プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>3783 マンション検討中さん

h&mは全年代幅広い感じですね。他の2Fは苦戦傾向でしょうか。
今のところフードウェイ、ノジマ、ピカール、セリア
あたりは盤石でしょうか。特にノジマ出来てから、ただでさえ閑古鳥の鳴いているドンキのヤマダがトドメ刺されそうな勢いですね。
あと、ミカヅキモモコが地味に女子学生に人気で少しほっこりしました

今日は昼過ぎくらい人がいっぱいでしたね。生活密着型のモールにしているので、国分寺のような競合激しく、南北分断された駅の商業施設のような失敗まではしないでしょう。
昔は丸井に行っていましたが、国分寺に行くなら吉祥寺か立川に行ってしまいますね。
国分寺は誰をターゲットにしたのか、そこに失敗があると思います。

>>3785 マンション検討中さん
日中はさほどいませんけどね。仮に外から来ても一回見れば良い商業施設ばかりですので、小金井住民が主に利用することでしょう。南北分断されているのは、むしろ武蔵小金井駅。北口から向かうのに周り道しないと行けませんので。北口のドンキ、南のヨーカドーはソコラが出来ても無関係、常に混雑ですよ。

>>3786 匿名さん
ドンキの1Fは相変わらずの混雑ですね。
ですがヨーカドーの地下は、やはりかなり食われてますね。
本部から圧が入ったのか、今週あたりヨーカドーの野菜もいつもより安くなってましたよ！！
競争してもらえるのは住民としては有り難いですね。

>>3787 口コミ知りたいさん
開店価格なのか、継続出来るのか見ものですね。紀ノ国屋が高すぎるのか、フードウェイより人が少なくパンのイートインも閑散として寂しそうでしたよ。

>>3788 匿名さん
紀伊国屋はイマイチですね、、レジも遅いし、、
あれならノノワの成城石井の方にいきますかね。

価格表最新持ってる方頂けないですか、今湾岸タワマンと比較してて、急ピッチで決めようと思ってるのですが

商業施設保険の窓口多すぎだと感じたのは私だけでしょうか、それいらないから飲食店入れるべきでは？カフェ1店しか日常使い出来る店無し。ちょっとこの商業施設頂けないですね。

仰るとおり、保険勧誘の店舗が多すぎ。飲食店は星乃と紀ノ国屋のパンコーナーとピカールの小規模イートインだけ。高級スイーツの店舗も無い。日常に振りすぎて面白みが無い。

>>3790 マンション検討中さん

価格表の話は結構前にもでて、ここには出さないような風になっていたので、やめておいたほうがいいですよ。
野村に聞けば、見込みありそうなお客様と判断したら出してくれると思います。

>>3792 マンション検討中さん
ピカールの外のテラス？イートインコーナーはよく明らかに何も買ってない人いますよね。
こないだなんて将棋さしてる人いましたよ笑

まあ、よくも悪くも小金井だなあという感じです。
これが小金井の日常です。面白くないならここはやめたほうがいいんじゃないでしょうか。
私は好きですけどね。

>>3790 マンション検討中さん
豊洲のタワーかな？

3794さん
宮地楽器ホール１階に高齢者の方々が座ってたり、将棋や囲碁をやっている人もいますけど、その方々がソコラへ行っているのでしょうかね。いずれにしても金のかからない無料の憩いの場を求めているのでしょう。のんびりしているところも小金井の特長ですけどね。

なにげにこのマンションは国や自治体から血税が60億円も投入されているんですね。
http://www.yuiyuidori.net/s-itakura-jcp/politics/data/2015/151029_01.p...
高所得の人は公金の恩恵にもあずかれるんですねえ…なんとうらやましい！

この物件を検討している方の比較物件はどこになりますか？
武蔵境、調布。値段あがりますが、三鷹、西荻窪。方南町あたり？
皆さまいかがでしょう？

購入を迷っています。
理由は、いくつかあるのですが、収納スペースが少ないかなと。
そこで、レンタルスペースを利用出来たらと思うのですが、これも抽選ですよね？
それとすでに利用されてる方、使い勝手や広さなど、感じるところあれば、参考までに教えて下さい。お願いします。

>>3799 マンション検討中さん
確かにこの物件、収納少ないですよね。購入検討しましたが他の物件を選びました。レンタル倉庫を借りるしかありませんね。この近くだと新小金井街道を北に向かったところにあります。

>>3799 マンション検討中さん
このマンションにレンタルスペースがありましたよね？確か抽選方式で。利用料は、カタログに載っていたのですが、どこを見ても広さが記載されてないみたいで…。すでにご利用されてる方で使用されてみての感想を教えて頂きたく。参考にしたいので。よろしくお願いします。

>>3790 マンション検討中さん
湾岸タワマンはもうオワコンでは...。
コロナを契機に大手は在宅ワーク中心に変わっていくので、これまでの常識が変わりますよ。

>>3801 マンション検討中さん
抽選なら全員無いので、荷物が溢れる住戸もあるということですね。収納が少ない物件は苦労し大変と思います。

>>3801 マンション検討中さん

自分のところは未就学児2人込の4人なので、3Lだと特に収納には困ってないので利用してないです。
この間レンタルスペースや駐輪場駐車場の追加応募受付の紙がポストに入っていたので、どれもまだ余裕あるのではないでしょうか。(我が家もどれも使ってないです。買い物などには全く不自由しないので)
広さは利用してないのでわかりかねますが、営業担当者に聞けば教えてくれるのではないでしょうか。
また、宅配boxからクリーニングやヤマト配送もできるので、ソコラも含めた敷地内とヨーカドーで大体日常生活の全て賄えます。不必要なものをとりあえずで買い込む必要がないです。荷ほどき終わってないですが笑、現状とっても快適ですよ！

>>3804 ウエスト住民ですさん
うちも3lですが、困ってません。
ステマかと思われるるかもしれませんが、本当に便利で快適ですよ！

越してきてほぼ半月、テレワークでほぼ家にいるため日々のことがマンション内で事足り概ね満足しています。

ふたりぐらしの2Lで、収納はそこまで困っていません。
（とはいえ人によると思いますので細かいことは営業担当に聞いた方が良いとは思います）

日中4階の屋外スペースで子供たちが遊んでいる光景をみて微笑ましく思っています。
深夜に広場やヨーカドーの前で騒ぐ人などはみかけません。

>>3806 匿名さん
すでに子どもたちの遊び場になっていますので、子供の声が気になる方は、違う向きの住戸を選んだ方が良いと思います。

>>3807 マンション検討中さん

そうかもしれませんね。
そのあたりはひとによると思います。

>>3806 匿名さん
梅雨時ですからね。
まだソコラがオープンしていない時に、あそこの広場でスケボーを夜中にやってる若者を見かけました。
段差を使っていろいろやってましたが結構な音を出してましたので、これから、出てくるかもしれませんのでご注意下さい。

ヨーカドーの前の広場も広いし交番からも見えない場所だし若者が集まって騒ぐのか心配ですね。実情はどうなのでしょうか？

>>3809 匿名さん

そういえば以前そのような投稿ありましたね。
（同じ方でしょうか）
スケボー、、
まあそれは流石に今後は誰かに怒られちゃうでしょうね。

気になりかたは階もよるかもしれませんね。

>>3810 マンション検討中さん

うーん。いまのとこはみかけません。
というか夜はほとんど人とおりません。
晴れの日もあまりかわらないです。
単純にコロナ禍だからかもしれませんが。

ヨーカドーの周りは懐中電灯をもった方がたまに歩いてます。警備？

>>3809 匿名さん

さすがに、当時の立ち入り禁止区域(しかも緊急事態宣言中)に入るようなインモラルな連中のことまでは気にしてらんないですよね。
オープン後は見かけたことないですね。

ただ、宮地楽器ホールの正面前は雨よけにもなるので、窓をミラー代わりにダンスの練習している若い人は前々からたまに見かけますね。まあそのくらいは気にしないですけど。そのレベルでも気に障ってしまう方はそもそも駅前の物件は難しいかと思います。

>>3804 ウエスト住民ですさん

未就学児含め四人で何平米を選ばれましたか。家族構成が同じもので。参加までにお聞かせくださると幸いです。

>>3814 マンコミュファンさん

うちは70.5？とかです(正確な数値把握してなくてすみません)
収納が少ない、との声がありましたがリビングには2m程の段調節できる棚が2つありますし、ダイニング横にも1つ同様のものがあります。当然各居室にクローゼットもあります。(寝室はウォークイン)
また靴箱は左右に2棚あるので、トータル7?80足くらいは入りそうです。うちはそんなに靴ないのでかたっぽは本棚になりそうです笑 あまり品がないかもしれませんが、、
なのでうちとしては収納は十分すぎるくらいです。子供が大きくなってきたら何だかんだ使い切るのでしょうけども、、
ステマ、というかダイマなレベルでよいしょしてますが笑、住民としては本当に満足してるので、是非前向きに検討頂ければと思います！

>>3807 マンション検討中さん
内側の住居でも窓閉めていれば、外で遊んでいる子供の声は聞こえないですよ。

4階広場に面している住戸は子供の声が響くのではと思いますが、どうでしょうかね？子供が好きで気にならない人なら全く問題の無いことですが。

>>3817 マンション検討中さん

>>3816さんが書いているように、窓の遮音性能はかなり高いので、窓をしめたら物音は気にならないと思います。
こないだの大雨も、窓開けるまで気づきませんでした。

完全に出遅れてしまい、希望の部屋(ウエスト南西角部屋)が完売したので、今回は諦めることにしました。
このまましばらく様子を見て、やはり魅力的なら中古を待とうと思います。
新たに心惹かれる物件が今後発表されることを願って...
検討中の皆さん、どのような状況でしょうか。

>>3817 マンション検討中さん
全く音は聞こえませんよ。
寧ろ廊下の声の方ですかね。

>>3798 検討板ユーザーさん
私もそれ気になります。
なんとなく一目惚れでここを検討して現地に数回足運んでみましたが、
やはり他も見ておくべきかなと。

湾岸のタワマンは全く比較してませんでしたので、それと迷われる方は、何故なのか理由が知りたいです

>>3724 名無しさん
同感です。

>>3819 マンション検討中さん
ここの角部屋、他の住戸より割高すぎるので中古で落ち着いた頃に購入するのも良い。でも他の場所に良い物件が出てくるかも。

>>3823 匿名さん
同感です。
理想的ではありながらも、この値段・広さなら、もう少し時間をかけて考えるべきかなと、思い留まりました。新築を逃したとしても。
一方で、比較物件が現在ないため、もうしばらく三鷹?武蔵小金井あたりで様子を見ようと思っています。
都心を離れたいので、エリアはこのあたりを希望しています。いい出会いがあると良いのですが。

>>3823 匿名さん
イーストがいくらなのか解らないのですが、まだ分譲されてない北西角&北東角は値段的には魅力があるのでは？
確かに南向きはかなり強気の値段ですよね。9000万から1億近くしますからね...。
角部屋は某サイトでも目玉と紹介されてましたが、造りが秀逸です。リビングが２面がほぼ全面ガラスで下がり天井でないので解放感ありますよ。

>>3824 マンション検討中さん
私も同じように考えて暫し様子見してたら、欲しいとこは全部売れてしまいました
中住戸で妥協するにしてもやはり割高感は拭えないので悩ましいです

>>3826 匿名さん
ここと同レベルの大規模のタワーは中央線沿線ではもう出ないですよ。土地がないです。
唯一？中野駅前再開発で数年後にタワーが出来ますが、3lだと確実に軽く1億オーバーです。
そうなるとここの新築か、三鷹の中古か、国分寺の売れ残りか、立川の中古ですかね。

>>3827 通りがかりさん
だったら国分寺か立川ですね。

>>3828 通りがかりさん
立川はまだしもいまさら国分寺の売れ残りはないでしょう。三鷹か中野を待ちますね。

>>3829 検討板ユーザーさん
立川は無い。

完成物件なのに部屋を見せないと書き込みにあった。検討しているなら見たいですよね。ケチですね。

>>3824 マンション検討中さん
三鷹が良いですね。