マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 12:54:36
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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441
周辺住民さん
五輪後の下落動向を見極めた上で2022年の中野駅前ツインタワーまで待つことにしました。
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442
匿名さん
>>440 マンション検討中さん
要望書の提出期限、明日ですね。
要望書受け付け初日には50を超える申し込みがあったと営業の方に聞きましたがその後はよくわかりません。
先日モデルルームに行った時はとても賑わっていたので、抽選になるのではとドキドキです。
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443
マンション検討中さん
混雑してまだ見学行けてません。要望書って何でしょうか?これを提出してないと一期販売に参加することできないのでしょうか?
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444
マンション検討中さん
>>438
オリンピック選手村跡地として4000戸以上、24棟のマンションが建設され供給されるので、一時的に湾岸地域の中古マンション価格が落ちると可能性がある思いますよ。
一方で、都心マンションのニーズはこれまで以上に強まっていますので、安く買うには最後のチャンスだと思います。特に有楽町、新橋、虎ノ門辺りにお勤めの方は便利ですね。
>>441
中野サンプラザ&市役所跡地の再開発は坪550~とか言われていますね。70平米で1億...。私の財力では買えません。
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445
マンション検討中さん
>>436
親からの援助の有無によりますが、サラリーマンなら年収700万円~900万円ぐらいが一番多いのでは?
夫婦世帯年収で900~1300万円でしょう。
70平米、7800万円の物件を頭金1800万円、6000万円のローン組んで購入した場合、35年で月額返済17万円、管理費で4万円、駐車場借りると3万円で合計24万円です。
年収900万円だと毎月のフリーキャッシュフローは手取給与約58万円-住宅費24万円=34万円。
ここに配偶者の給与で子供の教育資金を捻出していく感じですかね。
海外旅行とか頻繁にせず、メルセデス等の高級車なんて買わなければ、なんとかいけるレベルなので、この辺りが現実的に購入するボリュームゾーンかと思います。
調子にのって、家族用にとヴェルファイアやら高級車を新車で買おうものなら破綻予備軍です。
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446
マンコミュファンさん
>>443 マンション検討中さん
焦らせてしまってごめんなさい。
要望書を提出し無くても一期販売申し込みには間に合います。要望書はあくまで要望で、これを伝えておくことによって営業の方が抽選にならないように、努力してくれるそうです。
(結果抽選になることもあると思いますけど)
登録申し込み自体はこれからで3月中旬のようです。これで決まれば契約に進めます。
うまくいくといいんですが。
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447
通りがかり
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448
匿名さん
>>442 匿名さん
初日に50件ですか。
うちは翌週に出しましたが、抽選を覚悟してます。
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449
通りがかり
>>432 マンション検討中さん
このマンションは、嫁さんと子供のためのマンションです。奥様第一の心の優しい旦那様に向いています。
また、旦那が時差出勤可能な方、勤務先が多摩地域の方にも向いています。
男たるもの、嫁さんのためなら、エンヤコラです。
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450
通りがかり
>>444 マンション検討中さん
晴海は駅から遠いので、どちらかと言えば庶民のマンションだと思います。
中野は駅前ですので、最高級マンションになると思います。ほとんどの部屋が億ションになるでしょう。
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451
通りがかり
実際にマンションを買った時の経験では、営業の方が、競合の無い部屋を教えてくれます。暗に競合の無い部屋を勧めます。しかし、大半の方が、希望の間取りを変えませんので、特定の間取りが抽選になる場合が多いと思います。低層から高層まで、同じ間取りの部屋がすべて競合する場合が多いと思います。なお、要望書はあくまで仮申し込みで、意味がほとんどありません。
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452
マンション掲示板さん
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453
eマンションさん
>>452 マンション掲示板さん
吉祥寺三鷹より東と西の格差が広がらないよう、国分寺と武蔵小金井の再開発はがんばってもらいたいです。
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454
匿名さん
我が家もご縁があることを祈ってます!!当選できますように!
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455
近所
>>453
同意です。国分寺・ムサコエリアは再開発で頑張ってもらいたいです。
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456
通りがかり
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457
通りがかり
>>456 通りがかりさん
中野は北口、南口ともに再開発が有るのですね。中野は、かなり盛り上がると思います。
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458
マンション検討中さん
駅近や資産の問題で車の所有を考えておりません。電車を使わない場合、自転車で行ける範囲で子どもと充実した休日を送れるでしょうか?平坦な道が多い土地柄ですか?自転車でどの辺まで行けるでしょうか?
それとも地方や東京西部のように車所有を前提に町が形成され、あった方が充実した休日を送れますか?
ご教示いただけると幸いです。
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459
マンション検討中さん
>458
公園等は自転車で必要ないですが、車がある方が便利です。
立川のららぽーと等行くのであれば必須です。
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460
匿名さん
>>458 マンション検討中さん
小金井市は狭く、全域自転車で回れます。
小金井公園までは比較的平坦ですが、交通量は多いのでお気を付けて。
野川・武蔵野公園は前原町(南口5分)のあたりから坂になりますので、ブレーキをかけながらになります。途中にはけの森など見所もありますので、休日は歩いて行くのもいいかと思います。
CoCoバス(100円、11回1000円)の回数券を買っておくと、本数は少ないですが市内循環には役に立つかもしれません。
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