プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>1900 匿名さん
近隣にマクドナルドは既にありますけどね

>>1892 マンション検討中さん
服飾関係は是非入って頂きたいですね

>>1902 検討中さん

乗降客数、立地、イメージ面等を考慮すれば
するほど、出店意欲は削がれてきます。

仮にかなり抑えたテナント料を提示されても
リスクは消えません。

品物が飛ぶように売れる服飾関係は生き残ると思います。

>>1903
リスクのない出店なんてあるんですか笑
たしかに、ブランドイメージを重視するなら武蔵小金井はやめた方がよさそうですね。
ファストファッション系のアパレル中心になると予想します。

テナントに関してですが、百均や、ハンズorロフトはコンビニサイズではなく、思い切って、何でも揃う規模にして欲しいですよね。武蔵小金井エリアで再編すれば、そこそこの規模でもそれに見合う集客が可能じゃないでしょうか。国分寺のクィーンズ（食品）も中途半端だから残念なんでね。消費者から見て魅力があるのは、そこに行けば、とにかく全種類あるとか、他では食べられないものとかね。高級ハンバーガーとかも武蔵野地域にはあまり無いので、目玉にできるし、沿線から月一でも、定期券なんかで遊びに行こうって人はいくらでもいますよ。クアアイナとかシェイク シャックとか。立川の猿田彦も成功してるしね。千円から２千円程度でちょっとした贅沢感が味わえるのは景気低迷が続いても栄えるんですね。

最近のモールはテナントもだいたい多店舗業態の決まりきった店舗、あとは立地頼み。
面白さがないですよね。ある程度は仕方ないにせよ、このモールにしかない店があるから人が集まる。そんなモールを作ってほしいです。
モールの担当もサラリーマンですから、無難な店集めをしてそれで責任を果たした形をとろうとするんでしょうけど、野村の手掛ける数少ない案件なんでしたらイオンや三井のできない店集め、お願いしたいですね。家賃条件多少落としても魅力的なお店が入っていることが中長期でみたらモールの成功に繋がると思いますね。

>>1907 マンション掲示板さん

理想的ですが現実的ではないですね。
野村にはノウハウありません。
通常のテナント募集をしているだけ。

まして、家賃は落としません。
住宅部がすべて売れれば十分儲かります。

>>1908 匿名さん
と言う声もあるので野村さん期待してますよ(^^)

個人的には奇をてらったものでなく日常使いできるお店が並ぶといいなと思いますね?。お洒落なお店は、週末に吉祥寺などに出れば良いですし。
実際、テナントの詳細っていつ頃わかるものなんでしょうか？来年にならないとわからないんですかね？

>>1910 匿名さん
吉祥寺、立川、ららぽーとに挟まれている武蔵小金井や国分寺に、お洒落なお店が集まることは考えにくいですね。生活に密着した店舗が中心になると思います。

>>1910 匿名さん

出店のラインナップ、いつ頃発表されるんでしょうね。さすがにいくつかは決まっていると思うのですが。一般の不動産屋で2、3件、テナントの募集をしてますが、他のお店との兼ね合いで出す出さないもあるのかと。そろそろ公開してもいい頃と思いますが、これも野村の戦略なのですかね。

ほぼ住宅部販売が片付いたら公表でしょう。今公表したら売れなくなるからね～。

売れるとか売れないとかじゃなくて、普通にモールの出店予定を公表するのって開業の3ヶ月前ぐらいですよね。どんなに早くても半年前。
そんなもんじゃないですか？

駐車場24000円からなんですね。
このあたりの相場からみたら高くないですか？

タワマンにはいつも批判的で有名な榊淳司氏が
珍しくこのマンションはちょこっと褒めてますね。

一般的に商業のテナントは、開業の三ヶ月前が多いです。理由は、早めに好評すると、競合相手に近くに出店されるからです。

ファミリーとシニアには、これほど実利に充実して、バランスのとれたマンションは他にはないでしょうね。購入できるかたが、羨ましいかぎりです。