プラウドタワー武蔵小金井クロス

現時点で何戸完売しているんでしょうか？
ご存知の方いますか？

早くもウエストは完売間近、イーストも20％くらい売れているようです。販売始めてから一年経っていないようなので、驚異的なスピードですね

北口の三井住友銀行がある旧西友のビルはどうみても取り壊し間近。
三井住友銀行がここに移転してくるという噂や情報はないのでしょうか？

相変わらずタワマンを否定するような記事が定期的に出ますけどね。
しかも元三井不動産の人間から。
買えない人の溜飲を下げるのに最適でアクセスも多いんでしょう。
https://president.jp/articles/-/33279
投資目的に買う人なんてごく一部だし、生活圏にしたいから買うわけで。
ここの売れ行きを見て実にバカバカしい記事だと思いました。

タワマンであるかどうかはあまりマンションの価値にほとんど影響しません。マンションの価値は、立地、環境、建物のグレードで決まります。

>>3222 匿名さん
完成したらもっと販売のスピード上げそうですよね！

完成して棟内モデルルームを開設するようなら、それなりのコストがかかるので、ゆっくり売ると言うことだと思います。

できれば売り切って欲しいです。国分寺駅前の売れ残りマンションのように横断幕を1年以上掲げられても困りますし・・・

>>3228 匿名さん

すみふと野村プラウドでは、販売方針が違いますので大丈夫だと思います。野村プラウドは早期完売が基本方針のため値引きも多いです。さらに早期完売することにより野村プラウドに人気があったことをアピールするのが戦略ですからね。

住友不動産でも完売することはないのですか？売れ残っているのはイメージが悪いです。もし先に買ったら値引きをして欲しくありません。それに値引きの可能性があるなら待ちますよ。

商業施設は、大丈夫でしょうか？相当のスペースを割いて、集客出来るのでしょうか？
マンション居住者だけで、ペイ出来るとは考えにくいです。わざわざ、他から電車に乗ってきますかね？そこが、心配で購入を悩んでいます。

>>3231 マンション検討中さん
プラウドタワーの下のアクエルモールがどんな状態か見てみれば、やがてくる未来がわかります。

>>3228 匿名さん
売り切るとは？
完成後すぐに完売ということですか？
方針が違うのでそれを望むのは違うかと
そもそも大規模マンションは完成3年前から販売するのが常ですが、ここは1年前からの販売ですよ？

>>3230 匿名さん
値引きして欲しくないですよねー
正規価格で買った人が損するのはおかしいです

>>3232 通りがかりさん

>>3232 通りがかりさん
それは、楽観的な意味ですか？悲観的な方？
商業施設が流行らないとその分、住人の管理費や修繕積立に影響するのでしょうか？

売り方が違うと言っても、土地が違えば事情も変わる。
スミフも見誤るケースはあるよね。
スミフ国分寺の売れ残りは、のんびり売っている間に相場が1000万近く下がってしまって、でもスミフは値引き販売しないから築2年経って全タイプの部屋が売れ残っているという驚異的状況だよ。
ここも売り切らないと後々やばいと思うよ。

>>3237 マンション比較中さん
野村プラウドさんは、内々で徐々に値引きを開始し、売行き悪ければ、後半はがっつり値引きして早期完売しますので大丈夫だと思いますよ。

>>3237 マンション比較中さん

何がやばいの？
やばいのは、あ・な・た・じ・し・ん。

多摩エリアに執着投稿を
繰り返しているが、よほどの
恨み辛みあるのかな？

閉じ籠もりから卒業し、
前向きに暮らしましょう。

中古市場は実勢価格が相場。

完売してもしなくても影響ないよ。
仮に大幅値引きで完売したら、
それが実勢価格になるの。

まぁ、居住目的の購入者には
影響ない話だね。