述べてください。そう言えるエビデンスを教えてください。　疑問系でつぶやいたら根拠ない発言も許されるですか？

言い争いが絶えないね。不良物件でも安ければ買うって事なのか？というか、不良の内容を深堀りして、購入の検討材料になるの？買わなきゃいいじゃん。

>>5180 通りがかりさん
そのとおり

>空けてる分も野村が負担

使っていない駐車場利用料負担したら住民に対する利益供与。証拠あるなら出してみな。株主訴訟起こされるから。

>>5180 通りがかりさん

本当にそうですよね。
欲しいからここで騒いでモデルルーム行った時にでも交渉材料にしたいという事なんだと思います。
欲しくないなら態々書き込む必要がないですし。

そう言うと隠蔽と仰る方もいますが、何が起きたかはこれまでのスレに記載もあるので別に隠蔽が行われている訳でもないかと。。。

>>5182 匿名さん
そうなんですね。認識が間違っていたのかも知れません。

>>5184 匿名さん
あー。空けてる分の定義の問題か。

>>5184 匿名さん
多分ですが、野村が負担するのは、住戸が売れるまでの管理費と修繕積立金だけだったと思います。売れるまでは所有者なので。駐車場は覚えていませんが、５割とか７割稼働で、ペイできるとか？その分、駐車場代、高い。

>>5163 検討者さん
確かに、5159の方は見下し発言で気分がいいものではないですね。とはいえ、年収1200万なら手取り賞与もならして月80万くらいはあるはず。7-8000万だった場合35年ローンで月20万くらい。余裕じゃない？

>>5176 匿名さん

そんなことない。
住民スレでマナーの悪い人は複数あげられているから、大丈夫。
サベツヨクナイ

>>5188 匿名さん

イミワカラナイ

>>5180 通りがかりさん

不良物件でも、それなりに安くなるなら買う。
一戸買うと、もう一戸プレゼントとかなら嬉しい

>>5159 購入者さん


ここの住民本当にマナー悪いなー
問題が出てしまったマンションを買ったからって、まだ買ってない人に当たるなよ。
野村にきつく当たればいいのに。

確かに今回の不具合は気の毒だと思うけど。
生きていればいいことあると思うし。

>>5188 匿名さん

どの物件の住民スレでしょうか？
この物件の住民スレでマナーの悪い人が複数あげられたことなんてありましたか？
差別されるような暴言を吐く方がヨクナイと思いますが。

>>5191 匿名さん

何故、住民まで侮辱する？
そうしないと自分が保てない？
心理カウンセラーに行ったほうがいいんじゃない？
早く治して参考になる面白い投稿してよ。

>>5191 匿名さん

最近散見される妄想発言ですね

>>5186 通りがかりさん
おっしゃる通りですよ。
入居が始まっているマンションは、引き渡しが終了するまで、売主が管理費、修繕積立費など通常発生する費用を管理組合へ支払います。
ある程度埋まれば、駐車場などは、管理組合へ引き渡して、組合ないしは管理会社主導で追加募集が始まります。その間の支払いは、物件によって異なりますが、ほとんどは支払われないと思います。