東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 12:54:36

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 11941 匿名さん

    今なら高く売り抜けられるんだからそんなに不満なら早めに売っちまえよ。
    2年後に不動産市況がどうなってるかなんて分からんぞ。

  2. 11942 匿名さん

    確実に言えるのは、この市況はどんなに長くても5年は保たないって事。

  3. 11944 検討板ユーザーさん

    不動産業界はほんとクソですね。
    間違ってそんな業界に入らなくてよかったです。

  4. 11945 正直不動産

    正直が一番です。

  5. 11946 匿名さん

    今更そんな当たり前の事言って無知にもほどがある。
    不動産の世界は一部上場企業ですらコンプライアンスなんて概念はない。
    結果出せない***には灰皿やペットボトル飛んでくるのが日常。
    そんな地獄で働く理由なんて金以外ない。
    モラルなんて概念は入社後の研修でゴミ箱にポイーよ。
    それができない奴はパワハラモラハラで追い出されるか精神病発症して人生から強制リタイア。

  6. 11948 匿名さん

    いま何世帯くらい入ってるんですか?

  7. 11949 匿名さん

    30世帯くらいかしら?

  8. 11950 匿名さん

    同じように施工不良がったシティタワー恵比寿の掲示板覗いてみな。
    デベの対応が天と地の違い。
    あちらの購入者はガチの富裕層で半端な対応はできないが、こちらの購入者は大したことない小金持ち集団だから舐められてるんだろうな。

  9. 11951 匿名さん

    購入者の皆さんは野村不動産の対応に誠意を感じてないんじゃないですかね。

  10. 11952 匿名さん

    シティタワー恵比寿ってどうですか?(入居済み・中古
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

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  12. 11953 評判気になるさん

    >>11950 匿名さん
    デベの対応に購入者は関係ない。差があるとしたらデベの問題。差があるのかどうかは分からないが。

  13. 11954 匿名さん

    つまり、なにもされずに放ったらかしということなんですよね?住人の人たちもそれで平気というのがスゴイよ。

  14. 11955 マンション掲示板さん

    お金持ちですからね。

  15. 11958 匿名さん

    住民板では騒音のことが話題になっていますが、防音ゴムの是正工事が済んでいないのでしょうかね。

  16. 11959 マンコミュファンさん

    >>11955 マンション掲示板さん

    恵比寿と武蔵小金井を比べると
    本当にこのマンションが惨めになる

  17. 11960 検討板ユーザーさん

    亀戸や金町、吉祥寺か買取の選択なら悪くないと思いますよ。

  18. 11961 匿名さん

    芝浦は選択できないのですか?

  19. 11962 名無しさん

    >>11958 匿名さん
    正直、騒音はどこでもある問題ですよ。ここだけが特別っていうわけじゃない。ただデベの対応が不味かっただけ。
    来週(?)の説明会で納得できる回答がありますことをお祈りします。

  20. 11963 匿名さん

    集合住宅ってそう言うもんだから
    騒音が嫌なら戸建買うんだな

  21. 11964 評判気になるさん

    >>11960 検討板ユーザーさん

    吉祥寺なら勝ち組!
    亀戸なら妥協できる。
    金町なら、、ふざけるな
    ですね。

    この武蔵小金井というポンコツ立地が、
    吉祥寺に変わるのなら、人生大逆転ですよ

  22. 11965 匿名さん

    >>11964 評判気になるさん
    駅直結からバス10分は...非道

  23. 11966 匿名さん

    このスレ、常にトップ近くにあるよね?何を企んでいるんだろう?

  24. 11967 名無しさん

    https://www.kensetsunews.com/archives/837342
    北口駅前スミフシティタワー決定です。
    ご愁傷様でした。

  25. 11968 匿名さん

    解体工事

  26. 11969 マンション掲示板さん

    値崩れ止まらないプラウドタワー武蔵小金井クロス。
    ある意味、これからが買いだな。
    ロングで引っ張れそうだ

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  28. 11970 匿名さん

    80平米で700万円くらいですか?

  29. 11971 検討板ユーザーさん

    >>11970 匿名さん
    500万円弱です。

  30. 11972 匿名さん

    武蔵小金井は不動産バブルで過大評価されてただけ。
    駅からちょっと離れると何もないクソド田舎じゃん。

  31. 11973 マンコミュファンさん

    >>11972 匿名さん
    それは個人の感想では?

  32. 11974 匿名さん

    何もないところです。

  33. 11975 マンション掲示板さん

    何もないから工夫するんだよ。
    そんな田舎が俺は好きだ。
    小金井は黄金の井。黄金の水が湧き出る土地ということでつけられた地名。
    そんな田舎を誇りに思う。

  34. 11976 匿名さん

    田舎なのに価格は中央線急行停車駅価格なのでコスパが悪い。

  35. 11977 マンション掲示板さん

    学力高いですからね

  36. 11978 マンション検討中さん

    急行?
    京王か西武と間違えてません?
    中央線には急行はありません。あと始発駅だし。府中か調布のデベさんですか?

  37. 11979 匿名

    武蔵小金井、武蔵小杉にマンションを買うという感覚、どう思いますか?

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  39. 11980 匿名さん

    自分が納得した上で買うなら別に良いんじゃないの。
    不動産が高いから仕方なく妥協して郊外へ来たと言うしこりが心に残るならやめた方が良い。

  40. 11981 匿名さん

    根底には、仕方なく . . . というのがあるんでしょうね。
    でも、武蔵小金井・武蔵小杉はいくらなんでもないと思う。

  41. 11982 通りがかりさん

    >>11981 匿名さん

    そんなことないですよ~!
    武蔵小金井で育ち、仕事のエリアも武蔵小金井でしたけど、本当はここにずっと住みたいと思いましたね~。今は仕事の都合で家を手放しちゃいましたけど。
    いつかまた戻りたい場所です。

  42. 11983 マンション検討中さん

    住民同士で殴り合いか?くわばらくわばら

  43. 11986 マンション検討中さん

    武蔵国、良い地名ですよ。
    武蔵国国分寺跡に行きましたが、水も豊かで地盤も良く。太古の頃から人も住み。
    摂津とか豊後、河内、相模。旧地名のついた駅、わたしは好きですね。
    中でも武蔵は、武蔵中学、武蔵高校など御三家の伝統校もあり、文字の感じも響きもよいですし、武蔵野の台地などこの地域に根付いた地名。
    素晴らしいじゃないですか。
    地域や名称を悪く言うのはやめなさいよ。
    その地を愛した人たち。愛している人たちに支えられてできた駅名、地名、地域を悪く言うのはどうかと思います。

  44. 11987 マンコミュファンさん

    販売していないスレッド閉鎖した方がよいのでは?
    不動産屋さんが書き込んで、荒らしてるだけでしょ。おまけに同業者の物件に対するネガティブな書き込みって業法違反ですよね。おそらく。
    金融業だと摘発すぐされると思いますが、不動産業はヌルいんですかね。
    監督官庁や公取に開示請求してもらって、業者摘発できないんですかね。
    東京都と公取、国交省あたりですか。管轄は。

  45. 11988 匿名さん

    武蔵というコトバが歴史上どんなことを指しているか分かってるのかな?

  46. 11989 通りがかりさん

    >>11988 匿名さん

    おしえてよ、もったいぶってないで。

  47. 11991 匿名さん

    武蔵について、ここに書けないような意味は全くありませんがwww

  48. 11994 マンション検討中さん

    http://linguisticrootsofjp.web.fc2.com/musashikoku/musashikoku_itsroot...
    教養のない人って色んなデマに惑わされますよね。でこら根拠も理由をつけて説明出来ないwww

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  50. 11995 匿名さん

    武蔵国は将軍家のお膝元。武蔵守は恐れ多くて名乗れなかった、というくらい素晴らしいブランドでした。超巨大戦艦も武蔵の名前をつけていました。武蔵が完成すると連合艦隊旗艦は大和から武蔵に移りました。

  51. 11998 管理担当

    [No.11956~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  52. 11999 周辺住民さん

    >>11960 検討板ユーザーさん
    亀戸や金町って・・・流石にそこまで妥協したくない。

  53. 12000 マンション検討中さん

    スカイツリーの高さが634メートルなのは、「むさし(634)」を一望できるということを文字ったんですね。

  54. 12001 評判気になるさん

    武蔵という言葉は、古から畏敬の念が込められた崇高な言葉でした。

  55. 12002 匿名さん

    *て直し工事はいつからの予定ですか?

  56. 12003 eマンションさん

    建て直しの申請や届は出ていないですから、予定はないんじゃないですかね。
    気になるのなら役所にでも聞いてみたらいかがですか?

  57. 12004 匿名さん

    別に大した欠陥じゃないのに建替えなんてする訳ないじゃん。
    カスタリア大濠ベイタワーじゃないんだから。

  58. 12005 eマンションさん

    デベとしても塩漬けの方が売上も粗利も増やせる可能性があるからなー。
    かたや修繕後に当初の価格で売られたら、所有者から見たら損失と言えるわけで、修繕内容の前に差額と慰謝料を弾いて精算してもらう約束事を取り付けてくれているかどうか、かな。

    その約束と、期限と、期限の利益喪失に関しての取り決めがあるなら、内容によっては現況で買うのもアリかなあと思った。

  59. 12006 口コミ知りたいさん

    >>12005 eマンションさん
    当初の価格だったら、所有者がどう思うかは関係ないでしょ。思想信条の自由のレベルで何ら強制力はないし、力を与えてもダメ。値引きしても在庫一掃の目的だったら、一定のレベルであれば許容範囲でしょ。それすらも認めないというのは(ないと思うけど)異常だよ。

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  61. 12007 マンション検討中さん

    ここってまだ販売休止中なんですか? ということはほとんど空き家? 住居というのは人が住んでいないとどんどん荒れて劣化するといいますが、空き家の室内はどうなっているんでしょうかね? 入居者からの共益費が入らないので、エレベーターや共用部分の電気代などは野村不動産が負担しているのでしょうか? デベにとってはとんでもない赤字垂れ流し物件になってしまいましたね~

  62. 12008 eマンションさん

    >>12007 マンション検討中さん
    赤字よりも評判の方が痛いと思います。

  63. 12009 マンション検討中さん

    >>12008 さん
    築城三年、落城三日。そろそろ購入者ちの円満解決、販売再開となってもらいたいですね。

  64. 12010 坪単価比較中さん

    ここのスレだけ盛り上がっているけど、他の今販売中のプラウドのスレでは、ここの件全く話題になってないのは何故なんだろう?

  65. 12011 評判気になるさん

    >>12010 坪単価比較中さん
    そりゃ、触れちゃいけないからでしょ。デベがその雰囲気を払拭すべきだと思いますよ、既購入者や購入候補者のためにも。

  66. 12012 eマンションさん

    こんなケチのついたマンションはみな興味ないでしょ。
    不細工が空気なのと一緒の理論

  67. 12013 口コミ知りたいさん

    >>12012 eマンションさん
    意味が分かりませんが、空気とは?
    駅近や公表仕様、買い物の便利さなどを考えれば、素晴らしいマンションだと思いますよ。

  68. 12014 匿名さん

    まだ部屋が山のように残ってるのに販売再開できない理由


  69. 12015 匿名さん

    防音ゴムの是正工事が完了したら販売再開するのではないですか。
    販売中断している間にマンション相場が高騰して、当初の分譲予定価格より大幅に値上げして未販売住戸を売れるのではないかと思われる。
    デベにとっては施工不良が結果オーライとなった?
    デベは日本建築検査研究所に感謝しているのかな?

  70. 12016 匿名さん

    ここから東京駅まで毎日通勤はきついですかね?

  71. 12017 マンション検討中さん

    >>12016 匿名さん
    きついかどうかはあなた次第ですが、始発乗って寝てれば着くので時間さえ我慢できるなら身体的には余裕です。

  72. 12018 匿名さん

    >>12017 マンション検討中さん
    7時半頃だと座るためには始発電車の発車時刻の何分前にホームに居れば大丈夫ですか?

  73. 12019 匿名さん

    販売中止になってから5年くらい経ちましたよね?

  74. 12020 匿名さん

    >12019

    まだというかもう、2年。

  75. 12021 匿名さん

    まだ2年なんですか?
    既に住んでらっしゃる戸数は4割くらい?

  76. 12022 マンション検討中さん

    デベからは、未だに瑕疵に対する発表はないんですか?

  77. 12023 検討板ユーザーさん

    >>12022 マンション検討中さん
    立派な企業なら原因、是正工事内容と実施結果、再発防止策、決意表明をセットで発表するでしょう。

  78. 12024 マンション検討中さん

    立派な企業じゃないってことか。

  79. 12026 匿名さん

    完成物件だと住民の資産でもあるから公表せず住民説明だけでしょ。まあ、それでも実施していれば漏れてくるけど。

  80. 12027 匿名さん

    まだ多くが空いていると思うのですが、再販はもうないと考えていた方がよろしいでしょうか?

  81. 12028 匿名さん

    どうだろうね。売れ残りは賃貸に回すってデベもあったりする。野村は仲介業者も持ってるし。

    あと、新築として売らずに仲介でってのも。

  82. 12029 eマンションさん

    >>12026 匿名さん
    それは瑕疵を出した当事者の都合の良い言い訳。透明性を確保し、徹底的に手直しをし、公表、世間の疑問にも真摯に答えれば良いだけの話。徹底的にできないのであれば、「住民の資産」を前面に出してうやむやにするのだろう。企業の姿勢がそこに表れると思う。野村は前者であって欲しい。

  83. 12030 通りがかりさん

    小金井市はとても良いです、最近越してきました。

  84. 12031 管理担当

    [NO.12025と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  85. 12032 匿名さん

    駅北口にタワマン計画きましたね

  86. 12033 購入経験者さん

    >>12032 匿名さん
    完売はそっちが早そうです。

  87. 12034 岩鬼 正美

    武蔵小金井だから買わずに済みました。

  88. 12035 検討板ユーザーさん

    >>12032 匿名さん
    人気のある場所だから、新たにタワマンの計画がでてくるのでしょう。新宿勤務の人にとってはここの駅から3-4分という場所は垂涎の的だと思いますよ。

  89. 12036 評判気になるさん

    >>12034 岩鬼 正美さん

    不人気な武蔵小金井だと手を抜くと完売するのに苦労しますね。

  90. 12037 eマンションさん

    >>12036 評判気になるさん
    手を抜くと結果として苦労するのは、どこも同じ。

  91. 12038 マンション掲示板さん

    >>12037 eマンションさん
    それでも、人気のある場所ならそれなりに売れてしまう。

  92. 12039 名無しさん

    確かに町力、ブランド力では売れない場所ですもんね、武蔵小金井は。

  93. 12040 匿名

    >>12035 検討板ユーザーさん
    新宿勤務の人にとって垂涎の的は中野駅前のタワマンや三鷹駅前のタワマンでしょ。
    三鷹超えるとちょっと・・・
    武蔵小金井は三鷹吉祥寺立川八王子勤務の人にとって垂涎の的。

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