プラウドタワー武蔵小金井クロス

国分寺のタワーは一度見に行きました。とても良いマンションだと思います。しかし、駅近過ぎて、周辺の雰囲気も自分には無理でした、ここも国分寺と同様、田舎ですが、落ち着いてる感じでいいなぁと思ってますが、価格で悩んでます。どちらか値引きしてくれればありがたい～。

大変良いマンションですが豪華な共用施設が気になります。自分はそんなに使わないかな。値段が高めなのはその分のコストが住戸価格にのっかているせいでしょうか。使われなくなってもランニングコストや修繕費は掛かるわけだし。フィットネスタジオは便利かもですね。

>>182
そうですよね、非常に豪華な共用施設が管理費にのしかかるのは怖いです。
価格は国分寺と同じ程度との事ですが管理費はコチラが圧倒的に高そうですね。

前に見てきました。
盛大に飾り付けられたモデルルーム、豪華な共用施設。標準仕様の設備もしっかりしていますし、流石超大規模再開発タワマン、気合入ってて凄い、とても良い物件だと思いました。
担当の方の対応も、感じが良かったです。

ただ、前の方々の仰る通りで、共用施設は使うのか。パーティする日はあるのか。ゲストルームも使用は抽選でしょうから当たるのか。高価な家具を揃えているだけに、維持費も高いですよね。管理費がかさみます。今後は修繕費も今よりどんどん高くなりますよね。現時点ですら高いのに。

良いところだけ強調されて、夢を見過ぎないようにしなくてはと。
のんびりをコンセプトにしてるのに住宅ローンで苦しめられては意味がないから、背伸びは禁物、と決めました。
うちは日当たりと広さは譲れないかな…

184さん
管理費修繕費は現時点でどのくらいと言われていますか？

>>181 匿名さん
同意です。国分寺は、実は外国人労働者（風俗関連）の方が多くいます。

何度かマンションを住み替えているものですが、そもそも気に入る不動産はそうそうありませんよ。(賃貸でもそうでしょ？)気に入っているのであれば、住んだ後の満足感は高いですから、少しがんばれば手が届くなら買って後悔はないですよ。

以前西国分寺駅付近に住んでいましたが、特快通過駅は平日は快速運行が多いためそれほど不便さは感じませんが、休日になると特快運行本数が格段に増えるため10分ぐらい電車が来ない事が多々あります。休日に出掛ける事が多い方は国分寺タワー＞小金井タワーの優先度になると思います。

>>188 匿名希望さん
武蔵小金井の場合、特快の停車しない吉祥寺まで休日は行く人が多いです。他に行きたい時は国分寺が便利かもしれませんね。

>>189 匿名さん

たぶん、そういう話ではなく、特快の通過待ちがあると、単純に駅での待ち時間が長くなるので特快も止まる国分寺のほうが（少なくとも交通利便性は）良いという話だと思います。国分寺は吉祥寺行くにしても特快が来たら乗って三鷹で待ってる快速に乗れば速いですから。

駅の利便性を語ったら残念ながら国分寺には勝てないですよ。

>>191 匿名さん

そうですよね。なのに国分寺タワーと同じ位の価格設定なんですかね。

プラウドの販売手法、竣工近づいてからの値引き前提なんじゃないですかね。

モデルルームを見て舞い上がってしまいましたが、
やはり冷静に考えないとですね。

近いうちに詳細の価格も分かると思いますが、○千万円台前半とか中盤とか後半と言われると、足元を見られてその範囲の中で高い金額に設定されてしまうのではないかと勘ぐってしまいます。

電車だけなら国分寺が上ですけど、買い物や環境は圧倒的に武蔵小金井ですよ。

>>194 マンション検討中さん

確かに400万円程度の幅は大きいですよね。
私も希望の部屋は伝えていますが、価格帯の中で一番高いようなら少し様子を見て決めようと思います。
イーストの方が価格は抑えられてそうですし。

買い物が国分寺より圧倒的に上？笑

1期でどれくらい出てくるか注目ですね。
販売開始も後ろにズレてきてるような気がしますし。。。

>>197 匿名さん

一期即日完売といきたいところでしょうから、
そんなに数は出てこないかもしれませんね。

モデルルームがオープンして間もないため
見学者数自体がそこまで多くないでしょうし。

>>195,197

買物は、どっちも悪くない。

>>199
私もどっちも悪くないと思います。

>>198
やはり即日完売は出したいでしょうね