プラウドタワー武蔵小金井クロス

窓の遮音性もとても高くなっているのですね。
ここだと、音を気にされる方はとても多いと思われますから
そこはきちんと解消している、と。
窓を開けてはおけないだろうけれど、
閉めている分には問題がないのだろうな。

この前の日曜日に、モデルルーム見学した後、マンションの下の商業見に行きました。
一階のスーパーは良かったのですが、2階には人1人もお客がおらず、3階も全く人がおらず、いるとしたらセリアに少しだけ。まだ建って間もないのに、こんな状況はかつて見たことがないので、かなり引いてしまいました。やはり、武蔵小金井でこれだけの規模の商業は無理があったのではないでしょうか。

日曜に一人もいないというのは、ちょっと信じられませんね。天気や時間帯にもよるのかもしれませんが、最近妙にネガティブな書き込みも見られますし、まあ、惑わされずに自分の目で確かめるのが一番ですね。

>>4503 マンション検討中さん
この人大袈裟すぎて下手ですよね。ネガキャンするにしてももう少し上手くやれば良いのに笑

誰もいないは流石に大袈裟ですが、2?3階の人の入りにちょっと不安になるのはわかります。
住みやすさ的にはフードウェイと紀伊國屋さえあれば充分満足ですけどね。

欲を言えば大衆チェーンで構わないから飲食店が入ってくれれば嬉しいし、
例えば住民へのテイクアウト無料配達サービスでもやったら絶対繁盛すると思うんですが、
コロナ禍だと新規出店は厳しいんでしょうね…。

保険の相談はしやすそう

たぶん閉店間際の22時ごろに行ったんじゃないですかね。
22時ごろならいない可能性もなくはないですし。

書き込みを見ていて。。
隣の駅の例の物件、とうとう目玉だったハンズも出ていくような話も書き込みにありますね。
他の物件の悪口言っていないで、自分の物件をなんとかしなさいよ。と思ってしまいます。
小金井はお隣さんの駅に比べて競合がまだ少ないですし、オーバーストアにはなっていないと思いますよ。

>>4508 マンコミュファンさん
国分寺は商業施設3階の男子トイレがホモのハッテン場になってるという書き込みが多数ありますね。

>>4508 マンコミュファンさん
商業施設は、まだこれからを見て行かないと良しと判断するには早計かと。やっぱり流行っているのは下だけですよ。
また、管理組合は700世帯で一つでしよ、確か。
一つにまとめるの大変そうですね。共用施設の利用ルールも多様な意見が出そうで。模範的な食住近接のマンションになること期待してます！

>>4509 住民板ユーザーさん

警備の巡回増やしているから収まってますよ。
さすがに…。

>>4511 eマンションさん
お詳しいですね。こちらもそちらの駅直結マンションとミーツの挽回には期待してますよ！広い意味では国分寺も武蔵小金井も同じエリアですので、狭い世界で張り合っても仕方ないです。

>>4504 マンコミュファンさん
大袈裟ではないようですよ。確かに人はいないです。私も近隣ですが、残念ながらそう思いました。ま、時間帯にもよりますが。期待していたので、発展することを祈ってます。

まー、人がいるかいないかなんて見ればわかることですから、この掲示板で議論する意味はないでしょ。
ていうか、2階より上は、そもそもお店のラインナップ的に常時わんさか人が集まらないとダメって感じではないような気がしますけどね。幼児教室系とかも人が来る時間帯は偏りそうですし。入れ替わる店も出てくるでしょうけど、しばらくしたら落ち着くところに落ち着くかなぁという印象です。

>>4504 マンコミュファンさん
そんなに、反応しなくても良くないですか？
きっと、購入しようか迷われてるんでしょう。
ネガ書くと、自動的に隣の駅のネガを言うのはどうかと思いますよ。真剣に検討してしてるのですから。

客観的にみるとこの物件は現状-200万が相場かなと、もう少し我慢して、野村不動産に期待したいです。
事前登録はしてるから、真っ先に行けますよ

>>4516 マンション検討中さん
売れ行きは順調みたいですし、200万くらいしか差がないと思われてるなら、好みの部屋が残ってるうちに行った方が良い気がしますけどね。

このマンション、値段と方角と階数と間取りでかなり好みがバラけると思うので、欲しい部屋が有れば、早目に行っといた方が良いと思います。

>>4502 マンション検討中さん
毎週末来ていますが、かなり混んでいますよー。
ピカールはそんなに混んでないかなってくらい。
こういうネガを信じて間違った判断をしないように、掲示板の情報にも注意が必要ですね、、、

ウエストとイーストってどれ位離れてますか？
視線とか気にならないのかな

>>4520 マンション検討中さん
マンションマニアさんが動画とブログで言ってますが、現地に言っても思ったよりも離れてて、お見合い部分も少ない印象あります。

有難うございます。
下から見ると30mも離れてない様に見えるんですけど、覗かれたりしないか心配です

>>4522 マンション検討中さん
お見合い部屋ではないですが、ウエスト東向きの住人です。
バルコニーに出た上で意識してイースト棟を見れば、バルコニーに人がいればまぁわかるかも？という感じです。部屋の中は全く見えませんよ。
お見合い部屋だとまた違うかもしれませんが…

完売まだですかね？

>>4524 マンション検討中さん
まだですよ。全体の7割が売れてるのではないでしょうか。販売始めが遅く、当初から完成後2年くらいで売る計画らしいですからね。

内部情報っぽいのがよく出てきますね。
プラウドは全体的にそうなのかな。

朝から夕方まで日当たりがいいのはどこだと思いますか？
南東ですかね

>>4527 職人さん
南東と南西ですが、南西の方が個人的には富士山も見えるのでお勧めです。
リセールやお買い得感を求めるなら断然お見合い部屋一択(ウエスト東、イースト西)ですね。

>>4528 住民板ユーザーさん
南東もリビングから富士山見えますよー！

ところで富士山が見えるのは、何階からなんでしょうか。
５階あたりからじゃ見えないかなぁ。もっと上の階からでないとダメですか。

因みにここの販売戸数だけど７００戸あるうちの何戸が売りに出されるのか
その辺も気になる。

売り出し方が絶妙で上手ですよね。一気に全部ではなく、少しずつ少しずつ販売。気に入った間取りを見つけた時に手を打たないと売れてしまう、、候補の間取りの1つが次の期での販売だったので、待ってたら結局どれも売れてしまいました、、、、。

売り方が上手いというか、野村のことだから、ただ単に要望が無いから出して無い可能性もあるが…

>>4531 マンション検討中さん

いや、それ昨今のマンション販売の常套手段ですよ。売行きが良いように見せたくて煽る販売戦略ですから。本当に買いたいなら購入出来ますよ。

早めにモデルルームに行って、ここがいいみたいな話をしておくと
結構希望する部屋は購入できるっていうのは話には聞きますよね。
本当にそうしてくれるかどうかはデベ次第だとは思いますが
希望する部屋を伝えて
特にこちら側としては損することは無いように思います。
購入したいという意思は見せているのですし。

小金井市は都内4番目の地盤の強さだそう。今日のヤフーニュース。こういうのは重要だよね。最終的に

ここは武蔵野台地にあるので地盤はいいですよね。丘にあるので水害の心配もない。

今期の申し込みはいつまでなんでしょう。わかる方いらっしゃいますか。

>>4537 名無しさん
まだ様子見が良いと思いますよ。もうちょっとてま値下げの可能性ありますから

そうそう、間取りは気を付けたほうがよいかも。引っ越したら、思ったより収納と部屋が狭く感じた。特に旧居が納戸付き和室があったので、布団がしまえたのですが、新居はなかなか難しい。後、廊下部分の面積が意外にあるので、その辺も注意かも。

>>4538 マンション検討中さん
値下げする＝人気のない部屋ですからね。
それでいいのですか？

>>4539 E16さん

うちはむしろ廊下ほとんどないので間取り次第ですね。
納戸もあるのですが、うちも布団を入れるといっぱいになっちゃいます。
好きな間取りがあるのであれば、すぐに買う必要はないですが、見に行ってみるのもいいと思いますよ。

>>4532 マンション検討中さん
そうですね。
要望書出た部屋から売り出すと営業が言ってましたね

1 LDK でも相当広い
住みたいけど高いなあ

となりの区役所は賃貸なので数年後にはなんの建物にかわるかわからないようですよ

>>4543 マンション検討中さん
購入金額－売却金額＜家賃
だから、私なら購入するけど。
住宅ローン減税あるし。

>>4543 マンション検討中さん
そうなんです。この物件は割高

沖式だと割安と評価されてますね

>>4545 eマンションさん

1Lって売れないですよね
都心ならまだしも都市部ですし

１Lなんてもう独身者向けですよね。ていうか、せめて１DKとか。
でもここに１Lなんて間取りはありませんよね。
ちょっと、え？と思ってしまいました。
でも都心に行けば１Lもありそうなものですね。

>>4549 匿名さん
1Lって多分1LDKを略してるんだと思いますよ