プラウドタワー武蔵小金井クロス

東京都特別区は東京都の子会社みたいなもんだから赤字でも問題ない。
金が足りなければ他の特別区から補填される。

>>11901 匿名さん
それは今までの話し。見直しが検討されていますね。23区と言っても機能しているのはほんの少数。特に東京の東側は民度等の問題もあるので今後は大変。

結局、このマンションはどうなったのですか？

おそらく、防音ゴム不良の是正工事が全住戸で完了してから販売再開ではないですか。
もし、（住民が皆マンションから立ち退いて工事するのではなく）空き住戸に住民がいったん引っ越してからその住民が住んでいた住戸の是正工事を行い、終わったらその住民が元の住戸に戻るという作業を繰り返す方法で工事しているのでしたら、是正工事の完了まで非常に時間がかかりそうです。

>>11904 匿名さん
そんなアホなことします？　一時とはいえ、2度も引越ししたくない世帯も相当数いるだろうし、会社も手間暇かけたくないはずだから、お金で解決しようとする動きが第一選択になっているのでは？　どういう解決策にしようが契約仕様と同等かそれ以上になっていることを説明する必要はあるが。

住民退避は終わったの？

すみふ恵比寿が三井横浜（杭不足）と同じくがいったん転居して是正工事だけど、ここは居住のまま是正工事だったはず。

そもそも空き住戸に転居して退避だと、その部屋は販売するときに中古になっちゃうよね。

おそらく中央線　西側で探している場合、亀戸　いくら良くても対象としないと思います。

売主が住民に選択肢を提示しているのではないでしょうか。
武蔵小金井クロスに住み続けたい住民は、是正工事に協力するため2度の引越しを受け入れる。
武蔵小金井クロスに見切りをつけた住民で亀戸クロスに住替えOKという人は、住民に有利な条件で住戸を売主に買い取ってもらう。

>>11907 匿名さん


フライデーがこの欠陥マンションの実態を発表してから、マンション人気はどんどん下がってる。
一年ぐらい経てば落ち着くのかと思ったけど、全然そんなことないですね。

やはり、かつてないほどの大規模な施工不良数が影響しているのでしょうか。

ここまで末期だと　建て替え　しか道は残ってない

>>11909 匿名さん

なるほど。
それなら、時間がかかるのもしょうがないですね。
でも、10年ぐらいかかりそう。

ここの問題は技術的には分からんけど、多摩地区で探してるなら絶対いい物件だよ。
高過ぎて買えんけど、俺なら買う。

>>11914 匿名さん
そのためにも野村には技術的に問題ないことを宣言してもらいたいところです。何故ここまで遅れているか？？？状況を開示してもらいたいですね。

ここに書き込みをする方は購入検討されていると思いますが、ヒルズ小金井レジデンスは検討されていますか？
駅からの距離も同じぐらい。こちらを待つよりよいのでは？

>>11916 マンション検討中さん
価格要素もあるのでは？

小金井はセンスの良い人が住んでいる。私には分かる。雰囲気が本物だ。ちなみに調べたら、大学進学率が東京で1番高いのは小金井市。やっぱりな、という感じだ。

秋に紅葉した、武蔵野の雑木林のしっとりとした雰囲気。インスピレーションを掻き立てられる。多摩地区最高！

工事はいつからですか？

設計・施工ミスが明らかになってから何年になりますか？

野村は何をしてんの？？

シティハウス武蔵小金井の中古出てますね。

>>11923 マンション検討中さん
こことの比較をお願いします

マンションの欠陥を工事し直したとしても、

根本的な解決にはなっていない

欠陥マンションを建てた人たちが、

杭、基礎、躯体、の品質管理をしたのだから

欠陥部分以外の品質を信用する人はいないだろう

日本建築検査研究所に一応いろいろと調査してもらったのではないですか？
建物が傾いていないのでしたら、杭・基礎は大丈夫そうな気がします。

>>11926 匿名さん

それは、あさはかですね。

杭や基礎なんて、今更調査できないですよ。

それに今大丈夫でも杭や基礎の不具合は数十年後などに顕著になったりしますからね。

>>9990 マンション掲示板さん

多分この投稿をした人、

ここまで大事、資産価値下落になるとは
思ってなかっただろうに

カワイソ


9990 マンション掲示板さん 2022/02/23 22:10:10
削除依頼
武蔵小金井をディスりたい人、本物件を貶めたい人、他物件に誘導する人、色々いますね。

色々いますが、名前が違うのに文章の癖が似通った人がやたらいるのは奇跡的な偶然でしょうかね。

公式に発表されてない施工不良の内容や進捗状況を部外者が知る術があるとは思えませんので、一連の書き込みの信憑性は低いでしょう。

本物件に施工不良があったことは事実でしょうが、フライデー以外に続報がないこと、駅直結マンションなどといういいかげんな記事内容、記事に登場する建築士の怪しげな評判などなど、検討される方はもろもろ含めて検討することをおすすめします。

建て替えはいつ頃まで掛かる予定ですか？
2035年頃の入居ですかね？

お客様各位
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を一時休止しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産株式会社

>>11930 匿名さん
経過報告が一切ないのは不誠実な対応だと思います。

別に地震で倒壊するような致命的な欠陥じゃないんだから気にするな。
設計通りに施工されてないだけでそこらの安普請の物件よりよっぽど良い作りだから。
表面化してないだけで施工不良が皆無の物件なんてほとんど存在しない。
職人の劣化がひどすぎるから。
カタコトの外国人と老人しかいないから近くに建築現場があったら少し観察してみろ。

戸建てはもっと酷い。
インスペクション入れると8割に筋交いや耐力面材の施工など構造面の欠陥が見つかるからな。
大きな地震が来たら倒壊するレベルの致命的な欠陥も珍しくない。

販売活動を「一時」休止中でーす！
ゴリゴリカイカイ宜しくお願い申しまーーーーすッ！！
キャッ！！ヽ(´▽｀)/

>>11932 匿名さん
本当か？
施工不良の有無もさることながら、一切状況公開しない対応が他の問題もあるのでは？という疑念を払拭することが出来ず、ひいては企業イメージを悪化させている。購入した客もたまったもんじゃないと思う。
マイナカード問題を「改めてホームページでご案内します」として状況報告を一切しなかったら、どうなるか？

問題が明らかになってから放ったらかしだから、ことはかなり深刻なんでしょうね。分かります。

それは真逆だな。
深刻な欠陥を放置してるなんて事になれば会社が潰れちまうから最優先で対応する。
放置してるのは大した欠陥じゃないからだ。
その証拠に続報も出てこないだろ。

不動産の価値は相場で決まります。それ以上でもなければそれ以下でもありません。掲示板で価格について議論しても無駄です。

>>11937 匿名さん
だったら否定した上で、サクッと販売再開するんじゃないの？　敢えて否定しないのか、サクッと否定できないのか？疑念が疑念を呼ぶことはわかってるはずだけどね。これが業界スタンダードなら、どの会社を信じていいのか？

今の不動産バブル末期の市況でわざわざ曰くが付いちまった物件に割く時間なんてないって事。
そんな時間があったら今抱えてる在庫を一件でも多く売り捌いておきたいんだわ。

今なら高く売り抜けられるんだからそんなに不満なら早めに売っちまえよ。
2年後に不動産市況がどうなってるかなんて分からんぞ。

確実に言えるのは、この市況はどんなに長くても5年は保たないって事。

不動産業界はほんとクソですね。
間違ってそんな業界に入らなくてよかったです。

正直が一番です。

今更そんな当たり前の事言って無知にもほどがある。
不動産の世界は一部上場企業ですらコンプライアンスなんて概念はない。
結果出せない＊＊＊には灰皿やペットボトル飛んでくるのが日常。
そんな地獄で働く理由なんて金以外ない。
モラルなんて概念は入社後の研修でゴミ箱にポイーよ。
それができない奴はパワハラモラハラで追い出されるか精神病発症して人生から強制リタイア。

いま何世帯くらい入ってるんですか？

30世帯くらいかしら？

同じように施工不良がったシティタワー恵比寿の掲示板覗いてみな。
デベの対応が天と地の違い。
あちらの購入者はガチの富裕層で半端な対応はできないが、こちらの購入者は大したことない小金持ち集団だから舐められてるんだろうな。

購入者の皆さんは野村不動産の対応に誠意を感じてないんじゃないですかね。

シティタワー恵比寿ってどうですか？（入居済み・中古
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

>>11950 匿名さん
デベの対応に購入者は関係ない。差があるとしたらデベの問題。差があるのかどうかは分からないが。

つまり、なにもされずに放ったらかしということなんですよね？住人の人たちもそれで平気というのがスゴイよ。

お金持ちですからね。

住民板では騒音のことが話題になっていますが、防音ゴムの是正工事が済んでいないのでしょうかね。

亀戸や金町、吉祥寺か買取の選択なら悪くないと思いますよ。

芝浦は選択できないのですか？

>>11958 匿名さん
正直、騒音はどこでもある問題ですよ。ここだけが特別っていうわけじゃない。ただデベの対応が不味かっただけ。
来週(？)の説明会で納得できる回答がありますことをお祈りします。

集合住宅ってそう言うもんだから
騒音が嫌なら戸建買うんだな

>>11964 評判気になるさん
駅直結からバス10分は...非道

このスレ、常にトップ近くにあるよね？何を企んでいるんだろう？

https://www.kensetsunews.com/archives/837342
北口駅前スミフシティタワー決定です。
ご愁傷様でした。

解体工事

値崩れ止まらないプラウドタワー武蔵小金井クロス。
ある意味、これからが買いだな。
ロングで引っ張れそうだ

80平米で700万円くらいですか？

>>11970 匿名さん
500万円弱です。

武蔵小金井は不動産バブルで過大評価されてただけ。
駅からちょっと離れると何もないクソド田舎じゃん。

>>11972 匿名さん
それは個人の感想では？

何もないところです。

何もないから工夫するんだよ。
そんな田舎が俺は好きだ。
小金井は黄金の井。黄金の水が湧き出る土地ということでつけられた地名。
そんな田舎を誇りに思う。

田舎なのに価格は中央線急行停車駅価格なのでコスパが悪い。

学力高いですからね

急行？
京王か西武と間違えてません？
中央線には急行はありません。あと始発駅だし。府中か調布のデベさんですか？

武蔵小金井、武蔵小杉にマンションを買うという感覚、どう思いますか？

自分が納得した上で買うなら別に良いんじゃないの。
不動産が高いから仕方なく妥協して郊外へ来たと言うしこりが心に残るならやめた方が良い。

>>11981 匿名さん

そんなことないですよ～！
武蔵小金井で育ち、仕事のエリアも武蔵小金井でしたけど、本当はここにずっと住みたいと思いましたね～。今は仕事の都合で家を手放しちゃいましたけど。
いつかまた戻りたい場所です。

住民同士で殴り合いか？くわばらくわばら

武蔵国、良い地名ですよ。
武蔵国国分寺跡に行きましたが、水も豊かで地盤も良く。太古の頃から人も住み。
摂津とか豊後、河内、相模。旧地名のついた駅、わたしは好きですね。
中でも武蔵は、武蔵中学、武蔵高校など御三家の伝統校もあり、文字の感じも響きもよいですし、武蔵野の台地などこの地域に根付いた地名。
素晴らしいじゃないですか。
地域や名称を悪く言うのはやめなさいよ。
その地を愛した人たち。愛している人たちに支えられてできた駅名、地名、地域を悪く言うのはどうかと思います。

販売していないスレッド閉鎖した方がよいのでは？
不動産屋さんが書き込んで、荒らしてるだけでしょ。おまけに同業者の物件に対するネガティブな書き込みって業法違反ですよね。おそらく。
金融業だと摘発すぐされると思いますが、不動産業はヌルいんですかね。
監督官庁や公取に開示請求してもらって、業者摘発できないんですかね。
東京都と公取、国交省あたりですか。管轄は。

http://linguisticrootsofjp.web.fc2.com/musashikoku/musashikoku_itsroot...
教養のない人って色んなデマに惑わされますよね。でこら根拠も理由をつけて説明出来ないwww

武蔵国は将軍家のお膝元。武蔵守は恐れ多くて名乗れなかった、というくらい素晴らしいブランドでした。超巨大戦艦も武蔵の名前をつけていました。武蔵が完成すると連合艦隊旗艦は大和から武蔵に移りました。

>>11960 検討板ユーザーさん
亀戸や金町って・・・流石にそこまで妥協したくない。

スカイツリーの高さが634メートルなのは、「むさし（634）」を一望できるということを文字ったんですね。