プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>4150 マンション掲示板さん
シャトルバスが小平の住民なのは間違いありませんが、
荒らしとされているコメントを小平市民と断定するのはいかがなものかと、ということじゃないですか？

>>4140 匿名さん
車が横を通れるスペースがあいているのに、通れないって、運転技術の問題じゃ・・・
あそこ通れないなら、広い道からの迂回をおすすめします。

軽乗りにはあの路駐の迷惑さはわからんかの

車幅1.8M超えでも楽々通れますよ。もちろん車が止まっていないほうが良いけどね。

排他的な書き込みが目立ちますねー
マンション価格と民度は比例しないんですね

日中、ドアをずっと開けっ放しにしている部屋があるのですが、、、大きな音で音楽をかけたり、叫んだりと。何なんでしょう。

>>4153 匿名さん
あ、なんだ、トラック乗りか。そりゃ、邪魔ですね。

>>4156 マンション掲示板さん
内廊下だからドアがあいてるかどうかなんて住民しかわからないのでは？捏造ですか？

>>4158 マンコミュファンさん
住人ですよ(笑)
内廊下だろうとドアに椅子を挟んで開けっぱなしにしてるんだから見れば分かります。捏造する理由もないのに失礼な人ですね。そろそろ管理室に言おうかな､､､

>>4156 マンション掲示板さん

それは、自宅兼用で、何かの店舗として使っている可能性はありませんか？
お客さんが入りやすいように。

例えば、ネイルサロンとか。

>>4160 匿名さん

セミナー、塾や習い事の可能性は？

>>4159 マンション掲示板さん
こんなところで言い争うのであれば、管理会社に言いましょう。
ここで言ってもしょうがないです。

何なんでしょう。って検討板で聞いてもわかるわけない

ここや住民スレでも、新築なのに住民同士でギクシャクな印象。

>>4159 マンション掲示板さん
いや、書いてるところ検討板ね。
住民の方と間違えましたかね？？
どちらにせよ、自分の家のドア閉めておけば、よくない？
廊下にずっといるわけじゃないんだし。

内廊下で自分の家のドアを閉めても、大きな音や音楽は聞こえて気になると思いますよ。

>>4165 マンション検討中さん
確かに。住人スレに書くべき。ここじゃない。

ドアの開けっ放しの件は荒らしです。
住民スレじゃなくわざわざ検討版に書くってことは印象操作をしようとしているとしか思えません。
本物の住民なら管理人に言いますので。

>>4168 eマンションさん
普通に間違えてここに書いたのかもよ？
ま、どっちでもいいけど。

入居始まったばかりで住民同士ギクシャクしてますし、引っ越してきて早々に周辺環境のことに意見ばかりで、住みづらそうなマンションですね…。近隣住民の方にあのマンションがない頃の方が平和だったなんて言われないか心配です！

自分がルールブックみたいな住民が引っ越してくると、昔から住んでいた住民の慣習を批判する人や我が物顔で振る舞う家族もいるかもしれません。このマンションの住民がそうでないことを祈りますが。ところで、３０代～４０の購入者が多いのでしょうかね？住民板の内容をみるとそんな感じがしました。

>>4171 マンション検討中さん
よそ者なので近隣住民に嫌われないよう
肝に命じます。
子育て世代は多いですね。キッズフォレストは本当に助かります、、
ですが定年後のご夫婦も結構住んでいらっしゃいますよ。
おそらくそういった層はこの掲示板はあまりご覧にならないので、若い人が多い印象を受けるのかもしれませんね。

>>4171 マンション検討中さん
元々住民だったのにマンションに住んだから物を言えないというのもどうかなと感じています。

>>4173 マンション検討中さん
元々住民なら事情を知っているから言わないのでは？

>>4174 マンション検討者さん
事情を知っていたら言わないって、どうして決めるんですか？いろんな人がいるのでいろんな意見がありますよ。荒らすのやめましょうよ。

>>4175 マンション検討中さん

なんかギスギスしていますね。住民が平和に暮らすよう祈るばかりです。

>>4176 マンション検討者さん
先週は小金井市ディス、今週は住民ディスがトレンドですか？お疲れ様です。

住民ではなくガヤが騒いでるだけな気が。
それにしても投稿数が増えましたね！！
商業施設がオープンすると注目する人が増えるんですね！

まあ市部ではもうここくらいしかないからな
にしてもトラブル多いなここ

>>4179 名無しさん
トラブルになってるように思い込ませたい人が多いみたいですね

検討板でも言い争う状況だし、清掃が行き届いていない苦情を訴える住民の声も書き込みあった。いちいち些細な文句を言われたら息苦しい。個人的にはトラブルは避けて平和な住環境に住みたいです。

>>4180 マンション掲示板さん
悪い評判を立てたい人のパターンですよね。
それをするメリットがあるのは…。
いつもご苦労様です。

>>4182 マンション掲示板さん
不動産業界もコロナ禍で大打撃でしょうから、自物件の案内もろくに出来ずに暇で、生産性のないことしか
できないんでしょうね。そう思うとかわいそう。

>>4183 マンコミュファンさん

証拠はありますか？

思い込みや憶測で書き込みしたのなら良くないと思いますよ。

扉の件を書いたものです。検討板だったんですね。間違えてしまい、大変失礼いたしました。
立地、設備ともに気に入ってますが、タワーマンションの構造上なので、音が若干気になりますね。満点はないとしても今のところ90点です。
扉の件は続くようなら、管理室に言います。他に気になっている人がいないかなーと思っただけです。

>>4185 マンション掲示板さん
扉の件は特段私のフロアでは気になること無いですね。
気になるようでしたら、早めに管理室に言った方がいいと思いますよ。
音についてですが、防音がすごいのか、部屋にいる限りはなにも聞こえません。上の音が気になるという人もいましたが、今の所は私の部屋は特段被害にあってません。
玄関まで行けば廊下の人の声が聞こえたりすることはありますが。

>>4168 eマンションさん

荒らしと疑って。4185さんが本当と名乗り出ましたよ。荒らしと決めつけた貴方、あまりにも酷いと思いました。

>>4186 マンション検討中さん
住人ですが、私も近隣の音は全くと言っていいほど聞こえません。家までの内廊下を歩いていると笑い声などが聞こえる程度です。上の階の方の音も聞こえません。いらっしゃらないのかもしれませんが。
色々あるのかもしれませんが、個人的には大満足。何の問題もありません。快適ですよ。

この価格のマンションなら通常の生活音は気にならないでしょうけど、一番の問題は、内廊下の扉をあけている住民がいること。解決したら知らせて欲しいですが。

これだけの戸数があれば、中にはマナーが悪い人もいると思います…
自分も近隣住戸に大変非常識な方がいるので、管理室に相談しようと思っているところでした（扉の件とは違う内容です）。でも基本的にはエントランスで会う人みなさん笑顔で挨拶してくれますし、設備・立地も大変気に入っています。同じく90点くらい。

>>4190 住人さん
変な住民には会ったことはないですね。
部屋も無音で快適ですし、中庭に面してますが、中庭のの声すら一度も聞こえたことありません。
休日は親子が沢山遊んでて、上から見てると癒されます。
個人的には共有設備の清掃が気になるのと、施工管理が甘い印象なので90点かな。

皆さん、結構問題発言多いですよ。検討は自由ですが便所の落書きとは違いますので注意ください。

全てが問題発言とは思いません。むしろ普通なら知ることが出来ない情報が確認できるので有益だと思いました。それを信じるか信じないかは個々の判断。

もし、お分かりでしたら、どなたか教えて下さい。
今検討している部屋の収納スペースが足りないかなと思うため、購入と合わせてマンション内のレンタルスペースを借りられたらと考えてます。イメージは、よく巷にある室内レンタルスペースのようなものでしょうか？
広さはどのくらいなのでしょうか？
季節ものの服なども置いてもよいものでしょうか？(カビたりしないか心配なため)
長文にになってすみません。

>>4195 マンション検討中さん
チラッと見学しましたが、ビルの地下一階にあります。
立派な施設です。
湿度と温度は管理されていると感じましたが、聞いた訳ではないので、セールス担当にご確認された方が良いと思います。

質問ですが、こちらから小金井公園に行くには北口に出てココバスに乗るルート以外ありますか？

>>4202 マンション検討中さん

西武バスでも行けますよ。

小金井公園まで歩いて40分ほどです。

>>4204 マンション検討中さん
そんなにかからない！(笑)
徒歩40分ってどこまで行く気？

>>4204 マンション検討中さん

流石に40分はかからなくないですか？
20分程で着きますよ。

公園の端っこでなく江戸東京たてもの園がある中央までですよ。それに行きは上り坂ですし。みなさんと違って、散歩がてらゆっくり歩くので。北口なら健脚早足で２０分程度でいけるかも知れませんが、本物件のソコラは南口で北口に出るのに３～４分かかりますしね。マンションから外に出るのにエレベーターで降りて数分はかかるでしょう。細かかったですか？

イースト棟の7,8Fくらいの北西角部屋だと西も北も正面の建物で景色は全く見えなさそうでしょうか？
東向きでもそれくらいの階だとお見合いになっちゃいますよね・・・。
せっかくの角部屋でも正面が全部建物になるなら中部屋のもう少し上の階にしようかと悩んでいます。

>>4208 マンション比較中さん
西は少し先にマンションが、北はホールがもろありますね。
景色は期待できないです。

>>4207 マンション検討中さん
皆さんと違ってゆっくり、しかも、いきなり江戸東京たてもの園までとか...、質問に対する回答としては...。

ソコラから小金井公園の入口まで徒歩で1.8キロメートル、23分がGoogle Mapの正しい回答です。

>>4208 マンション比較中さん
個人的に角部屋買うなら

ウエスト南西＞ウエスト南東＞ウエスト北西＞イースト南東＞イースト南西＞イースト北東＞ウエスト北東＞イースト北西

かな。
イーストの角部屋っていくらぐらいなんですかね。

ここに住むなら、小金井公園よりも野川公園に行くと思います。

２３分で行けるのですか。それは良かったですね。小金井街道を通って行くと思いますが平日はトラックや業者の車などが多く通行するため、実際には上り坂で空気が悪くて歩くのに良い環境とは言えません。大半の人がバスを利用するでしょうけどね。

イーストの角部屋（東南）なら１億は軽く超えますね。以前検討しましたが坪400万を大幅に超えたため、そこまでの価値が無いと思い候補から外しました。

イーストの東南角部屋、東面、南面はそれぞれ、小金井街道と連雀通りに面しています。街道沿いですので、通勤時間帯など交通量が多いうえにバス通りです。窓を開けたときの騒音や洗濯物などに気をつかうのではと感じました。

てことはどこも微妙なのね

イーストの南西はどうでしょうか。
ちょっと西側がウェストとお見合いのようですが、
南は高い建物などないようです。

>>4217 マンション検討中さん
武蔵小金井駅が高台にあり、南側は下がっていく地形なのでかなり抜けてます。先日も多摩川で花火がありましたが、南に綺麗に見えましたよ！
なので、眺望は階数+10階ぐらいの抜け感ですかね！
1～4階が店舗なので、例え5階でも普通のマンション+2～3階高いイメージです。


日中、お見合い方向(西側)はブラインド、カーテン、ロールスクリーンで目隠しすると思うので、個人的には気にならないですね。

>>4218 評判気になるさん

南の景色って住宅街が広がっているだけ。若干寂しい景色ですよね。

>>4215 マンション検討中さん
イーストとウエストって同じ階でも坪単価は違いますか？

徒歩で行かれるのもいいかもしれませんが、自転車の方が快適だと思いますよ。
公園内も結構広いです。武蔵小金井駅だとレンタサイクルを借りることも出来ます。
あと小金井公園は低公害車（リアウインドウに国の4つ星シールがある車等）の場合、駐車場が1時間無料になります。

>>4222　小金井公園の話です。書き忘れました。

>>4219 匿名さん
南は近くの野川・武蔵野公園の緑がとてもきれいに見えます。
夜景、というよりも朝晩見ると清々しい気持ちになりますね。

西側は何階くらいから陽当たりが期待できるのでしょうか？

>>4221 職人さん

700世帯以上と巨大な総会、自己主張の強い意見が対立してまとめるのが苦労しそう。大変ですね。

>>4221 職人さん

管理会社まかせの放置マンションよりはよいかなー

>>4228 匿名さん
持論を展開する頑固な人ばかりで話が纏まらないのも困りますよね。

他人の意見を考え方の一つとしてみることができず「意見の対立」「頑固」「まとめるのが大変そう」って感じてしまう方はそもそもですけどマンション向いてないかもしれないですね。。

>>4226 匿名さん

余計な心配は無用。
あなたのマンションと同じとは限らないので。

ご近所のパティスリートム、丸ごと桃のケーキが美味しいですね。
この季節を待っていました。

>>4232 匿名さん

明日は我が身ですよ。これだけ巨大で高額なマンション。お住まいの方は財力もある方々。それぞれ意見もおもちでしょう。決められているとはいえ将来の修繕積立金の追加支出も気になります。それで足りるのか？更に追加は無いのか？力量のある理事さんが上手くまとめてくれることを祈ります。

>>4233 マンション掲示板さん

スイーツの店って楽しみですよね。確かソコラ武蔵小金井には、スイーツ店が入って無いようですが出店する予定は有るのでしょうかね？保険屋を複数入れるなら魅力的なスイーツ店を入れたほうが良かったと思いました。

>>4235 匿名さん
保険屋は一階ばかりお客さん入っている印象ですね。
確かに店舗は早く改廃して欲しいですね。
おそらくグランドオープンの際はテナント集めに苦労したのでしょうが、フードウェイのお陰で客数は多いので、青田買いの時よりかはスイーツのテナントなども参入しやすそうですね！期待しています。

普通のベーカリーがあればいいなと思うが
飲食店は臭いに虫とかあるから難しいよな

>>4237 匿名さん
真打ち登場は、ちょっと普通じゃない雰囲気でしたね。

>>4236 住民さん

確かに。店舗一覧を見て無理して集めたような感じはしました。ショッピングモールが定着するのに数年かかりますからね。住民の方々がここで沢山買って貢献するのも良いかも。

>>4225 マンション検討中さん
イーストの西側であればお見合いの所を避けた北寄りであれば階数関係なくそれなりに日が当たりそうな気がします。実際に見たわけじゃないのでわからないですが・・・。

賃貸の管理費が異様に安いですが、修繕管理費込で改修できるのかしら

>>4240 マンション比較中さん

お互いのタワーで、影になる時間があるそうです。

>>4241 マンション検討中さん
賃貸で提示されている管理費のことを指しているならそれはあくまで賃借人向けの見た目だけの管理費で、賃貸人がその部屋で払うべき管理費は賃料、管理費に関係なく決められた金額を払うことになるので問題ないですよ。
修繕積立金も同様です。

>>4243 マンコミュファンさん

賃貸物件がかなりありますが投資目的や地権者物件が多そうですね。

>>4244 匿名さん
内装が物件HPなどに載っているデフォルトのグレードより低いものが多かったので、地権者住戸が多く賃貸に出されてるっぽいなあと思ってました。

>>4245 マンコミュファンさん

内装オプションを一切付けない場合、シンプルで賃貸っぽいのでは？

>>4237 匿名さん
スーパーで揚げ物やお弁当を作っているだろうから、飲食店と一緒と思います。

>>4240 マンション比較中さん

日当たりは自分の目で見て現地確認出来れば良いのですが。この物件は完成していますが、以前に内覧が出来ないみたいと話を聞きました。今出来るようになったのでしょうか？

>>4246 匿名さん
オプションをつけない標準仕様でキッチン・洗面所天板御影石で、浴室の鏡も横に広いタイプだったはずで、賃貸に出されている室内写真を見る限りそうではなかったので地権者住戸なのかなと。(1Kならまだしも2LDKも3LDKもそうだったので)
地権者住戸が通常販売されているマンションと仕様が違うというのはあるあるかなあと。
まあ、推論でしかないんですけどね。

>>4249 マンコミュファンさん
地権者住戸の仕様が違うのですか。勉強になります。