マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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3061
マンション検討中さん
ABCマートも上島珈琲も既に武蔵小金井にあるお店ですね。ちょっぴり残念。
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3062
匿名さん
やっぱり小金井だとこんなもんだよね
でも変に凄いの出してもすぐ潰れるからこの選択肢はありなのかな
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3063
マンション検討中さん
ソコラ若葉台のテナントを見ると、ユニクロなくはない感じですね。あと、ナチュラルローソン、郵便局は前から言われてますね。
ABCマートはイトーヨーカドーに入っているのでさすがになさそう。
街が綺麗になって地元としても歓迎です。先走らず3月まで待ちましょう。
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3064
マンション検討中さん
>>3062 匿名さん
奇をてらった店舗で人が集まる街ではないでしょうから、一般的なチェーン店の方が需要あるでしょうね。
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3065
匿名さん
コロナウィルスに伴う景気悪化は長期化する様相を呈しています。企業の業績悪化は避けられずつ不動産の買い控えの動きがいよいよ本格化しそうですね。
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3066
匿名さん
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3067
匿名さん
プラウドシティ吉祥寺と並行検討されている方はいますか?
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3068
匿名さん
>>3067 匿名さん
並行検討して武蔵小金井クロスに決めました。
生活する上ではどちらも非常に魅力的だったのですが、
やはりリセールのことを考えると武蔵小金井の方が良いかなと。
逆にリセールしない(終の住処にする)前提であれば、
価格的な面で吉祥寺に決めていたかと思います。アイランドキッチンも非常によかったですし。
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3069
匿名さん
ありがとうございます。参考にします。
つまり資産価値ということですよね。
吉祥寺が好きなんでもうちょい悩みます。
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3070
通りがかり
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3071
匿名さん
>>3069 匿名さん
吉祥寺までバス15分をとるか、電車で15分を取るかですね。飲んだり、残業が遅くなったときや悪天候時ににバスやタクシーが面倒と思うのと、バスの定期代もばかにならないなというのと、通勤時のバスの時間があてにならない気がしてプラウドシティはやめました。
吉祥寺も電車で行けばすぐですしね。
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3072
マンション検討中さん
プラウドシティ吉祥寺は、バス利用(雨の日の混雑はすごいとのこと)、各棟&住戸が密集していることを妥協できれば、価格的に抑えられますし良いのでは?と思います。
あとは吉祥寺と名前がついていますが、実際は三鷹市下連雀の連雀通り沿いなので、吉祥寺や井の頭公園の雰囲気とは少し異なります。
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3073
通りがかり
バス15分と言っても、所要時間の不安定さ、乗り換えの面倒くささを考えると、実質30分くらいです。中央線で言えば、八王子くらいの遠さだと思います。
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3074
匿名さん
バスは利用した経験がないので、帰宅時のバス停の行列も含め確認しなきゃですね。
ありがとうございました。 正直 小金井というのが抵抗がありますし、吉祥寺の方も実際は下連雀なのでやっぱり双方決めきれません。
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3075
匿名さん
こことプラウドタワー亀戸で迷っています。坪単価はほぼ一緒ですが、住戸仕様や資産性は亀戸が上。ただ、管理費が高いんですよね。
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3076
マンション検討中さん
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3077
検討板ユーザーさん
>>3075 匿名さん
亀戸とこちらは管理費似たような水準感と思っていましたが、そんなに違うんでしょうか?
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3078
匿名さん
>>3077 検討板ユーザーさん
ゆかいふる?がある分、上乗せになっているようです。
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3079
匿名さん
亀戸のほうはゆかいフルのおかげで、トイレなども含めて全部屋空調が効いてエアコン不要。全熱交換だから花粉や外気の汚れもこない。亀戸の再開発商業施設は100店舗と大きい。
そして亀戸は23区だから、都下よりも資産価値はある。
プラウドタワーの管理費はここも亀戸も金町も総じて高いね。
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3080
マンション検討中さん
>>3078 匿名さん
正直ここのタワーも相当お高いですが、それ以上って、あとあと大変ですね。
ローンだけの問題でなく、管理費、修繕費、駐車場等の費用もちゃんと検討した上で決めないと、将来泣く羽目になりそうですね。
住宅ローンの金利が安くても、物件高騰、管理費等高騰なので騙されないようにしないと、、、、しっかり検討します。
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