東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 12:54:36

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 2041 マンコミュファンさん

    >>2039 マンション検討中さん
    いえいえ、とんでもないです。

  2. 2042 匿名さん

    ここはめちゃくちゃ売れ行きがいいみたいですね。

  3. 2043 匿名

    >>2042 匿名さん

    でも、やっぱ、

    特快スルー、
    テナント空かすか、
    見合い距離(ツイン、旧タワー)

    考えるとバカ高いなあ。






  4. 2044 マンション検討中さん

    >>2042 匿名さん
    イースト棟も売れ行き良さそうですね。

  5. 2045 マンション掲示板さん

    >>2044 マンション検討中さん
    イースト棟の売れ行きが良さそうというのは
    モデルルームでの情報でしょうか?

  6. 2046 マンション検討中さん

    >>2043 匿名さん
    テナント空かすか?とは、どういう意味ですか?空きだらけということですか?
    やっぱり中央線とは言え小金井でこの価格は高いですか?
    MR行きましたけど、来客いっぱいだし、それも若い方多くてびっくりです。
    このタワーは価格に見合ってないのでしょうか。

  7. 2047 匿名さん

    >>2046 マンション検討中さん
    テナント空かすってなんでしょうね。
    武蔵小金井には商業施設がまだまだ少ないので地元民にはありがたいですよね!
    吉祥寺、立川に買いに行くまでではないけど欲しいものとかありますし、ユニクロが入るとか噂もあってありがたいばかり。

  8. 2048 マンション検討中さん

    >>2047 匿名さん

    アクエルモールのテナント状況、イトーヨーカ堂のテナント状況、nonowaのテナント状況を見てたら、ここに商業施設を持つことは住民の負担になることが見えていると思うけど,,,

    あれこれテナントが入居してほしいと思っても、利益が上げられない店舗は長続きしないですから。

  9. 2049 匿名

    >>2047 匿名さん

    マーケティング的には出店見送りが王道。
    客層云々よりパイの問題。

  10. 2050 匿名さん

    >>2048 マンション検討中さん
    住民の負担とは?
    地元民?マンション住民?

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  12. 2051 匿名さん

    >>2049 匿名さん
    マンション住民だけが購入したとしても利益はあがるのでは?
    吉祥寺や立川とは違った日常使いがメインの出店なら需要はありますよ。

  13. 2052 匿名さん

    武蔵小金井駅は、下北沢や明大前、代々木上原よりも乗降客数が多いらしいです。あと居住者が多いですから、それなりにパイがあるのでしょう。

  14. 2053 マンション検討中さん

    ここの購入者でローンを組む世帯はペアローンが多いのかな?単独が多いのかな?

  15. 2054 通りがかりさん

    >>2052 匿名さん
    確かにこの前の台風の時、駅が入場制限になったらすごい人数が駅から溢れていましたね

  16. 2055 匿名

    >>2051 匿名さん

    日用品、イトーヨーカ堂より安く売れる?
    で、利益でる?

  17. 2056 マンション検討中さん

    >>2055 匿名さん 安いものなら、イトーヨーカドーやドンキで充分買えます。多少高くなっても買いたくなる日用品が売ってるお店が欲しいです。そういうお店がきたら、充分やっていけると思います。

  18. 2057 通りがかりさん

    女性目線ならイセタンミラーとか入ってほしい!

  19. 2058 マンコミュファンさん

    ミーツの二の舞にならないようにね

  20. 2059 通りがかりさん

    >>2058 マンコミュファンさん
    ミーツのおかげで、悪いお手本じゃないですけどある意味参考になりますよね!
    野村さんがんばれ!

  21. 2060 匿名

    >>2056 マンション検討中さん

    多少高くなっても買いたくなる日用品を
    実際に買いに来てくれる住民は1日に1人
    くらいはいますかね?(笑)

  22. 2061 マンション検討中さん

    近所に住んでますが、ムサコに欲しいのは、ユニクロ(キッズ取扱有)、セレア、クレアーズ、プラステ系の安いけどおしゃれな服とか?!

  23. 2062 匿名さん

    そんな客単価が安いテナントはこの坪350物件には似合わないと思いましたが、似合うに合わないの問題じゃないんですね。

  24. 2063 マンション検討中さん

    >>2062 匿名さん
    なるほど!確かにそうですね。
    だとしたら、ここはポシャる?
    結局田舎の大将やね、ここは。

  25. 2064 通りがかりさん

    >>2063 マンション検討中さん
    ポシャるってなに?

  26. 2065 通りがかりさん

    >>2061 マンション検討中さん
    ユニクロは入ってほしいし、入るって噂ですよね!
    ファストファッションならいいけど、購入ブランドがバレると恥ずかしいような安い服はマンションの住民は買わない気がします。

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  28. 2066 通りがかりさん

    >>2053 マンション検討中さん
    ペアローンは女性の出産などによる退職のリスクを考えると避けるべきですが、単独ローンで購入できる方は少ない気がします。片方だけで最低年収1000万ってところですかね。まぁ親からの贈与などで頭金をいくら入れられるかにもよるけど

  29. 2067 検討板ユーザーさん

    たぶんユニクロは入らないな
    よくてGUだね
    国分寺の失敗を見るとここのテナントも無難な感じになるよ

    あんまり期待しないでおこう…

  30. 2068 検討板ユーザーさん

    2F,3Fの広い敷地面積の店舗がユニクロとロフトだったらいいなー

  31. 2069 匿名さん

    ユニクロだったらうれしいですねー

  32. 2070 匿名さん

    ユニクロいいね。
    小洒落たものは吉祥寺、新宿、ネットでかうから無難でいい。

  33. 2071 匿名さん

    ユニクロできてもつぶれる未来しか見えない

  34. 2072 住民板ユーザーさん3

    ユニクロは隣にあるから出来ないんじゃない?
    噂の出所はどこなんだろう。
    H&M、ZARAあたりが嬉しいなー。

  35. 2073 検討板ユーザーさん

    >>2072 住民板ユーザーさん3さん
    H&MとZARAは最高に嬉しいです!
    ユニクロは現実的に有り得そうだけど、上記2店舗は夢のまた夢な感じはする

  36. 2074 ご近所さん

    ゴルフショップ入ると嬉しいな。中央線って駅近に無いんですよね。

  37. 2075 住民板ユーザーさん3

    >>2073 検討板ユーザーさん
    ZARAは営業さんとの話でも出てきたので、実現するといいなと思っていますが、吉祥寺にもあるし難しいかなー。想像外のお洒落なお店も入るので、期待しちゃいます…

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  39. 2076 住民板ユーザーさん3

    >>2074 ご近所さん
    ゴルフショップいいですね。
    室内練習場もあればなお良し!
    楽しみですね。

  40. 2077 近隣

    >>2076 住民板ユーザーさん3さん

    賛成! なんたって小金井カントリーが有る街ですからね。

  41. 2078 eマンションさん

    コナミと無印が入りそうだな
    ファッション系はなさそう

  42. 2079 通りがかり

    テナントの場合は、普通の店舗と違い、売り上げノルマを達成できなければ、即撤退ですから、どうなるか、何が成功するかは全く分かりません。落ち着くまで10年くらいかかると思います。

  43. 2080 住民板ユーザーさん3

    >>2078 eマンションさん
    無印はイトーヨーカドー にもありますよね

  44. 2081 eマンションさん

    小金井カントリークラブの会員はお抱え運転手がいる層です。電車通勤に耐える庶民とは違い、駅(電車)を使わない人々でしょう。
    テラコヤはいざ知らず、カントリークラブの最寄り駅という理由でUNIQLOのビルを有り難がったりしないでしょう。

  45. 2082 マンション検討中さん

    >>2081 eマンションさん
    言い過ぎ。
    小金井カントリー倶楽部、確かに格式があるゴルフ場ですが、お抱えの運転手がいなくても行きますよ。

  46. 2083 検討板ユーザーさん

    >>2078 eマンションさん
    無印は目の前のヨーカドーにあるんだから入らないし、公式HPでファッションフロアって書いてるんだから、ファッション系入るでしょ

  47. 2084 マンション検討中さん

    飲食店は入るんでしたっけ?入らないんでしたっけ?

  48. 2085 検討板ユーザーさん

    ビームス、シップスどちらか入ってほしいです。
    あとはハンズかロフト
    ユニクロも入ると嬉しいです。

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  50. 2086 匿名さん

    >>2084 マンション検討中さん

    モデルルームへ行った際に、記憶が正しければ一階にカフェが入ると記載されていました。

  51. 2087 住民板ユーザーさん3

    >>2084 マンション検討中さん
    飲食店何店舗か入るっぽいですよ。

  52. 2088 マンション検討中さん

    >>2086 匿名さん
    >>2087 住民板ユーザーさん3さん
    ありがとうございます。
    マンションの下で食事が取れるのは助かりますね。

  53. 2089 検討板ユーザーさん

    カフェはスタバであって欲しいけどどうだろう

  54. 2090 住民板ユーザーさん3

    >>2089 検討板ユーザーさん
    スタバはもう近くにあるので可能性は低いと予想しています!同じく近くにあるドトール、上島、サンマルクは外れるのかなぁと。
    ただドトールグループのエクセルシオールが雰囲気もコンセプトも合いそうな感じですがどうですかね。

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