プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>4000 マンション検討者さん
そんなこと言うはずないでしょ。
だって向かい合うとこが安くて一番先にウエスト売れちゃってるんだから。

>>4001 匿名ちゃん。さん
言われました。ただし、こちらから質問しての返答ですが。
当初一億超えの東南角部屋を検討して、興味本位で向かい合わせの物件の値段が安いことに気付き、何故ですかと質問したらそのような返答が返って来ました。でも値段相応と理解しましたので納得出来ましたよ。

>>3997 マンション検討中さん
５月から掲載されているそうです
この物件で中古の売買が成立したのが５件、
うち４件はネット未掲載で売買されたそうですよ

不動産に割安、割高はほとんどありません。全て価格なりの理由が有ります。デベロッパーの値付けは、かなり精密です。

>>4003 匿名さん
竣工前から中古売買出してたんですか。そんなこともできるんですね、、失礼いたしました。
それでもそんな長く売れ残ってる、てほどではないと思いますけどね。

>>4005 マンション検討中さん
それ、隣の駅のタワマンの話では？

>>4001 匿名ちゃん。さん

安売りしたから売れたのでは？

>>3999 マンション検討中さん

特快は通勤時間帯は混んでて使い物にならん。
減ったとはいえ、始発があるのは特快が止まる以上の価値。

>>4008 マンション検討中さん
肝心の7時台がありません。使い物にならん。普段使い出来る特快が良いな。

>>4009 マンション検討中さん

コロナの時代、混んだ電車は避けるでしょ、笑。
普段使いできる特快なんて無いです。総武線が三鷹以西に来ろなくなったのが残念ですね。

>>4009 マンション検討中さん
まあ、その辺は慣れですよね、、ムサコから三鷹まで快速で特快乗り換えで新宿って、国分寺から特快直で新宿まで
に比べて5-6分ロスってとこでしょうか。そこを不快に感じ続けるようであれば小金井はやめたほうがいいかと。
私は中学の通学から武蔵小金井使っていて調教済みなので、特になにも感じません笑

7時台の武蔵小金井始発が無くなってしまったのが痛い。
その理由はホームにドア設置するためだったはずなのに、全然設置されないですね。

商業施設のエスカレーターが利用停止になっていました。何か理由があるのでしょうかね？

4013追記
商業施設の外にあるエスカレーターです。

>>4014 マンション検討中さん
遅い時間はいつも止まってますよ。

>>4015 マンション検討中さん

昼間も止まっていた気がする

>>4016 マンション検討者さん
近づかないと動かないやつだからでは？

>>4016 マンション検討者さん
ちなみに今は普通に動いていました。

雨が降っているときに行ったらパイロンで塞いでいたので。たまたまだったのか、天候なのか、違う理由か不明ですが。

>>4019 マンション検討中さん

住民ですが雨の日はいつも塞いでいるので、そういうことかと思います。

フードウェイが安売りするので、最近イトーヨーカドーも価格を下げている気が。お互い消耗戦になり、最終的に品質の低下につながると心配ですね。

>>4021 マンション検討中さん

交互に買い物すれば良いのでは？と思い、両方を使ってます。

>>4021 マンション検討中さん
別に独立採算の個人店じゃないですから、そんなお粗末なことはしないでしょ。ていうか、そんな発想もあるんですね。

>>4023 マンション検討中さん

薄利多売ですから。大手とか個人関係無いです。

>>4024 マンション検討者さん
確かにフードウェイは粗利低そうですよね。
いままでぼったくってたヨーカドーが少し改心したのかな、という印象です。まあ、あそこ全国でもトップクラスの売り上げだったみたいですからね、、
どのみち競合ができて品質低下なんて、市場原理からしてありえないですよね。

>>4025 マンション検討中さん

品質が同じものでも、大量仕入れで輸送費を削減、バックヤードや棚に置いている時間が長いと生鮮食品が痛んでくる。こういったことが起こらないか心配。

>>4026 匿名さん
さすがに風が吹けば桶屋がもうかるような話ですね、、
もっと色々な要素が小売業にはありますよ。

一つだけ間違いなくある事実としては、約5年前西友が閉店したあと、ヨーカドーは生鮮品(特に野菜かな)の値上げをしました。そして小金井駅前市民は泣く泣くそれを買っていたという事実。
あ、因みに西友があった時もヨーカドーの品質は悪くはなかったです。

何年か前まで、武蔵小金井駅周辺には西友、東急ストア、明治屋がありましたね。入れ替わりがあるのはどうしようもないですね。

質問ですが、イースト棟から例えばスーパーに行くには一度外に出ないと行けないのでしょうか？
それともフロア内を経由して外に出すに辿り着く事はできるのでしょうか？

>>4029 匿名さん
3階で外に出てテラスを通る(屋根があるので濡れはしない)か、地下に行って駐車場を通るかのどちらかです。

>>4030 住民板ユーザーさん1
図面上はイーストの2階(ショップのトイレ横)にもサブエントランスがありそこから外に出ずにフロア内を経由して行けそうな感じがしたのですが、今現在は行けないのでしょうか？

イトーヨーカドーは、経営成績がイマイチで、セブンイレブンの利益で支えられている状態かと思います。スーパー業界の競争は相当激しいようです。

>>4031 検討者さん
行ってみました。行けました…。
教えてくださりありがとうございます。

>>4029 匿名さん
二階から行けるんですね！
広くてまだマンションを理解できてません?
スーパーへの動線は、圧倒的にウエストが良いですね。

>>4033 住民板ユーザーさん
4031です。行けるんですね！確かめてくださりありがとうございます。

このやりとり住人スレでお願いします！

住民板で出来るやり取りは、そちらでお願いしたいですね。こちらの賃貸物件が３０件ほどありますが、割合で５％ほど。住環境への影響有りそうですかね。

>>4037 マンション検討中さん

ワンルームマンションではないですし、入居されるのは、それなりの家賃を支払うことのできるご家庭だと思いますので、住環境へのマイナス影響はそれほど無いだろうと思います。

中央線の上り、六時台は混雑しておりますでしょうか。小金井始発についてもお聞きしたいです。

>>4038 通りがかりさん
小さい部屋で10万ちょいの賃貸がありましたが少数ですかね？

>>4039 マンション検討中さん

6時台の始発は2本。今なら、どちらも車両を選ばなければ、発車直前に乗っても座ることは可能です。

>>4039 マンション検討中さん

>>4041さんではないですが補足です。
始発ではない電車に関しては、ぎゅうぎゅう詰めではないですが、まず座ることはできないと思います。
7時、8時台に比べたら大分ましではあります。

賃貸多くないですか？
武蔵小金井なのによく出しますね

地権者割り当ての人が貸しているケースはあるのでしょうかね？投資物件としては利回り低すぎで投資しないと思いまして。

>>4044 マンション検討中さん
ここは賃貸投資向きの作りではもともとないので(プラウド自体がそうだと思いますが)地権者物件の可能性が高いのではないでしょうか。

住民スレで議論になっている上の階の足音（主に子供さん）ですが、ここは小さなお子さんがいる家族が多いと思うので、皆さん共通の悩みですがお互いさまでしょうね。

>>4042 マンション検討中さん
4041さん
ご丁寧にありがとうございます。大変参考になりました！

>>4046 マンション検討中さん
うちも悩んでます。３人なんで迷惑だろうなと
そもそも小さな子供でタワーマンションっていいのかなと思いますし


ちなみにみなさんに聞きたいんですが、
小さな子の日常的なちょっとした外遊びさせる場所はありますか？
自転車練習したり、ボール遊びなんかさせたいなと思ってGoogleマップ見てもなかなか適切な場所が近くにないような気がして
大きな公園はちょっと遠いですしね

賃貸これだけでたら借り手つかない部屋たくさん出そうですが大丈夫なんでしょうか？

>>4048 匿名さん
イトーヨーカドーを北側に向かいガードをくぐり青梅信用金庫近くに、むさこぷらっと公園というミニ公園がありますので、一度訪れてみたら如何でしょうか。

お見合い部屋の距離感、やはり気になりますね。完成物件でありながら見学出来ないのは、購入後に後悔しそうで…。
隣駅の物件は、距離感にはストレスは感じなかったです。大雨の中の見学だったので、駅直の良さを実感。商業施設はムサコかなと思ったりしますが、隣駅のマルイの地下もまあまあ、充実してるし…。本屋も紀伊国屋があり、ユニクロありですし。正直、迷います。

お見合い物件というリセールに不利な条件なら眺望など目で見て納得して購入したい。実際に住んでいる方で、向かい側の住戸が気になる、ならない等、生の声が聞きたいですよね。

>>4052 マンション検討中さん
気になるか気にならないかは個人差ですし、基本的にはカーテンやブラインドをしていると思うので私は気にならないです。
リセールに関しては分譲価格に織り込んで(南側=坪400～450万円、東側=坪300～350万円)ます。
個人的見解ですがリセール考えるなら東側(お見合い部屋)、特に2ldkが良いですよ。
お金に余裕があるなら南側の高層階の角部屋、富士山の見える西側が素晴らしいです。

>>4051 マンション検討中さん
若干の互い違い住戸でも？？？ですが、ほぼ完全なお間合い住戸は、ストレス大きいかと。上階層を選択する意味はなくなります。エレベーター待ちで余計ストレスになる訳ですし。購入された方の購入理由を聞くのもありかとは思いますが、完成物件を見られないのが、不誠実な感じがします。

お見合い部屋はやめといた方が
タワマンのメリット無くしてるようなもんじゃん

>>4055 匿名さん
それに余計な共有施設が多すぎないですか？パーティールームなんて要ります？日常と離れたところで集まるから楽しいのでは？植栽の維持管理も結構かかりそう。そこに管理費や修繕積立を負担するのも馬鹿らしい。よって、候補から外します。

フィットネススタジオも小さいよね

>>4057 匿名さん
周辺住民には、貢献大ですね！
スーパーやら家電量販店が入って。郵便局もあるし。市役所が移転したら、分室とか入らないですかね！

住民板によると、イーストエントランス付近で歩きタバコをするマナー違反の市民がいると話題になっているようです。物件を検討している方々、この点は要注意ですね。

タバコほんと無理なんですけど、、
小金井ってそんな感じの人多いんですかね？

>>4060 匿名さん
三鷹、武蔵境、武蔵小金井に住みましたが、小金井市が特段悪いとは感じません。
三鷹(南口)も歩きタバコは多かったです。

>>4061 匿名さん
マンションの前に広場があるため、不特定多数が集まりやすい。近所の老人なども座って時間をつぶしているのを見かけます。なので一部の方が喫煙する可能性があると思います。

>>4062 マンション検討者さん
そういう方々については通報するなり、対処しようがあるかと思いますよ。

>>4056 マンション検討中さん
そういう共用部の豪華さが好きで大規模買うんじゃないの？無し無しでいいなら大規模の意味ないし
アレコレ見て回るうち、ここの共用部はむしろしょぼく感じてしまったが

>>4057 匿名さん
本格的なフィットネスやりたいならソコラにorangeなんとかというスポーツジムが入ってますよ。
ウエストなら部屋からエレベーターで3階で降りて、そのままソコラの自動ドアあけるとジムに入れますよ。

>>4063 マンション検討中さん

下手に通報してマンション住民が目を付けられたら怖くて。ここは高額のマンションとして有名ですし逆恨みなんてあったら大変。

>>4059 マンション検討中さん
まぁ、こういう輩は一定数いますよね。
都内一等地でも公団や古い家があるので、時代錯誤のおじさんや、不良&迷惑外国人はうろうろしてます。
前に住んでいたマンションは都内一等地の有名なタワーマンションでしたが、外国人が多くゴミ出しマナーやゲストルームを壊したりとかなり問題になってました。

少し前に検討した新宿の某タワーなんかは、住民掲示板を見ると、水商売の住民が騒いだり、マンションの外に鍵箱を置いて民泊させたり、会議室でマルチ商法のセミナーやったり、パーティールームで婚活パーティーやったり、スカウト会社の事務所があってトラブルが起きたりと、書き込みみると修羅のマンションの様でした。
タバコまだなんて可愛いもんです(笑)

>>4064 匿名さん
共有設備を購入動機とするなら湾岸の大規模が良いかと。
あちらはDINKS向けの洗練された生活をイメージしているので、大人向けの設備は充実してますからね。
こちらは生活にゆとりのある老人(戸建からの住み替え)&子育て世帯向けなので、コンセプトが全く違います。
管理費もジムにプールなんか作った日には後々維持が大変ですよ。

住民スレで虫が入ってくる（中にはGも）という話題がありました。これは推測ですが、屋外の共用施設に植栽が多くあります。当然見た目は綺麗です。ところが、虫がわく、おびき寄せるデメリットもあるでしょう。そのことから近い住戸へに虫が発生すると思われます。まさかそんな理由で植栽を撤去することなどありませんので、各住戸で防虫対策をするしかないでしょう。

>>4069 マンション検討中さん
田舎なので虫は多いですね。
クワガタやカブトムシもいるので。

>>4068 評判気になるさん
> こちらは生活にゆとりのある老人(戸建からの住み替え)&子育て世帯向けなので、コンセプトが全く違います

失礼にも保土ヶ谷ギャルw
まぁそれはさておき真面目な話、そのほどほどの共有施設であるならば、この高い管理費はどこに消えているのでしょう？

>>4069 マンション検討中さん
住民すれの内容をいちいち転記して楽しいですか

>>4071 匿名さん
内廊下見れば解りますよ。
都心の洗練されたタワマンには通常ついていない手すりがぐるーっと付いてますから。

>>4072 マンション検討中さん

情報交換だから問題ないのでは？

少し遠くから、建物を横からみると巨大な壁に見えタワーマンションに見えない。

>>4075 匿名さん
遠くから角度によっては、2棟が繋がって1棟に見えるかも。錯覚だね。

>>4073 評判気になるさん
なるほど、確かに感じた違和感の状態は手摺りの存在だったか
プレミアムフロアだとウォールナット無垢材とかつかってるんですかね

若い人や子供には不必要の手すりでも、年配者や障害のある方や車いすの方にとって必要かも知れません。

>>4078 マンション検討中さん
ですです。
なので、実際に住む人の属性(ファミリー&老人)を考えた設計のマンションになってますね。
湾岸地域ではこういった配慮より、見た目のスタイリッシュさが求められますからね。

>>4079 評判気になるさん

手すり等の設置。永住向きとも言えます。

>>4077 匿名さん
部屋も車椅子がそのまま入れる広さの廊下を設計してますね。ただ、内廊下は高級感あるので手すりも言われなければ気にはならないです。

お見合い部屋で、低層階ではなく中高層階を選ぶメリットは何かありますか？場所やマンションを気に入って購入検討するも、予算的にお見合い部屋（同じ間取り）を選択する場合、どうせ眺望がないなら低層階でも一緒のような気がするのですが、より上階のメリットって何かありますか？

>>4082 マンション検討中さん
あまりないと思います。
どうせならできるだけ低層階にしてコストを抑えて内装を豪華にするといいですよ！

価格が安いなら低層階でしょう。階が上がれば高額になりますし。内覧ができれば一番良いと思いますね。ここの書き込みをみると部屋の内覧が出来ないようなので。モデルルームを見るより、自分の目で購入対象の部屋を見ると全然違います。それに眺望を確認できれば低層階で良いと決心もつくと思いますし。個人的には完成物件なのに拝見出来ないのは如何なものと思いますが。

>>4082 マンション検討中さん
お見合い部屋ならガッツリ高層階なら日当たりが良好です。中層?やや高層階はメリット無いと思います。

すみません、まだ価格等も分からず場所がいいなと検討中です。7.000万?8000万が限界予算なので、それだと低層階になると思いますが、騒音が気になります。土日は結構人が多く子供の声も響き渡り、駅近だけに電車の騒音は如何でしょうか。
現在戸建て住まいの為マンションの感覚がわからないです。ご内覧された方で回数と感じたご感想頂ければ幸いです。

>>4086 検討板ユーザーさん
訂正です？回数→階数

>>4086 検討板ユーザーさん

この物件は完成していますが、部屋の内覧が出来ないと書き込みにありました。騒音に関して配慮された窓ガラスをつかっていると案内がなかったです。実際に住んでいるひとの意見が聞けると良いですね。

>>4086 検討板ユーザーさん
窓は防音用ガラスソノグラスが使われており、外の音は一切聞こえません。完全無音です。

低層も良いですよー。
スーパーが直結なので驚くほど便利です。
3ldkだと7000～8000万円+内装等で+200万円でしょうかね。

>>4051 マンション検討中さん
お見合いが今の時点で気になるなら、住んでからもずっと気になりますよ。買う前に気になってるなら、気にならない隣の物件を検討に入れるべきだと思います。個人的にはマルイの地下スーパーがとても気に入ってます。小さいながらもデパ地下なんで、お惣菜とか買えますしね。紀伊國屋も良いですね。ユニクロや無印、ハンズも便利です。

お見合いの距離が近いのと低層階だと中央の広場が近く視線が気になりますよね。

>>4091 マンション検討者さん
だから上層階や南より価格安いんですよ(笑)
何かを条件を我慢するか、無理して高い金を出すかのどっちか。
この物件に限定する必要ないですよ。
条件が譲歩でず、金額が上げられないなら、他へ行くべきです。
中野駅前タワーは駅前の大規模開発できっと素晴らしいですよ。3ldkは余裕で1億越えますが。
晴海FLAGもありますよ。埋め立て地の海の潮風直撃ですが、お見合いじゃない部屋が多いし、ここより安いですよー。
埋め立て地で潮風の板マンですが。

>>4086 検討板ユーザーさん
このマンションは、階層よりも部屋の向きで値段が大きく変わります。

タワマンの南側に住んだことのある方なら、あの夏の灼熱地獄を知っているはずなので、南側以外はある意味お得に購入する事が可能です。

WEST22F北東角部屋 3LDK73.92平米 7407万円
WEST4F南 2LDK65.42平米 7288万円

因みにウエストはすぐに売れてしまったので、もうイーストの3割程度しかしか残っていないそうです。
イーストもどんどん減っているので、早目にモデルルームに行った方がいいですよ。

イーストの北側北東？側はもう完売かも

夏の日差しですが、太陽高度が高くなるのでベランダの庇があるため日中そこまで差し込まないのでは？冬は太陽高度が低くなるので奥まで日がさして暖かいと思います。西側は西日がキツく避けたほうが良いでしょう。それに光熱費も冷房よりも暖房のほうが高くつきます。但し、角部屋でガラスが多い住戸は別ですが、日差しが気になる場合フィルムやカーテンで対応するしかありませんが。

住民スレを読むと、一部住民がマンション周辺を住民警察のようなな感じで周辺を監視しているみたいでちょっと引きました。もう少し平和に暮らせないのでしょうか？それに昔からの小金井市民からみればクロスの住民は新参者ですから謙虚さも必要と思いました。

>>4096 マンション検討中さん
まあ、住民じゃなくても書き込める仕様ですし、嘘くさい内容ですよね。
明らかに物議をかもそうとしている感じが、、
もう、販売も終了近いんだから、ほかの物件荒らしなよと思いますが。

しょうがないんじゃない？誰しも自分の住環境は守りたい。当然だよ。
関係する某マンション住人スレの言い分も大概だけど、それだって自分たちの住環境守りたいから言ってるわけで、どっちもどっちさ。
最終的には法律や自治体にジャッジしてもらうしかない。

すみません。ちょっとわからなく、質問ですが
花小金井からのシャトルバスは
住民専用のバスでしょうか

というか地域住民としてはマンション住人が警察よろしく自治してってくれるっていうならむしろありがたいけどね
タバコだの違法駐車だのだったら当人以外擁護する理由もないし、マンションの送迎バスは小金井市民には関係ないし
この場合の謙虚さってのがどういうのかよくわからんけど

>>4100 名無しさん

道路は共用です。駅前だし送り迎えで停車するのは、法律の範囲内なら文句を言えないし仕方ないですよ。書き込みがマンション住民が占有支配するようなイメージを与える言い方も良くないと思います。

>>4101 匿名さん
もちろん送迎待ちの人がクロスのマンションのエントランスに入るのは論外です。そこは共感できます。

>>4101 匿名さん
ここの住人が言いたいことは、一通の狭い道をわざわざ停留場にする必要ないのでは？ということだと思うけど。
ただでさえ乗用車の路駐も多いわけですしね。

>>4103 名無しさん
あそこ以外にいい停車場所ってあるんですかね？
小金井街道を北側から侵入してきたとき、平日は北口ロータリー側には右折禁止で入れないし、南口ロータリーは路線バスやタクシー専用で乗用車は停車できないので、結果として駅近であるあの狭い道に乗用車やシャトルバスも路駐してるんだと思いますが。

>>4104 近所さん
あれ？北口、右折できませんでしたっけ？？
ただ駐車禁止、駐停車禁止、バスゾーンなどで停車するところがないから、南口ロータリーは右折できるのかな？？
どちらにせよ、ふれあい通りは、駐停車禁止エリアではないので、そこに流れてくるのではないでしょうか。

>>4105 匿名さん
さっき標識を見直したんですが、平日土曜の7時から9時は路線バスとタクシー以外は右折禁止ですね。たまに無視してる乗用車を見かけますがね。
南口ロータリーは右折禁止ではないと思いますがかなり右折しづらいです。
ソコラの住人さんは近所の送迎車両をみかけたら警察に通報するのかな。送迎したいときどこに止めたらいいのやら。

>>4106 近所さん

ソコラの住民が監視なんてことが起きなければ良いですね。住民スレを読むと、そんなこともありそうな気が。

あんまり遡ってないけど普通の送迎車の話は全然してないから普通の近所の人は心配しないでいいんじゃない
別物件のバスの話と、タバコの話とあとはマンション内の話しとかだったよ

ぐぐると再開発なので６０億円の補助金を国からもらって作られたマンションなのか…
でも、ほかのマンションのバスは何としてでも追い出そうとしてると…
建物は開放的だけど住人は排他的だね

住民スレを読むと、管理会社の清掃がサボっていて行き届いていないやら、警察へ通報するだの、申し訳ないけどドン引きしました。しかもエントランス床の施工不良があったと書いてあった。買った人ご注意くださいませ。

タバコ嫌いなので取り締まってくれるなら歓迎です笑。

住民スレッドはちょっと引いちゃう内容もありますが、好き勝手本音を書くとああなっちゃうんでしょうね。

住民スレのほうで検討板に人に覗かれると書いてありましたが、ネットに書けばみんなに公開されます。内容自体読まれて困るような内容は無かっと思いますので、率直に書かれたら良いと思いました。そのほうがこれから購入する人にも参考になりますので。

>>4110 マンション検討中さん

わざわざ注意をいただいたので読んでみましたが、単なる個人的感想のように思いました。

>>4109 周辺住民さん

マナーの悪い人を注意してるだけ。そういうのは排他的とは言わない。

>>4106 近所さん

右折出来なければ左折してロータリーに入ればいいだけなんですけどね。ちょっとした遠回りになるけど、そこは我慢しようよ。ロータリーに入るのがいちばんよさそうです。

>>4110 マンション検討中さん
まとめての報告ありがとうございます。シティハウス小金井公園といい、住民スレにまたがっての自演荒らしが増えてるので、こちらは違うとは思いますが参考にさせていただきます。

もうすぐ残り住戸も少なくなってきたと思うので、荒れるのももう少しの辛抱ですよ。完売したら嘘のようにぴたっと止まり終了します。そして次の焼畑へ、、

いつごろ完売しますかね？

60億円の税金が投入されたマンション。そのうち国から30億、東京都が15億、小金井市が15億負担しているそうだ。マンションの前の公道も、ソコラ市民の為に作った道路で無く市民が平等に使う権利があるとおもいます。

まぁ住民板はもう買われている方でしょうし、多少お住まいに関しての言いたいことは言っていいとは思いますけどね。逆にこっちの検討板の人たちのほうがよっぽど酷い内容言ってる方たちいらっしゃいますよね。

>>4115 通りがかりさん
え、待って、おかしくない？
駐停車禁止エリアじゃないのに、なぜに我慢する必要があるんだ！？
いちマンションの住民の顔色を伺うってこと？？
敷地内なら話はわかるが、それは、おかしいだろ。

お互いがまぁまぁの精神で寛容になれば生きやすいんですよ。

一方で路駐しすぎ、タバコ吸うなというのも納得の状況です。やり過ぎたらしっぺ返しをくらうのは当たり前で、路駐とか程々にしとけば何も言われないと思うんだけどな。

マジで税金がーとかマンション住人がーとかどうでもいい。

>>4122
うーん、間接的に全国民が60億円支援してあげたって結構な額だと思うけど。
ソコラを買う人は違うねえ！

>>4123 周辺住民さん
買わない人はもっとラッキーじゃないですか？1円も投資しなくて恩恵受けられるのですから。

高額なマンションに見合う固定資産税が年間数億円ほど小金井市へ入るらしいですから、市民の方々もソコラ住民を温かい目で見てあげて。

固定資産税に修繕積立金にこのマンション大変そうですね
便利な分コストかかっちゃうのは仕方ないのかな

>>4104 近所さん
あろうがなかろうがあんな狭い道に小型でもバスなんか停めたら迷惑だと思うけど、現地の路駐の酷さを見て言ってるのかな？
そもそもちゃんとした営業車両として登録して、市だか警察に届け出て北南どっちでも好きな方に停めりゃいいと思うけどね。
他人に迷惑をかけて甘えが酷いと思われるが

>>4127 匿名さん
そもそもあのバスは小平市民のバスなので、停めて迷惑かけちゃいかんでしょう。

>>4128 マンション検討中さん

公道なので誰でも利用する権利があります。タワマン住民専用では無いと思います。

>>4127 匿名さん
危ないなら横断歩道渡れば？甘えないで。

駐車違反を取り締まるなら、ソコラの人が駅方面に向かう時イトーヨーカドー側の横断歩道を必ず渡ってくださいね。遠回りすることになるので、無理と思いますけどね。市に働きかけ商業施設の真ん中あたりに道路に横断歩道を設置して貰っては如何でしょうか？

ここマンションの検討板ですよね？

>>4107 マンション検討者さん
ソコラの住民？

4131→
この人すぐムキになるね。検討目的でないのも明らかだし。。

オープン当初満車もあった商業施設の駐車場。最近はおちついたのか、休日でも満車になりませんね。

検討してるものですが、知人に小金井はホームレスが居たから検討しないて言われて。
ホームレスいるんですか？

月に数回行きますが、ホームレスは見たことが無いですね。ただし、日中は年配者が多いです。宮地ホールやイトーヨーカドーに座っている姿は見ます。最近だとソコラの広場のベンチに座っているのも見かけます。

>>4135 マンション検討中さん

危ないね
国分寺の二の舞は避けたい

ソコラで食べるところはイートインコーナーを除いて星乃珈琲だけ。イトーヨーカドー内にガストとスシローがありますよね。手軽なレストランがあって便利です。

>>4130 匿名さん
歩行者が危ないから迷惑なんじゃなくて、
路駐のせいで車が通れないから迷惑だといいたいわけ
頭悪すぎw

マンションが建つ前から路駐が多かったです。裏通りで抜け道で便利なので地元の人は良く利用しています。当然ですが雨の日に多くなる気がします。道路幅も広いとはいえませんが、横を通るくらいの余裕はあると思います。車通りのある駅近に建っている物件。ある程度は仕方ないと思います。

そこの道の話って別物件のマンションのバスマナーの話に端を発してるはずで、かつ住人スレでも一般車に言及した書き込みはほぼないのに、いつまで続けるの？
どうも近隣住民の名を借りて話を一般化しようとすり替える人がいるね
たぶん一般車が迷惑云々の話してる人誰もいないよ
そして話題がループして検討板としての機能を果たしていない状況

マンションを検討する上で周辺の環境について語るのも大切なことと思います。話のすり替えだのいつまで続けるだのと方向性を変える行為は、検討板としての機能を阻止する書き込みと考えます。気になった点を遠慮せず議論するのが健全な検討板ですよ。

>>4135 マンション検討中さん
近隣に住んでます。フードウェイの一人勝ちですね。本当にこのスーパー良いですよね、生鮮食品、野菜もお肉もお魚もピカイチだと思います。加工食品は、OKにはかなわないけど、スーパー巡りが面倒で、フードウェイで済ませてしまうこの頃です。イトーヨーカドーには、、、行かなくなりました。

フードウェイが、駐車サービス対象外なのがちょっと残念ですけどね。

小平市民の皆さん、コメントご苦労さまです。

掲示板を荒らすのは止めましょう。市民としてのマナーを守りましょう。

>>4146 マンション掲示板さん

証拠もないのに小平市民に批判の矛先を向けるのもマナー違反。

>>4147 マンション検討者さん

シャトルバスの乗客は小平のマンションの人たちでしょ？
事実誤認はないと思います。

>>4150 マンション掲示板さん
シャトルバスが小平の住民なのは間違いありませんが、
荒らしとされているコメントを小平市民と断定するのはいかがなものかと、ということじゃないですか？

>>4140 匿名さん
車が横を通れるスペースがあいているのに、通れないって、運転技術の問題じゃ・・・
あそこ通れないなら、広い道からの迂回をおすすめします。

軽乗りにはあの路駐の迷惑さはわからんかの

車幅1.8M超えでも楽々通れますよ。もちろん車が止まっていないほうが良いけどね。

排他的な書き込みが目立ちますねー
マンション価格と民度は比例しないんですね

日中、ドアをずっと開けっ放しにしている部屋があるのですが、、、大きな音で音楽をかけたり、叫んだりと。何なんでしょう。

>>4153 匿名さん
あ、なんだ、トラック乗りか。そりゃ、邪魔ですね。

>>4156 マンション掲示板さん
内廊下だからドアがあいてるかどうかなんて住民しかわからないのでは？捏造ですか？

>>4158 マンコミュファンさん
住人ですよ(笑)
内廊下だろうとドアに椅子を挟んで開けっぱなしにしてるんだから見れば分かります。捏造する理由もないのに失礼な人ですね。そろそろ管理室に言おうかな､､､

>>4156 マンション掲示板さん

それは、自宅兼用で、何かの店舗として使っている可能性はありませんか？
お客さんが入りやすいように。

例えば、ネイルサロンとか。

>>4160 匿名さん

セミナー、塾や習い事の可能性は？

>>4159 マンション掲示板さん
こんなところで言い争うのであれば、管理会社に言いましょう。
ここで言ってもしょうがないです。

何なんでしょう。って検討板で聞いてもわかるわけない

ここや住民スレでも、新築なのに住民同士でギクシャクな印象。

>>4159 マンション掲示板さん
いや、書いてるところ検討板ね。
住民の方と間違えましたかね？？
どちらにせよ、自分の家のドア閉めておけば、よくない？
廊下にずっといるわけじゃないんだし。

内廊下で自分の家のドアを閉めても、大きな音や音楽は聞こえて気になると思いますよ。

>>4165 マンション検討中さん
確かに。住人スレに書くべき。ここじゃない。

ドアの開けっ放しの件は荒らしです。
住民スレじゃなくわざわざ検討版に書くってことは印象操作をしようとしているとしか思えません。
本物の住民なら管理人に言いますので。

>>4168 eマンションさん
普通に間違えてここに書いたのかもよ？
ま、どっちでもいいけど。

入居始まったばかりで住民同士ギクシャクしてますし、引っ越してきて早々に周辺環境のことに意見ばかりで、住みづらそうなマンションですね…。近隣住民の方にあのマンションがない頃の方が平和だったなんて言われないか心配です！

自分がルールブックみたいな住民が引っ越してくると、昔から住んでいた住民の慣習を批判する人や我が物顔で振る舞う家族もいるかもしれません。このマンションの住民がそうでないことを祈りますが。ところで、３０代～４０の購入者が多いのでしょうかね？住民板の内容をみるとそんな感じがしました。

>>4171 マンション検討中さん
よそ者なので近隣住民に嫌われないよう
肝に命じます。
子育て世代は多いですね。キッズフォレストは本当に助かります、、
ですが定年後のご夫婦も結構住んでいらっしゃいますよ。
おそらくそういった層はこの掲示板はあまりご覧にならないので、若い人が多い印象を受けるのかもしれませんね。

>>4171 マンション検討中さん
元々住民だったのにマンションに住んだから物を言えないというのもどうかなと感じています。

>>4173 マンション検討中さん
元々住民なら事情を知っているから言わないのでは？

>>4174 マンション検討者さん
事情を知っていたら言わないって、どうして決めるんですか？いろんな人がいるのでいろんな意見がありますよ。荒らすのやめましょうよ。

>>4175 マンション検討中さん

なんかギスギスしていますね。住民が平和に暮らすよう祈るばかりです。

>>4176 マンション検討者さん
先週は小金井市ディス、今週は住民ディスがトレンドですか？お疲れ様です。

住民ではなくガヤが騒いでるだけな気が。
それにしても投稿数が増えましたね！！
商業施設がオープンすると注目する人が増えるんですね！

まあ市部ではもうここくらいしかないからな
にしてもトラブル多いなここ

>>4179 名無しさん
トラブルになってるように思い込ませたい人が多いみたいですね

検討板でも言い争う状況だし、清掃が行き届いていない苦情を訴える住民の声も書き込みあった。いちいち些細な文句を言われたら息苦しい。個人的にはトラブルは避けて平和な住環境に住みたいです。

>>4180 マンション掲示板さん
悪い評判を立てたい人のパターンですよね。
それをするメリットがあるのは…。
いつもご苦労様です。

>>4182 マンション掲示板さん
不動産業界もコロナ禍で大打撃でしょうから、自物件の案内もろくに出来ずに暇で、生産性のないことしか
できないんでしょうね。そう思うとかわいそう。

>>4183 マンコミュファンさん

証拠はありますか？

思い込みや憶測で書き込みしたのなら良くないと思いますよ。

扉の件を書いたものです。検討板だったんですね。間違えてしまい、大変失礼いたしました。
立地、設備ともに気に入ってますが、タワーマンションの構造上なので、音が若干気になりますね。満点はないとしても今のところ90点です。
扉の件は続くようなら、管理室に言います。他に気になっている人がいないかなーと思っただけです。

>>4185 マンション掲示板さん
扉の件は特段私のフロアでは気になること無いですね。
気になるようでしたら、早めに管理室に言った方がいいと思いますよ。
音についてですが、防音がすごいのか、部屋にいる限りはなにも聞こえません。上の音が気になるという人もいましたが、今の所は私の部屋は特段被害にあってません。
玄関まで行けば廊下の人の声が聞こえたりすることはありますが。

>>4168 eマンションさん

荒らしと疑って。4185さんが本当と名乗り出ましたよ。荒らしと決めつけた貴方、あまりにも酷いと思いました。

>>4186 マンション検討中さん
住人ですが、私も近隣の音は全くと言っていいほど聞こえません。家までの内廊下を歩いていると笑い声などが聞こえる程度です。上の階の方の音も聞こえません。いらっしゃらないのかもしれませんが。
色々あるのかもしれませんが、個人的には大満足。何の問題もありません。快適ですよ。

この価格のマンションなら通常の生活音は気にならないでしょうけど、一番の問題は、内廊下の扉をあけている住民がいること。解決したら知らせて欲しいですが。

これだけの戸数があれば、中にはマナーが悪い人もいると思います…
自分も近隣住戸に大変非常識な方がいるので、管理室に相談しようと思っているところでした（扉の件とは違う内容です）。でも基本的にはエントランスで会う人みなさん笑顔で挨拶してくれますし、設備・立地も大変気に入っています。同じく90点くらい。

>>4190 住人さん
変な住民には会ったことはないですね。
部屋も無音で快適ですし、中庭に面してますが、中庭のの声すら一度も聞こえたことありません。
休日は親子が沢山遊んでて、上から見てると癒されます。
個人的には共有設備の清掃が気になるのと、施工管理が甘い印象なので90点かな。

皆さん、結構問題発言多いですよ。検討は自由ですが便所の落書きとは違いますので注意ください。

全てが問題発言とは思いません。むしろ普通なら知ることが出来ない情報が確認できるので有益だと思いました。それを信じるか信じないかは個々の判断。

もし、お分かりでしたら、どなたか教えて下さい。
今検討している部屋の収納スペースが足りないかなと思うため、購入と合わせてマンション内のレンタルスペースを借りられたらと考えてます。イメージは、よく巷にある室内レンタルスペースのようなものでしょうか？
広さはどのくらいなのでしょうか？
季節ものの服なども置いてもよいものでしょうか？(カビたりしないか心配なため)
長文にになってすみません。

>>4195 マンション検討中さん
チラッと見学しましたが、ビルの地下一階にあります。
立派な施設です。
湿度と温度は管理されていると感じましたが、聞いた訳ではないので、セールス担当にご確認された方が良いと思います。