マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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11981
匿名さん
根底には、仕方なく . . . というのがあるんでしょうね。
でも、武蔵小金井・武蔵小杉はいくらなんでもないと思う。
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11982
通りがかりさん
>>11981 匿名さん
そんなことないですよ~!
武蔵小金井で育ち、仕事のエリアも武蔵小金井でしたけど、本当はここにずっと住みたいと思いましたね~。今は仕事の都合で家を手放しちゃいましたけど。
いつかまた戻りたい場所です。
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11983
マンション検討中さん
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11986
マンション検討中さん
武蔵国、良い地名ですよ。
武蔵国国分寺跡に行きましたが、水も豊かで地盤も良く。太古の頃から人も住み。
摂津とか豊後、河内、相模。旧地名のついた駅、わたしは好きですね。
中でも武蔵は、武蔵中学、武蔵高校など御三家の伝統校もあり、文字の感じも響きもよいですし、武蔵野の台地などこの地域に根付いた地名。
素晴らしいじゃないですか。
地域や名称を悪く言うのはやめなさいよ。
その地を愛した人たち。愛している人たちに支えられてできた駅名、地名、地域を悪く言うのはどうかと思います。
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11987
マンコミュファンさん
販売していないスレッド閉鎖した方がよいのでは?
不動産屋さんが書き込んで、荒らしてるだけでしょ。おまけに同業者の物件に対するネガティブな書き込みって業法違反ですよね。おそらく。
金融業だと摘発すぐされると思いますが、不動産業はヌルいんですかね。
監督官庁や公取に開示請求してもらって、業者摘発できないんですかね。
東京都と公取、国交省あたりですか。管轄は。
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11988
匿名さん
武蔵というコトバが歴史上どんなことを指しているか分かってるのかな?
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11989
通りがかりさん
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11991
匿名さん
武蔵について、ここに書けないような意味は全くありませんがwww
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11994
マンション検討中さん
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11995
匿名さん
武蔵国は将軍家のお膝元。武蔵守は恐れ多くて名乗れなかった、というくらい素晴らしいブランドでした。超巨大戦艦も武蔵の名前をつけていました。武蔵が完成すると連合艦隊旗艦は大和から武蔵に移りました。
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11998
管理担当
[No.11956~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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11999
周辺住民さん
>>11960 検討板ユーザーさん
亀戸や金町って・・・流石にそこまで妥協したくない。
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12000
マンション検討中さん
スカイツリーの高さが634メートルなのは、「むさし(634)」を一望できるということを文字ったんですね。
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12001
評判気になるさん
武蔵という言葉は、古から畏敬の念が込められた崇高な言葉でした。
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12002
匿名さん
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12003
eマンションさん
建て直しの申請や届は出ていないですから、予定はないんじゃないですかね。
気になるのなら役所にでも聞いてみたらいかがですか?
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12004
匿名さん
別に大した欠陥じゃないのに建替えなんてする訳ないじゃん。
カスタリア大濠ベイタワーじゃないんだから。
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12005
eマンションさん
デベとしても塩漬けの方が売上も粗利も増やせる可能性があるからなー。
かたや修繕後に当初の価格で売られたら、所有者から見たら損失と言えるわけで、修繕内容の前に差額と慰謝料を弾いて精算してもらう約束事を取り付けてくれているかどうか、かな。
その約束と、期限と、期限の利益喪失に関しての取り決めがあるなら、内容によっては現況で買うのもアリかなあと思った。
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12006
口コミ知りたいさん
>>12005 eマンションさん
当初の価格だったら、所有者がどう思うかは関係ないでしょ。思想信条の自由のレベルで何ら強制力はないし、力を与えてもダメ。値引きしても在庫一掃の目的だったら、一定のレベルであれば許容範囲でしょ。それすらも認めないというのは(ないと思うけど)異常だよ。
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12007
マンション検討中さん
ここってまだ販売休止中なんですか? ということはほとんど空き家? 住居というのは人が住んでいないとどんどん荒れて劣化するといいますが、空き家の室内はどうなっているんでしょうかね? 入居者からの共益費が入らないので、エレベーターや共用部分の電気代などは野村不動産が負担しているのでしょうか? デベにとってはとんでもない赤字垂れ流し物件になってしまいましたね~
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12008
eマンションさん
>>12007 マンション検討中さん
赤字よりも評判の方が痛いと思います。
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12009
マンション検討中さん
>>12008 さん
築城三年、落城三日。そろそろ購入者ちの円満解決、販売再開となってもらいたいですね。
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12010
坪単価比較中さん
ここのスレだけ盛り上がっているけど、他の今販売中のプラウドのスレでは、ここの件全く話題になってないのは何故なんだろう?
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12011
評判気になるさん
>>12010 坪単価比較中さん
そりゃ、触れちゃいけないからでしょ。デベがその雰囲気を払拭すべきだと思いますよ、既購入者や購入候補者のためにも。
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12012
eマンションさん
こんなケチのついたマンションはみな興味ないでしょ。
不細工が空気なのと一緒の理論
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12013
口コミ知りたいさん
>>12012 eマンションさん
意味が分かりませんが、空気とは?
駅近や公表仕様、買い物の便利さなどを考えれば、素晴らしいマンションだと思いますよ。
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12014
匿名さん
まだ部屋が山のように残ってるのに販売再開できない理由
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12015
匿名さん
防音ゴムの是正工事が完了したら販売再開するのではないですか。
販売中断している間にマンション相場が高騰して、当初の分譲予定価格より大幅に値上げして未販売住戸を売れるのではないかと思われる。
デベにとっては施工不良が結果オーライとなった?
デベは日本建築検査研究所に感謝しているのかな?
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12016
匿名さん
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12017
マンション検討中さん
>>12016 匿名さん
きついかどうかはあなた次第ですが、始発乗って寝てれば着くので時間さえ我慢できるなら身体的には余裕です。
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12018
匿名さん
>>12017 マンション検討中さん
7時半頃だと座るためには始発電車の発車時刻の何分前にホームに居れば大丈夫ですか?
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12019
匿名さん
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12020
匿名さん
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12021
匿名さん
まだ2年なんですか?
既に住んでらっしゃる戸数は4割くらい?
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12022
マンション検討中さん
デベからは、未だに瑕疵に対する発表はないんですか?
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12023
検討板ユーザーさん
>>12022 マンション検討中さん
立派な企業なら原因、是正工事内容と実施結果、再発防止策、決意表明をセットで発表するでしょう。
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12024
マンション検討中さん
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12026
匿名さん
完成物件だと住民の資産でもあるから公表せず住民説明だけでしょ。まあ、それでも実施していれば漏れてくるけど。
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12027
匿名さん
まだ多くが空いていると思うのですが、再販はもうないと考えていた方がよろしいでしょうか?
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12028
匿名さん
どうだろうね。売れ残りは賃貸に回すってデベもあったりする。野村は仲介業者も持ってるし。
あと、新築として売らずに仲介でってのも。
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12029
eマンションさん
>>12026 匿名さん
それは瑕疵を出した当事者の都合の良い言い訳。透明性を確保し、徹底的に手直しをし、公表、世間の疑問にも真摯に答えれば良いだけの話。徹底的にできないのであれば、「住民の資産」を前面に出してうやむやにするのだろう。企業の姿勢がそこに表れると思う。野村は前者であって欲しい。
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12030
通りがかりさん
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12031
管理担当
[NO.12025と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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12032
匿名さん
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12033
購入経験者さん
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12034
岩鬼 正美
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12035
検討板ユーザーさん
>>12032 匿名さん
人気のある場所だから、新たにタワマンの計画がでてくるのでしょう。新宿勤務の人にとってはここの駅から3-4分という場所は垂涎の的だと思いますよ。
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12036
評判気になるさん
>>12034 岩鬼 正美さん
不人気な武蔵小金井だと手を抜くと完売するのに苦労しますね。
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12037
eマンションさん
>>12036 評判気になるさん
手を抜くと結果として苦労するのは、どこも同じ。
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12038
マンション掲示板さん
>>12037 eマンションさん
それでも、人気のある場所ならそれなりに売れてしまう。
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12039
名無しさん
確かに町力、ブランド力では売れない場所ですもんね、武蔵小金井は。
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12040
匿名
>>12035 検討板ユーザーさん
新宿勤務の人にとって垂涎の的は中野駅前のタワマンや三鷹駅前のタワマンでしょ。
三鷹超えるとちょっと・・・
武蔵小金井は三鷹吉祥寺立川八王子勤務の人にとって垂涎の的。
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12041
eマンションさん
>>12040 匿名さん
価格、駅からの距離、ターミナル駅からの時間と複合施設の有無なんかを考慮するとバランス取れてるんじゃないかな。
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12042
岩鬼 正美
武蔵小金井と武蔵小杉なら、迷わず武蔵小金井ですね。
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12043
山田太郎さん
>>12042 岩鬼 正美さん
武蔵小杉は駅に入れないくらい混雑してるからね。
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12044
マンコミュファンさん
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12045
マンション掲示板さん
>>12040 匿名さん
武蔵小金井が垂涎の的って・・・無い無いwww
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12046
名無しさん
>>12044 マンコミュファンさん
私も武蔵小金井に引っ越してきて、結構気に入っています。おしゃれな店や、高級店はありませんが、それは少し足を伸ばして楽しんで、普段の生活はこのスローな感じの武蔵小金井駅周辺で十分済ませる事ができますので。吉祥寺や二子玉川みたいな人が多すぎる駅周辺にはならないですが、そこがまた良いところ。これ以上人を増やさずひっそりと今のレベルでいってほしい。
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12047
匿名さん
北口に130mの新規タワマンできるので人は増えます。
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12048
匿名さん
武蔵小金井と武蔵小杉で予算考えなかったら、武蔵小杉選択する人はいないですよね?
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12049
匿名さん
デベは修繕する予定はないのでしょうか?ということは、再販はなさそうですね。残念です。
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12050
匿名さん
>12049
契約不適合責任があるから修繕しないってことはない。再販するかどうかは売主次第。賃貸って可能性もある。
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12051
匿名さん
販売停止になってから何年になりますか?まだ半分以上空いてませんか?
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12053
匿名さん
>12050
再販できずに賃貸ってのは瑕疵になるのかな。賃貸住民ってトラブルリスクが高いといわれている。
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12054
評判気になるさん
住民スレを見ると野村と管理組合の折り合いがつかないのかな?
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12055
匿名さん
大丈夫なのかな?
致命的な施工ミスを残したままで販売再開はあり得ないですよね?今のままじゃ購入は心配だなァ。
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12056
名無しさん
一大決心をして高額な買い物して、面倒な引っ越しを終え、さぁと言う時に施工ミスって・・・本当に気の毒。野村は誠心誠意向き合わなくてはね。
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12057
匿名さん
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12058
名無しさん
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12059
通りがかりさん
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12063
匿名さん
>12054
みたいだね。初動を間違えてずるずるって感じ。販売再開は無理っぽい。住民板でもすみふの恵比寿の対応と比較されてるけど、すみふは三ツ沢でずるずるをやらかした前歴があるからそれを活かしたのか。野村って大きな施工トラブルしばらくなかったからノウハウ無いのか。ここが解決するまで野村物件は見送るのが賢明か。
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12064
匿名さん
デベの回復・再販が始まったらまた来ます。
来年まで持つかな?
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12065
名無しさん
>>12063 匿名さん
ノウハウの問題ではなく、企業の姿勢、信頼の問題ではないか?顧客満足を謳う企業は多いが実際のところは?という問題だと思う。ホームページ閉鎖後、一切経過の発表もない。そんなことでは駄目だと思います。
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12066
富裕層くん
空いてる部屋を一律1,000万円で売り出したら買いますか?
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12067
マソマニ
>>12066 富裕層くん
1000万なら買いますよ~
1200万までなら出してあげても良いですよ
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12068
管理担当
[No.12060~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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12069
匿名さん
すみふ恵比寿は販売再開した。大きく水をあけられた格好。
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12070
匿名さん
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12071
評判気になるさん
>>12070 匿名さん
発表しませんね。2年半も沈黙を守れるというのは大したもんです。住民にはそんなことはないでしょうが。
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12072
匿名さん
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12073
通りがかりさん
こちら進捗何かあったのでしょうか。気になります。今年は進展あると良いけど。
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12074
名無しさん
>>12073 通りがかりさん
ないでしょう。株主になって、株主総会で質問してみたら?
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12075
匿名さん
余計な情報が外部に漏れるとマンションの資産価値が落ちます。
そうなったら困るのは購入者です。
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12076
周辺住民さん
73.23m2 3LDKが売り出されているのですが、あの問題は内緒に販売してるのでしょうか?
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12077
マンション掲示板さん
>>12075 匿名さん
資産価値を落とさず、購入者予備軍にも納得頂き、企業イメージを向上させる。そのような情報公開をしている企業になって欲しい。何もしないことがリスクだと思う。
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12078
匿名さん
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12079
口コミ知りたいさん
>>12078 匿名さん
補修結果が不明なので、買い手は疑心暗鬼になってしまう。何がどうなっているのかが分からないと、結果、資産価値に影響が出てしまう。問題解決済みなら、公表すべきでは?
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12080
人一倍 揺
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