プラウドタワー武蔵小金井クロス

住民スレを見ると野村と管理組合の折り合いがつかないのかな？

大丈夫なのかな？
致命的な施工ミスを残したままで販売再開はあり得ないですよね？今のままじゃ購入は心配だなァ。

一大決心をして高額な買い物して、面倒な引っ越しを終え、さぁと言う時に施工ミスって・・・本当に気の毒。野村は誠心誠意向き合わなくてはね。

最近飽きられているのかしら？上げときます。

首都直下型地震が発生したらやはり崩壊しますか？

>>12056 名無しさん
沈黙は金

>12054

みたいだね。初動を間違えてずるずるって感じ。販売再開は無理っぽい。住民板でもすみふの恵比寿の対応と比較されてるけど、すみふは三ツ沢でずるずるをやらかした前歴があるからそれを活かしたのか。野村って大きな施工トラブルしばらくなかったからノウハウ無いのか。ここが解決するまで野村物件は見送るのが賢明か。

デベの回復・再販が始まったらまた来ます。
来年まで持つかな？

>>12063 匿名さん
ノウハウの問題ではなく、企業の姿勢、信頼の問題ではないか？顧客満足を謳う企業は多いが実際のところは？という問題だと思う。ホームページ閉鎖後、一切経過の発表もない。そんなことでは駄目だと思います。

空いてる部屋を一律1,000万円で売り出したら買いますか？

>>12066 富裕層くん
1000万なら買いますよ～
1200万までなら出してあげても良いですよ

すみふ恵比寿は販売再開した。大きく水をあけられた格好。

工事日程はどうなっていますか？

>>12070 匿名さん
発表しませんね。2年半も沈黙を守れるというのは大したもんです。住民にはそんなことはないでしょうが。

住む分には問題ないのですか？

こちら進捗何かあったのでしょうか。気になります。今年は進展あると良いけど。

>>12073 通りがかりさん
ないでしょう。株主になって、株主総会で質問してみたら？

余計な情報が外部に漏れるとマンションの資産価値が落ちます。
そうなったら困るのは購入者です。

73.23m2　３LDKが売り出されているのですが、あの問題は内緒に販売してるのでしょうか？

>>12075 匿名さん
資産価値を落とさず、購入者予備軍にも納得頂き、企業イメージを向上させる。そのような情報公開をしている企業になって欲しい。何もしないことがリスクだと思う。

>>12076 周辺住民さん
内緒に販売なんて有り得ません。

>>12078 匿名さん
補修結果が不明なので、買い手は疑心暗鬼になってしまう。何がどうなっているのかが分からないと、結果、資産価値に影響が出てしまう。問題解決済みなら、公表すべきでは？

東京一工
早慶
旧五帝大
他国公立

上智
MARCH
G
成成明学独国武理
日東駒専
大東亜帝国
糞味噌
大谷高卒無学歴

65歳夫婦
二人とも厚生年金41年間加入
金融資産額6,000万円
自宅不動産8,000万円
残り35年間遊んで暮らせるでしょうか？

清水はもうダメや。

いつになったら販売再開するのでしょうか？

ほとんどの部屋が売れ残っているのでは？

この3年間でドル円相場は100円から150円になってしまった。マンション相場は大幅値上がりしているように見えるが、ドルで買うなら皆大幅値下がりしている。買い時なのかも知れない。

>>12085 匿名さん
首都圏では新築の平均は余裕で３割以上上がってるし、中古は５割以上値上がりしているマンション結構あるよ。皆大幅に値下がりは言い過ぎ。

>>12086 マンション検討中さん
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

>>12086 マンション検討中さん
確かにドル換算で皆値下がりは言い過ぎのようだ？ただ多摩地域に限れば概ね正しい。それでも一部例外が有るかも知れないが・・・・・・。

販売再開はいつ頃になるのでしょうか？事件が発覚してもう５年くらいになりませんか？

マンションバブルで他の新築物件の販売でとても忙しいからね。
曰く付き物件の対応なんて後回しですよ。
野村不動産は25年3月期増収増益。
過去最高益を更新し700億円の利益を計上。

円ベースで見ればマンションは皆値上がりしているから、不動産会社は在庫を抱えても痛くも痒くも無い。むしろ儲かる。異次元の円安、弱ったもんだ。

ドルベースで見たら日本の不動産価格はほぼ横ばい。
外人が日本の不動産買い漁ってるのは円が安くて外人にはバーゲンセールやってるように見えるからってだけ。
円安前提なら日本国内の不動産なんて買わないで、外貨建投資信託でも買って寝かせとくのが正解だろ。

円安ドル高が止まらない。不動産の価値は通貨とは独立なので、円ベースの不動産価格はまだまだ上がりそうだ。

>12091

残戸分の管理費、修繕積立は売り主負担。あと、デベって土地を取得して建物立ててってサイクルだから、現金化しないと次が仕込めなくなる。

他のマンションが売れてるからこの物件一つコケた所でほぼ影響ないだろ。

1ドル160円の円相場が150円に戻った。今後円相場が140円130円と下がるならマンション相場も下がりそうだが、為替の先行きは全く読めない。

なんか、さも為替がマンション価格を決めているような発言繰り返している人いるけどなんなんだろ。FXでもやってるのかな。、

不動産価格が為替と連動している理由を説明します。
まず、不動産価格は日経平均株価と密接に関連しています。
日経平均株価は、国内外の経済状況や投資家の心理を反映するため、不動産市場にも影響を与えます。
次に、日経平均株価は為替レートとも連動しています。
為替レートは輸出入企業の業績に影響を与え、それが株価に反映されるため、日経平均と為替の間には強い関連性があります。
以上のことから、不動産価格は日経平均を介して為替と連動していると言えます。
為替の変動が日経平均に影響を与え、その結果、不動産価格にも影響を及ぼすのです。
このように、為替の動向が不動産市場に間接的に影響を与える仕組みが成り立っています。

不動産価格は結局需給できるのよ。で、円安が色濃く出るのは外国人投資家が買い漁る都心の話やで。ここ小金井市。

>>12099 匿名さん
都心マンション価格高騰すると近郊マンションに影響出さないの？ロジックなさすぎてワロタ。

実際、今の市況で当初の坪単価330～410万円で売りに出したら即完売じゃない？
安すぎて倍率凄いことになりそう。

防音設備、耐火設備、耐水設備の欠陥の問題はどうなったんでしょうか？
ネットでその後がどうなったか調べてるのですが、もう解決してのでしょうか？