プラウドタワー武蔵小金井クロス

地権者は、貸さずとも、土地を明け渡してやったというスタンスでわがままし放題な方が多いですからね。これだけいると大変だと思います。

>>3385 匿名さん

>>3385 匿名さん
タワマンが出来る前は戸建てが広がる地域でした。おそらく昔から住んでいる市民と思いますので、新参者とは感覚が違うのは有るかも知れません。

>>3384 マンション検討中さん

駅前プラウドタワーのテナント悲惨ですよ。
単なるヨーカドーへの雨避け通り道です。

>>3387 匿名さん
駅のホームからもテナントが入っていること
わからないですものね？！上の住居部分しか見えないですから。
それなら、ホント駅直の国分寺のタワマンの方が良いかな？
今は、テナントで苦戦しているみたいですが、いつか落ち着くような気がしないでもない。

>>3384 マンション検討中さん

確かに共用施設立派ですね。
スポーツクラブ、パーティールーム、ラウンジに巨大な水槽、完成図をみると植栽の量が凄いので手入れも人件費がかかりそうですね。これらも管理費で賄われるので先々維持するのも可能かどうかもチェックしたい項目ですよね。

ここ管理費高いですし100万のやつもありますよね
いいマンションだけに悩みます

本日テナント発表予定とのことだったかと思いますが、如何でしょうか。分かりましたら教えて頂けると助かります！

テナント情報もバイト募集や住民スレで一部漏れていますよね。テナント募集中の場所もありますし。どうなるでしょうか？

>>3391 マンション検討さん
発表されましたね
https://socola-sc.jp/assets/pdf/musashikoganei01.pdf

ここの住人には便利な店多いけど、外からの集客は厳しそう。てか保険屋多いな。

武蔵小金井もいいところだけど、中野と三鷹とここで迷ってるなら自分だったら断然中野か三鷹だなぁ。
やはり武蔵小金井から都心は遠い。
中央線もせいぜい三鷹までだよ。あとはいろいろ遠すぎる…。
三鷹から西は郊外というイメージ。

三鷹なら郊外と言う雰囲気ですが、中野は準都心、三鷹・武蔵小金井を比較するなら普通ですが、中野まで含めて検討する意味が良く分かりません。中野駅から徒歩10分以遠の物件との比較ですか？

保険の店舗が３カ所、証券会社さんが入居。複数の保険の店舗って、無理矢理空き店舗を埋めた感じが。中央線多摩地区に無いピカールとか目につく店舗もありますが、隣駅の国分寺セレオマルイと被る店舗も多いので目新しさは少なかった。昔からある地元の店舗は無いみたい。店選びのチョイスが偏っている気もしますので、始めは覗きに来るでしょうが1年後は入居者と近隣の人が主に利用すると思う。食品関係は残りそうだが、数年後どの程度残っているかですね。

>>3397 周辺住民さん

当初数週間は野次馬(お客ではない)は
立ち寄れど、購入はヨーカドーだろうね。

生き残るのは、郵便局と星乃珈琲店
ぐらいだね。

小金井にそこまで大層なものは求めてなかったので、これだけ入ってくれれば住民としては大歓迎です。
というかおらが村にh&mが入る日がくるとは、、てな感じです。
この感慨深さは高架下工事の始まる前から住んでいた住民のある意味特権かもしれません笑

生活に余裕のある住民なら日常的に利用しても、イトーヨーカドー利用者の感覚だと、ピカールとか紀伊国屋とか客単価の高そうな店で日々の食材を購入するなんて贅沢ですし、頻繁に行くような店舗が少ないような気が。プチ贅沢で星乃珈琲くらいかな。それだと店舗運営が厳しいでしょうね。タワーの住民の方々にお金を沢山落としてもらって貢献してもらいたいですね。

保険屋はたしかに隙間を埋めた感はあるが。駅ビルや中央線沿いの商店街もしょっちゅう店舗変わってるし周りの需要がなければ入る店が変わるのはいまどき割と普通では？と思う。

テナントがっかり…

一番冒険できるオープン時点でこれだと、退去後、次の店がなかなか見つからないかも。
保険とか買取店とか場末のショッピング街な感じ。

H&Mや食品スーパー、ノジマの大型店って場末のショッピングセンターな感じなんですか？

H&Mで精魂尽きたんですかね。
ノジマは今郊外にやたら進出していますね。
良くも悪くも相応だなと思いました。

保険屋、買取屋があるのはさておき、皆さん何が入ってたら90点超なんですかね？タピオカ？

>>3406 マンコミュファンさん
周辺に食べるところが、イトーヨーカドー内に軽食ではなまるうどん、ラーメン、ファミレスのガスト、ジョナサンかスシローとか、どれもチープ。足りないのは、グレードの高めのレストランかな？

予想通りというか何というか、ここぞとばかりに叩きに入ってる人がいますね。
逆にがっかりな人はどんな店が入ってればよかったんでしょうか。個人的には小金井駅周辺にはレンタルCDショップがなかったので、それが出来なかったのは残念ですが、まあ悪くはないんでしょうか。
生鮮が強そうなスーパーが入ったのは好材料。西友亡き後ヨーカドーが胡座をかいていた感が否めないので、これを機に競争激しくなってくれると嬉しいです。

>>3408 名無しさん

購入しましたががっかりしてますよ
成城石井とかユニクロとか期待してました
H&Mもたぶんすぐ撤退しそうですし

>>3409 匿名さん
成城石井はもうありますから入ることはなかったと思います。

ユニクロは万人向けであれば良いですよね。すでに近隣の主要駅に入っていて過密状態。そのなかで呼べたのがH&Mだったのでしょうが、H&Mのブランドイメージって若い人という印象で、年齢の高い入居者や近隣にも多くのご年配が住んでいますが行かなそうですね。

>>3393 口コミ知りたいさん
武蔵小金井だとこんなもんか…
H&Mて…そこはユニクロでしょう！？
H&Mの服って一度着たらもう2度と着ないようなの多いぞ
テナント弱すぎる…

国分町や三鷹に出店しているところは今後も入り難いだろうから、苦労しそう。
個人的には書店が欲しかったかな。

書店はドンキの地下に巨大な本屋さんがあるから難しいでしょうね。タワーマンションの共用施設に、蔦屋家電セレクトの約1,000冊の書籍を置くそうですが、住民専用と思いますしどのジャンルの書籍を置くか不明ですね。

使い勝手の良い、ヤオコー、カインズ、しまむら、馬車道の複合だったたら100点！

そういえばスイーツ系や和菓子の店が入らなかったですね。万人受けする不二家やコージーコーナー、和菓子系でこのあたりだと青木屋なんて丁度良いと思います。

日常的に使えそうなお店が多くて良いと思います！！

この前、ギャラリーの帰りに周辺を歩いて見ましたが、近くにニトリがあったり、マックはあるは、ヨーカドーにはガスト、スシローにフードコートがあるはで、なかなか厳しそうですね、クロスの商業施設は…。　
店舗不振が、管理費とかに跳ね返って来ないか心配です。野村負担なんでしょうか？
その辺をご存知の方、いませんか？

モールは野村不動産が運営するので野村負担だったはずです。店舗不振でも管理費には影響しなかったはずです。モデルルームで正確なことは聞いてみてください！

店舗は野村管理ですよ。
住民的にはHoneysとサマンサモスモスはいらなかったなー。恥ずかしくて買えない、、、

>>3418 マンション検討中さん

管理費は所有者負担だから、問題ないよ。

>>3418 マンション検討中さん

有難うございます。確認してみます！

アパレルのチョイスが価格帯が低く若い人向けですね。食品やコンビニは客単価高めでアンバランス。周辺にお住まいのご近所さん、年齢層高めの方を良く見かけますが結局イトーヨーカドーかドンキを選びそうな気がします。

野村のテナント担当の苦労が窺えます。
テナント担当のセンスの問題ではなく
立地に起因するのでしょう。
リスク覚悟の出店なので撤退条項も
緩められているようです。

百均ではなく3coins、
アーバンリサーチ等のプチセレクトショップ、ユニクロ、青山フラワーマーケットとか欲しかったなぁ
お食事処は五右衛門(パスタ)、吉祥庵(うどん、蕎麦)、美味しいラーメン屋さん、サンジェルマン(パン)
が欲しかったw

>>3425 eマンションさん
3coinsはnonowa WESTに入っていますよ。
サンジェルマンは確かに！小金井から撤退してどのくらいたつのでしょう。復活してほしかったです。

このマンションの場合、駅近商業施設どこでも手軽に利用できます。建物内に有ればより便利ですが、あまりこだわる必要はないように思います。武蔵小金井駅周辺が発展し、より便利になれば良いのです。

たまに買いたいものは、新宿や吉祥寺に行けばいいけど、日常的にほしいお店は近くにあったほうがいいので、私はとても良いと思いました！開業が楽しみです。

購買層は若い人が多いんですよここ。20代から30代の共働き。
年齢層と収入が高かったら都心を目指すと思います。

都心の駅近は価格がもっと高い、バス便は嫌。そう思うとちょうど良いんですよね、ここ。あとのんびりした環境や雰囲気も好き。

周辺住民の年齢層は高めの印象がありますよ。イトーヨーカドー地下のイートインや楽器やさんのホールの無料スペースに多くの年配者が座っていたりしますし、日中も多くのご年配も買い物されています。でもタワマンに若い年齢層の人が増えて少し活気が出ると思いますし、併設されている店舗も若い人向けで居住される年齢層にピッタリと思いました。

近隣からの買い替えも多く、年配層が思った以上に多かったと営業マンは言っていたけど、実際どれくらいの比率なんだろう。

わたしが聞いたときは23区内の賃貸物件からの住み替えが多いという感じで、重説のときに見たら30代後半から40代前半ぐらいの方が多かったように見えました。

>>3433 マンション検討中さん
私は30代半ばでこちらを購入しました。
営業の方に聞いたのですが、年齢層結構高いと聞きました。子育て世代も40歳共働きの夫婦が多いようです。
店舗に関しては、概ねこんなものかという印象です。子供服が安い、H&Mは地味に嬉しいです^ ^笑

奥さんは専業主婦ですので、小金井公園や野川公園が近い事、買い物施設がすぐな事を喜んでいます。

参考になれば。