プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>2993 匿名さん

じゃあ、なんでこの掲示板にいるのですか？
嫌がらせですか？

>>2995 マンション検討中さん

では是非ショックを受けないマンションの掲示板にお帰りください笑

武蔵小金井について感情的な表現が多いようです。武蔵小金井駅の乗降人員は、ＪＲが公表しています。順位はどのくらいか、どこの駅と同等なのか、時系列的に発展しているのか、衰退しているのか、全て具体的数字が客観的に物語っています。数字に対する判断は、各個人が自分ですれば良いのです。

国分寺スレでされた下記のご予想は、何か具体的な数字に基づいてされたものだったのでしょうか。

6554 通りがかり 2018/12/01 16:35:22

>>6553 通りがかりさん
駅直結マンションの場合、家族や身体の状態により、価格に関係が無なく駅直結必須の方が一定数います。そのため、時間をかければ必ず売れますので、値引きせず、このまま売り続けると思います。1年くらいで完売すると予想されます。

ゲストルームの連泊は、可能なのでしょうか。

そもそも小金井市を周辺の街と比較するのが可笑しいでしょ(笑)。中央線が人気あると言ったって小金井だけ抜きん出て冴えない。

ご苦労様です。
他の物件を貶しても、しょうがないのに。
小金井の中傷しかできないんすかね。

皆さんは100万徴収される前にお売りする想定ですか？
そこだけ気になります

>>3006 通りがかりさん
なるほどー
このレベルで抜きん出て冴えないということは、
まだまだ良くなるかもしれないですね。

ありがとうございますっ

>>3008 マンション検討中さん
売却しようとしても、タワマンは競争相手が多いのですぐに売れるとは限らないでしょ？
将来の計画までしっかり組んだ上で検討しないと。
一時金だけでなく、上がっていく修繕金もちゃんと考慮しないとね。維持費なかなかなもんだよね。

たしかに国分寺のスミフのタワマンは中古も売れてませんね。
三菱の国分寺の物件価格がいくらになるのか気になっています。ここと比較してどういう値段になるのか。タワーマンション 以外で選択するなら国分寺の三菱か、武蔵境のバウス、ちょっととお値段上がりますが三鷹南口の三菱ですかね。

国分寺は売れないでしょ
やっぱり駅力がすべて
武蔵小金井はわからんが国分寺は立川とかそこら辺の括りになるかな

国分寺に住みたくないのはわかるな
値段も決して安くないし買う価値ない

>>3012 マンション検討中さん
駅力の意味分かりますか？国分寺の方が遥かに上ですが(笑)

>>3014 匿名さん
小金井と国分寺の比較をしても小金井を選ぶ人は国分寺は選択肢にしないと思いますね。
国分寺は商業地、小金井は住宅地。
商業地に住みたいか、住宅地に住みたいか。その違いですよね。どなたかが言っていましたけど、国分寺の比較対象は立川、三鷹。小金井は国立、武蔵野。
国分寺の方は、競合を間違えてますよ。

国分寺が駅力がすごくて素晴らしい場所だとしたら、なぜスミフのタワーは売れないのでしょうか。
最近のスミフさん、小金井の北口も売れていないみたいですし、小金井公園はどうなんでしょう。
三鷹のタワーはしっかりやってほしいですね。

>>3015 名無しさん
ずれていると思いますよ。小金井と武蔵野ではかなり違います。

三鷹は駅近なら絶対売れる
国分寺は売れない
近くてもイメージってあるよね

国分寺は　価格が高すぎるから売れないでしょう。　かなりの値引きがあれば駅直結ですし日常品は揃うから売れますね。

マンションの検討というより、街の検討ですね。
当然、暮らす街、場所のことも大事ですが、価格や品質など含めて総合的に判断するものなのに、あまりに傾倒し過ぎで。。。

このマンションだけでなく、このサイトの検討板は街のランクでマウント取り合いたい人が集まる場所なんだなーと理解しました。

昨年から販売始まってすでに相当数売れているようですから、人気物件なのは間違いないのでしょう。週末になれば、武蔵小金井駅周辺に他社の看板持ちが群がりますからね。

皆さま、素敵なマンションのご購入おめでとうございます。
私の後期高齢の両親は駅徒歩20分の市内戸建てからプラウドタワー武蔵小金井に住み替え、同時に車も手放し公共交通機関とタクシーを駆使して老後のマンション生活を楽しんでいます。駅直結ではないですが、nonowa口でしたら10秒くらいで行ける近さとタクシー乗り場も近いので年寄りには住み心地がいいようです。
そのプラウドタワー武蔵小金井は両親のような年配の住み替えで車は無し組が思ったより多かったようで、入居当初は駐車場が埋まらず管理組合の収入が、という問題が生じていたようでした。今はどうなったか分かりませんが。
両親の部屋は中層階の南面ですが、駅や電車の騒音はほとんど聞こえませんし、窓を開けていても気になりませんので、クロスの皆さまは騒音に関しては心配無用だと思います。あと北からどう見えるかが気になるかもしれませんので、今日撮影した写真を貼っておきます。夜だと窓辺に立つとお互い多少判るかな？程度だと思います。
クロスに出来るショップが楽しみですね。イトーヨーカ堂以上デパート未満の服飾店や美味しくて落ち着けるレストランが入るといいのですが。

>>3018 検討板ユーザーさん
イメージで言えば小金井は無いのでは？

国分寺の方がないですね。
街が汚いですし、飲み屋街のイメージしかないですし。
そろそろ国分寺の方、自分のテリトリーに帰ったらどうですか。

老後にと考え　欲しい部屋が３ldkすべて南面でしたが予算が届かずあきらめました。

>>3024 口コミ知りたいさん

早く国分寺の在庫捌いて下さい

>>3024 口コミ知りたいさん
小金井は周辺の街よりも一段劣りますよ?

三鷹から西は国分寺も小金井も変わらないですよ。
地元民で国分寺や小金井や国立、小平あたりって、多摩東部って括りであまりどこがよいとか悪いという議論はしないですね。
だいたい育った環境同じだよねという感覚。
ここに区別をして、さらに小金井を貶すのは何度も出てますが、国分寺の不動産関係者が大半。
こういう投稿は誰がしているのか予想つきますよね。
もう、いい加減やめた方がいいですよ。
ほんとに。

やっぱ匿名の掲示板ってダメだね。
顔が見えないことをいいことに、適当なこと、誹謗中傷いい放題。
人間の醜さ、愚かさがでるね。
個人が特定されたらどうすんのかな？笑
とか脅してみたくなる

暇人だから見てて楽しいけど、ずっと見てると性格がますます捻くれそうだわー

はい、仕切り直し?

完全無視で有意な話題を。

共用施設が充実してそうですが利用可能時間が短いのが難点。
仕事柄、利用可能時間内に帰宅できるとは思えず、使えないものに管理費払うのは虚しかもあります。

管理組合が出来たら伸ばせたりするものなのでしょうか？

ラウンジ、サロン、アトリエは24時間利用可能では無いのですか？共用の書斎は、読書等に大いに役立つと思います。

>>3034 通りがかりさん
そうですね。
パンフレットには共用施設の使える時間は書いてなかったですね

東の中層階購入予定です。管理費が高いですけど収納性とかデザインとかが気に入りました。武蔵小金井周辺も住みやすそうだし人気が出ますね！

>>3036 eマンションさん

資料に記載されてありましたよ

ちなみに経常収支比率は平成31年で26市中12位。平均よりやや上です。

>>3035 匿名さん

今度は飛び抜けてですか。。。
抜きん出たり、その他色々。
語彙が豊かなようで。

小金井公園や野川公園など緑を楽しむスポットが充実していて良さそうですがどれも2キロ程度離れているのがネックでもあります。
子供とキャッチボールや軽い遊具で一緒に遊んだりできる公園などは周辺に有りますでしょうか？

今日乗った中央線の中吊り広告が全部プラウドタワー武蔵小金井クロスでした！

いわゆる街なかの小さな公園は所々にありますが、遊具が揃っていて大きな公園となると、おかじというジェラート屋さんの前の公園でしょうか。

>>3042 匿名さん
すごい。見てみたいですね！

未販売の住戸は、あと何戸なのでしょうか？

>>3034 通りがかりさん
アクアラウンジは24時間使えそうですがアトリエコモレビや各サロンは利用時間に制限ありませんか？

中央線の混雑がますます激しくなりそうですね・・

>>3043 ご近所さん
おかじ近くの公園はグーグルマップだと歩いて10分弱でしょうか。
遊具がなくてもいいので子供とキャッチボールして遊べる広場が近くにありますか？一見なさそうでして。。。

>>3054 マンション検討中さん
最近はどこの公園もボール遊びは出来ないですね。

休日で良ければ、小学校の校庭が開放されているそうですね。
第一小までなら１０分もかからないと思います。

店舗はどこが入るのか教えてください

>>3057 職人さん

3月の発表まで待ちましょう。

公式ページ掲載
イメージ写真からは
いろいろな想像が膨らみますね。
小さく掲載してある看板には
色合い的にABCマート？的なのもありますね。

カフェは
上島珈琲店
のような雰囲気

ABCマートも上島珈琲も既に武蔵小金井にあるお店ですね。ちょっぴり残念。

やっぱり小金井だとこんなもんだよね
でも変に凄いの出してもすぐ潰れるからこの選択肢はありなのかな

ソコラ若葉台のテナントを見ると、ユニクロなくはない感じですね。あと、ナチュラルローソン、郵便局は前から言われてますね。
ABCマートはイトーヨーカドーに入っているのでさすがになさそう。
街が綺麗になって地元としても歓迎です。先走らず3月まで待ちましょう。

>>3062 匿名さん

奇をてらった店舗で人が集まる街ではないでしょうから、一般的なチェーン店の方が需要あるでしょうね。

コロナウィルスに伴う景気悪化は長期化する様相を呈しています。企業の業績悪化は避けられずつ不動産の買い控えの動きがいよいよ本格化しそうですね。

>>3065 匿名さん
この掲示板と関係あるのでしょうか？

プラウドシティ吉祥寺と並行検討されている方はいますか？

>>3067 匿名さん
並行検討して武蔵小金井クロスに決めました。
生活する上ではどちらも非常に魅力的だったのですが、
やはりリセールのことを考えると武蔵小金井の方が良いかなと。
逆にリセールしない(終の住処にする)前提であれば、
価格的な面で吉祥寺に決めていたかと思います。アイランドキッチンも非常によかったですし。

ありがとうございます。参考にします。
つまり資産価値ということですよね。
吉祥寺が好きなんでもうちょい悩みます。

駅近を重視するかしないかの選択だと思います。

>>3069 匿名さん
吉祥寺までバス15分をとるか、電車で15分を取るかですね。飲んだり、残業が遅くなったときや悪天候時ににバスやタクシーが面倒と思うのと、バスの定期代もばかにならないなというのと、通勤時のバスの時間があてにならない気がしてプラウドシティはやめました。
吉祥寺も電車で行けばすぐですしね。

プラウドシティ吉祥寺は、バス利用(雨の日の混雑はすごいとのこと)、各棟＆住戸が密集していることを妥協できれば、価格的に抑えられますし良いのでは？と思います。

あとは吉祥寺と名前がついていますが、実際は三鷹市下連雀の連雀通り沿いなので、吉祥寺や井の頭公園の雰囲気とは少し異なります。

バス15分と言っても、所要時間の不安定さ、乗り換えの面倒くささを考えると、実質30分くらいです。中央線で言えば、八王子くらいの遠さだと思います。

バスは利用した経験がないので、帰宅時のバス停の行列も含め確認しなきゃですね。
ありがとうございました。　正直　小金井というのが抵抗がありますし、吉祥寺の方も実際は下連雀なのでやっぱり双方決めきれません。

こことプラウドタワー亀戸で迷っています。坪単価はほぼ一緒ですが、住戸仕様や資産性は亀戸が上。ただ、管理費が高いんですよね。

全然環境が違いすぎて比較対象にならんと思う

>>3075 匿名さん

亀戸とこちらは管理費似たような水準感と思っていましたが、そんなに違うんでしょうか？

>>3077 検討板ユーザーさん
ゆかいふる？がある分、上乗せになっているようです。

亀戸のほうはゆかいフルのおかげで、トイレなども含めて全部屋空調が効いてエアコン不要。全熱交換だから花粉や外気の汚れもこない。亀戸の再開発商業施設は100店舗と大きい。
そして亀戸は23区だから、都下よりも資産価値はある。
プラウドタワーの管理費はここも亀戸も金町も総じて高いね。

>>3078 匿名さん
正直ここのタワーも相当お高いですが、それ以上って、あとあと大変ですね。
ローンだけの問題でなく、管理費、修繕費、駐車場等の費用もちゃんと検討した上で決めないと、将来泣く羽目になりそうですね。
住宅ローンの金利が安くても、物件高騰、管理費等高騰なので騙されないようにしないと、、、、しっかり検討します。

流石に亀戸金町だったらここ買うよね
ここが荻窪あたりだったら迷う事なかったんだけどな

武蔵小金井、亀戸、金町も似たような街ですよ。通勤経路次第かと。
亀戸は野村が大型ショッピングモールを作るし、金町は野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発中で駅前に三菱のショッピングモールができる。伸びしろは金町が一番かな。区が新路線作ろうとしているし。

>>3041 マンション検討中さん

栗山公園でキャッチボールをたまに見かけてました。駅前からcocoバス(100円)で数分です。広くないですが運動公園です。

武蔵小金井、亀戸、金町、郊外山の手が好きか下町が好きかの問題です。趣味の領域です。地方出身者だと似たような街に見えるのかも知れませんがかなり違います。

>>3075 匿名さん

亀戸は南北を高速と大きな街道に挟まれているのが、ちょっと・・・
以前自転車通勤でマンション前の街道を利用してましたが、空気の悪さをすごく感じました。

小金井も決して空気がいい訳ではないですが、かなりましに感じます。

亀戸秋降りた事ありますけど雰囲気よくないですね
飲み屋ばっかりありますよ

亀戸はハザードマップの確認が必要だと思います。

一般リーマンが東京でタワーマンション住もうと思ったら、もう郊外（田舎の方）しかないでしょ。郊外が好きという人たまにいるけど、本心なのか？？？
そもそもどうしてタワーがいいのか、住んだことある人間から言わせると、困ること、嫌なこともいっぱいあるけどな。

>>3088 マンション検討中さん

確かに郊外でも以前の都心のような価格になっていますからね。
ただ郊外が好きか嫌いかは好みですから、本心の方もいらっしゃるでしょう。ポツンと一軒家が好きな人もいるくらいなのですから。

タワーも然りです。私もこれまで一軒家、大規模板マン、タワーと住んできましたが、それぞれメリットデメリットを感じました。

考えを固執せずに色々考えてみるのも楽しいですよ。

>>3088 マンション検討中さん
我が家はタワーが良かったわけではなくて、立地、価格、治安、教育環境を考えて、結果的にこのプラウドタワーに落ちつきました。 治安を優先すると郊外のほうがいいのかなと。

質問なのですが、武蔵小金井周辺は入院ができるような総合病院がなさそうです。
最寄りの入院対応して総合病院というと、西国分寺か武蔵境でしょうか？

おっしゃるとおり武蔵境の赤十字か西国分寺の都立多摩総合。あとは小平の公立昭和病院って感じですかね。

>>3092 匿名さん
有難うございます！
桜町病院はどうでしょうか？

>>3093 マンション検討中さん
自転車でも行けるぐらいの距離ですし、評判は悪くないと思います。

>>3091 マンション検討中さん
大規模病院ではないですが、桜町病院(キリスト教系)は評判良いです。主人は無宗教ですが、スタッフさんが皆優しくて桜町病院に行くと癒されると言います(^^)

>>3088 マンション検討中さん
自分なんかはタワー住んで4年目ですが、むしろそれ以外の選択肢がないくらい快適です。ディスポーザー、各階ゴミ捨て場、遮音性、周囲の環境音、ゲストルームと恩恵が多いです。庭付き一戸建ての魅力もあるのですが、結局忙しい毎日で目の届かない場所がある事が許せなくて。性格によるものですかね。転勤で新居を探していますがここは本気で欲しいです。

COCOバスいいなと思ったけどあまり本数多くないのね

小金井市の自然、治安は幼児期の子育てにとてもよい環境と思い、検討しています。
武蔵野市・三鷹市もエリアの候補にしていますが、こちらのマンションはやはり魅力的です。
小金井市の公立小・中学校のレベルはいかがなものでしょうか。

>>3098 マンション検討中さん
小金井市の公立小中学校は落ち着いていると思います。小学生の学力偏差値は東京都62市区町村中17位で決して悪くありません。国立市よりも上です。
公共施設がもう少し充実していれば良いのですが～。

>>3099 匿名さん
こちらの学区についてはいかがでしょうか？小金井第一小学校も可もなく不可もなくでしょうか？

なんかイマイチ盛り上がってないですね
やっぱり小金井だから注目度低いのかな

もう相当売れちゃってますしね。あとこの物件だけでなく、掲示板そのものが盛り上がってない気もしますが。。。
盛り上がっているのって、荒らしの多い物件ばかりに見えます。

>>3100 匿名さん
あくまで印象ですが、校庭が狭そうに見え、街なかの小学校…と言う感じです。
良くない話は全く聞いたことがありません。歴史のある良い小学校なのではないでしょうか。

周辺の塾事情について質問です。
中学受験、高校受験、大学受験それぞれによって塾毎に得意分野は別れるかもしれませんが、各ステージ毎で子供を塾に通わせるとしたら皆さん吉祥寺などまで通わせてるのでしょうか？
それとも近隣でおすすめあり？

公共施設のショボい小金井市ですが・・宮地楽器ホール地下の練習スタジオを市民は安く借りられます。人気なので、個人練習やバンド練習にキャンセル狙いで利用しています。

地域情報助かります。こちらからも。
クリニックモールに耳鼻咽喉科入るようです。求人出ています。

>>3106 匿名さん
アパレルはSM2（サマンサモスモス）でしょうか？明確には書いてませんが、武蔵小金井徒歩3分に初夏オープンと求人情報に出てますね。

公立小中学校の学力レベルが不満なら、国立、私立中学を受験すれば良いと思います。駅に近いので、子供を都内の中学に通学させることが容易です。中央線のメリットだと思います。

>>3100 匿名さん
公開授業に行ったのですが、なぜか先生の声がやたら小さかったです、、、。、

>>3107 匿名さん
日常的に使うイメージではないですね。

>>3107 匿名さん

これから求人続々出てきそうですね。

こちらの医療モール内ではないですが、マンションから徒歩２分、小金井街道沿いに小児科アレルギー科が４月オープンするとのことで子連れには朗報です。

>>3107 匿名さん
ユニクロだと良かったのですが。。。もうユニクロの可能性はなかなったってこと？

>>3112 匿名さん
1ジャンル1軒というわけではないでしょう。

他に歯科とエステ？の求人も出ていましたね。

武蔵小金井の、
どこの病院が評判がよく、
どこが評判が悪いのか、
全くわからないので、
一般的に歳を取るとお世話になる、
内科、消化器外科など、
調子が悪い時にすぐに行ける病院が入ってくれればいいですが、
無理そうですね。

ユニクロなんて入ると思ってる人いないでしょ
国分寺と同じような感じになるかと
お店関連はあんまり期待できないですよ

ここが記事になっていますね。しょーもない話ですけど。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17851842/

>>3116 匿名さん
ほんとしょーもないブログ。

商業施設については、イトーヨーカドーやnonowaと同等なものができると言うことでしょう。それ以上でもなければ、それ以下でもありません。武蔵小金井と言う街にふさわしい商業施設が出来ます。

>>3118 通りがかりさん

それがベストなのだと思います。
人が暮らす街と出かける街があって、武蔵小金井は間違いなく前者なので、普段使いの店舗があればいいのだと思います。

700戸超えると、管理組合総会はどこでやるんだろう？？

宮地楽器ホールの可能性が高いと思います。

もうあと15戸しかないってことですか？

>>3121 通りがかりさん

市民ホールを借りるにもタダではないでしょうから、それなりにお金はかかりそうですね。

700戸で負担すればたいしたことないのかな

>>3123 マンコミュファンさん
大ホール休日夜の一番高い時間でも6万円、700戸で割ると1戸あたり100円かからないですね。大した負担ではなさそう。
https://koganei-civic-center.jp/rental/price.html

>>3122 匿名さん
販売期の戸数ですのでまだまだありますよ！
ただ条件のいい部屋はどんどんなくなっていきますけどね。

3月のダイヤ改正後の時刻表でましたね。

>>3127 住民板ユーザーさん1さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/toru-ga-toru/entry-125...

結局、6時台、7時台、8時台の始発は各何本になりましたのでしょうか？

>>3128 匿名さん
3月14日新ダイヤ

平日東京方面
6時台二本
7時台なし
8時台四本
になります。

>>3129 住民板ユーザーさん1さん

7時2分無くなったんだ。残念。。。
始発以外の中央線は激混みだからなあ。。。
うまく分散されればいいけど。

元々通勤に一番都合の良い時間帯に、始発は有りませんね。立川以遠でも混雑が激しいので、ほとんど高尾、八王子、豊田始発になっています。武蔵小金井の始発は、時差通勤や重役出勤のためだと思います。

nonowa口の改札の開場時間は、朝７時から夜10時。始発６時台利用の方、南口へ遠回りしないとですね。

実物見てきました。
バルコニーのガラスフェンスのグラデーションが、青とオレンジのグラデーションで、既に経年劣化したみたいでちょっと・・・でした。

あとの見た目はいいだけに残念。

やはりそうですか。

>>3133 匿名さん
わかる！まさに同感。
ガラスの使い方見違ってるよね。

外から覗かれないためのガラスですか？

>>3136 通りがかりさん

通常の白い曇りガラスとのグラデーションで良かったのですが、何故あのような色に。。。

室内から外が見えるガラスですか？

北口のドンキ地下の
くまざわ書店・アニメランド は、そこそこ広いので、各ジャンル充実しているかと思います。

北口のドンキの前は長崎屋が入店していましたね。西友と共にスーパーマーケットがありましたが、長崎屋が先に撤退しその後西友が撤退（一番近いのが国分寺駅北口）。この建物ですが、３０年以上前からあったと記憶しています。如何せん建物の老朽化に伴い、ドンキーとサンドラッグも年季が入っています。それと上層階にダイソーも入っています。

3月のダイヤ改正で、朝の総武線始発が無くなるのは困るな。

始発の本数が減ることと、新宿での山手線内回りへの乗り換えが不便になっちゃいます。

便利な始発駅だったのに。

>>3139 地域情報さん

武蔵小金井では本屋がどんどん無くなっているので、くまざわ書店には撤退してほしくないです。

あのビルの建て替えも近そうだし

クイーンズ伊勢丹とユニクロの出店は確定だそうで。

スーパーがクイーンズ伊勢丹になるのですか。

>>3143 マンコミュファンさん

そうなんですか?? クイーンズ伊勢丹はかなり嬉しい。
だいぶ前に某スーパーが出店計画しているというネット記事を見たのですが断念したんですかね。関東に馴染みのないところだったので求人するならそろそろかなと思ってたのですが。

>>3145 匿名さん
別のスーパーの噂を聞いてましたが。。

クイーンズ伊勢丹の上に住む。デパ地下の上に住む感覚、良さそうですね。

>>3146 マンション検討中さん

どこと聞いてました？

>>3143の件、一応信頼できる所からの情報を耳にしたので書いたのですが、
間違っていたら本当に申し訳ありません。
ちょっと早まったかも。。

クイーンズもUNIQLOも近隣の武蔵境や国分寺にあるので、どうなのかなという気もするんですよね…
nonowa SOUTHに成城石井、アクウェルモールに三浦屋と、高級系スーパーがすでに二つある中、クイーンズまでできたらどうなるんだろう、共存できるのかなと思いますしね。

書き込んどいて何ですが、話半分に聞いておいてくださいw

営業さんが、スーパーはデパ地下系、ユニクロという噂を聞いたと言っていたので、きっとその通りなのかなと。
クイーンズ伊勢丹は賛成です！
リーズナブルなものはヨーカドーやオーケーに行けば買えますし！
ユニクロもありがたすぎます！

イメージ画像にあるclass casualとかはDoCLASSEに似てますね。
世代が違うので、ちょっと残念。。。

>>3143 マンコミュファンさん
確定ってどこ情報ですか？
最近この掲示板のユーザーあやしいっすね、なんか。
契約者掲示板のユーザーの質が良いだけに、こっちの質の下がり具合が顕著に...。

>>3151 名無しさん
まあまあ。投稿した方も早まって申し訳ないと言ってますし。

>>3151さん
信用できる人からの情報ではあるのですが、真偽不明ですし、公式発表前にこういう所に書くべきではなかったですね、申し訳ありません。

後日発表されてもしあっていたら、｢あの掲示板のアイツの情報は確かだったんだな｣と思っていただければ。。w

>>3153 マンコミュファンさん
去年聞いた時は違うスーパーでしたが、、、変わったんですか。
クイーンズ伊勢丹は国分寺にあるし、すぐ隣につくりますかね？

クイーンズ伊勢丹は違うような気が。入るスーパーマーケットは一つと思いますが、違う名前の店の募集が出ていました。興味のある人は調べてみると良いでしょう。

契約者掲示板の質がいいって書いてるから覗いてみたら、↓の書き込み見つけて吹いたw

338 通りがかり 1日前
ムサコ、元々それほど良いイメージではないと思います。

>>3155 周辺住民さん
もう求人出ていますね！
去年営業マンに聞いた通りの店でした。

ユニクロが入るというのは、確度高いのでしょうか？
ユニクロ入るとさらに便利になりますね。

タウンワークにデイリーテーブル紀ノ国屋のスタッフ募集が出ていました。

デイリーテーブルは少し価格帯が低めの紀ノ国屋ということですかね？普段使いしやすい方がいいですね。

デイリーテーブルは紀ノ国屋のポイントカード適用外と聞きましたが。小さい話ですけどね。

オリンピック後はマンション価格大暴落。とてもこんな高値で買わない。

このマンションの値付けは下は坪300万前半、上は坪500万を超える値付けになっていて予算で選べば良いでしょうし、昔から近隣私鉄と比べて中央線の住宅価格は高めです。ここが高いなら私鉄沿線か八王子あたりまで行けば安くなりますよ。

>>3162 マンション比較中さん
何も知らない方なのですね。
建築費の高騰、用地不足が理由でマンション価格が上昇したのですよ。
建築費も人手不足が年々深刻化することや用地不足も続くを考えるとこのマンションに限らず、暴落はしないですよ。
そして、オリンピック後暴落とか言ってますが、もしやあと数ヶ月でマンション価格が下がると思っています？

テナントの発表はHPでされるのでしょうか？
それとも個別に郵送ですか？

クイーンズ伊勢丹ってデマの書き込みに対して、やんわりと否定してる人たちがいるね
テナントの情報持ってる人は持ってるんだなー
こっそり教えてくれないかな

>>3166 通りがかりさん
左下がデイリーテーブルですかね。
右の真ん中もスーパーのような？

マンション販売価格はそんなもんかという感想ですが、管理費が少々高いとは思いませんか？

共用施設が豪華で凄いです。世帯数が多いとはいえ、維持費がかかりそう。

情報源といえるほどでありませんが、店舗のオープニングスタッフの募集状況をネットで探せば見つかります。興味があれば時々チェックするのも良いですね。

>>3164 マンコミュファンさん
これも一般的に言われていることだよね。
何か一発起これば大暴落するかもよ。今の世の中、もう何が起こるがわからない。直下型地震なんて起きたら、一気に暴落かも（怖
まぁこんな事をいろいろ考えだしたら、何もできないですけどね。

>>3168 匿名さん
高いですよね。修繕費も年数が経つにつれ、上がりますし、管理費、修繕費、駐車場だけでも、相当な費用になります。将来的な事を予測すると躊躇します。

暴落したとしても、その時点で同じ物件が手に入るとは限りません。住む不動産は自分自身が買いたいと思ったときが買い時です。チャンスを逃さないようにしたいですね。

この物件は自分にとって魅力的でしたが、予算が合わず断念しました。資産どうのこうのよりも　現時点で満足できるなら　それで良いと思います。住人にとってはテナントや管理費等気になるのはわかりますね。

>>3171 マンション検討中さん
暴落する余地がないんですよ。
何か起こったときは暴落するも何もデベはマンション販売を断念しますよ。
そして新築マンションが益々減ります。
そのくらい儲けを出すにはカツカツなんですよ、デベは。

チャンスだね

>>3175 名無しさん
建材価格が下がってるとの報道がありましたね。
今後のマンションは同じ仕様であっても建設コストがかからない分、価格は抑えられそうです。

>>3177 マンション検討中さん
むしろ逆では？
中国から建材が入ってこないため、建築業界は今大変みたいですが。
そんなときに建材価格は下がらないと思うのは自分だけでしょうか？

>>3177 マンション検討中さん
報道はどこでご覧になりましたか？
国交省の主要建設資材需給・価格動向調査結果を見ましたが横ばいでした。

ここは不動産業者、関係者の書き込みが多過ぎる

>>3179 マンション検討中さん
今日の日経新聞です

良いマンションだけど中央線が辛すぎる。ここ最近の混雑は異常。
総武各駅の始発があったから魅力ある駅だったけど、もう無くなるし。。。

>>3182 マンション検討中さん
総武線の始発はなくなっても中央線快速の始発は一本増えますよね。総武線の始発なんて早朝にしかなかったと思いますが、そんな早い時間の始発が魅力ですか？早朝なら始発でなくても座れますけど。。あと、中央線に魅力を感じないのならこの物件は向いていないと思います。
ただ東京の西部地区でいえば中央線の方が西武や京王線に比べるとまだましですけど。。

中央線は人気路線ですから混雑は仕方ないでしょう。７時台に合計２５本電車がありますがそれでも混雑してしまいますね。

>>3183 マンコミュファンさん
早朝とは、何時くらいでしょうか？
6時過ぎに武蔵小金井駅から乗っていますが、黄色い電車でないと座れません。
中央線は確かに人気ですが、利用者がますます増加しており、非常に大変です。

>>3183 マンコミュファンさん
7時台の総武線始発使ってたんで、すごく魅力的でしたよ。
中央線の魅力・・・？新宿より東に行くのが便利、東京始発くらい？でも最近の混み方はツライ・・・

中央線、20年前、10年前で比較すると混雑率かなり改善されています。7時台の始発は武蔵小金井7時2分だけなはずですけど、この時間ってそんなひどい混雑率でしたっけ？
中央線の混雑率は東西線や横須賀線、東海道線、京浜東北線、埼京線に比べても低いはずです。そんな中で最近の混雑はひどいって言い過ぎだと思いますよ。
さらに揚げ足を取るようですが、最近はコロナなせいでかなり空いてます。
もうこの議論つまらないからやめません？

>>3187 マンション検討中さん
たしかに、最近、空いてますよね、コロナの影響で。
ご自身のライフスタイルに合わせて検討の材料にすればいいだけですしね。

>>3187 マンション検討中さん

都心に行く電車は似たり寄ったりですからね。
混むのが嫌なら、徒歩や自転車で通勤するしかないですね。

ただ、個人的には議論を面白い、つまらないで判断するのは如何なものかと思いました。検討板なので、マイナス面も含めて判断したいです。明らかな暴言、戯言は嫌ですけど。

正直，まともに検討している人はこのスレを見てないし，
そんな悠長なことしている人はいないよ。
という私も既にローン審査に入っているわけですが。
本気で検討している人ならとっくにモデルルームに行って営業と話ししているはず。
8000万の買い物をするのにネットの情報を鵜呑みにする人はいないから。

8000万の買い物をするからこそ、営業トーク的な内容だけでなく多角的な情報をもって検討したいのでは？

>>3190 マンション検討中さん

では、まともに検討して既に購入された貴方は、何故ここにいるのですか？

検討しているからと言って買えるわけじゃないからね。
永遠に検討している人もいるだろう（笑）
買えない嫉妬から貶したりする奴はどこの検討スレにもいるから。
惨めな人生だね・・・

>>3190 マンション検討中さん
営業の話で購入を決めるなんて、そんな人もいるんだね。営業の方がよっぽど信用ならないけど。
偏った考えではなく、いろんな意見を収集して、いろんな側面から検討もいると思いますが。
考え方は個人差なんてんしょうけどね、営業はただただ売りたい！その一心ですからね。お気をつけください。

>>3189 匿名さん

私もそう思います。
購入を決めた方からすればマイナスな話は面白くないのでしょうけど、検討中の人間からすればプラス、マイナスは知っておきたい情報だと思います。
況してや、プラスの情報はモデルルームでいくらでも営業が話してくれますから、マイナスな話の方が検討には有意義な情報ではないでしょうか。

勿論、何の情報にもならない中傷とかはいらないですが

>>3195 マンション比較中さん
国分寺スミフとはまた違うカラーのマンションだと思います。環境や好み等色々ありますからね。そうやって煽るの辞めませんか。

国分寺のタワーか小金井のタワーを選択するのに、それぞれ良いところもありますし、気に入ったマンションを選べば良いだけで、とどめを刺すとか私はちょっと違うと思いました。すみません。

何だか、読点を付けない(カンマになってる発言もかな？)同一人物が荒らそうとしていますが、相手にしないほうが良いですね。