マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 12:54:36
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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2021
eマンションさん
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2022
マンション検討中さん
中野便利だから待とうかな
賃貸で都心住んじゃうとどうしても武蔵小金井は寂しく感じてしまう
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2023
マンション検討中さん
>>2010 マンション検討中さん
中央線沿いで言えば割安ですね。
国分寺とかクソ高いですし。三鷹は坪400超えますし。多摩地区で言えば小金井はいい街の代表格だと思いますよ。
多摩地区の価値観がわからないなら住むべきではないですね。
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2024
マンション検討中さん
>>2022 マンション検討中さん
予算的にはまるなら待っても良いのでは。
うちは全く予算は合わないと思うので無理ですが。
もしくは待たなくともその予算なら今でも都心の物件を検討できますね!
武蔵小金井も検討してるくらいですから、そこまで中野にこだわりがあるわけでもなさそうですし。
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2025
マンション検討中さん
>>2021 eマンションさん
中野のタワー、坪500超えるんじゃないですか?2LDKで8000万、3LDKで1億からでしょう
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2026
名無しさん
>>2022 マンション検討中さん
都心に住んじゃうとってどの辺?
中野は都心じゃないけど大丈夫?笑
港区、中央区あたりを一般には都心っていうから、中野でも寂しく感じるのでは?
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2027
通りがかり
>>2008 マンション検討中さん
マンション価格は、土地価格と建物価格の和です。都心だから高いと言う理由は全くありません。このマンションが建てられている土地は、駅前商業地で、都心と同じくらい価格の高い土地だと言うことです。
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2028
マンコミュファンさん
都心の不便でしょぼいところと同じくらいね。>>2009の言葉を借りれば。
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2029
匿名さん
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2030
匿名さん
コンスタントに新しく売り出し続けているところをみると、売れ行きは本物なのでしょう。どこぞの国分寺と違って。
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2031
マンコミュファンさん
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2032
マンション検討中さん
>>2031 マンコミュファンさん
供給御礼?とは…
完売御礼ではなくですか?
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2033
マンコミュファンさん
供給御礼じゃなくて分譲御礼だっけ。だとしたら失礼。いずれにしても変な日本語ですな。
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2034
匿名さん
>>2028 マンコミュファンさん
そうなんですよね。都心の不便でしょぼいところと、都心から距離がある郊外だけど便利なところ、同じ価値、価格だとしたらどちらが好みかということに尽きると思います。結局、価値は同じなのですから。
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2035
マンション検討中さん
>>2033 マンコミュファンさん
不動産の広告規制で完売しているものを募集するのはおかしいという趣旨だったかなんだったかで完売とは書けないので、こんな表現になるんですよね。たしか。。
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2036
マンコミュファンさん
>>2035 マンション検討中さん
本当は即日完売と書きたかったけど、何らかの事情で完売できなかったんでしょうね。
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2037
マンション検討中さん
>>2036 マンコミュファンさん
いや。販売活動が二次、三次なり続いている状況で一次を売り切っていたとしても完売という表現は不動産広告の規制上使えないはず。その物件の全戸を売り、販売活動を終えて使える表現だったと思います。
一次即日完売という表現をすることはどの物件も不動産広告規制上難しいはずですよ。
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2038
マンコミュファンさん
>>2037 マンション検討中さん
ホームページに思いっきり即日完売御礼って書いてるけど。
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2039
マンション検討中さん
>>2038 マンコミュファンさん
ほんとですね。
拙い知識で発言してしまいました。
失礼しました。
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2040
通りがかり
>>2038 マンコミュファンさん
事前の打診で、売れそうな100戸を1期として売り出し、即日完売しただけです。当たり前で、全く意味が有りません。最近の売り方ですね。
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2041
マンコミュファンさん
>>2039 マンション検討中さん
いえいえ、とんでもないです。
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2042
匿名さん
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2043
匿名
>>2042 匿名さん
でも、やっぱ、
特快スルー、
テナント空かすか、
見合い距離(ツイン、旧タワー)
考えるとバカ高いなあ。
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2044
マンション検討中さん
>>2042 匿名さん
イースト棟も売れ行き良さそうですね。
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2045
マンション掲示板さん
>>2044 マンション検討中さん
イースト棟の売れ行きが良さそうというのは
モデルルームでの情報でしょうか?
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2046
マンション検討中さん
>>2043 匿名さん
テナント空かすか?とは、どういう意味ですか?空きだらけということですか?
やっぱり中央線とは言え小金井でこの価格は高いですか?
MR行きましたけど、来客いっぱいだし、それも若い方多くてびっくりです。
このタワーは価格に見合ってないのでしょうか。
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2047
匿名さん
>>2046 マンション検討中さん
テナント空かすってなんでしょうね。
武蔵小金井には商業施設がまだまだ少ないので地元民にはありがたいですよね!
吉祥寺、立川に買いに行くまでではないけど欲しいものとかありますし、ユニクロが入るとか噂もあってありがたいばかり。
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2048
マンション検討中さん
>>2047 匿名さん
アクエルモールのテナント状況、イトーヨーカ堂のテナント状況、nonowaのテナント状況を見てたら、ここに商業施設を持つことは住民の負担になることが見えていると思うけど,,,
あれこれテナントが入居してほしいと思っても、利益が上げられない店舗は長続きしないですから。
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2049
匿名
>>2047 匿名さん
マーケティング的には出店見送りが王道。
客層云々よりパイの問題。
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2050
匿名さん
>>2048 マンション検討中さん
住民の負担とは?
地元民?マンション住民?
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2051
匿名さん
>>2049 匿名さん
マンション住民だけが購入したとしても利益はあがるのでは?
吉祥寺や立川とは違った日常使いがメインの出店なら需要はありますよ。
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2052
匿名さん
武蔵小金井駅は、下北沢や明大前、代々木上原よりも乗降客数が多いらしいです。あと居住者が多いですから、それなりにパイがあるのでしょう。
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2053
マンション検討中さん
ここの購入者でローンを組む世帯はペアローンが多いのかな?単独が多いのかな?
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2054
通りがかりさん
>>2052 匿名さん
確かにこの前の台風の時、駅が入場制限になったらすごい人数が駅から溢れていましたね
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2055
匿名
>>2051 匿名さん
日用品、イトーヨーカ堂より安く売れる?
で、利益でる?
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2056
マンション検討中さん
>>2055 匿名さん 安いものなら、イトーヨーカドーやドンキで充分買えます。多少高くなっても買いたくなる日用品が売ってるお店が欲しいです。そういうお店がきたら、充分やっていけると思います。
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2057
通りがかりさん
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2058
マンコミュファンさん
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2059
通りがかりさん
>>2058 マンコミュファンさん
ミーツのおかげで、悪いお手本じゃないですけどある意味参考になりますよね!
野村さんがんばれ!
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2060
匿名
>>2056 マンション検討中さん
多少高くなっても買いたくなる日用品を
実際に買いに来てくれる住民は1日に1人
くらいはいますかね?(笑)
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2061
マンション検討中さん
近所に住んでますが、ムサコに欲しいのは、ユニクロ(キッズ取扱有)、セレア、クレアーズ、プラステ系の安いけどおしゃれな服とか?!
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2062
匿名さん
そんな客単価が安いテナントはこの坪350物件には似合わないと思いましたが、似合うに合わないの問題じゃないんですね。
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2063
マンション検討中さん
>>2062 匿名さん
なるほど!確かにそうですね。
だとしたら、ここはポシャる?
結局田舎の大将やね、ここは。
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2064
通りがかりさん
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2065
通りがかりさん
>>2061 マンション検討中さん
ユニクロは入ってほしいし、入るって噂ですよね!
ファストファッションならいいけど、購入ブランドがバレると恥ずかしいような安い服はマンションの住民は買わない気がします。
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2066
通りがかりさん
>>2053 マンション検討中さん
ペアローンは女性の出産などによる退職のリスクを考えると避けるべきですが、単独ローンで購入できる方は少ない気がします。片方だけで最低年収1000万ってところですかね。まぁ親からの贈与などで頭金をいくら入れられるかにもよるけど
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2067
検討板ユーザーさん
たぶんユニクロは入らないな
よくてGUだね
国分寺の失敗を見るとここのテナントも無難な感じになるよ
あんまり期待しないでおこう…
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2068
検討板ユーザーさん
2F,3Fの広い敷地面積の店舗がユニクロとロフトだったらいいなー
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
ユニクロいいね。
小洒落たものは吉祥寺、新宿、ネットでかうから無難でいい。
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